2024頂賬房協(xié)議書(shū) 和 合同

2024年頂賬房協(xié)議書(shū)和合同-PAGE2024年頂賬房協(xié)議書(shū)和合同-PAGE頂賬房協(xié)議書(shū)和合同合同編號(hào)：__________甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義和解釋1.1.1“頂賬房”指甲方擁有的，位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________；1.1.2“債務(wù)”指甲方對(duì)乙方的債權(quán)，本金為人民幣_(tái)_________元，利息為_(kāi)_________；1.1.3“甲方”指甲方全權(quán)代表，其聯(lián)系方式為_(kāi)_________；1.1.4“乙方”指乙方全權(quán)代表，其聯(lián)系方式為_(kāi)_________；1.1.5“合同”指本協(xié)議及其附件；1.1.6“法律”指的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.2本協(xié)議的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋。第二章頂賬房的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)頂賬房擁有完全的處分權(quán)，且頂賬房不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方同意將頂賬房作為債務(wù)的擔(dān)保物，直至債務(wù)履行完畢。2.3甲方應(yīng)保證頂賬房在合同期間處于完好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第三章債務(wù)的履行3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付債務(wù)本金及利息。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額還款。3.3乙方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章頂賬房的使用和管理4.1在債務(wù)履行期間，頂賬房的使用權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)合理使用頂賬房，并承擔(dān)頂賬房的使用、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.3乙方不得將頂賬房用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)提前解除合同。第五章合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在債務(wù)履行完畢之前，甲方不得隨意變更或解除合同。5.3乙方提前清償債務(wù)的，甲方應(yīng)在收到清償款項(xiàng)后，將頂賬房過(guò)戶給乙方。第六章違約責(zé)任六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。6.2乙方未按照約定的期限和方式履行還款義務(wù)的，除應(yīng)向甲方支付違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按逾期還款金額的0.05%向甲方支付滯納金。6.3甲方未按照約定將頂賬房過(guò)戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。8.4本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條所述的甲方所在地。8.5本協(xié)議的簽訂日期為：__________。九、通知與送達(dá)9.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并注明具體的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和通訊地址。9.2一方變更聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，對(duì)方按照原聯(lián)系人、聯(lián)系電話或通訊地址發(fā)送的通知、要求或其他通訊，視為已送達(dá)。十、適用法律和管轄10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。10.2凡由本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十一、不可抗力11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分無(wú)法履行本協(xié)議的，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)，提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2受不可抗力影響的一方根據(jù)不可抗力的影響，有權(quán)要求延長(zhǎng)履行期限、暫停履行或解除本協(xié)議。另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)，如無(wú)答復(fù)視為同意。11.3不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、洪水、地震、政府行為等，具體以相關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)。十二、保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程以及與本次交易有關(guān)的其他信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用。12.2雙方因履行本協(xié)議需要向其員工、代理人、顧問(wèn)等披露本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)確保其員工、代理人、顧問(wèn)等遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。12.3.1公開(kāi)渠道已經(jīng)披露的信息；12.3.2依法或依本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)披露的信息；12.3.3非因一方違反本協(xié)議而獲得的信息。十三、合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。13.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，轉(zhuǎn)讓方不再享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的終止14.1.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；14.1.2一方明確表示不再履行本協(xié)議；14.1.3一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；14.1.4不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理善后事宜。十五、附則15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.