家庭農(nóng)場土地承包合同

家庭農(nóng)場土地承包合同家庭農(nóng)場是指以家庭成員為主要勞動力，從事農(nóng)業(yè)規(guī)?；?、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。那么簽訂家庭農(nóng)場土地承包合同需要注意什么呢?以下是查字典范文網(wǎng)小編整理的家庭農(nóng)場土地承包合同，歡迎參考閱讀。家庭農(nóng)場土地承包合同范文一依據(jù)黑龍江省XX農(nóng)場()文件規(guī)定，為明確土地所有權與土地承包經(jīng)營權，特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方(甲方)：黑龍江省XX農(nóng)場發(fā)包負責人：承包方(乙方)：住所：二、承包土地名稱：甲方將()大隊()號地耕地面積()公頃承包給乙方。詳情后附表：三、承包期限：自年月日至年月日。四、承包土地用途：種植業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。五、地租價格：按黑龍江省XX農(nóng)場當年度規(guī)定的價格執(zhí)行。六、租金交付時間：當年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準。七、合同保證金：為保證乙方認真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標準，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當期銀行利率計息，在雙方解除合同時，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒收。八、雙方的權利和義務(一)、甲方的權利和義務1、發(fā)包國家所有依法由本單位使用的土地;2、監(jiān)督、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;3、按合同約定的租金價格和應交方式收繳租金;4、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同;5、依照合同約定為乙方提供生產(chǎn)、技術、信息等服務;6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(二)、乙方的權利和義務1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品;2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權拒絕;3、承包土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;在承包期滿或因故終止合同時，應使所承包的土地恢復原有狀態(tài);4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設，不得給土地資源造成損害;5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式交納租金。5.甲方保證其流轉的土地承包經(jīng)營權合法、真實、有效。6.乙方不得損害農(nóng)田基礎設施，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地再一次流轉。8.合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第1種方式處理。(1)歸甲方所有，甲方不作補償。(2)雙方協(xié)商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有;協(xié)商不成的，由乙方在日內(nèi)拆除，恢復原狀，甲方不作補償。9.流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：。九、違約責任1.乙方逾期支付流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付元違約金。2.甲方逾期交付土地的，每逾期一天，應向乙方支付元違約金。3.發(fā)生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。(1)乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途的。(2)乙方從事掠奪性經(jīng)營，造成土地永久性損害的。(3)乙方在取得土地承包經(jīng)營權后，拋荒土地達到6月的。4.甲方非法干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。5.其他違約責任。十、其他約定在本合同履行期間，若土地承包經(jīng)營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：十一、爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。雙方和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向松江區(qū)(縣)農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。十二、附則1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。甲方：代表人：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：乙方：身份證明：身份證號碼：住所：聯(lián)系方式：簽約日期：家庭農(nóng)場土地承包合同范文三發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)為了促進經(jīng)濟發(fā)展，完善鄉(xiāng)域內(nèi)部土地承包體制，充分調(diào)動農(nóng)牧民的積極性，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就有關土地承包問題達成如下合同條款，以供雙方遵守。一、甲方轄區(qū)土地權屬為國有，現(xiàn)承包給乙方種植經(jīng)營，乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權，其承包面積為畝，(具體位臵：東至，南至，西至，北至)，合法從事農(nóng)、林、牧、副業(yè)經(jīng)營。二、本合同承包期三十年，自年月日至年月日止。三、承包費及其他費用的交納方式：1、依照《中華人民共和國土地管理法》及其他國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承包土地必須向甲方繳納土地承包費及其他國家法律、法規(guī)規(guī)定的費用。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費用，如水費、電費等由乙方負責承擔，自行向相關部門交納。2、乙方自年起開始向甲方交納土地承包費，土地承包費為年至年每畝每年元;年至年每畝每年元;年至年每畝每年元。3、乙方必須于當年十一月三十日前交清土地承包費，逾期不交者，按所欠承包費每天3加收滯納金。如一年不交納承包費或連續(xù)兩年棄荒者，承包合同白行終止，甲方有權無償收回其承包土地，并依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定另行發(fā)包。四、由于政府規(guī)劃建設需要征用乙方所承包的土地，乙方應積極配合，征用土地造成的損失按國家相關政策執(zhí)行。五、在履行合同期間，如果國家調(diào)整物價及有關指數(shù)，甲方有權調(diào)整收取乙方繳費標準，由于政策的變動，甲、乙雙方無法履行合同時，必須終止合同。六、本合同由負責監(jiān)督執(zhí)行，并負責代收本合同規(guī)定乙方應繳納的各項費用。七、甲方在改善農(nóng)田水利基礎設施及相關項目的實踐中，乙方應承擔部分建設資金，由甲方對人、財、物進行統(tǒng)一管理。八、甲方的權利義務(一)甲方的權利1、甲方有權對承包戶進行國家有關法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項政策進行宣講，并組織實施，乙方應積極配合甲方的工作。2、甲方計算承包地面積按實有面積計算，扣除主道路、宅基地面積。3、甲方有權對全鄉(xiāng)農(nóng)田水利基礎設施，種植業(yè)結構、畜牧業(yè)發(fā)展等進行調(diào)整，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設，合理開發(fā)利用。4、甲方有權對乙方及雇工違反法律、法規(guī)行為(如違反憲法、刑法、土地法、計劃生育政策、綜合治理條例等)進行處理，并按有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5、乙方在當年如遇到不可抗拒的自然災害，甲方應實事求是，因地制宜，根據(jù)實際情況和乙方申請做出相應緩減措施。(二)甲方的義務1、甲方有義務協(xié)調(diào)乙方與其他相鄰土地承包戶的關系。同時協(xié)助乙方解決相鄰糾紛。2、甲方應保障乙方在承包期內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營權。3、甲方應為乙方協(xié)調(diào)用水，用電等問題，實行統(tǒng)一管理。4、甲方應以市場為導向，引導或指導乙方的農(nóng)作物種植及產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。九、乙方的權利和義務(一)乙方的權利1、乙方有權向甲方咨詢國家有關法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項政策。2、乙方在當年如遇到不可抗拒的自然災害，可根據(jù)實際情況向甲方申請相應緩減措施。3、乙方有權對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等事宜進行建議，甲方在具體實施中應充分考慮其意見。4、乙方有權監(jiān)督甲方的管理效能。甲方在處理矛盾糾紛工作中，乙方對不合理現(xiàn)象在尊重事實的情況下，可實事求是的向甲方提出合理化建議和解決辦法。5、乙方在承包期間，如果甲方無故終止或變更合同，乙方、有權要求甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。(二)乙方的義務1、乙方及雇工必須依法生產(chǎn)、合理經(jīng)營，必須遵紀守法、嚴格遵守國家、自治區(qū)、自治州的有關法律、法規(guī)及條例規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。2、乙方必須按時交納國家規(guī)定的各項費用和承包費，不得以任何借口拖欠，否則甲方有權按違約責任第3款執(zhí)行。3、乙方在承包期內(nèi)，不得超越土地經(jīng)營范圍擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途和非法開荒，防止承包土地水土流失、沙化、鹽堿化等現(xiàn)象發(fā)生，必須按照土地開發(fā)有關規(guī)定在所承包土地范圍內(nèi)栽種適當比例的防護林，合理保持當?shù)厣鷳B(tài)平衡。否則甲方有權按違約責任第3款執(zhí)行。4、乙方在承包期內(nèi)不得以任何方式轉讓、出租、抵押，土地。若需轉讓、出租、抵押和繼承的。需報甲方審核批準備案后方可進行，并按程序辦理相關轉讓手續(xù)否則轉讓、出租、抵押和繼承手續(xù)無效。甲方有權按違約責任第3款執(zhí)行。5、乙方應接受甲方對農(nóng)作物的種植引導或指導工作。甲方可根據(jù)政府宏觀調(diào)控種植的任務調(diào)整乙方的種植計劃。乙方必須服從。6、乙方在承包期內(nèi)所建房屋、栽植的林木、及其他固定設施歸乙方所有，如合同變更，甲、乙雙方可協(xié)商解決。7、在本合同期內(nèi)，乙方如發(fā)生意外死亡或病逝，其家屬和子女有權繼承。在無經(jīng)濟實力和能力經(jīng)營的情況下，必須通過甲方同意后方可按程序辦理相關轉讓手續(xù)，否則轉讓無效。由此造成的一切責任及損失由乙方承擔。十、違約責任1、甲乙雙方必須嚴格履行本合同條款，不得違反、如有一方違反給另一方造成損失的，由過錯方負責賠償。2、甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，不得隨意變更合同條款，如有違反賠償對方的經(jīng)濟損失并終止合同。3、乙方如出現(xiàn)違反本合同第九條所列的款項情形之一，甲方可限期乙方l5日內(nèi)改正，逾期不改，甲方有權終止合同，無償收回土地，由此造成的損失及責任，由乙方自負。十一、本合同不隨雙方人事變動而隨意改變，若遇國家政策、