【多條款解讀版】建筑工程承包合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容

【多條款解讀版】建筑工程承包合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容-PAGE【多條款解讀版】建筑工程承包合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容-PAGE【多條款解讀版】建筑工程承包合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容合同編號(hào)：_______甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程承包的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。1.4工程總面積：_______1.5工程總造價(jià)：_______1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、工期2.1工程開(kāi)工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工期總?cè)諝v天數(shù)：_______2.4乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，若因特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。三、工程款項(xiàng)3.1工程款項(xiàng)支付方式：預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款。3.2預(yù)付款支付：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總造價(jià)的_______%。3.3進(jìn)度款支付：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，甲方按照實(shí)際完成工程量的_______%支付進(jìn)度款。3.4竣工結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款金額為工程總造價(jià)的_______%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.3工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程變更5.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方要求變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。5.2工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整工程款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。（2）甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為工程總造價(jià)的_______%。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期完工天數(shù)的_______%。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為工程總造價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.豪華住宅裝修應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行豪華住宅裝修。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，避免乙方使用低質(zhì)量材料或工藝。同時(shí)，約定工期及延期違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)完成裝修。2.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方建設(shè)商業(yè)綜合體。注意事項(xiàng)：明確商業(yè)綜合體的功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、綠化要求等，約定工程款項(xiàng)的支付方式及比例，確保乙方在施工過(guò)程中滿(mǎn)足甲方需求。3.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方建設(shè)工業(yè)園區(qū)廠房。注意事項(xiàng)：明確廠房的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等要求，約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條款，確保乙方按照甲方需求進(jìn)行施工。4.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)，如公園、廣場(chǎng)等。注意事項(xiàng)：明確公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)風(fēng)格、綠化要求等，約定工程款項(xiàng)的支付方式及比例，確保乙方在施工過(guò)程中滿(mǎn)足甲方需求。5.舊房改造工程應(yīng)用場(chǎng)合：甲方委托乙方進(jìn)行舊房改造工程。注意事項(xiàng)：明確改造范圍、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工工藝等，約定工程款項(xiàng)的支付方式及比例，確保乙方在施工過(guò)程中滿(mǎn)足甲方需求。二、實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：在施工過(guò)程中，乙方可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確約定工期及延期違約責(zé)任，要求乙方按照約定完成工程。同時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供施工場(chǎng)地、施工條件等，確保工程順利進(jìn)行。2.工程質(zhì)量不合格問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條款，要求乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程款項(xiàng)支付糾紛問(wèn)題：在工程實(shí)施過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)工程款項(xiàng)支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定工程款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及比例，要求甲方按照約定支付工程款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量，確保甲方按時(shí)支付進(jìn)度款。4.工程變更問(wèn)題：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方可能會(huì)要求變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等。解決辦法：在合同中明確約定工程變更條款，要求甲方提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整工程款項(xiàng)，避免因工程變更導(dǎo)致糾紛。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)2.工程量清單及計(jì)價(jià)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.工程款項(xiàng)支付申請(qǐng)表6.工程變更申請(qǐng)表7.工程延期申請(qǐng)表8.工程竣工結(jié)算表合同小曲來(lái)唱起，條款內(nèi)容要牢記。甲方乙方坐一起，工程大事商量細(xì)。工期長(zhǎng)短要明確，工程質(zhì)量是第一?？铐?xiàng)支付別含糊，進(jìn)度完成才給批。工程變更要申請(qǐng)，雙方同意才能續(xù)。違約責(zé)任要分明，逾期付款有罰金。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是前提。合同附件要齊全，圖紙清單別忘記。