房產互換協(xié)議撰寫

合同編號：__________房產互換協(xié)議名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產描述1.1甲方房產位于____市____區(qū)____街道____號，房產證號：____，房屋面積：____平方米，房屋結構：____，房屋現(xiàn)狀：____。1.2乙方房產位于____市____區(qū)____街道____號，房產證號：____，房屋面積：____平方米，房屋結構：____，房屋現(xiàn)狀：____。第二條互換條件2.1雙方同意以甲方房產和乙方房產進行互換，甲方房產歸乙方所有，乙方房產歸甲方所有。2.2雙方同意本次房產互換不涉及任何金錢交易，雙方互換的房產價值應當相當，如實際價值存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式處理。2.3雙方同意在簽署本協(xié)議后____個工作日內辦理房產互換登記手續(xù)，并將互換后的房產過戶至對方名下。第三條房產交付及附屬物3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內將甲方房產交付給乙方，并保證甲方房產的權利清晰、無任何抵押、租賃等權利限制。3.2乙方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內將乙方房產交付給甲方，并保證乙方房產的權利清晰、無任何抵押、租賃等權利限制。3.3雙方同意在房產互換過程中，各自承擔自己的稅費、費用。第四條房產價值調整（1）甲方應向乙方支付差額部分的金額，差額金額計算方式為：乙方房產實際價值甲方房產實際價值。（2）乙方應向甲方支付差額部分的金額，差額金額計算方式為：甲方房產實際價值乙方房產實際價值。4.2雙方同意在本協(xié)議簽署后____個工作日內共同委托一家具有資質的房地產評估機構對雙方房產進行評估，并按照評估結果確定房產的實際價值。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致房產互換不能完成，應向對方支付違約金，違約金金額為房產實際價值的____%。5.2雙方同意，因不可抗力等原因導致房產互換不能完成的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前應充分了解對方的房產情況，包括但不限于房產證照齊全、無抵押、無租賃等權利限制。（2）雙方應確保提供的房產信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（3）雙方應按照約定時間完成房產交付和過戶手續(xù)，如有延遲，應承擔違約責任。（4）雙方在房產互換過程中產生的稅費、費用應自行承擔。（5）雙方應共同配合完成房產評估工作，確保評估結果的準確性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力等原因導致房產互換不能完成，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產證號：指用于證明房地產權屬關系的證書編號，載明了房地產的權利人、面積、位置等信息。2.抵押：指債務人或者第三人將其在房產上的權利轉移給債權人，作為債務人履行債務的擔保。3.租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.房產評估：指對房地產的價值進行評估，以確定其市場價值、交易價值等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.雙方為親屬關系，如父母與子女：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在乙方需要時，提供適當?shù)木幼”憷?，包括但不限于允許乙方家庭成員臨時居住。2.雙方為好友關系，計劃共同居住：補充條款：雙方同意在房產互換后，保持友好關系，并積極協(xié)助對方適應新環(huán)境。如一方需對方協(xié)助，另一方應盡力提供幫助。3.雙方為鄰居，希望通過互換房產改善居住環(huán)境：4.雙方為投資者，希望通過互換房產進行投資增值：補充條款：雙方同意在房產互換后，保持密切溝通，共同關注房產市場動態(tài)，以實現(xiàn)投