土地登記代理人考試試題 理論方法模擬試題14套試題匯編

土地登記代理人考試試題理論方法模擬試

題14套試題匯編

、2010土地登記代理人考試試題：理論方法模擬試題（1）

多選題：

1、土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括（）。

A.國有土地使用權(quán)調(diào)查

B.集體土地所有權(quán)調(diào)查

C.集體土地農(nóng)地使用權(quán)調(diào)查

D.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查

E.國有土地他物權(quán)調(diào)查

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國有土地使用權(quán)調(diào)查、集體土地所有

權(quán)調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查。

2、土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是（）。

A.調(diào)查該土地的取得方式

B.調(diào)查該土地的來源

C.確定該土地的實(shí)際使用者

D.被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性

E.調(diào)查該土地的使用方式

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容包括調(diào)查該土地的取得方式、調(diào)查該

土地的來源、確定該土地的實(shí)際使用者、被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱

的一致性。

3、土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖

B.拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明

C.權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章

D.縣級以上人民政府蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,e

解析：土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖、

拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明、權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋

章、上級國土資源管理部門簽章。

4、土地爭議緣由書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖

B.說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置

C.爭議理由及提供憑證的文字說明

D.雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地爭議緣由書的內(nèi)容包括標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖、說明拐

點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置、爭議理由及提供憑證的文字說明、雙方代表及調(diào)查人

的簽字蓋章。

5、以下關(guān)于地類調(diào)查的說法正確的是（）。

A.地類調(diào)查應(yīng)當(dāng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行

B.按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《全國土地分類（試行）》的要求進(jìn)行

C.以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)

D.通過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界線測繪或轉(zhuǎn)繪

在工作底圖上，并標(biāo)注三級地類編號

E.在地類調(diào)查的同時(shí)，實(shí)地調(diào)繪農(nóng)用地和建設(shè)用地范圍界線

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：E說法錯(cuò)誤。

6、我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意（）等基本點(diǎn)。

A.認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的地類

B.在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類

C.對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不

同，并且土地類別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利

用類別

D.土地利用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚

E.一般不采用參照物

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的

地類、在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類、對于大型的

工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不同，并且土地類

別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利用類別和土地利

用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚等基本點(diǎn)。1.我國土地權(quán)利包括以下

哪些基本權(quán)能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

2.以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對權(quán)利

3.我國土地他項(xiàng)權(quán)利包括以下哪些權(quán)利?（）

A.租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.抵押權(quán)

E.經(jīng)營權(quán)

4.我國目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?（）

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

5.我國國有土地使用權(quán)因取得方式不同分為（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)

B.買賣國有土地使用權(quán)

C.劃撥國有土地使用權(quán)

D.租賃國有土地使用權(quán)

E.贈(zèng)與國有土地使用權(quán)

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

2010土地登記代理人考試試題：理論方法模擬試題（2）

多選題：

1、土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括（）。

A.國有土地使用權(quán)調(diào)查

B.集體土地所有權(quán)調(diào)查

C.集體土地農(nóng)地使用權(quán)調(diào)查

D.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查

E.國有土地他物權(quán)調(diào)查

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國有土地使用權(quán)調(diào)查、集體土地所有

權(quán)調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查。

2、土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是（）。

A.調(diào)查該土地的取得方式

B.調(diào)查該土地的來源

C.確定該土地的實(shí)際使用者

D.被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性

E.調(diào)查該土地的使用方式

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容包括調(diào)查該土地的取得方式、調(diào)查該

土地的來源、確定該土地的實(shí)際使用者、被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱

的一致性。

3、土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖

B.拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明

C.權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章

D.縣級以上人民政府蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,e

解析：土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖、

拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明、權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋

章、上級國土資源管理部門簽章。

4、土地爭議緣由書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖

B.說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置

C.爭議理由及提供憑證的文字說明

D.雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地爭議緣由書的內(nèi)容包括標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖、說明拐

點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置、爭議理由及提供憑證的文字說明、雙方代表及調(diào)查人

的簽字蓋章。

5、以下關(guān)于地類調(diào)查的說法正確的是（）o

A.地類調(diào)查應(yīng)當(dāng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行

B.按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《全國土地分類（試行）》的要求進(jìn)行

C.以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)

D.通過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界線測繪或轉(zhuǎn)繪

在工作底圖上，并標(biāo)注三級地類編號

E.在地類調(diào)查的同時(shí)，實(shí)地調(diào)繪農(nóng)用地和建設(shè)用地范圍界線

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：E說法錯(cuò)誤。

6、我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意（）等基本點(diǎn)。

A.認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的地類

B.在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類

C.對于大型的工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不

同，并且土地類別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利

用類別

D.土地利用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚

E.一般不采用參照物

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的

地類、在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類、對于大型的

工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不同，并且土地類

別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利用類別和土地利

用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚等基本點(diǎn)。1.我國土地權(quán)利包括以下

哪些基本權(quán)能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

2.以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對權(quán)利

3.我國土地他項(xiàng)權(quán)利包括以下哪些權(quán)利?（）

A.租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.抵押權(quán)

E.經(jīng)營權(quán)

4.我國目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?（）

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

5.我國國有土地使用權(quán)因取得方式不同分為（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)

B.買賣國有土地使用權(quán)

C.劃撥國有土地使用權(quán)

D.租賃國有土地使用權(quán)

E.贈(zèng)與國有土地使用權(quán)

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

1、根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為（）。

A、主物權(quán)和從物權(quán)

B、自物權(quán)和他物權(quán)

C、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

D、對人權(quán)和對世權(quán)

2、土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指（）。

A、由國家政府部門對土地使用情況所作的記錄

B、由房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)所作的記錄

C、由國家專門機(jī)關(guān)依法對土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度

D、由國家土地管理部門依法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)實(shí)行登記的制度

3、土地登記的內(nèi)容是包括（）。

A、主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

B、僅包括土地權(quán)利的主體

C、僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和

D、僅包括土地權(quán)利的客體

4、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處

理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)（），可以適當(dāng)

延長。

A、上級國土資源行政主管部門批準(zhǔn)

B、當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)

C、當(dāng)事人同意

D、該國土資源行政主管部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

5、（）是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

A、地籍圖

B、宗地圖

C、宗地草圖

D、房產(chǎn)圖

答案:A.C.A.D.B

2010土地登記代理人考試試題：理論方法模擬試題（3）

多選題：

1、土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括（）。

A.國有土地使用權(quán)調(diào)查

B.集體土地所有權(quán)調(diào)查

C.集體土地農(nóng)地使用權(quán)調(diào)查

D.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查

E.國有土地他物權(quán)調(diào)查

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查主要包括國有土地使用權(quán)調(diào)查、集體土地所有

權(quán)調(diào)查、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)調(diào)查。

2、土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是（）。

A.調(diào)查該土地的取得方式

B.調(diào)查該土地的來源

C.確定該土地的實(shí)際使用者

D.被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性

E.調(diào)查該土地的使用方式

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容包括調(diào)查該土地的取得方式、調(diào)查該

土地的來源、確定該土地的實(shí)際使用者、被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱

的一致性。

3、土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖

B.拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明

C.權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章

D.縣級以上人民政府蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,e

解析：土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖、

拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明、權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋

章、上級國土資源管理部門簽章。

4、土地爭議緣由書的內(nèi)容包括（）。

A.標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖

B.說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置

C.爭議理由及提供憑證的文字說明

D.雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章

E.上級國土資源管理部門簽章

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：土地爭議緣由書的內(nèi)容包括標(biāo)清各方白認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖、說明拐

點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置、爭議理由及提供憑證的文字說明、雙方代表及調(diào)查人

的簽字蓋章。

5、以下關(guān)于地類調(diào)查的說法正確的是（）o

A.地類調(diào)查應(yīng)當(dāng)在土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行

B.按照《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》及《全國土地分類（試行）》的要求進(jìn)行

C.以接受勘測定界委托時(shí)為調(diào)查時(shí)點(diǎn)

D.通過現(xiàn)場調(diào)查及實(shí)地判讀，將用地范圍內(nèi)及其附近的各地類界線測繪或轉(zhuǎn)繪

在工作底圖上，并標(biāo)注三級地類編號

E.在地類調(diào)查的同時(shí)、實(shí)地調(diào)繪農(nóng)用地和建設(shè)用地范圍界線

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：E說法錯(cuò)誤。

6、我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意（）等基本點(diǎn)。

A.認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的地類

B.在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類

C.對于大型的工礦一、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不

同，并且土地類別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利

用類別

D.土地利用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚

E.一般不采用參照物

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,c,d

解析：我們在進(jìn)行地類調(diào)繪時(shí)需要注意認(rèn)真掌握土地分類含義，注意區(qū)分相近的

地類、在冬季，地物少，要結(jié)合土地利用現(xiàn)狀圖實(shí)地詢問確定地類、對于大型的

工礦、企事業(yè)單位、學(xué)校等宗地，如宗地內(nèi)土地利用類別明顯不同，并且土地類

別界限明顯，土地面積較大，則應(yīng)在宗地內(nèi)區(qū)分出不同的土地利用類別和土地利

用類別的界限，應(yīng)在工作底圖上表示清楚等基本點(diǎn)。1.我國土地權(quán)利包括以下

哪些基本權(quán)能?（）

A.占有

B.使用

C.抵押

D.處分

E.收益

2.以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對權(quán)利

3.我國土地他項(xiàng)權(quán)利包括以下哪些權(quán)利?（）

A.租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.抵押權(quán)

E.經(jīng)營權(quán)

4.我國目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?（）

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

5.我國國有土地使用權(quán)因取得方式不同分為（）。

A.出讓國有土地使用權(quán)

B.買賣國有土地使用權(quán)

C.劃撥國有土地使用權(quán)

D.租賃國有土地使用權(quán)

E.贈(zèng)與國有土地使用權(quán)

答案：1.ABDE2.BCE3.ABCD4.BCDE5.ACD

1、根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為（）。

A、主物權(quán)和從物權(quán)

B、自物權(quán)和他物權(quán)

C、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

D、對人權(quán)和對世權(quán)

2、土地登記，也稱土地權(quán)利登記，是指（）。

A、由國家政府部門對土地使用情況所作的記錄

B、由房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)所作的記錄

C、由國家專門機(jī)關(guān)依法對土地的各項(xiàng)權(quán)利實(shí)行登記的制度

D、由國家土地管理部門依法對土地的所有權(quán)和使用權(quán)及其變動(dòng)實(shí)行登記的制度

3、土地登記的內(nèi)容是包括（）。

A、主要包括土地權(quán)屬性質(zhì)來源、土體權(quán)利主體、土地權(quán)利客體等

B、僅包括土地權(quán)利的主體

C、僅包括土地權(quán)屬的性質(zhì)和

D、僅包括土地權(quán)利的客體

4、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處

理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)（），可以適當(dāng)

延長。

A、上級國土資源行政主管部門批準(zhǔn)

B、當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)

C、當(dāng)事人同意

D、該國土資源行政主管部門主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。

5、（）是土地證書的附圖，是處理土地權(quán)屬問題時(shí)具有法律效力的圖件。

A、地籍圖

B、宗地圖

C、宗地草圖

D、房產(chǎn)圖

答案:A.C.A.D.B1.關(guān)于更名更址的注冊登記，下列說法正確的是（）。

A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門進(jìn)行注冊登記。更址變

更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記

B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門注冊登記。更址

變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門注冊登記

C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門注冊登記

D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門審核通過后直接進(jìn)行注

冊登記

2.對于自然人，以下（）不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認(rèn)

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書

3.關(guān)于更名更址的申請時(shí)限，下列說法正確的是（）。

A.更名的申請時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)

B.二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)

C.二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)

D.更名的申請時(shí)限應(yīng)在名稱變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)

4.以下（）不是更名登記申請人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱變更證明文什

D.人民政府的審批文件

5.目前我國的土地用途變更登記主要有（）。（1）國有土地的用途發(fā)生變更的土地

（2）農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的土地（3）集體建設(shè)用地的

用途發(fā)生變更的土地

A.⑴⑵⑶

B.⑴⑵

C.⑵⑶

D.（1）⑶

答案：1.D2.D3.B4.D5.A

2010土地登記代理人考試試題：理論方法模擬試題（4）

1.《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定，在租賃期內(nèi)，因出現(xiàn)情勢變更，需

重新調(diào)整租金。這里的“情勢變更”包括（）。

A.國家法律、行政法規(guī)的修改與實(shí)施

B.幣值和匯率的突然變化

C.物價(jià)的暴漲暴跌

D.罷工、戰(zhàn)爭

E.租賃人下崗失去收入

2.房地產(chǎn)租賃合同中規(guī)定，出租人有下列（）情形之一的，承租權(quán)人可以解除合

同。

A.未按合同規(guī)定對租賃物維修的

B.逾期交付租賃物達(dá)六個(gè)月以上的

C.超出合同之外對承租人提出無理要求的

D.依法對房地產(chǎn)進(jìn)行改建的

E.依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

3.承租期限內(nèi)，土地承租權(quán)人有以下（）行為之一的，租賃關(guān)系提前終止，出租

人可以無償收回租賃物。

A.擅自改變租賃物用途的

B.轉(zhuǎn)讓、抵押土地承租權(quán)的

C.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的

D.租金按月支付時(shí)一，無正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月不繳納的，或者按年支付時(shí)，無正

當(dāng)理由超過半年不繳納的

E.其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的

答案：1.ABCD2.ABC3.ABCE

2011土地登記代理人考試試題：《理論與方法》模擬自測題⑸

1.地籍管理是國家為獲得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案：C

解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施。現(xiàn)階段我國地

籍管理研究的主要內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、

地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

2.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（）。

A.權(quán)屬調(diào)查

B土地登記

C.地籍測量

D土地統(tǒng)計(jì)

答案：B

品釋：地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系

是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一；土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段，土地統(tǒng)計(jì)

是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件；所研究的地籍管理技術(shù)手段中

地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

3.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

B.土地條件調(diào)查

C.地籍測量

D.土地登記

答案：C

解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、

界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注

冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

4.宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中，調(diào)查人員要對（）的內(nèi)容一致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

A.土地實(shí)際用途

B.批準(zhǔn)用途

C.土地原用途

D.申請書上填寫用途

E.土地轉(zhuǎn)變用途

答案：AB

解釋：主要是調(diào)查批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途是否一致。另外，調(diào)查表上也是填寫這兩

欄。

5.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、（）等步驟。

A.選點(diǎn)

B.埋設(shè)標(biāo)石

C.觀測

D.平差

E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標(biāo)計(jì)算。1.農(nóng)地使用權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制主要包括的兩個(gè)方

面是（CD）oA未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權(quán)必須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)

讓

B.集體土地上農(nóng)地使用權(quán)抵押的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地使用者的同意

C.不得擅自改變權(quán)利取得時(shí)設(shè)定的土地用途

D.不得閑置耕地

E.可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途

2、關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述正確的有（ABCE）。

A.宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)

B.其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分配

D.其用途限制為僅可建造居住之用

E.其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制

解析：宅基地使用權(quán)人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。

3.集體可以收回集體土地使用權(quán)的情形有（ABCE）。

A.為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要使用土地的

B.擅自改變土地用途的

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

D.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的

E.不當(dāng)使用土地致使土地狀況嚴(yán)重惡化的

解釋：其中BCE均屬“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”所包含內(nèi)容。此外，

因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，集體也可收回集體土地使用權(quán)。

4下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的是（ACD）。

A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)

B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)

D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)

E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)

解釋：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財(cái)

產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其

中，債務(wù)人或第三人為抵押人。抵押人仍為設(shè)定了抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有人，所以，

依我國擔(dān)保法規(guī)定，抵押人對抵押物享有下列權(quán)利：占有權(quán)、依法設(shè)定多項(xiàng)抵押

權(quán)、設(shè)定用益物權(quán)、處分權(quán)。分清抵押人和抵押權(quán)人的概念。

2011土地登記代理人考試試題：《理論與方法》模擬自測題⑹

1.集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位和個(gè)人取得農(nóng)地使用權(quán)的應(yīng)得到（C）。

A.村委會(huì)的同意

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的同意

C.村民會(huì)議2/3以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)

D.集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)以上成員的同意，并受到政府的制約

2.宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造

住宅的（D）限制的集體土地使用權(quán)。

A.40年使用年期

B.50年使用年期

C.70年使用年期

D.沒有使用期限

解釋：我國對農(nóng)民宅基地使用權(quán)的權(quán)利存續(xù)狀態(tài)沒有使用期限限制。

3.農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護(hù)，乙的行為

侵犯了甲的（C）權(quán)利。

A.相鄰權(quán)

B.住宅所有權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.宅基地所有權(quán)

解釋：農(nóng)村居民為居住使用，可依法申請宅基地使用權(quán)，并可擁有建筑所有

權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，公民個(gè)人在我國不具有土地所有權(quán)主體資

格。相鄰權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方

行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中，

村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對其宅基地依法享有的宅基地使用

權(quán)，而非相鄰權(quán)。

4.鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為（A）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.居委會(huì)

D.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土管所

5.我國法律規(guī)定宅基地的權(quán)利主體為（D）0

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所設(shè)立的企業(yè)

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

6.下面哪項(xiàng)在法律上已經(jīng)取得土地承租權(quán)?（A）

A.辦理了租賃登記，尚未交付土地

B.未辦理登記，但事實(shí)使用土地

C.已取得了土地借用權(quán)

D.取得了地役權(quán)

2011土地登記代理人考試試題：《理論與方法》模擬自測題⑺

1.地籍管理是國家為獲得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案：C

解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施?，F(xiàn)階段我國地

籍管理研究的主要內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、

地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

2.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（）。

A.權(quán)屬調(diào)查

B土地登記

C.地籍測量

D土地統(tǒng)計(jì)

答案：B

解釋：地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系

是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一；土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段，土地統(tǒng)計(jì)

是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件；所研究的地籍管理技術(shù)手段中

地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

3.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

B.土地條件調(diào)查

C.地籍測量

D.土地登記

答案：c

解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、

界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注

冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

4.宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中，調(diào)查人員要對（）的內(nèi)容一致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

A.土地實(shí)際用途

B.批準(zhǔn)用途

C.土地原用途

D.申請書上填寫用途

E.土地轉(zhuǎn)變用途

答案：AB

解釋：主要是調(diào)查批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途是否一致。另外，調(diào)查表上也是填寫這兩

欄。

5.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、（）等步驟。

A.選點(diǎn)

B.埋設(shè)標(biāo)石

C.觀測

D.平差

E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標(biāo)計(jì)算。1.農(nóng)地使用權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制主要包括的兩個(gè)方

面是（CD）oA未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權(quán)必須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)

讓

B.集體土地上農(nóng)地使用權(quán)抵押的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地使用者的同意

C.不得擅自改變權(quán)利取得時(shí)設(shè)定的土地用途

D.不得閑置耕地

E.可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途

2、關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述正確的有（ABCE）。

A.宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)

B.其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分配

D.其用途限制為僅可建造居住之用

E.其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制

解析：宅基地使用權(quán)人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。

3.集體可以收回集體土地使用權(quán)的情形有（ABCE）。

A.為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要使用土地的

B.擅自改變土地用途的

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

D.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的

E.不當(dāng)使用土地致使土地狀況嚴(yán)重惡化的

解釋：其中BCE均屬“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”所包含內(nèi)容。此外，

因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，集體也可收回集體土地使用權(quán)。

4下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的是（ACD）。

A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)

B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)

D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)

E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)

解釋：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財(cái)

產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí);依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其

中，債務(wù)人或第三人為抵押人。抵押人仍為設(shè)定了抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有人，所以，

依我國擔(dān)保法規(guī)定，抵押人對抵押物享有下列權(quán)利：占有權(quán)、依法設(shè)定多項(xiàng)抵押

權(quán)、設(shè)定用益物權(quán)、處分權(quán)。分清抵押人和抵押權(quán)人的概念。

1下列哪些情況下，國家可以收回劃撥國有土地使用權(quán)?(ABCD)

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.交通道路及站場經(jīng)過核準(zhǔn)報(bào)廢的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的

E.商業(yè)企業(yè)需要使用土地的

2.下列哪些情況下，國家在收回劃撥國有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對用地人予以一定

的補(bǔ)償？(AB)

A因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的

C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的

E.公路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

3.私有房屋所有權(quán)的處分必然伴隨著私房用地使用權(quán)的處分，城市私房用地

使用權(quán)人根據(jù)房地一致的原則實(shí)現(xiàn)對國有土地的有限的處分權(quán)能。所謂有限的處

分權(quán)是指(AE)O

A.城市私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分

B.城市私房用地使用權(quán)人可以隨意改變房屋的用途

C.城市私房用地使用權(quán)人可以擅自改變其占用土地的用途

D.城市私房用地所有權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿翻建房屋

E.城市私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí)，其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)

4.農(nóng)地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人依法以承包或者

租賃等方式取得的用于(ABDE)等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的有期限限制的集體土地使用

權(quán)。

A.農(nóng)

B.林

C.副

D.牧

E.漁

解釋：考察農(nóng)地使用權(quán)的定義相關(guān)內(nèi)容。1.能夠代表或授權(quán)代表國家行使土

地所有權(quán)的部門或組織有(ABCD)。

A.國務(wù)院

B.地方人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級土地管理部門

E.集體經(jīng)濟(jì)組織

2.國家土地所有權(quán)行使的權(quán)利內(nèi)容包括(ABCD)。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者

B.國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

C.國家土地所有者代表可以依法通過出讓、出租和劃撥的方式將國有土地使

用權(quán)讓與土地使用者

D.縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分依法

確定

E.縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級政

府及其職能部門上繳全部土地收益

解釋：我國一直由市、縣級人民政府及其土地管理部門直接行使國有土地的

收益和處分權(quán)利，并依法向上級政府審批，以及向上級政府上繳部分土地收益。

3.國家土地所有權(quán)行使具有以下(ACDE)特點(diǎn)。

A.國家土地所有權(quán)主體只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)

B.國家土地所有權(quán)主體代表必須親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能

C.國家土地所有者代表對土地保有最終的處分權(quán)

D.國家享有實(shí)現(xiàn)所有權(quán)經(jīng)濟(jì)功能的收益權(quán)

E.國家土地所有者可以作為劃撥國有土地使用權(quán)人享有土地所有權(quán)的占有

和收益權(quán)能

解釋：國家土地所有權(quán)主體代表不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能,

即使是行使占有、使用權(quán)能，其身份也非所有者代表，而是劃撥國有土地使用權(quán)

人。

4.劃撥國有土地使用權(quán)人對劃撥土地享有的權(quán)利有(ABD)。

A占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.部分收益權(quán)

E.處分權(quán)1、在長期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料，因而法定最低年租金

額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(B)年調(diào)整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

2、我國土地登記的權(quán)屬種類包括(ABCD)。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地他項(xiàng)權(quán)利

E.國有土地所有權(quán)

3、以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是(BCE)。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在…塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對權(quán)利

解釋：E土地權(quán)利是對世權(quán)，它的權(quán)利義務(wù)人不是特定的人，而是不特定的

一般人，但并不是對任何人。

4、我國目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?(BCDE)

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

5、確定集體土地所有權(quán)的方法有(BC)。

A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

E.集體土地是否被征用1、不屬于集體土地使用權(quán)的是(D)。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

2、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有(C)。

A.保留劃撥國有土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.國有土地使用權(quán)出典

D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

3、對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴

的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起(C)天。

A.10

B.15

C.30

D.60

4、集體土地所有權(quán)的客體不包括以下(D)內(nèi)容。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組

織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留

山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

5、我國土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?(D)

A租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.經(jīng)營權(quán)

6、我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是(B)

A.招標(biāo)

B.協(xié)議

C.拍賣

D.政府定租1、下列說法不正確的是(D)

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申

請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要

法律手段

C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)

地調(diào)查

2.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下(D)方面的內(nèi)容。

A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.分階段處理國家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

D.集體所有土地的推定原則，即不能證明為國家所有的土地歸集體所有

3、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是(D)。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

4、下列不是耕作權(quán)的效力的是(A)。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨

害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

5、下列不是耕作權(quán)的主體(A)。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

6、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)

的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括(C)。

A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等1、從我國土地產(chǎn)權(quán)制度

的發(fā)展看，以下(C)的論述是不正確的。

A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

B.《六十條》鞏固了集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有制制度

C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制

D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

2、以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說法，不正確的是(B)。

A.國有電力、通訊設(shè)施用地屬于國家所有

B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍

屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定土地使用權(quán)

C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)

確定給主要用途單位，次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的（樓房除外），土地使用權(quán)確

定給地面使用者，空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

解析：國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土

地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

3、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法不正確的是（D）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓

手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

解析：企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)確定給

新的受讓人

4、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國有土地的情況，以下說法

不正確的是（D）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)

由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

B.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級以上

人民政府收回并重新確定使用權(quán)

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路

單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用

權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體（使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門）

1.下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯(cuò)誤的是（C）。

A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

C.任何調(diào)解書都具有法律效力，是土地登記的依據(jù)

D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見，報(bào)

人民政府做出處理決定

2.下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（C）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月

內(nèi)提出調(diào)杳處理意見

B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級人民政府，由

政府下達(dá)處理決定

C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以直接依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

解釋：土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法中的規(guī)定，當(dāng)事人不服政府處理決定的，

可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。根據(jù)行政處理前置的原則，土地權(quán)屬爭

議須先采用行政處理的方式，只有對行政處理不服，當(dāng)事人才可以向人民法院起

訴。當(dāng)事人直接向人民法院提出訴訟的，人民法院不予受理。

3.以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是(D)。

A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當(dāng)事人不可以不通過行政處理，而直接向人民法院起訴•

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

解析：起訴至法院的案件，作為行政訴訟案件處理

4、下列不屬于土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式有(D)。

A.停止侵害

B.排除妨礙

C.恢復(fù)原狀

D.賠禮道歉

5.下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有(D)o

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(簡稱“六十條”)

C.《國家建設(shè)征用土地條例》

D.《中共中央關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》

1.在地役權(quán)法律關(guān)系中，下列表述錯(cuò)誤的是(A)。

A.地役權(quán)是為特定人設(shè)定的

B.地役權(quán)是為需役地設(shè)定的

C.地役權(quán)可以是有償取得的

D.地役權(quán)也可以是無償取得的

2.確定土地的權(quán)利是指(C)。

A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

3.1986年3月，中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地的通知

發(fā)布之前，全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農(nóng)民集體所有制土地，按

照有關(guān)規(guī)定處理后，能夠恢復(fù)耕地的，退還農(nóng)民集體耕地。已建成永久性建筑的，

由用地單位按照租用時(shí)的規(guī)定，補(bǔ)辦手續(xù)，土地歸(A)所有。

A.國家

B.全民所有制單位

D.城市嬴本所有制單位

4.土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，篇(A)

所有。

A.國家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

解析：國家土地所有權(quán)推定原則

5.空閑或房屋坍塌、拆除(B)年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用

權(quán)。

A.1

B.2

C.3

D.5

6.土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容不包括（C）。

A土地所有權(quán)爭議

B.土地使用權(quán)爭議

C.土地所有權(quán)與使用權(quán)之間的爭議

D.土地他項(xiàng)權(quán)利爭議

2011土地登記代理人考試試題：《理論與方法》模擬自測題（8）

1.地籍管理是國家為獲得（）而采取的一系列地政措施。

A.地籍圖片

B.地籍卡

C.地籍資料

D.地籍表冊

答案：C

解釋：地籍管理是國家為獲得地籍資料而采取的一系列地政措施?，F(xiàn)階段我國地

籍管理研究的主要內(nèi)容包括：土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、

地籍檔案與信息管理等。權(quán)屬調(diào)查和土地登記是地籍管理研究體系的主體內(nèi)容。

2.確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段是（）。

A.權(quán)屬調(diào)查

B土地登記

C.地籍測量

D土地統(tǒng)計(jì)

答案：B

解釋：地籍是以土地產(chǎn)權(quán)的確立和調(diào)查作為學(xué)科的研究核心。地籍管理措施體系

是土地管理的基礎(chǔ)與核心之一；土地登記是確定土地產(chǎn)權(quán)的法律手段，土地統(tǒng)計(jì)

是合理組織土地利用、實(shí)施土地規(guī)劃的前提條件；所研究的地籍管理技術(shù)手段中

地籍調(diào)查是土地調(diào)查重要環(huán)節(jié)，地籍信息系統(tǒng)是土地信息系統(tǒng)的重要組成部分。

3.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和（）兩部分工作。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查

B.土地條件調(diào)查

C.地籍測量

D.土地登記

答案：C

解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、

界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注

冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。

4.宗地權(quán)屬狀況調(diào)查中，調(diào)查人員要對（）的內(nèi)容一致性進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。

A.土地實(shí)際用途

B.批準(zhǔn)用途

C.土地原用途

D.申請書上填寫用途

E.土地轉(zhuǎn)變用途

答案：AB

解釋：主要是調(diào)查批準(zhǔn)用途和實(shí)際用途是否一致。另外，調(diào)查表上也是填寫這兩

欄。

5.地籍平面控制測量作業(yè)包括技術(shù)設(shè)計(jì)、（）等步驟。

A.選點(diǎn)

B.埋設(shè)標(biāo)石

C.觀測

D.平差

E.制圖

答案：ABCD

解釋：還包括坐標(biāo)計(jì)算。1.農(nóng)地使用權(quán)人行使權(quán)利應(yīng)受的限制主要包括的兩個(gè)方

面是（CD）。A未開發(fā)利用土地的承包經(jīng)營權(quán)必須達(dá)到一定的轉(zhuǎn)讓條件方可轉(zhuǎn)

讓

B.集體土地上農(nóng)地使用權(quán)抵押的設(shè)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體土地使用者的同意

C.不得擅自改變權(quán)利取得時(shí)設(shè)定的土地用途

D.不得閑置耕地

E.可以根據(jù)生產(chǎn)需要改變農(nóng)、林、牧、漁各部門中土地的具體用途

2、關(guān)于宅基地使用權(quán)敘述正確的有（ABCE）。

A.宅基地使用權(quán)屬于集體土地使用權(quán)

B.其權(quán)利主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.權(quán)利取得方式為集體經(jīng)濟(jì)組織分配

D.其用途限制為僅可建造居住之用

E.其權(quán)利的存續(xù)狀態(tài)為沒有使用期限限制

解析：宅基地使用權(quán)人對宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以

用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。

3.集體可以收回集體土地使用權(quán)的情形有（ABCE）。

A.為鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)需要使用土地的

B.擅自改變土地用途的

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

D.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的

E.不當(dāng)使用土地致使土地狀況嚴(yán)重惡化的

解釋：其中BCE均屬“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”所包含內(nèi)容。此外，

因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的，集體也可收回集體土地使用權(quán)。

4下列關(guān)于抵押人權(quán)利的表述，正確的是（ACD）。

A.抵押人享有對抵押物的占有權(quán)

B.抵押人不享有對抵押物的處分權(quán)

C.抵押人可以對抵押物設(shè)立多項(xiàng)抵押權(quán)

D.抵押人可以對抵押物設(shè)立用益物權(quán)

E.抵押人不享有對抵押物的占有權(quán)

解釋：抵押權(quán)是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保的財(cái)

產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)一，依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其

中，債務(wù)人或第三人為抵押人。抵押人仍為設(shè)定了抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)的所有人，所以,

依我國擔(dān)保法規(guī)定，抵押人對抵押物享有下列權(quán)利：占有權(quán)、依法設(shè)定多項(xiàng)抵押

權(quán)、設(shè)定用益物權(quán)、處分權(quán)。分清抵押人和抵押權(quán)人的概念。

1下列哪些情況下，國家可以收回劃撥國有土地使用權(quán)?(ABCD)

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.交通道路及站場經(jīng)過核準(zhǔn)報(bào)廢的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的

E.商業(yè)企業(yè)需要使用土地的

2.下列哪些情況下，國家在收回劃撥國有土地使用權(quán)時(shí)應(yīng)對用地人予以一定

的補(bǔ)償？(AB)

A因公共利益需要使用土地的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要使用土地的

C.土地出讓等有償合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請的

D.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的

E.公路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核批準(zhǔn)報(bào)廢的

3.私有房屋所有權(quán)的處分必然伴隨著私房用地使用權(quán)的處分，城市私房用地

使用權(quán)人根據(jù)房地一致的原則實(shí)現(xiàn)對國有土地的有限的處分權(quán)能。所謂有限的處

分權(quán)是指(AE)o

A.城市私房用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)處分

B.城市私房用地使用權(quán)人可以隨意改變房屋的用途

C.城市私房用地使用權(quán)人可以擅自改變其占用土地的用途

D.城市私房用地所有權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿翻建房屋

E.城市私房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或者投資時(shí);其用地使用權(quán)不得脫離房屋單獨(dú)

4.農(nóng)地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者其他單位、個(gè)人依法以承包或者

租賃等方式取得的用于(ABDE)等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的有期限限制的集體土地使用

權(quán)。

A農(nóng)

B林

c副

D效

E漁

解釋：考察農(nóng)地使用權(quán)的定義相關(guān)內(nèi)容。1.能夠代表或授權(quán)代表國家行使土

地所有權(quán)的部門或組織有(ABCD)。

A.國務(wù)院

B.地方人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級土地管理部門

E.集體經(jīng)濟(jì)組織

2.國家土地所有權(quán)行使的權(quán)利內(nèi)容包括(ABCD)。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者

B.國家對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

C.國家土地所有者代表可以依法通過出讓、出租和劃撥的方式將國有土地使

用權(quán)讓與土地使用者

D.縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分依法

確定

E.縣級以上地方政府及其職能部門對國有土地行使收益權(quán)應(yīng)依法向上級政

府及其職能部門上繳全部土地收益

解釋：我國一直由市、縣級人民政府及其土地管理部門直接行使國有土地的

收益和處分權(quán)利，并依法向上級政府審批，以及向上級政府上繳部分土地收益。

3.國家土地所有權(quán)行使具有以下(ACDE)特點(diǎn)。

A.國家土地所有權(quán)主體只能由其授權(quán)的代表代為行使所有權(quán)

B.國家土地所有權(quán)主體代表必須親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能

C.國家土地所有者代表對土地保有最終的處分權(quán)

D.國家享有實(shí)現(xiàn)所有權(quán)經(jīng)濟(jì)功能的收益權(quán)

E.國家土地所有者可以作為劃撥國有土地使用權(quán)人享有土地所有權(quán)的占有

和收益權(quán)能

解釋：國家土地所有權(quán)主體代表不能親自行使土地所有權(quán)的占有、使用權(quán)能,

即使是行使占有、使用權(quán)能，其身份也非所有者代表，而是劃撥國有土地使用權(quán)

人。

4.劃撥國有土地使用權(quán)人對劃撥土地享有的權(quán)利有(ABD)o

A占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.部分收益權(quán)

E.處分權(quán)1、在長期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料，因而法定最低年租金

額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)(B)年調(diào)整一次。

A.3

B.5

C.8

D.10

2、我國土地登記的權(quán)屬種類包括(ABCD)。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.集體土地建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地他項(xiàng)權(quán)利

E.國有土地所有權(quán)

3、以下關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是(BCE)。

A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利

B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在

C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能

D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性

E.土地權(quán)利對任何人都有約束力，而債權(quán)是有限制條件的相對權(quán)利

解釋：E土地權(quán)利是對世權(quán)，它的權(quán)利義務(wù)人不是特定的人，而是不特定的

一般人，但并不是對任何人。

4、我國目前的土地利用權(quán)利體系包括以下幾種?(BCDE)

A.土地占有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.空間權(quán)

E.耕作權(quán)

5、確定集體土地所有權(quán)的方法有（BC）。

A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

E.集體土地是否被征用1、不屬于集體土地使用權(quán)的是①）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

2、國有企業(yè)改革中涉及到劃撥國有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有（C）。

A.保留劃撥國有土地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.國有土地使用權(quán)出典

D.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

3、對有關(guān)土地權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人可向人民法院起訴

的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（C）天。

A.10

B.15

C.30

D.60

4、集體土地所有權(quán)的客體不包括以下（D）內(nèi)容。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組

織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留

山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.既不能證明是集體也不能證明是國有的土地

5、我國土地他項(xiàng)權(quán)利不包括以下哪項(xiàng)權(quán)利?（D）

A租賃權(quán)

B.地役權(quán)

C.空間權(quán)

D.經(jīng)營權(quán)

6、我國租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是（B）

A.招標(biāo)

B.協(xié)議

C.拍賣

D.政府定租1、下列說法不正確的是（D）

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請國家登記機(jī)關(guān)將申

請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要

法律手段

C.我國土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)

地調(diào)查

2.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題不包括以下（D）方面的內(nèi)容。

A.正確處理國家所有土地與集體所有土地之間的土地權(quán)屬問題

B.正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.分階段處理國家建設(shè)征用集體土地和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

D.集體所有土地的推定原則，即不能證明為國家所有的土地歸集體所有

3、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（D）。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

4、下列不是耕作權(quán)的效力的是（A）。

A.耕作權(quán)人對土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請求排除妨

害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

5、下列不是耕作權(quán)的主體（A）。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

6、土地承包經(jīng)營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)

的協(xié)議。其中，承包人的義務(wù)不包括9）。

A.保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境

B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

C.提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需要的所有生產(chǎn)條件

D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費(fèi)、提留款等1、從我國土地產(chǎn)權(quán)制度

的發(fā)展看，以下（C）的論述是不正確的。

A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

B.《六十條》鞏固了集體土地“三級所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有制制度

C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制

D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

2、以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說法，不正確的是（B）。

A.國有電力、通訊設(shè)施用地屬于國家所有

B.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土地仍

屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定土地使用權(quán)

C.平面交叉使用土地的，可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)

確定給主要用途單位，次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

D.地面與空中、地面與地卜立體交叉使用土地的（樓房除外），土地使用權(quán)確

定給地面使用者，空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

解析：國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地，未辦理征用手續(xù)的，土

地仍屬于農(nóng)民集體所有，對電力通訊經(jīng)營單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

3、關(guān)于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法不正確的是（D）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)或以劃撥方式取得的土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓

手續(xù)后作為資產(chǎn)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家以土地使用權(quán)作價(jià)人股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

解析：企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)確定給

新的受讓人

4、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊(duì)等使用國有土地的情況，以下說法

不正確的是（D）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)，現(xiàn)

由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項(xiàng)權(quán)

B.經(jīng)國家批準(zhǔn)撤消的軍事設(shè)施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當(dāng)?shù)乜h級以上

人民政府收回并重新確定使用權(quán)

C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路

單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用

權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體（使用權(quán)應(yīng)確定給鐵路部門）

1.下列有關(guān)