【附加條款版】商鋪租房合同模板

商鋪租房合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地質(zhì)：__________聯(lián)系人：__________一、租賃物1.2租賃物的用途為__________，乙方應(yīng)按照該用途使用租賃物。1.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。二、租賃期限2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前__________日內(nèi)，簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付租金。3.3租金支付方式為：__________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。5.2在租賃期限內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由__________方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃物平面圖2.甲方聯(lián)系明文件3.乙方聯(lián)系明文件甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.商鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)用場景：在商鋪轉(zhuǎn)租的情況下，乙方需要獲得甲方的書面同意，并在合同中明確轉(zhuǎn)租的條款。對于轉(zhuǎn)租的租金、租期、違約責(zé)任等方面，需要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。例如，可以增加轉(zhuǎn)租租金的收取方式、轉(zhuǎn)租租期的限制等條款。2.商鋪用途變更應(yīng)用場景：如果乙方需要變更租賃物的用途，應(yīng)提前與甲方進(jìn)行溝通，并在合同中明確變更用途的條款。對于用途變更可能帶來的影響，例如租金調(diào)整、租賃期限的變更等，需要在原合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。3.商鋪裝修應(yīng)用場景：在商鋪裝修的情況下，乙方需要獲得甲方的書面同意，并在合同中明確裝修的條款。對于裝修的時間、范圍、費用等方面，需要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。例如，可以增加裝修費用的承擔(dān)方式、裝修期限的限制等條款。4.商鋪租賃期限延長應(yīng)用場景：如果雙方需要在租賃期限到期后延長租賃期限，應(yīng)在合同中明確延長租賃期限的條款。對于延長租賃期限的租金、租期、違約責(zé)任等方面，需要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。例如，可以增加延長租賃期限的租金調(diào)整方式、租期的延長等條款。5.商鋪租賃提前解除應(yīng)用場景：如果雙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)在合同中明確提前解除的條款。對于提前解除合同的違約責(zé)任、押金退還等方面，需要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。例如，可以增加提前解除合同的違約金條款、押金退還的條件等。1.確保租賃物的合法性和租賃權(quán)的清晰性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物的合法性和租賃權(quán)進(jìn)行核實，確保租賃物符合法律規(guī)定的出租條件，并明確甲方的出租權(quán)。2.明確租賃物的交付和返還條件：在合同中應(yīng)明確租賃物的交付和返還條件，包括交付的時間、地點、物品的完好程度等，以及返還時的物品狀態(tài)要求。3.注意租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任：在合同中應(yīng)明確租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修費用的承擔(dān)方、維修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等，以避免后期因維修和保養(yǎng)問題產(chǎn)生爭議。4.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式：在合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，包括違約金的計算方式、爭議解決的方式等，以保障雙方的權(quán)益。5.注意合同附件的完備性和準(zhǔn)確性：在簽訂合同時，應(yīng)確保合同附件的完備性和準(zhǔn)確性，包括租賃物的平面圖、雙方的聯(lián)系明文件等，以避免后期因附件問題產(chǎn)生爭議。多方為主導(dǎo)時，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用規(guī)范條款：甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，并在合同中明確約定。乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)范，并確保租賃物的使用符合約定的用途。如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.維修和保養(yǎng)條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并在合同中明確約定維修和保養(yǎng)的責(zé)任方。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如乙方未按照甲方要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物轉(zhuǎn)租限制條款：甲方有權(quán)在合同中明確規(guī)定乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反轉(zhuǎn)租限制條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物交付條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并在合同中明確約定交付的時間、地點和物品的完好程度。如甲方未能按照約定交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃物返還條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿或合同提前解除時，按照合同約定接收租賃物的返還，并在合同中明確約定返還的時間、地點和物品的狀態(tài)要求。如甲方未能按照約定接收返還的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期間租金調(diào)整條款：乙方有權(quán)要求在租賃期間，根據(jù)市場租金水平或物價變動等因素，對租金進(jìn)行調(diào)整，并在合同中明確約定租金調(diào)整的方式和周期。如甲方不同意調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第三方中介應(yīng)提供中介服務(wù)，并在合同中明確約定中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容。雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用，并在合同中明確約定中介服務(wù)費用的金額和支付方式。2.中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，