綜合項目施工專題計劃書與綜合項目工程進度

TOC\o"1-3"\h\z第一章施工計劃書和工程進度 1第一節(jié)工程概況 11.工程介紹 12.工程特點 13.機電安裝工程項目和機電安裝工程概況 24.給排水工程概況 25.通風空調工程概況 4第二節(jié)施工準備工作 41.技術準備 42.施工機具和材料準備 53.勞動組織準備 54.建立健全各項管理制度 65.現(xiàn)場臨時設施 6第三節(jié)關鍵項目關鍵施工工藝、技術方法 61.通風空調工程 62.給排水工程 73.電氣安裝 94.設備安裝 9第四節(jié)施工進度安排 10第五節(jié)現(xiàn)場材料供給和管理方法 10第六節(jié)降低成本技術方法 11第二章工地人員組織 12第三章施工品質管理計劃 13第一節(jié)質量確保方法 13第二節(jié)質量責任制 14第三節(jié)質量控制方法 14第四節(jié)成品及設備部件保護方法 15第四章工地安全、文明施工管理計劃 17第一節(jié)安全技術方法 17第二節(jié)消防保衛(wèi)方法 171.保衛(wèi)工作 172.消防方面 18第三節(jié)現(xiàn)場文明施工管理方法 18第五章系統(tǒng)驗收項目及驗收措施 20第一節(jié)系統(tǒng)驗收措施 201.內部驗收 202.監(jiān)理驗收 203.質檢站和行業(yè)主管部門驗收 21第二節(jié)本工程系統(tǒng)驗收項目 211.通風和空調工程 212.給排水工程 223.電氣安裝工程 224.應實施規(guī)程、規(guī)范、質量評定標準及完工驗收資料 23第六章系統(tǒng)操作及維修保養(yǎng)培訓計劃 25第七章保修措施 27第一節(jié)保修措施 27第二節(jié)保修措施實施 27施工計劃書和工程進度工程概況工程介紹恒智天成大廈工程總建筑面積為1l萬平方米，是一座以辦公為主，餐飲、購物、娛樂為一體大型綜合性建筑。恒智天成大廈分為地下三層，局部有夾層，地上三十三層，建筑物總高度125米恒智天成大廈為全現(xiàn)澆結構，建筑物東西方向長約88米，南北方向長約為75工程特點恒智天成大廈工程為高層建筑，全現(xiàn)澆結構，現(xiàn)在土建結構己基木完成，為此我方在安裝過程中要仔細核查落實預留孔洞、預埋件設置，為以后安裝工程打下良好基礎。工程量大，進口設備多。恒智天成大廈工程設備關鍵包含冷水機組、水泵、冷卻塔、熱交換器、新風機組、空調機組、排風機、排煙風機、加壓風機、風機盤管、VAV變風量末端裝置、消火栓及消火栓箱、水箱、加壓罐、發(fā)電機組、高低壓把電柜、變壓器、控制箱、動力箱等各型設備累計2197臺，其中冷水機組、水泵、高壓柜等均為進口產(chǎn)品。恒智天成大廈工程量：電氣配管95732米，電線電纜2839l米，通風空調風系統(tǒng)管道平米數(shù)為68302平方米，給排水管長32633米該工程機電安裝項目總工期短，從而為施工計劃安排帶來一定難度，另外施工場地相對狹窄，也給施工帶來對應難度。恒智天成大廈工程為一高智能大型建筑，對機電安裝要求較高，同時機電安裝工程量較大，工期短，各專業(yè)均為交叉作業(yè)，機電安裝綜合進度計劃要進行周密細致安排，以確保施工順利進行。機電安裝工程項目和機電安裝工程概況l、機電安裝工程項目：電氣工程、給排水工程、通風空調工程2、電氣工程概況：變配電：由當?shù)赜蚪?jīng)東邊室外引來兩路10KV電源在入地下二層變配電室，負責本工程全部負荷。高壓系統(tǒng)采取二段母線分段進行互為備用、手動聯(lián)絡運行方法，高壓開關柜斷路器采取直流操作，繼電保護采取過負荷和短路保護，采取定時限保護方法。低底系統(tǒng)設四臺2500KVA干式變壓器，采取單母線分段運行方法。照明：大廈各層全部有照明配電箱，且均為非標，照明按系統(tǒng)劃分為正常照明和非正常照明，分別由獨立配電箱控制，事故照明采取雙電原叉頭。插座支路由照明配電箱分支路供電，采取單項三線制，并設漏電開關保護，要求安裝高度低于2.4米燈具增加一根PE電纜、導線敷設：夢龍大廈全部和消防相關電纜均采取NHW-IKW耐火電力、電纜其它由低壓柜引出電纜均采取ZRW-1KV阻燃電纜。防雷接地系統(tǒng)：夢龍大廈為一類防雷建筑，在最高尖端處設置一套法國依麗達防雷裝置。本工程保護接地和防雷接地共用接地極，接地電阻小于l歐姆。給排水工程概況整個大廈給排水工程共有7個系統(tǒng)：(l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：地下給水依靠市政管網(wǎng)由地下一層直接引入，關鍵用于地下空調機房和車庫用水，地上給水部分經(jīng)DN200給水管道接室外市政管網(wǎng)，到地下三層泵房，生活儲水池內，再由生活加壓泵提升到屋頂水箱間，給水系統(tǒng)定壓由設在屋頂水箱間內囚臺壓力罐負責。生活熱水系統(tǒng)為全封閉循環(huán)形式?？照{冷卻水系統(tǒng)中四臺冷卻塔設在三十層屋頂，二十八層另設四套冷卻水處理系統(tǒng)，過濾冷卻水雜質。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采取無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設2臺消防泵，高區(qū)另設2臺穩(wěn)壓泵。噴灑系統(tǒng)：設2臺揚程為180m自動噴灑泵供給整個噴灑系統(tǒng)，自動噴灑泵至報警闊前管道采取鍍鎊無縫管，可焊接，報警閥后安裝管道均采取鍍缽鋼管，絲扣連接。整個系統(tǒng)濕式報警閥20個，干式閥l個。中水系統(tǒng)：水源為各衛(wèi)生間、空調機房洗滌廢水經(jīng)中水立管，靠重力搜集至地下三層中水處理機房，經(jīng)凈化處理后，由中水加壓泵提升至各衛(wèi)生間沖廁。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由±0垂直分成高低兩區(qū)，±0以上部分靠重力排出，其中廢水進入地下三層中水處理站，±0以下部分靠設在地下三層6個集水池和2個消防水坑用14臺潛水泵提升排至室外。3、給排水工程概況：整個大廈給排水工程共有7個系統(tǒng)：(l)給水系統(tǒng)，(2)生活熱水系統(tǒng)，(3)消火栓系統(tǒng)，(4)自動噴灑系統(tǒng)，(5)中水系統(tǒng)，(6)污水系統(tǒng)，(7)雨水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：地下給水依靠市政管網(wǎng)由地下一層直接引入，關鍵用于地下空調機房和車庫用水，地上給水部分經(jīng)DN200給水管道接室外市政管網(wǎng)，到地下三層泵房，生活儲水池內，再由生活加壓泵提升到屋頂水箱間，給水系統(tǒng)定壓由設在屋頂水箱間內囚臺壓力罐負責。生活熱水系統(tǒng)為全封閉循環(huán)形式。空調冷卻水系統(tǒng)中四臺冷卻塔設在三十層屋頂，二十八層另設四套冷卻水處理系統(tǒng)，過濾冷卻水雜質。消火栓系統(tǒng)：管道安裝均采取無縫鋼管焊接，系統(tǒng)分高低兩區(qū)，各設2臺消防泵，高區(qū)另設2臺穩(wěn)壓泵。噴灑系統(tǒng)：設2臺揚程為180m自動噴灑泵供給整個噴灑系統(tǒng)，自動噴灑泵至報警闊前管道采取鍍鎊無縫管，可焊接，報警閥后安裝管道均采取鍍缽鋼管，絲扣連接。整個系統(tǒng)濕式報警閥20個，干式閥l個。中水系統(tǒng)：水源為各衛(wèi)生間、空調機房洗滌廢水經(jīng)中水立管，靠重力搜集至地下三層中水處理機房，經(jīng)凈化處理后，由中水加壓泵提升至各衛(wèi)生間沖廁。雨排水系統(tǒng)：系統(tǒng)由±0垂直分成高低兩區(qū)，±0以上部分靠重力排出，其中廢水進入地下三層中水處理站，±0以下部分靠設在地下三層6個集水池和2個消防水坑用14臺潛水泵提升排至室外。通風空調工程概況管道工程：冷凍機房設在地下三層，設4臺離心式冷水機組，每臺制冷量700RT，總制冷量為7995KW，機組提供6.6-l3℃冷凍水，機組總耗電量為2l00KW，冷凍機房設4臺冷凍水泵，4空調水系統(tǒng)按使用功效分為高層北側內區(qū)、高層北側外區(qū)、低層北側內區(qū)、低層北側外區(qū)及對應南側各區(qū)共有8個環(huán)路?？照{風系統(tǒng)：全樓共設一次回風式全空氣系統(tǒng)l04個，分別服務于地下一層職員餐廳，首層四季廳，自動扶梯廳，入口門廳，四、五層中西餐廳，游泳池，娛樂房間及六至三十層辦公室，三十二、三十三層多功效廳等房間。設新風空調系統(tǒng)l7個，分別服務于地下三層電梯廳，四層桑拿按摩，一至五層部分商場和各層廚房及辦公用房。部分房間采取風機盤管加新風系統(tǒng)。通風系統(tǒng)：全樓共設機械排風系統(tǒng)l7個，其中部分為排風兼排煙系統(tǒng)(如為車庫、地下廚房服務排風機)，平時用作排風，火災時轉為排煙用。設機械補風系統(tǒng)l3個，用于補充關鍵排氣房間負壓補風。在首層各關鍵外門處設置循環(huán)空氣幕。防火及防排煙系統(tǒng)：全樓共設專用機械排煙系統(tǒng)23個，排風兼排煙系統(tǒng)13個，機械加壓送風系統(tǒng)l9個。施工準備工作技術準備施工人員首先應認真熟悉、審查施工圖紙，了解設計意圖，認真閱讀總承包方提供《恒智天成大廈機電工程工程規(guī)范》和其它相關技術要求，審查設計圖紙是否完整，內容是否齊全，尺寸、標高、說明等方面是否一致。審查設計圖紙中工程復雜、施工難度大和技術要求高分部分項工程或新結構、新材料、新工藝，檢驗現(xiàn)有施工技術水平和管理水平(能否滿足工期和質量要求并采取可行技術方法加以確保。立即正確地做出施工圖預算及施工預彝，預算人員做出兩算對比。參與大廈機電總承包單位組織圖紙匯審，并作好圖紙匯審統(tǒng)計，和設計單位辦理工程洽商。同時項目經(jīng)理部應立即組織對相關部門及人員進行技術交底。進口設備要組織技術人員進行專門研究，充足了解其安裝方法技術性能及特殊要求。對關鍵項目、關鍵部位需編制施工方案并報總包單位及監(jiān)理審批。施工機具和材料準備各專業(yè)施工隊伍應依據(jù)大廈工程總體進度計劃及采取施工方案安排施工進度，確定施工機械類型、數(shù)量和進場時間，確定施工機具供給措施和進場后存放地點和方法，編制建筑安裝機具需要量計劃。工程項目部投來管理人員應立即熟悉圖紙，列出設備部件明細，填寫采購申請表，報材料及物資訂購部門：同時，相關施工單位應在預算部門編制完成施工圖預算和施工預算基礎上進行材料分析，根據(jù)工進度計劃要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時間、材料貯備定額和消定額進行匯總，編制材料二需用量計劃，報材料及物資訂購部門。材料及物資訂購部門應依據(jù)多種物資需要量計劃，分別落實貨，安排運輸和貯備，使其滿足連續(xù)施工要求。在設備及材料采購時須先報驗，經(jīng)監(jiān)理同意后使用。機電設備或部件及材料采購應貨比三家，關鍵產(chǎn)品應對廠家行實地考察，關鍵考察廠家資質、業(yè)績、生產(chǎn)能力、工藝裝備、產(chǎn)品能、質量情況、協(xié)議履約率、產(chǎn)品價格及售后服務等。勞動組織準備恒智天成大廈機電工程包含電氣、給排水、通風空調等分部工程項目，程量大，技術較為復雜，工程交叉施工。為了加強機電安裝項目管理，企業(yè)將成立項目經(jīng)理部，實施項目管理方法對該工程各分部工程安進行統(tǒng)一管理。企業(yè)將選派有扎實專業(yè)技術水平，工作經(jīng)驗豐富，有新精神，同時工作效率高人員為該工程項目經(jīng)理，項目經(jīng)理部其管理人員也本著合理精干標準進行配置。在工程進行當中項目經(jīng)理部要組織好各專業(yè)隊伍勞動力，提升勞動產(chǎn)效率，施工高峰期各專業(yè)企業(yè)應設置專職安全檢驗人員、質量人、成品設備保衛(wèi)人員及消防人員等，組織好現(xiàn)場各項管理工作。建立健全各項管理制度為了使各項施工項目順利進行，做到各項工作有章可循，工程項目理部要建立健全工地各項管理制度，關鍵包含以下內容：工程質量查和驗收制度；工程技術檔案管理制度；部件、材料檢驗驗收制度；技術責任制度；施工圖紙會審制度；技術交底制度；材料出入庫制度；在安全操作制度；機具使用保養(yǎng)制度?，F(xiàn)場臨時設施恒智天成大廈工程機屯安裝時勞動力高峰時可達600人/天，施工場地狹小，工程項目部要處理好現(xiàn)場人員辦公及用餐。施工道路：施王現(xiàn)場北側屬較繁榮地段，在材料設各運輸時要發(fā)明有利條件，確保工程順利進行。施工用水：機電工程施工，尤其在管道工程進行壓力試驗時，用水量較大，現(xiàn)場施工要處理好水源問題。施工用電：本工程施工用電要處理好施工照明及機具用電。各施工單位根據(jù)多種材料、購配件和制品需要量計劃組織進場，依據(jù)要求地點和指定方法進行儲存和存放。根據(jù)施工規(guī)范及施工工藝要求，落實冬雨季施1；臨時設施和技術方法。關鍵項目關鍵施工工藝、技術方法通風空調工程通風管道及部件制作安裝通風管道制作工藝步驟：找方下料→倒角→咬口→組裝成形→鑼接法蘭→堆放整齊（1）風管咬口必需緊密，一般鋼板焊接嚴禁有燒穿、漏焊和裂紋等缺點。（2）支吊托架型式、規(guī)格、位置、間距及固定必需符合設計要求及施工規(guī)范要求，嚴禁設在風口、閥門及檢視門處。通風管道防腐、保溫空調送、回風管、新風管道均采取聚乙稀泡沫塑料板保溫，防火閥兩端2米內采取鋁泊玻璃棉板保溫，保溫風管和吊托支架間應用防腐木塊墊起，具體作法詳見9lSB空調水系統(tǒng)安裝(l)管道安裝前應調直、除銹、刷防銹漆兩道，管道吊托架間距要符合設計及規(guī)范要求，干管坡度要均勻不得有倒坡，造成局部存水，影響正常循環(huán)。(2)空調水管道和吊架間必需加墊木托，木托需用防腐瀝清漆浸泡，水托和保溫材料間不得有縫隙，需用密封膠特密封，以預防冷凝水產(chǎn)生，凍水管道保溫做法詳見9lSB《空調和通風工程通用圖集》。(3)管道穿墻或樓板須設金屬套管，并固定牢靠，長度適宜，穿樓板套管上邊高出樓板20mm，套管內管道無焊縫，法蘭和螺紋接頭，套管和管道四面間隙用隔熱不燃材料填塞緊密。空調水系統(tǒng)保溫采取福樂斯發(fā)泡橡膠管殼，DN≤l00為25mm厚：DN≤250為30mm厚，凝水管保溫厚度為9mm厚。水管和設備及閥門連接處，易產(chǎn)生凝結水，必需保溫良好，嚴密無縫隙。給排水工程管道安裝為確保安裝工程統(tǒng)一，做到施工一致，必需選定有代表性房間為示范工程先行安裝，其它房間(層)仿效施工。（1）選定示范工程并安裝制訂示范工程施工工藝，并報施工技術責任人確定后實施。組織有一定操作技能施工人員，先熟悉示范工程工藝標準，明確安裝要求，掌握方法。確定基準線，標高線，進行示范間內多種設施及管道安裝(衛(wèi)生潔具，必需配套安裝)施工次序先暗后明，先里后外，先上后下，先垂直后水平，對全部項目進行自檢、互檢和專撿，必需做到l00%合格。對“示范工程”組織相關單位，人員進行檢驗驗收，經(jīng)過后可進行其它房間或層施工、豎井管道安裝。（2）豎井管道安裝按先排水后給水，先內側，后外側，先垂直后水平標準施工。支架要牢靠，預防竄動、滑脫。在主管安裝中，將推廣主層管井主管安裝新技術，能夠確保每個接口質量達成優(yōu)質。（3）對空調循環(huán)水，排水及凝結水安裝應確保坡度，預防氣塞，凝結水管道標高應低于集水盤，并坡向主管。生活供熱管道安裝同生活供水管道。試壓(l)排水試壓(只做灌水試驗)采取管道試漏膠囊。(2)給水管道試壓依據(jù)設計分區(qū)進行分部試壓，試驗壓力按采暖和衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范中要求進行〈GBJ242-82〉。設備層管道應單獨試壓，各分部試壓完成后，將相關閥門打開系統(tǒng)成正常運行狀態(tài)，進行系統(tǒng)試壓，系統(tǒng)試壓必需有經(jīng)施工技術責任人認可方案方可進行，業(yè)主應派專業(yè)人員、監(jiān)理人員到場檢驗，試壓合格后推行簽證手續(xù)。(3)消防管道試壓消防管道系統(tǒng)按設計分區(qū)域進行單獨試壓，試驗壓力按施工規(guī)范要求進行。噴淋管道噴淋干管，配水管單獨試壓。噴淋管道支管每一層為一部分進行試壓。系統(tǒng)試壓前要編制試壓方案經(jīng)工程技術責任人認可后方可試壓。試壓合格后由參與檢驗監(jiān)理及施工人員推行簽字確定。現(xiàn)場施工電焊工應持相關部門頒發(fā)崗位許可證。電氣安裝橋架線橋安裝：本工程橋架和線槽設計為阻燃式，要求安裝中一定要注意對接部位嚴密，不能留有縫隙，尤其是轉角，彎道等部要尤其注意。強、弱電交叉橋架、線槽敷設時，弱電在上方經(jīng)過，其間距最小要確保300mm。配電盤(箱)成套柜安裝：柜(箱)和基礎型鋼連接緊密，同定牢靠，接地可靠，接縫平整，盤面標志牌、標志框齊全，正確并清楚。封閉母線安裝：封閉母線外殼連接，地線跨接板連接應牢靠預防松動，嚴禁焊接，封閉線外殼兩端應和保護地線連接。母線安裝完成，應整理、清掃潔凈，用l000伏搖表進行檢測，相對相，相對地絕緣電阻值并做好統(tǒng)計。電線、電纜敷設：電纜沿支架、橋架敷設應單層敷設，排列整齊，拐彎處應以最大截面電纜許可彎曲半徑為準。燈具、電具安裝：燈具安裝可采取預埋吊鉤、螺栓、膨脹螺栓、尼龍脹塞固定，具體方法應依據(jù)燈具型式及重量選擇，首先必需確保燈具固定可靠。接地防雷及電動機安裝：接地(線)連接應采取焊接，扁鋼焊接長度為其寬度2倍，三面施焊，圓鋼焊接長度為其直經(jīng)6倍雙面施焊(當直經(jīng)不一樣時以直經(jīng)大為準)。建筑物防雷設計無特殊要求時，按華北標辦92DQ13圖集具體要求施工。引入電動機接線盒內不一樣相導線間及相對地裸露部分最小距離按相關要求安裝，凈距不符合要求時要采取安全技術方法。設備安裝安裝前，認真熟悉施工圖紙、設備說明及相關技術文件（裝箱單、裝箱手冊等)，針對使用情況對裝箱單進行復核，確定所需部件己全部供齊后，匯同相關單位人員共同對設備進行開箱點件，辦理移交手續(xù)。開箱時，對照裝箱單以全部設備、零部件、隸屬材料及專用工具進行復核，清點，確定設備、零部件、規(guī)格、型號、數(shù)量和裝箱文件和施工圖紙相符，檢驗設備在運輸過程中是否受到損傷，立即發(fā)覺供貨時可能發(fā)生錯誤和損壞，各方相關責任人在開箱匯報上簽字、存檔。檢驗過程中，對需在現(xiàn)場組正確散件，應嚴格把關，立即發(fā)覺問題。在土建施工完成，現(xiàn)場清理潔凈后，按土建施工圖和設備安裝圖對己完成基礎進行復核、檢驗。檢驗前，將圖和設備安裝圖進行對照，復核關鍵設備和關鍵尺寸是否相符，發(fā)覺問題立即處理，確定無誤后按土建預留標識對基礎標高和中心線進行確定并劃線，關鍵設備中心線必需作永久性標識；在同一地點安裝多臺設備時，劃線時一定要綜合考慮到各臺設備間相互位置和相連設備間相互位置。各臺設備坐標位置要正確。全部劃線工作完成，復核無誤后方可進行設備安裝。設備搬運及安裝：針對各設備特點，采取合適方法將設備運至安裝現(xiàn)場。搬運前，仔細閱讀相關技術資料，了解設備運輸注意事項，尤其是制冷設備、熱交換設備、高低壓配電柜等設備在運輸過程中一定要避免損傷。設備垂直運輸，應依據(jù)現(xiàn)場具體情況，盡可能利用土建機械(提升機、塔吊等)和未立即封閉墻孔，立即將設備運至對應樓層安裝現(xiàn)場妥善保管，水平運輸采取手動插車或滾杠。吊裝時，若設備有其它特殊要求(吊點、吊具等)一定要嚴格按供貨廠商要求進行。施工進度安排本工程現(xiàn)在整體結構基礎完成。根據(jù)機電總包單位要求，機電安裝;總工期為13個月。l0月3l日空調系統(tǒng)達成送暖條件。我企業(yè)機電安裝具體布署安排詳見進度計劃表?，F(xiàn)場材料供給和管理方法本工程所需要關鍵材料、設備按采構程序中相關內容實施?，F(xiàn)場應有和工程量相適應場地、庫房，以利主料、附料及加工件堆放、貯備?，F(xiàn)場設備、材料、加工件派專員負責按生產(chǎn)進度、計劃編制進行收、管、發(fā)工作。庫內、場內多種材料分規(guī)格、型號碼放整齊，符合要求。充足發(fā)揮班組料具管理員作用，加強對班組料具管理，預防材料和零部件丟失，廢料下角料立即收回。本工程工程量大材料多，為現(xiàn)場文明施工需要，應配置合適數(shù)量人員做材料搬運和整理工作及廢料回收工作。降低成本技術方法施工人員必需充足熟悉工程特點、施工特點、工藝步驟、復核建筑坐標尺寸、設備位置等，充足做好施工準備，在確保質量前提下努力搞好降低成本，增加效益。認真審查圖紙，在不影響質量和設計要求前提下，改變不合理設計，節(jié)省原材料。合理安排施工進度和作業(yè)計劃，均衡安排勞動力，預防窩工現(xiàn)象。提升預制件標準化程度，提升預制件正確性，集中加工預制，降低反復運輸及損耗。合理安排施工次序，相關工種搞好協(xié)作關系，避免無須要返工消費。嚴格把住質量關，精心操作，合理用料，降低廢品率，提升材料利用率，做到省時、省力、省材料。加強現(xiàn)場材料管理，按計劃分期進料，預防積壓，對來料驗收工作，從數(shù)量、質量、規(guī)格、型號等把關，預防不符合標準材料進場造成浪費，施工員對進料和材料消耗做到心中有數(shù)。合理使用大型機具設備，用完立即退回，節(jié)省臺班費。在施工中認真推廣新工藝、新材料、新機具、新技術，降低成本。班組做到文明運輸和施工，卸貨點件認真，避免磕碰損壞，造成二次加工。工地人員組織為了加強大廈項目機電工程領導，在總承包工程項目經(jīng)理部領導下，成立大廈機電工程項目經(jīng)理部，對機電工程進行統(tǒng)一管理，組織機構見附表，項目經(jīng)理部職能以下：對承接機電安裝工程質量確保職能。在確保全部分項、分部工程合格基礎上，爭創(chuàng)市優(yōu)、國優(yōu)工程。在確保業(yè)主及機電總包單位提出工期前提下，組織專業(yè)施工隊伍流水施工，確保施工進度計劃順利實施，爭取提前完成機電安裝任務。抓好工程成本管理，應用新技術、新工藝，在保質保量前提下，降低工程成本，發(fā)明更高經(jīng)濟效益。抓好工地安全管理，確保本工程無重大傷亡事故。組織開展勞動競賽.爭創(chuàng)文明，施工現(xiàn)場。施工品質管理計劃質量確保方法建立本工程項目標質量確保體系。認真落實工程質量確保手冊實施，做到工程質量分級管理，把好質量關。在完工驗收時達成一次交驗合格，質量達成優(yōu)良。加強現(xiàn)場施工質量檢驗，配置專業(yè)檢驗人員。要嚴格地按圖施工，尤其是對進口設備要具體地閱讀說明書和相關資料，要掌握設備相關規(guī)范和技術要求，各項安裝工程要編寫施工方案或施工技術方法，經(jīng)監(jiān)理同意后，才能進行施工。加強原材料和設備質量檢驗工作，做好統(tǒng)計，不管是中國還是國外設備和材料，堅持不合格品不施工標準。對標準層房間通風管道、設備、電氣自控等安裝內容實施統(tǒng)一作法，要首先做好“樣板間”，經(jīng)監(jiān)理撿收合格后，再統(tǒng)一進行安裝施工；對于各類機房、走廊吊頂內等各專業(yè)交叉復雜部位應預先組織圖紙會審后進行施工，以免造成安裝后再拆改。設備管道應嚴格根據(jù)次序施工，做到先地下后地上、先設備后配管標準，由大到小組織施工。通常隱敝工程全部要經(jīng)監(jiān)理等相關部門驗收，并做好原始統(tǒng)計。凡有施工方案項目，必需按方案進行施工。全部工程全部必需達成相關規(guī)范要求。施工單位要求變更設計，應取得監(jiān)理同意后再向設計單位提出，變更洽商需經(jīng)三方簽認后方能生效。正式工程用風機盤管，土建冬施采暖不得使用，管道在吊運地下室之前應先刷漆，以防銹蝕。未經(jīng)同意，不準在壓力容器和鋼結構上施焊開孔。凡使用新材料、新產(chǎn)品、新技術項目，應有產(chǎn)品質量標準、判定證實書使用說明及工藝要求，經(jīng)機電總包單位及監(jiān)理同意后方可使用!監(jiān)理按其質量標準進行核查。質量責任制恒智天成大廈機電安裝項目質量責任包含以下內容：項目經(jīng)理質量責任制項目技術責任人質量責任制質量檢驗員質量責任制材料管理員質量責任制施工計劃員質量責任制施工工長質量責任制施工班組長質量責任制質量控制方法對機電各專業(yè)工種工人素質預控各分包單位應在施工前將起重工、電梯或設備安裝工、電工、儀表工、電焊工、管工、通風工、現(xiàn)場試驗工等各工科上崗證報監(jiān)理立案要求各士種持證上崗，無證不得上崗。對施工組織設計和施工方案質量預控機電工程施工前，各分包單位必需編制各專業(yè)工程施工方案，經(jīng)總包審查后，填寫組織設計和方案申報表，報監(jiān)理審核同意后方可實施，無施工方案不得施工。施工組織設計和施工方案在實施過程中不得隨意修改，必需修改，施工單位應提出修改匯報，經(jīng)監(jiān)理同意后方可修改。對試驗工作質量控制(l)分包單位試驗室或外委試驗室，必需含有市認可二級以上試驗室資質。在施工前，將試驗資質證實，參與本工程試驗人員名單資質報監(jiān)理核查合格后方可進行試驗工作。(2)現(xiàn)場試驗工作應在試驗室統(tǒng)一領導下進行，現(xiàn)場使用市法定檢測單位檢測，應符合國家計量標準，報監(jiān)理審核同意后方可使用。對工序施工質量預控各分包單位必需堅持“三檢制'，即對每一王序實施自檢、互檢、交接檢并有三檢統(tǒng)計，上道工序不合格不得進行下道工序。對分項工程質量控制分項工程完成后，各分包單位在自檢合格基礎上，填好分項工程質量評定表和工程報檢單，由總包檢驗后，包監(jiān)理確定并核實質量等級。對隱蔽工程質量預控吊頂、管道井、溝道內或埋地，或有保溫機電工程在隱敲前必需做隱檢，機電工程預埋件也必需做隱檢，即上述工程完成后，在隱蔽之前，各分包單位在自檢合格基礎上，填好分項質量評定表、工程報驗單、隱檢表等報總包審核。隱檢表內容有：施工依據(jù)(圖號、洽商單號)、所用關鍵材料及設備品種、規(guī)格和材料設備報驗單號、關鍵做法、質量情況等，由總包報監(jiān)理復檢確定。未經(jīng)監(jiān)理確定隱檢工程不得隱蔽。對單項試運及系統(tǒng)調試質量預控(l)分部工程完成后，施工方應按相關要求進行試運，由總包組織，并通知監(jiān)理參與，未經(jīng)試運合格，分部工程不得報驗。(2)各分部試運完成后，施工方應編寫系統(tǒng)工程調試綱領.由總包技術責任人審查簽發(fā)，報監(jiān)理審批，施工方按同意調試綱領對系統(tǒng)進行調試，并應通知監(jiān)理和業(yè)主參與，經(jīng)調試及聯(lián)動試運行達成設計要求后，施工方應編寫系統(tǒng)調試及聯(lián)動試運行總結匯報交業(yè)主、監(jiān)理立案。成品及設備部件保護方法施工人員要認真遵守現(xiàn)場成品保護制度，注意珍惜建筑物內裝修、成品設備等設施。設備安裝前由甲、乙雙方相關人員檢驗進入現(xiàn)場關鍵設備，進行拆箱點件并作好統(tǒng)計，發(fā)覺缺損及丟失情況，立即反應相關部門。在參與人員不齊時，不得隨意拆箱。設備開箱點件后對于易丟、易損部件應指定專員負責入庫妥善保管。各類小型儀表及進口零部件，在安裝前不要拆包裝，設備搬運時明露在外表面應預防碰撞。冷凍機、發(fā)電機、變壓器、空調機組等大型設備吊裝，應編寫吊裝及運輸方案，在吊裝時按產(chǎn)品吊裝點吊裝，專業(yè)企業(yè)和施工隊指派相關人員參與。配合土建預埋電管及管口要封好，各型設備管道接口也要封好，以避免掉進雜物。加強成品保護意識，對成品有意破壞要給處罰。對管道、通風保溫成品要加強保護，不得隨意拆、碰、壓、預防損壞。各專業(yè)遇有交叉“打架”現(xiàn)象發(fā)生，不得私自拆改，需經(jīng)設計、監(jiān)理、機電總包單位協(xié)商處理后方可施工。對于珍貴、易損儀表、零部件盡可能在調試之前再進行安裝，必需提前安裝要采取妥善保護方法，以防丟失損壞。工地安全、文明施工管理計劃安全技術方法安全生產(chǎn)工作要嚴厲法規(guī)，落實責任，消亡違章，以強化管理為中心，努力提升企業(yè)安全技術管理水平，確保全體施工人員安全健康。參與該工程施工人員必需堅持安全第一，預防為主方針。層層建立崗位責任制，遵守國家和企業(yè)安全規(guī)程，在任何情況下不得違章指揮或違章操作。各項施工方案要分別編制安全技術方法，書面向施工人員交底。進入現(xiàn)場必需嚴格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，工長對施工人員要做好工程介紹和現(xiàn)場安全教育，進入現(xiàn)場必需戴安全帽。凡2m以上高空作業(yè)需支搭腳手架，工長要事先提出支搭架子要求。安裝使用腳手架，使用前必需認真檢驗架子有沒有糟朽現(xiàn)象，有沒有探頭板，施工周圍應立即清理障礙物，預防釘子扎腳或其它磕碰工傷事故。施工地點及周圍孔洞必需加蓋牢靠，管道豎井其預留鋼筋按：需要孔徑切割開洞，預防人員高空墜落和物休墜落傷人事故。暫設用電必需符合安全用電要求，凡手持電動工具使用必需經(jīng)過漏電保護裝置，施工照明用電應底于36V低壓電，潮濕地點作業(yè)穿絕緣膠靴。生產(chǎn)班組每個月要進行兩次以上班組安全活動，并有統(tǒng)計，查隱患、查漏洞、查麻痹思想，要常常不停地進行安全教育。消防保衛(wèi)方法恒智天成大廈為關鍵工程，工程任務量大，施工場地小，料場及生活區(qū)地方狹窄，分包隊伍多，人員復雜，底數(shù)不清，管理不便，針對上述情況，要做好消防保衛(wèi)工作。保衛(wèi)工作選好庫區(qū)、料場位置，倉庫門窗要堅固、嚴密，門鎖插銷要齊全，料工離庫上鎖，庫房應建立嚴格管理制度。倉庫管理員要加強責任心，辦事認真，收發(fā)料具時要堅持認真登記、清點等制度。庫房電源控制必需設在外面，下班后斷電，安裝庫門要一律往外開。珍貴器材和沒備應指定專員保管，嚴格領用、借用、交接手續(xù)。變配電室、洗衣房、冷凍機房、發(fā)電機房、鍋爐房、電梯機房、空調機房等，設備安裝就位前，應安裝好門窗，必需設警衛(wèi)人員看管，加強防范工作以避免造成損壞丟失。班組工具、量具要有專員負責，下班后要鎖入工具箱內，不要隨便亂放，工具房門窗要牢靠，預防工具丟失。自覺遵守現(xiàn)場出入制度，出入現(xiàn)場主動出示證件。消防方面建立健全消防組織，施工班組達成五個以上時，要建立施工現(xiàn)場臨時義務消防組織。專職消防人員要時常進行現(xiàn)場巡回檢驗，如有特殊情況應立即和相關部門聯(lián)絡。嚴格實施現(xiàn)場用火制度，主動接收土建消防人員檢驗，電氣焊用火前應先辦理用火手續(xù)，并設專員看火，看火入員應備有足夠消防用具。同時電氣焊工要常常檢驗電氣焊工具是否漏氣、漏電，以防易燃易爆等不安全原因產(chǎn)生，遇五級風以上時，嚴禁使用明火作業(yè)。施工中如消防管道、設備、設施和其它工程發(fā)生沖突時，施工人員不得私自處理更改，應立即報請監(jiān)理和設計單位，經(jīng)同意后方可更改。倉庫、料場應配置足夠消防器材，實施二十四小時消防值班制度。對易燃材料要集中管理，并設有顯著標志，嚴禁在消防栓周圍堆放設備材料，以確保消防設施道路通暢。冬季嚴禁用電爐取暖。施工人員要嚴格實施現(xiàn)場消防制度及上級相關要求。現(xiàn)場文明施工管理方法施工現(xiàn)場文明施工管理必需實施上級頒發(fā)場容管理及相關要求，各施工隊要有一名隊長主抓，施工員分區(qū)負責，施工小組全部有一人負責文明施工。施工隊對現(xiàn)場文明施工管理要統(tǒng)一部署，統(tǒng)一安排，要有平面部署圖分區(qū)負責，貼在現(xiàn)場辦公室，每個班組要有崗位責任制，貼在小組工具房。工長交底必需劉文明施工提出具體要求，關鍵部位要有切實可行具體施書面交底。操作地點周圍要做到整沽，干活腳下清，活完料盡，剔鑿、保溫完后要隨時清理潔凈，將廢料倒在指定地點。上道工序必需為下道工序主動發(fā)明質量優(yōu)良條件，立即做好預留、預埋和暗配管工作。施工現(xiàn)場堆放成品、材料要整齊，以避免影響地域景觀。系統(tǒng)驗收項目及驗收措施系統(tǒng)驗收措施本工程系統(tǒng)驗收措施采取三級驗收方法即：內部驗收、監(jiān)理驗收、質檢站或行業(yè)主管部門驗收。內部驗收內部驗收是指由施工單位項目經(jīng)理部專職質檢人員對施工完成分項、分部工程根據(jù)現(xiàn)行施工規(guī)范要求進行初步核驗。驗收方法以下：施工隊必需配置專職質檢人員。對系統(tǒng)每個分項工程質量進行核驗，達成質量檢驗評定標準報：工程項目經(jīng)理部復檢。項目經(jīng)理部專職質檢人員復檢后，確定該分項工程達成優(yōu)良等級，方可填寫質量檢驗評定表，復檢不合格或達不到優(yōu)良率，施工隊必需返工以達成要求要求。項目經(jīng)理部驗收達成要求分項工程方可報了程監(jiān)理驗收。理驗收合格后方可進行下一分項工程施工。監(jiān)理驗收依據(jù)市建委頒發(fā)《市工程項目監(jiān)理工作管理要求》通知要求，施工單位需向監(jiān)理提交以下驗收資料。工程材料報驗在工程施工所用材料進場前，施工單位應做好自檢試驗，填寫材料報驗單附材料清單，材料出廠合格證和要求做材料復試匯報報監(jiān)理驗收，驗收合格后材料方可進入現(xiàn)場。進場設備報驗由施工方自行采購設備需工程監(jiān)理提供采購協(xié)議具體規(guī)格型號技術要求，填寫進場設備報驗單，經(jīng)監(jiān)理查驗簽證后方可進入現(xiàn)場安裝。分項、分部工程檢驗分項、分部工程完成由施工單位內部檢驗合格后，填寫分項、分部工程檢驗認可書報監(jiān)理核驗，并附對應檢定技術資料，驗收合格后方可繼續(xù)施工。隱蔽工程驗收、工程試驗驗收隱蔽工程部位須在隱蔽前報請監(jiān)理驗收，工程試驗項目如通風管道!漏風率檢測、水系統(tǒng)壓力試驗等須提前通知監(jiān)理做好現(xiàn)場驗收。工程報驗分部工程施工完咸后，施工單位應填寫工程報驗單，并附內部檢驗資料(隱、預檢統(tǒng)計、分項工程質量評定表等)報請監(jiān)理驗收。質檢站和行業(yè)主管部門驗收分部工程完成經(jīng)監(jiān)理驗收合格后，由施工單位報請質量監(jiān)督站和行業(yè)主管部門對工程整體進行驗收，施工單位應對質檢站和行業(yè)主管部門提出質量問題在要求時間內進行整改，整改返修驗收合格后，再次報請質檢站和行業(yè)主管部門驗收，驗收合格后為施工單位出具交工驗收單，工程驗收過程全部完成即可交付建設方使用。本工程系統(tǒng)驗收項目本工程機電安裝共分為空調和通風工程、電氣安裝工程、給排水工程三大分部工程，各分部工程按以下分項驗收：通風和空調工程金屬風管制作部件制作風管和部件安裝消聲器制作和安裝通風機、空調機組安裝$6、冷凍機組、設備安裝J制冷管道安裝防腐和泊漆風管及設備保溫制冷管道保溫通風和空調系統(tǒng)調試給排水工程給水管道安裝排水管道安裝給水管道附件及衛(wèi)生器具給水配件安裝給水隸屬設備安裝衛(wèi)生器具安裝采暖管道安裝產(chǎn)采暖隸屬設魚交裝煤氣管道安裝管道沖洗及系統(tǒng)調試電氣安裝工程防雷接地安裝電纜橋架安裝照明箱安裝電力箱安裝控制箱安裝接地母線安裝變配電設備安裝配管安裝，配裁安裝電纜敷設燈具及開關插座安裝控制柜安裝耐壓試驗電氣調試礦變配電試運行燈具調試應實施規(guī)程、規(guī)范、質量評定標準及完工驗收資料設備安裝工程應按現(xiàn)行國家頒發(fā)各專業(yè)相關規(guī)程、規(guī)范和質量檢驗評定標準進行施工和技術質量檢驗。進口設備項目安裝質量標準應符合中國現(xiàn)行相關規(guī)程、規(guī)范，同時按設備樣本和說明書進行施工，其標準不得低于中國家標準準。施工中，對進口設備安裝標準實施不明確或發(fā)生意見時，需和設計單位、監(jiān)理單位共同研究，并報請總工程師審批，由質量監(jiān)督部口書面認可后方可施工。應實施相關國家標準、規(guī)范：(l)建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)(2)制冷設備安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ66-8)(3)采暖和衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范〈GBJ242-82〉(4)通風和空調工程施工及驗收規(guī)范(GBJ243-82)(5)建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質量檢驗評定標準(GBJ302-88)(6)通風和空調工程質量檢驗評定標準(GBJ304-88)(7)建筑安裝工程質量檢驗評定標準（TJ305-75）(8)電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范(GBJl47-90)(9)電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范(CBJl48-90)（10）電氣裝置安裝工程每線裝置施工及驗收規(guī)范(GBJl49-90)(ll)電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范(GBJ232一82)(l2)電氣安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ303-88)(l3)電梯安裝工程質量檢驗評定標準(GBJ310-88)(14)電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準(GB50150-9l)(l5)火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范(GB50l66-92)(l6)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范(GB50l68-92)(l7)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范(GB50169-92)(18)電氣裝置安裝工程盤、柜