購房土地使用權(quán)抵押合同模板

PAGEPAGE1購房土地使用權(quán)抵押合同模板甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其擁有的土地使用權(quán)抵押給甲方作為購房貸款的擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方將其擁有的位于（地址）的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方提供購房貸款的擔(dān)保。1.2抵押物的土地使用權(quán)證號為：________________。1.3抵押物的土地使用權(quán)面積為：________________平方米。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2貸款的用途為：________________。第三條貸款期限3.1貸款的期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2貸款到期后，乙方應(yīng)一次性償還貸款本息。第四條抵押登記4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方的要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1如乙方未按照本合同的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物的折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。6.2實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得的價款超過貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的部分，甲方應(yīng)退還給乙方；不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)償還。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率支付逾期利息。7.2乙方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)或者未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房土地使用權(quán)抵押合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、定義與術(shù)語三、抵押物四、貸款金額及用途五、貸款期限六、抵押登記七、抵押物的保管與保險(xiǎn)八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________二、定義與術(shù)語本合同中所使用的術(shù)語定義如下：2.1抵押物：指甲方擁有的位于（地址）的土地使用權(quán)。2.2貸款：指甲方提供給乙方的購房貸款。三、抵押物3.1乙方將其擁有的位于（地址）的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為對甲方提供購房貸款的擔(dān)保。四、貸款金額及用途4.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2貸款的用途為：________________。五、貸款期限5.1貸款的期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。六、抵押登記6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后及時辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。七、抵押物的保管與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方的要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如乙方未按照本合同的約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物的折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。九、違約責(zé)任9.1乙方未按照本合同的約定償還貸款本息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的利率支付逾期利息。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十二、附件附件一：抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款用途相關(guān)文件甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件2.貸款用途相關(guān)文件3.抵押登記證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.還款計(jì)劃表違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限償還貸款本息。2.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。3.乙方未按照甲方要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.乙方違反合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有債務(wù)人的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的情況下，就該動產(chǎn)或不動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貨幣，借款人按照約定的期限和利率償還貸款本金和利息的行為。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記在有關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為，以確保抵押權(quán)的對抗效力。5.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還貸款本息時，應(yīng)按照約定的利率支付的利息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.辦理抵押登記手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提交相應(yīng)材料，確保抵押權(quán)的設(shè)立有效。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋貸款本息。4.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，避免逾期。5.如乙方逾期還款，甲方應(yīng)及時采取措施，包括但不限于催收、實(shí)現(xiàn)抵