【多應用附件版】停車場承包合同(標準版)

【多應用附件版】停車場承包合同(標準版)-PAGE【多應用附件版】停車場承包合同(標準版)-PAGE【多應用附件版】停車場承包合同(標準版)合同編號：_______合同雙方：甲方（停車場所有權人）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其停車場承包給乙方經(jīng)營管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同，以共同遵守。第一條停車場基本情況1.1停車場的名稱：_______1.2停車場的地點：_______1.3停車場的面積：_______1.4停車場的性質(zhì)：_______（商用/民用）1.5停車場的設施：_______（詳見附件）第二條承包期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用的標準為：_______元/月。3.2乙方應于每月的_______日前將當月的承包費用支付給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證其對停車場擁有合法的所有權或使用權。4.2甲方應保證停車場符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等相關要求。4.3甲方應保證停車場內(nèi)的設施設備齊全、正常使用。4.4甲方應允許乙方在停車場內(nèi)進行合法的經(jīng)營、管理活動。4.5甲方應協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的糾紛、事故等事件。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照國家的有關規(guī)定和甲方的委托，合法經(jīng)營、管理停車場。5.2乙方應按照合同約定的標準向甲方支付承包費用。5.3乙方應負責停車場內(nèi)的設施設備的維護、保養(yǎng)、更新等工作。5.4乙方應負責停車場內(nèi)的安全、消防、環(huán)保等工作。5.5乙方應負責處理停車場內(nèi)發(fā)生的糾紛、事故等事件。5.6乙方應允許甲方對停車場的經(jīng)營、管理情況進行監(jiān)督、檢查。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。6.2乙方未按照合同約定的標準向甲方支付承包費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商場停車場承包應用場合：商場為了提高客戶滿意度，將停車場承包給專業(yè)的停車管理公司。注意事項：合同中應明確承包費用、停車場使用時間、停車場安全管理等條款。同時，商場應監(jiān)督承包商的服務質(zhì)量，確保顧客停車體驗。2.社區(qū)停車場承包應用場合：社區(qū)為了方便居民停車，將停車場承包給第三方管理。注意事項：合同中應明確承包費用、停車場使用時間、停車場維護保養(yǎng)等條款。社區(qū)應確保承包商提供充足的停車位，并保障居民停車權益。3.寫字樓停車場承包應用場合：寫字樓為了提高入駐公司員工的停車體驗，將停車場承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項：合同中應明確承包費用、停車場使用時間、停車場安全管理等條款。寫字樓應監(jiān)督承包商的服務質(zhì)量，確保員工停車需求得到滿足。4.機場停車場承包應用場合：機場為了提高旅客滿意度，將停車場承包給專業(yè)停車管理公司。注意事項：合同中應明確承包費用、停車場使用時間、停車場安全管理等條款。機場應確保承包商提供充足的停車位，并保障旅客停車權益。5.旅游景點停車場承包應用場合：旅游景點為了方便游客停車，將停車場承包給第三方管理。注意事項：合同中應明確承包費用、停車場使用時間、停車場維護保養(yǎng)等條款。旅游景點應確保承包商提供充足的停車位，并保障游客停車權益。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.承包商服務質(zhì)量不佳解決辦法：甲方應設立投訴渠道，及時收集并處理乙方服務不足的問題。同時，甲方有權根據(jù)合同約定要求乙方整改，確保服務質(zhì)量。2.停車場設施設備損壞解決辦法：乙方應定期對停車場設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。如遇設施設備損壞，乙方應及時修復或更換。3.停車場安全問題解決辦法：乙方應加強停車場安全管理，設立監(jiān)控設備、保安巡邏等。同時，乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.承包費用支付延遲解決辦法：甲方應設立提醒機制，確保乙方按時支付承包費用。如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定要求乙方支付違約金。5.合同爭議解決解決辦法：甲乙雙方應保持良好溝通，發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)律師協(xié)助，依法解決爭議。三、原始合同所需詳細附件1.停車場平面圖：標注停車場的位置、面積、出入口、停車位等信息。2.停車場設施設備清單：列出停車場內(nèi)的設施設備名稱、數(shù)量、型號、維護保養(yǎng)情況等。3.承包費用支付憑證：乙方支付承包費用的收據(jù)或銀行轉賬記錄。4.安全管理應急預案：乙方制定的停車場安全管理應急預案，包括突發(fā)事件處理流程、人員分工等。5.服務質(zhì)量評估報告：甲方定期對乙方服務質(zhì)量進行評估的報告，包括評估結果、整改措施等。停車場承包合同真不簡單，甲方乙方要細心看。確定地點和面積，性質(zhì)商用或民用要寫清。承包期限也要定好，從何時起到何時止。承包費用每月多少，乙方按時交甲方收。甲方權利義務也不少，保證合法和安全第一條。乙方經(jīng)營要合法，按時交費維護設施要記牢。違約責任要承擔，支付違約金別抱怨。爭議解決要依法，友好協(xié)商是首選。變更解除要書面，雙方協(xié)商一致才能辦。附件內(nèi)容別漏掉，停車場信息要詳細。合同內(nèi)