施工組織設計中體奧園B區(qū)施工組織設計

1、編制依據(jù) 41.1施工合同 41.2施工圖 41.3主要施工規(guī)范、規(guī)程 51.4主要標準 71.5主要圖集 81.6主要法規(guī)、規(guī)定、條例 8 8 92.1工程基本概況 9 92.3工程結構設計概況 2.4工程專業(yè)設計概況 3.1施工組織管理 3.2施工難度分析及措施 3.3任務劃分 3.4總包、分包協(xié)調與管理 3.5施工總平面布置 3.6施工進度計劃 3.7本工程施工順序及驗收安排 3.8基礎、結構、裝修階段施工布署 3.10協(xié)調與配合 4、施工準備 第2頁4.1技術準備 4.2施工現(xiàn)場準備 4.3機械設備、材料物資準備 4.4勞動力資源準備 5、主要項目的施工方法 5.1定位和測量放線 5.2土方開挖及釬探工程 5.3基坑支護工程 5.4鋼筋工程 5.5模板工程 5.6混凝土工程 5.7機電專業(yè)工程 705.9垂直運輸 885.10二次結構施工 905.11樓地面工程 5.11內墻面、頂棚工程 5.12門窗工程 5.13保溫工程 5.14防水工程 5.15其它裝修工程施工方案和技術措施 5.16季節(jié)性施工技術措施 6、主要施工管理措施 6.1質量保證措施 6.2施工進度保證措施 6.3安全生產(chǎn)管理措施 6.5消防管理及保衛(wèi)措施 6.6環(huán)境保護措施 6.7成品保護措施 6.8降低成本措施 6.9防控流感措施 7、主要管理目標 7.1質量目標 7.2安全文明施工目標 7.3工期目標 7.4環(huán)境保護目標 8、工程保修及承諾 8.1保修工作的范圍和內容 8.2保修期限 8.3管理措施及承諾 8.4保修時段的劃分 8.5各保修階段的工作計劃 10.1施工現(xiàn)場總平面布置圖 10.2施工現(xiàn)場臨電、臨水平面布置圖 10.3施工總進度計劃橫道圖 合同名稱備案編號簽定日期建設工程施工合同2011年月日中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第4頁工程編號出圖日期樓號圖紙編號建筑施工圖結構施工圖給排水施工圖設備施工圖電氣施工圖張數(shù)B—01#商業(yè)樓建總-01建施-B1-01～建施-結施-01~結施-17B—02#商業(yè)樓B—03#商業(yè)樓B—04#商業(yè)樓建總-01建施-B4-01～建施-結施-01~結施-16B—05#商業(yè)樓B—06#商業(yè)樓結施-01~結施-20B—07#地下車庫BP#配電間1.3主要施工規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號備注第5頁1國家建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范2地下防水工程施工質量驗收規(guī)范3混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范4砌體工程施工質量驗收規(guī)范5建筑地面工程施工及驗收規(guī)范6屋面工程施工質量驗收規(guī)范7建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范8建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范9通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范智能建筑工程施工質量驗收規(guī)范電梯工程施工質量驗收規(guī)范工程測量規(guī)范地下工程防水技術規(guī)范桿噴射混凝土支護技術規(guī)范建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范混凝土外加劑應用技術規(guī)范民用建筑工程屋內環(huán)境污染控制規(guī)范2006版建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范建筑工程項目管理規(guī)范建筑工程監(jiān)理規(guī)范行業(yè)建筑地基處理技術規(guī)范鋼筋機械連接通用技術規(guī)程混凝土泵送施工技術規(guī)程回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程建筑施工扣件式鋼筋腳手架安全技術規(guī)范2002版建筑工程飾面磚粘接強度檢驗標準塑鋼門窗工程技術規(guī)程第6頁外墻飾面磚規(guī)程施工及驗收規(guī)程外墻外保溫工程技術規(guī)程建筑工程冬期施工規(guī)程建筑基坑支護技術規(guī)程建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范建筑機械使用安全技術規(guī)程施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范基坑土釘支護技術規(guī)程地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程共8冊建筑工程施工組織設計管理規(guī)程工程建設監(jiān)理規(guī)程建筑工程資料管理規(guī)程北京建筑工程施工安全操作規(guī)程回彈法、超聲回彈綜合法檢測泵送混凝土強度技術規(guī)程干拌砂漿應用技術規(guī)程預拌砂漿應用技術規(guī)程混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)程砌體工程施工質量驗收規(guī)程建筑施工測量技術規(guī)程建筑工程資料管理規(guī)程建設工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程北京市工程測量技術規(guī)程建筑工程項目管理規(guī)程北京建筑工程施工安全操作規(guī)程民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)程預防混凝土結構堿集料控制規(guī)程預拌混凝土質量管理規(guī)程建設工程檢測試驗管理規(guī)程第7頁地下室防水工程技術規(guī)程外墻外保溫施工技術規(guī)程建設工程安全監(jiān)理規(guī)程建設工程施工技術管理規(guī)程序類別名稱編號備注1國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準2混凝土質量控制標準3混凝土強度檢驗評定標準4行業(yè)建筑施工安全檢查標準5施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標準6北京建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理標準7建設工程施工現(xiàn)場安全、防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準序名稱編號備注1建筑構造通用圖集88J、88JZ系列2建筑設備通用圖集91SB系列3建筑電氣通用圖集92DQ系列4混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架剪力墻、框支剪力墻結構)5混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖6混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖(底形基礎)7混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖(現(xiàn)澆混凝土基礎)8建筑物抗震構造詳圖9框架填充輕集料砌塊地下建筑防水構造1.6主要法規(guī)、規(guī)定、條例序名稱編號備注1中華人民共和國建筑法1997-91號主席令2建筑工程質量管理條例2000-27號國務院令3中華人民共和國安全生產(chǎn)法4中華人民共和國計量法5中華人民共和國環(huán)境保護法6建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定第8頁7建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定建設部令第155號8建筑工程安全生產(chǎn)管理條例9北京建設工程施工現(xiàn)場管理辦法序名稱編號備注1工程建設標準強制性條文匯編2北京建設工程概定額3北京建設工程禁止和限制使用建筑材料及施工工藝目錄4建筑業(yè)10項新技術及其應用5巖土工程勘察報告6建筑工程測量成果報告書2、工程概況中體奧林匹克花園B區(qū)工程位于北京市豐臺區(qū)，總建筑面積為45619.00m2 (其中地下部分建筑面積7603.00m2,地上部分建筑面積38016.00m2)。該項目BP#配電間組成的群體工程：①B-1#樓～B-3#樓地上部分為辦公樓，地下一層為管道夾層，地下二層與B-7#樓(車庫工程，局部為人防工程)一起組成地下車庫；②B-4#樓～B-6#樓均為辦公樓；③結構形式：均為鋼筋砼框架結構；④基礎形式：B-1#樓～B-3#、B-7#樓為筏板基礎；B-4#樓～B-6#樓為鋼筋砼獨立基礎。序項且基本概況1工程名稱中體奧林匹克花園B區(qū)2工程地址北京市豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)崔村3建設單位北京創(chuàng)世愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設計單位北京維拓時代建筑設計有限公司5監(jiān)理單位北京方恒基業(yè)工程咨詢有限公司6勘察單位北京城建勘測設計研究院有限責任公司7質量監(jiān)督單位北京市豐臺區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站8施工單位北京康利達建筑工程有限責任公司9合同工期計劃工期合同承包范圍施工總承包合同性質投標合同質量目標合格2.2建筑設計概況：序號內容1建筑類別建筑結構安全等級二級人防等級(僅地下車庫部分)五級人員掩蔽地下室耐火等級一級2合理使用年限建筑物耐火等級二級3建筑用途B-1#～B-6#樓為商業(yè)辦公樓，B-7#樓為地下汽車庫 4建筑特點外墻外保溫，框架結構5樓號建筑面積(m2)占地面積±0.00絕對高程：室內外高差B—01#樓B—02#樓B—03#樓B—04#樓B—05#樓B—06#樓B—07#樓BP#配電間6建筑層數(shù)樓號地上地下B—01#樓～B—03#樓6層2層B—04#樓～B—06#樓6層/B—07#樓(車庫)0層1層BP#配電間1層/7檐口高度(m)B—01#樓B—02#樓B—03#樓一B—04#樓B—05#樓B—06#樓B—07#樓BP#樓配電間8建筑平面B—01#樓橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mmB—02#樓橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)B—03#樓橫軸編號縱軸編號第10頁橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)B—04#樓橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)B—05#樓橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)B—06#樓橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)B—07#樓(車庫)橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)BP#樓配電間橫軸編號縱軸編號橫軸距離(mm)縱軸距離(mm)9節(jié)能設計屋頂(平屋頂)阻燃擠塑型60厚聚苯板外墻70厚巖棉復合板凸窗非透明部分40厚巖棉復合板接觸室外空氣樓板60厚巖棉復合板不采暖房間上部地板60厚超細無機纖維不采暖樓梯間隔墻35厚膨脹?；⒅榉浪こ涛菝媛然垡蚁┫鹉z共混防水材料水級一防等為級盥洗間、衛(wèi)生間1.5厚聚合物水泥基防水涂料地下室3+3厚SBS改性瀝青防水卷材加P8防水混凝土水級二防等為級門窗塑鋼種類見節(jié)能設計裝飾裝修填充墻內墻B=100~加氣混凝土空心砌塊外墻B=300加氣混凝土空心砌塊樓地面80厚做法內墻面涂料燃燒性能達到A級隔音處理采取隔聲保溫措施，做法見08BJ1-1第340頁內墻C1第11頁頂棚噴涂板底刮膩子噴涂頂棚踢腳水泥水泥踢腳室內、樓梯間地磚貼地磚踢腳電梯間室外工程臺階細石混凝土臺階散水細石混凝散水坡道細石混凝散坡道2.3工程結構設計概況序內容1結構形式基礎結構形式B—01#樓～B—03#樓、B-07#樓為筏板基礎；B—04#樓～B—06#樓為獨立基礎2主體結構形式全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構3層蓋結構形式鋼筋混凝土平屋頂4水文條件抗浮水位室外地坪下0.5米5地下水質地下水對混凝土結構和鋼筋混凝土中的鋼筋有微腐蝕性6地基地質第一組70.80米8設計等級乙級9中軟場地土類別Ⅲ類01#樓～B—03#樓、B-07#樓地下部分)混凝土自防水地下室結構底板、外墻與土接觸的混凝土構件、人防頂板抗?jié)B等級P8材料防水聚酯胎SBS改性瀝青雙層防水卷結構抗震抗震設防烈度8度抗震分類丙類設計地震分組第1組工程設計等級二級(B—01#樓～B—03#樓、B-07#樓地下部分)素混凝土墊層2B頂板1B頂板mm窗井外墻主體結構尺寸框架柱框架梁頂板鋼筋保護層(mm)基礎底板柱、墻基礎梁主體柱梁板體奧園B體奧園B區(qū)第12頁環(huán)境類別±0.000以下二類b±0.000以上一類耐久性要求最大水灰比最大氯離最大堿含量(kg/m3)一類二類b3墊層獨立基基礎梁基礎底板地下結構梯其它B-1～3#樓一B-7#樓一B-4～6#樓一一BP#配電間 一地下室底板、外墻和與土直接接觸的混凝土構件、人防頂板均為防水混凝土，抗?jié)B等級S=0.8Mpa鋼筋工程(綁扎、直螺紋)鋼筋類型HPB235(φ,I級)、HRB335(,Ⅱ級)、HRB400(,Ⅲ級)鋼筋要求一、二級抗震等級的框架縱筋應滿足：鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25;鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.30;且鋼筋在最大拉力下總的伸長率實測值不應小于9結構構件的錨固長度類別非抗震二級抗震/非抗震二級抗震/非抗震鋼筋接頭形式框架柱、梁縱向鋼筋采用直螺紋接頭；剪力墻邊緣構件的縱向鋼筋直徑d≥16時采用機械連接，直徑d≤14時接頭采用搭接連接。且框支柱及框第13頁鋼筋接頭位置要求受力鋼筋接頭位置應在受力較小處，并相互錯開，相鄰接頭間距不得小于35d(d為縱筋直徑)且不小于500mm,;基礎鋼筋上鐵或下鐵在同一截面接頭的面積分別不得大于上部或下部縱筋總面積的1/2,上鐵在支座，下鐵在跨中1/3跨范圍內；梁、板的下部鋼筋應在支座內連接，上部鋼筋應在跨中1/3凈跨內連接。柱內主筋應在板面500mm以上連接。箍筋加密框架柱加密范圍按要求設置且需滿足以下幾點：1)對錯層結構的柱應全高加密箍筋；2)對一級、二級框架的角柱應全高加密箍筋，3)底層柱柱根不小于柱凈高的1/3,4)對Hn小于柱截面長邊hc的4倍的短柱應全高加二次結構構造柱設置轉角處、未與柱或混凝土墻拉結的墻端部、門窗洞口兩側，沿墻長3m處均設置構造柱，構造柱截面尺寸為180×墻厚，縱筋4φ12,箍筋砼帶設置部位及下部，內墻門洞的上部設置與柱連接且沿墻貫通的現(xiàn)澆混凝土帶，配筋為2φ10。壓頂圈梁設置后砌半高隔墻(未到梁板底)時，隔墻頂應設壓頂圈梁，斷面為墻寬*200,縱筋4φ12,箍筋φ6200。過梁配筋洞口寬度過梁高度上部鋼筋下部鋼筋箍筋2.4工程專業(yè)設計概況2.4.1本工程給排水設計范圍：給排水、中水、消防系統(tǒng)設計。系統(tǒng)設計：生活給水系統(tǒng)、中水供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生器具。2.4.2本工程電氣建筑內的以下電氣系統(tǒng)：220/380V配電系統(tǒng)：建筑物防雷，接地系統(tǒng)及安全措施：有線電視系統(tǒng)：智能化門禁對講系統(tǒng)：電話布線，寬帶系統(tǒng)：火災自動報警系統(tǒng)：3、施工部署3.1施工組織管理3.1.1組織機構項目經(jīng)理部領導小組由項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、項目副經(jīng)理、項目總工程師組成，主管施工現(xiàn)場技術、質量、生產(chǎn)、安全、經(jīng)營、成本和行政管理工作，并負責對工程的領導、指揮、協(xié)調、決策等重大事宜。見“施工現(xiàn)場組織機構圖”。項目經(jīng)理對公司負責，其余人員對項目經(jīng)理負責，經(jīng)理部下設六個工作部室，第14頁中體度園B區(qū)施工組織設計個部室職能如下。3.1.1.1技術部負責施工方案的審核和實施，對重點和特殊工藝進行技術分析和研究。負責分包單位施工技術方案的審定，施工過程中的質量監(jiān)督及檢查；對施工過程中形成施工技術文件進行統(tǒng)一收發(fā)、管理。并監(jiān)督、檢查各分包單位施工技術資料完整性、及時性、有效性。在施工技術、施工方案、施工工藝等方面與設計人、監(jiān)理工程師進行及時有效的溝通。負責施工過程中的圖紙變更、會審，辦理技術性變更洽商。負責質量體系的運行和資料的收集整理工作。3.1.1.2工程部負責施工現(xiàn)場各工序施工的組織與協(xié)調，對項目的工程進度負責。根據(jù)施工組織設計編制年、月、周施工進度，審定分包單位施工進度計劃，監(jiān)督各階段施工進度計劃落實情況，及時調整進度計劃適應施工要求。協(xié)調現(xiàn)場各種臨時設施的使用。負責現(xiàn)場安全文明施工管理。3.1.1.3物資部負責工程物資和施工機具購置、搬運、存儲，編制并實施物資使用計劃，監(jiān)督控制現(xiàn)場各種物資使用情況，維修保養(yǎng)施工機具等。3.1.1.4安保部安全、文明施工管理部門，負責工程安全、保衛(wèi)，消防、文明施工現(xiàn)場管理工作。負責勞務人員的登記備案、證書管理及隊伍培訓、政治思想工作及宣傳鼓動；對現(xiàn)場安全、文明施工、衛(wèi)生、保衛(wèi)工作負責。負責環(huán)境體系、職業(yè)健康安全體系的運行和資料整理工作。3.1.1.5資料室負責工程施工過程中相關施工資料的編寫填報，方案、施組的報批以及工程竣工驗收、交工備案資料的整理；項目所需技術文件、資料的收集匯總。3.1.1.6辦公室辦公室的主要職責是負責項目宣傳、行政管理和后勤保障工作。3.1.2職能分工及職責項目部管理人員職責表序號崗位職責1項目經(jīng)理對本項目工程施工質量、工期、安全文明施工、環(huán)境保2生產(chǎn)經(jīng)理負責項目施工現(xiàn)場組織協(xié)調、安排和現(xiàn)場管理，主持本項3項目總工負責本項目日常技術、計劃、質量管理工作；4技術員負責本項目及本專業(yè)日常技術、計劃、質量管理工作；5質檢員負責各專業(yè)質量檢查及評定工作；6測量員負責工程施工需要的各種點、線測繪工作；7試驗員負責用于本工程的各類材料、構件的試驗工作；8施工工長負責施工組織落實；9機械員負責施工機械的維護保養(yǎng)；第15頁曲曲安全員負責文明安全施工的管理工作；預算員負責本項目施工概預算及各項成本的計算核算采購員負責并落實項目材料采購及管理工作：3.1.3施工質量管理體系3.1.3.1質量管理領導小組現(xiàn)場成立了質量管理領導小組，組長和成員如下：組長：鄭建黨(項目經(jīng)理)副組長：馮志偉(經(jīng)營經(jīng)理)董志河(項目總工)質量管理體系組織結構，見下圖經(jīng)營經(jīng)理：馮志偉項目辦公室項目技術負責人：董志河電氣工長:王海峰安全員：閆鐵梁土建工長水暖工長質檢員:試驗員資料員(:第16頁3.1.4安全生產(chǎn)保證體系3.1.4.1安全生產(chǎn)管理領導小組為了確保安全生產(chǎn)目標的實現(xiàn)，現(xiàn)場成立了安全生產(chǎn)管理領導小組，其組長和組長：鄭建黨(項目經(jīng)理)副組長：馮志偉(經(jīng)理助理)董志河(項目總工)閆鐵梁(項目專職安全員)成員：王海濤王海峰3.1.4.2安全生產(chǎn)保證體系框架，見下圖：經(jīng)理助理：馮志偉技術總工：董志河項目安全部電氣安全員土建安全員設備安全員各施工隊及班組安全員3.2施工難度分析及措施3.2.1施工總平面布置根據(jù)總平面圖可以看出，本工程施工場地狹窄，如何保證工程施工階段現(xiàn)場各臨建、暫設的布置是本工程能否順利施工的基礎。中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第17頁為保證合同工期，本工程采用全部開挖(B-4#樓除外，因B-4#與地下車庫基礎較近，待車庫基礎完成后再進行B-4#樓施工)、共同施工的方案，利用場區(qū)現(xiàn)有條件，將場地合理進行施工布置，塔吊、地泵、配電柜等設備合理安排，充分利用現(xiàn)有資源，同時滿足施工生產(chǎn)需要，保證施工生產(chǎn)順利進行，達到實現(xiàn)合同工期的3.2.2施工技術的重點、難點3.2.2.1本工程分南北兩塊施工場地，場地南高北低，高差大。北邊車庫為深基礎，南側B-4#、B-5#樓基礎為淺基礎，車庫基礎施工時會對B-4#、B-5#樓基礎有很大影響，如何處理基礎與工期的關系問題是本工程的一個難點。3.2.2.2基坑支護施工由于本工程地下車庫部分基礎埋置較深，基底標高達7.65m,基坑支護(僅需對基坑東側進行支護)對土方開挖有一定要求：土方開挖順序應自東向西進行，寬度不小于10m,護坡隊伍可以及時進行施工。3.2.2.3車庫基礎底板混凝土澆筑是基礎工程施工的另一個難點：本工程考慮到基礎結構整體性，混凝土底板施工方案中要求梁板混凝土一次澆筑，同時，基礎底板由溫度后澆帶和沉降后澆帶分成若干個施工段，每個施工段的混凝土平面尺寸較大，也要求必須一次連續(xù)澆筑。在施工場地比較小，混凝土一次澆筑量又比較大的情況下，如何確?；炷吝B續(xù)澆筑，不留施工縫既是施工組織的難點，也是質量控制的重點。根據(jù)現(xiàn)場情況我們擬采取的主要措施有，施工前精心制定每一段底板混凝土的澆筑方案，根據(jù)一次混凝土澆筑量和平面尺寸，組織若干條混凝土澆筑施工線同時澆筑，確?；炷恋臐仓俣群瓦B續(xù)澆筑。需控制重點部位，合理調整施工工序，減少雨季施工帶來的影響。3.2.2.4自粘式防水卷材施工要求防水分包單位必須配備足夠的作業(yè)人員，嚴格按既定的流水段做到有工作面必須有人作業(yè)。自粘式防水卷材為近年來建設部推廣的新材料、新工藝，該材料拋棄了傳統(tǒng)的用火噴烤的辦法進行防水粘貼，不僅是在工藝上，而且在安全管理上也較原防水卷材有了很大的改善。但該材料在粘貼時，基層必須要干躁，否則對防水的粘結有影響，因此，這是卷材施工控制的重點。3.2.2.5混凝土施工本工程地下基礎采用60或木模系列，頂板采用竹膠板，其余的混凝土均為清水混凝土：所謂的清水混凝土，就是混凝土施工完畢后，在進行建筑裝修階段，不進行大面的墻、柱、梁、頂板抹灰，而對極少數(shù)局部不平整的地方進行剔鑿，用石膏進行找平后便進行墻面的耐水膩子施工，節(jié)約了抹灰這道工序，不僅是成本還是在時間上，都較原施工方法有了較大的改進。但如何使柱立面的垂直度、平整度能達到清水混凝土的要求，以及如何使采用竹膠板支設的模板的平整、標高都能達到清水混凝土的要求，這是施工過程中必須努力控制的一個重點。3.2.2.6雨季施工：本工程基槽土方開挖及基礎工程正逢雨季施工，雨季施工對施工工期影響很大，應提前做好排防雨措施，及時了解天氣情況,這是本工程的又一個重點。3.3任務劃分3.3.1圖紙中所示的全部建筑安裝工程，包括建筑工程、裝修工程、給排水工程、第18頁采暖工程、通風空調工程、消防工程、電氣工程(含動力、照明、防雷接地等)、弱電工程。除有特別說明外，承包人負責完成上述范圍內全部工作。3.3.2本合同不含的內容：3.3.2.1除與建筑相連的散水、室外臺階、雨篷等工作之外的所有室外工程，包括住宅樓室外管線、室外道路、室外綠化、室外照明安防監(jiān)控等。3.3.2.2消火栓、預留預埋配管及管內穿帶線、接線盒、線槽以外全部工程);3.3.2.3弱電工程、(除預留預埋配管及管內穿帶線、接線盒、線槽以外的全部內容),含電話、網(wǎng)絡、有線電視等；3.3.2.4設備及安裝工程(含電柜上口電纜與橋架槽)。3.3.3項目部按各專業(yè)進行分包，具體見下表：序號總包范圍內的分包單位分包項目分包類別要求1待定防水工程專業(yè)分包2待定建筑、結構、水電勞務分包3待定鋼結構工程專業(yè)分包4待定保溫工程專業(yè)分包6待定專業(yè)分包3.4總包、分包協(xié)調與管理3.4.1總包與專業(yè)承包商單位為實現(xiàn)工程總目標，簽定階段目標的專業(yè)分承包合同及專業(yè)分承包合同等，合同中明確總分承包的責、權、利和獎罰條款，形成經(jīng)濟3.4.2制定《專業(yè)分承包管理辦法》,使各專業(yè)分承包商單位了解總包的意圖及對他們的要求。3.4.3組織專業(yè)分承包單位學習總包合同，宣講合同，了解建設單位及總包的要求和目標，增強合同觀念，按合同辦事。3.4.4建立專業(yè)分承包檔案，主要是專業(yè)分承包方的資質、其他承包范圍和部位，進行動態(tài)跟蹤管理。3.4.5充分保證總包行使權利，加強統(tǒng)一指揮、協(xié)調和管理，對項目的目標，工期、質量、安全、場容等方面進行控制。及時排除障礙，搞好服務，互相創(chuàng)造條件，保證管理目標的實現(xiàn)。3.4.6每周召開一次包括所有專業(yè)分承包單位出席的內部生產(chǎn)協(xié)調會并提前24小時通知監(jiān)理工程師邀請其參加，就有關施工中遇到的問題研究解決。3.4.7專業(yè)分包項目由業(yè)主與承包人共同組織招標，由業(yè)主牽頭，由承包人與分包人簽訂合同。對招標人獨立發(fā)包及指定的其他承包項目，本公司與之在現(xiàn)場安全、治安、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面簽定協(xié)議。所有管理、配合、協(xié)調嚴格根據(jù)雙方簽定的合同和協(xié)議進行。3.4.8對招標人獨立發(fā)包及指定的其他承包項目本公司將從施工程序、進出場和設備材料訂購加工及安裝時間、施工場地和臨時設施使用、場內周轉材料使用、場內垂直水平運輸、施工作業(yè)接口等方面實施全面管理、服務、配合及協(xié)調工作。第19頁3.5施工總平面布置3.5.1施工總平面布置分為基礎施工階段、結構施工階段、裝飾裝修施工階段。各階段在整體連續(xù)的基礎上，分別布置。3.5.2現(xiàn)場布置說明3.5.2.1現(xiàn)場圍墻及出入口a.施工圍擋：現(xiàn)場采用公司統(tǒng)一要求的鐵質圍擋搭設(圍擋板下砌筑300高240厚檻墻),搭設范圍依照現(xiàn)場總平面布置圖。主要位置的圍擋板繪制總公司名稱、標志、宣傳口號等，保證現(xiàn)場的美觀和環(huán)保。b.施工大門：為保證現(xiàn)場車輛機械的正常進出，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場共設置兩個出入口?，F(xiàn)場的主要出入口(門寬8m)設在現(xiàn)場西側，門口均設洗車池。用于施工主體階段的模板、鋼筋、商品混凝土和其它材料的運輸。次出入口設在現(xiàn)場的北側(門寬8m),門口設洗車池。3.5.2.2現(xiàn)場道路布置：a.場地主道路為生產(chǎn)區(qū)西側的南北向道路(6m寬),該道路貫穿南北生廠區(qū)及主次出入口。b.現(xiàn)場生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)內循環(huán)道路全部硬化為砼路面。3.5.2.3主要臨建設施(布置位置詳見施工總平面布置圖)①項目辦公室及配套用房(含甲方及監(jiān)理辦公用房):布置在現(xiàn)場西側靠近住出入口位置。②工人生活區(qū)：布置在現(xiàn)場西側，根據(jù)生產(chǎn)區(qū)域的不同劃分為南北兩個勞務隊生活區(qū)。③鋼筋加工場、木加工場：根據(jù)生產(chǎn)區(qū)域的不同劃分為南北兩個加工場地，北側加工區(qū)布置在場地西側，南側加工區(qū)布置在4～6#樓場地內。④其他：配電室、消防泵房、實驗室、管理人員廁所，工人廁所等。⑤周轉材料進場后盡可能直接吊運至工作面，少占用現(xiàn)場場地。3.5.3進駐現(xiàn)場后首要任務是結合每階段現(xiàn)場情況，統(tǒng)籌安排修筑堅固便捷的施工通道，沿道路敷設臨時水電管線和排水管線，保證現(xiàn)場內機械的暢通、高效運行。這樣才能充分發(fā)揮機械施工優(yōu)勢，大幅度提高施工生產(chǎn)效率。3.5.4結構施工階段主要是大量的鋼筋、模板、鋼管等要在現(xiàn)場加工、組裝及堆放，保證大宗材料進場、貯存、加工、搬運是該階段施工現(xiàn)場布置的重點。塔吊有效合理的布置是該階段現(xiàn)場布置的關鍵因素。同時該階段要連續(xù)進行混凝土澆注，所有工作面必須留出足夠的空間，保證混凝土泵車和混凝土運輸罐車的合理有序高效的布置和運轉。同時各施工作業(yè)面還要保證場內運輸機械翻斗車、叉車、汽車吊的運行和布置。3.5.5裝飾裝修階段，建筑裝修材料的品種數(shù)量大且種類多。在施工現(xiàn)場設置砂石料堆放場地，砂漿、攪拌機棚，設置受天氣影響小的材料倉庫，設置危險品材料倉庫。所有場外材料的貯存應盡量靠近垂直運輸設備，以利于搬運。室內材料的貯存應保證不影響施工作業(yè)面的大面積展開，組織好物資運輸路線和存放地點。同時中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第20頁要求建立嚴格的管理措施，加強防火防盜工作，對于危爆物品應專門存放在室外庫具體見附圖：施工現(xiàn)場總平面布置圖；施工現(xiàn)場臨電平面布置圖；施工現(xiàn)場臨水平面布置圖；3.6施工進度計劃3.6.1本工程合同工期為334日歷天，合同約定的開工時間為2011年7月30日，約定竣工時間為2012年6月30日。本工程實際開工日期初定為2011年7月15日。3.6.2各單體工程主要節(jié)點工期為保證本工程能夠按期完工，我公司將施工總體進度計劃分解，并確定各分階段計劃的節(jié)點工期，以便二次結構及裝修、各機電設備專業(yè)能夠提前插入。3.6.2.1B-1#樓～B-3#樓及B-7#樓(地下車庫部分)分階段計劃節(jié)點控制序號施工階段開始時間完成時間階段工期(d)1土方開挖2墊層3防水及防水保護層4地下基礎施工5地下結構工程6地下外墻防水、肥槽回填7主體結構工程8屋面工程9二次結構及裝修工程3.6.2.2B-5#樓～B-6#樓分階段計劃節(jié)點控制序號施工階段開始時間完成時間階段工期(d)土方開挖2墊層3基礎工程4主體工程5基礎土方回填6屋面工程7二次結構及裝修工程3.6.2.3B-4#樓分階段計劃節(jié)點控制序號施工階段開始時間完成時間1土方開挖中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第21頁2墊層83基礎工程4主體工程5基礎土方回填6屋面工程7二次結構及裝修工程設備安裝工程的管線預留、預埋、安裝等穿插在土建施工中。同時及時插入消防工程、弱電工程、空調工程及市政工程的安裝與調試，保證工程按期竣工。施工中，土建專業(yè)安排月、周進度計劃，其他專業(yè)要隨其安排相應的計劃。3.7本工程施工順序及驗收安排本工程分南北兩個施工場地，地坪標高南高北低，南側施工場地(為B-4#～B-6#樓、BP#配電間施工場地)地坪絕對高程為92.00m,北側施工場地(B-1#～B-3#樓、B-7#地下車庫)為地坪絕對高程為88.00m。群體工程多、施工場地擁擠，施工難度大。考慮工期緊原因，擬定工程開工順序如下：B-1#～B-3#樓及B-7#(地下車庫)部分與B-6#樓同時開工，平行施工。1B-4#樓基礎因與地下車庫基礎較近，在地下車庫基礎施工完畢后開工。2B-5#樓開工時間需在確定本身基礎與地下車庫基礎間距后(根據(jù)正式施工圖現(xiàn)場定位后)確定。若基礎間距滿足施工要求，與B-1#～B-3#樓及B-7#(地下車庫)、B-6#樓同時開工，反之與B-4#樓一起開工。3.7.1結構驗收結構工程本著先地下基礎、后地上的原則組織施工，結構分階段驗收是保證初裝修提前插入的必要條件，而結構的完成又是保證及時進行框架結構施工的前提和保證。在結構驗收前，先進行結構尺寸偏差驗收，分戶驗收合格后，方可進行結構驗收。結構階段驗收時間及部位序號工程名稱驗收部位驗收時間1樓(地下車庫部分)地下基礎結構驗收最后一段頂板混凝土28天強度試驗報告1～3層結構驗收4層～頂層結構驗收2B-4#樓～B-6#樓基礎結構驗收1～3層主體結構驗收4層～頂層結構驗收3.7.2工程竣工驗收竣工前分部驗收：各分項工程完成后，及時進行分部工程驗收，分部工程驗收不合格不得進行竣工驗收?？⒐を炇眨焊鞣植抗こ舔炇胀瓿?、合格后，方可組織進行竣工驗收。第22頁3.8基礎、結構、裝修階段施工布署3.8.1基礎施工階段3.8.1.1在基礎施工階段，最棘手的問題是有效場地合理利用的問題、基礎開挖及護坡。本工程現(xiàn)場場地比較小，基礎鋼筋量比較大，因此，必須合理利用現(xiàn)有施工場地，充分考慮鋼筋原材堆放、加工區(qū)域的安排布置，以滿足施工需要；基坑護坡形式的選擇是決定是否占用更多的使用面積的關鍵，因此基礎護坡采用噴錨支護施工工藝，施工速度快、經(jīng)濟、成熟。3.8.1.2基礎施工段的劃分①B-1#樓～B-3#樓及B-7#樓(地下車庫部分):a.基礎底板施工段的劃分：根據(jù)施工圖紙要求，底板施工共設10個施工流水段，以每個后澆帶為分界線。施工段后澆帶位置詳見結施-B7-02、結施-B7-03、結施-b.地下車庫及人防層：劃分10個施工流水段，以每個后澆帶為分界線(詳結施-B7-02、結施-B7-03、結施-B7-04),施工段位置與基礎底板完全相同。c.B-1#樓～B-3#樓地下管道夾層：共分5個流水段(其中B-1#～B-2#樓各分2個流水段，以每樓的后澆帶為分界線；B-3#樓不分流水段)。B-1#～B-2#樓后澆帶位置分別詳見結施-B7-02、結施-B7-03、結施-B7-04。②B-4#樓不劃分流水段。B-5#樓～B-6#樓每樓各劃分為2個施工流水段，流水段劃分以結構后澆帶為界線(詳見結構施工圖)。3.8.2主體施工階段3.8.2.1主體結構施工階段在確?；炷临|量的前提下，加快施工速度。主體施工期間均將遇到一個冬季，裝修期間將遇一個雨季，為了保證總體進度計劃按時完成，應合理安排室內裝修的插入時間，合理組織，做好技術、物資等方面的相應工作。3.8.2.2主體結構施工流水段的劃分：B-1#樓～B-2#、B-5#樓～B-6#樓每樓各劃分為2個流水段，流水段劃分以結構設計后澆帶為界。B-3#樓及B-4#樓不劃分流水段。3.8.3裝修施工階段3.8.3.1本工程的裝修承包范圍為室內初裝修(公共部位一次到位)、外墻裝修和屋面工程。分階段結構驗收檢查完畢后，立即插入裝修施工。保證裝修能按計劃開展施工，裝修所用的材料要提前進行選型、訂貨。裝修施工之前要先作樣板間。3.8.3.2由于水電和室內裝修密切相關，因此，為了保證總體工程按期完成，要求水電要及時插入施工，并且提前進行各種機電材料的選型、訂貨工作。3.8.3.3做施工安排的時候，應考慮節(jié)假日、政府會議等對本工程的影響，合理安排好施工時間，做好各項措施準備。現(xiàn)場噪音、揚塵等的控制，將做為本公司的控制重點。3.9主要工程施工方案的選擇3.9.1土方工程第23頁中體奧園B區(qū)施工組織設計3.9.1.1土方開挖順序：B-1#樓～B-3#樓及B-7#樓(地下車庫部分)開挖順序自東向西開挖。B-5#樓、B-6#樓(B-4#樓待車庫部分基礎完成后在開始施工)為獨立基礎，自東向西開挖。挖土深距基底300mm處，基槽邊坡按1:0.75開挖。3.9.1.2土方開挖后放線等施工各工序間要銜接緊密，合理安排，上道工序創(chuàng)造出工作面后，下道工序要及時跟進，保證基坑施工多線、流水作業(yè)，圓滿完成施工任務。由現(xiàn)場專職測量員用水平儀將水準標高引測至坑底。形成標高控制網(wǎng)，以準確開挖至預定標高。3.9.1.3基槽開挖在淺層時采用正向分層開挖、側向裝土法，根據(jù)工程量和運距計算確定，由2臺反鏟挖掘機配合12臺自卸汽車，輔以裝載機集土。基槽開挖時的邊角部位開挖、作業(yè)面形成等輔助作業(yè)投入人力操作，在現(xiàn)場設臨時棄土場，留存回填土方，其余棄土待適宜時機統(tǒng)一外運出場。3.9.1.4土釘墻支護：本工程B-1#樓～B-3#樓及B-7#樓(地下車庫部分)東側和南側需采用土釘墻支護方法維護基槽邊坡穩(wěn)定。土釘墻施工與基礎開挖配合作業(yè)，每開挖一定深度的坡面，隨即完成土釘墻施工，如此循環(huán)直至槽底設計標高。至地坪向下1.5m、3.0m設2步土釘錨桿，土釘錨桿取16鋼筋以1500×1500mm呈梅花形布置，長L=2000、4000,成孔φ100、φ150,傾角11.3°;面層掛網(wǎng)取雙向φ6@250,噴射細石混凝土C20厚本工程基礎支護具體內容參見《基坑支護施工方案》。3.9.1.5肥槽灰土回填隨地下室外墻的上升，及時肥槽回填，設計要求在外墻800mm范圍內填土為2:8灰土，范圍之外為素土，2:8灰土拌制用石灰采用袋裝石灰粉，土料采用粘性土，回填土料要過篩，保證粒徑不大于50mm,含水率符合要求，按比例拌和均勻后分層回填。分層250mm,回填1層用蛙式打夯機、輕型沖擊夯夯實1層。每層至少夯打3遍，打夯時1夯壓半夯，夯夯相接。肥槽回填2:8灰土和素土按計劃要求取樣測定夯實后的干密度指標，滿足設計要求設計壓實系數(shù)λa=0·94.本工程土方回填工程具體內容參見《土方回填工程施工方案》3.9.2地下基礎結構工程部位做法基礎墊層(B-1#～B-6#樓、B-7#(車庫)BP配電間C15混凝土，厚度100mm,采用商品混凝土，地泵入模。平板振搗器搗實，抹平機抹平，人工收防水層(B-1#～B-3#樓、B-7#(車庫)SBS改性瀝青防水卷材(3+3mm)防水保護層：再生聚苯板基礎底板C30防水混凝土，厚度250mm,采用商品混凝土，地泵混凝土采用磚模+組合鋼制模板及木模板全配mm筋采用直直徑<16mm采用地泵泵送梁60系列鋼模板及第24頁木模接用汽車泵/地泵泵送柱12-15mm厚覆面多層板用塔吊/地泵泵送頂板12mm竹膠板+木采用商品混凝土，采用地泵泵送回填每層25cm厚，蛙式打夯機、小型振動碾、沖擊夯人工3.9.3主體結構工程3.9.3.1梁、板采用12mm厚竹膠板，背次楞采用50mm×100mm木方，主楞采用100mm×100mm木方，木方支撐在U型絲托上，模板支撐體系選用碗扣架，樓梯模板采用定型加工工具模板，詳見具體工藝設計、板模板利用1～2層及基礎模板進行周轉，模板周轉次數(shù)為2次。3.9.3.2柱鋼筋采用螺紋套筒連接，在現(xiàn)場鋼筋加工棚內車絲加工，塔吊吊運至工作面。人工用扳手擰緊，力矩扳手校驗。3.9.3.3混凝土采用商品混凝土，罐車運輸、地泵泵送、布料桿入模，人工用插入式振搗器振搗。3.9.3.4梁、板鋼筋方案：直徑≥φ16mm的鋼筋采用直螺紋套筒連接，直徑<16mm的鋼筋采用搭接。采用在現(xiàn)場套絲、加工，塔吊運至工作面，用人工擰緊接頭，力矩扳手校驗。3.9.3.5混凝土選用商品混凝土，罐車運輸，地泵泵送至工作面布料桿入模。用插入式和平板式結合振搗，人工壓平搓毛。3.9.3.6垂直運輸工具采用塔吊：B-1#樓～B-3#樓及B-7#樓(地下車庫部分)采用2臺塔，塔吊的旋轉半徑均分別為35m和60m。B-4#樓～B-6#樓采用2臺塔，塔吊的旋轉半徑均為35m和60m。能滿足施工要求。3.9.4砌體工程本工程外墻圍護結構采用300厚加氣砼砌塊墻，內隔墻為200厚加氣砼砌塊墻。按照二次結構要求設置構造柱、壓帶、實體馬牙咬槎。根據(jù)基礎結構和主體結構分段驗收計劃進行砌筑。從下到上按層進行流水作業(yè)，地上施工垂直運輸用外掛雙籠電梯，在樓層中的水平運輸用雙輪車。砌筑用砂漿采用預拌砂漿。3.9.5防水工程見施工圖集：3.9.6裝修工程3.9.6.1本工程室內裝修標準：公共部分：本工程公共部位按設計圖紙要求施工至裝修面層(精裝修);在施工前，先做涂料的樣板，待設計、建設單位、監(jiān)理單位認可后，方可進行大面積施工；對于花崗巖，先讓廠家選送樣品，等建設單位、監(jiān)理單位確認后，并對其樣品封存，才能進行成批進購。3.9.7電氣安裝工程3.9.7.1結構內配管、防雷接地施工隨土建結構隊同時進行。3.9.7.2各單項工程結構按分階段驗收計劃驗收合格后，隨即插入電氣工程的明配管、安裝電纜橋架、穿線、敷設電纜等工序。同時各機房要完善土建裝修，為設備的安裝做好準備，計劃變配電室等設備安裝在結構施工完成后開始進入。3.9.7.3在整體工程完工交驗前一個月開始各專業(yè)的單體調試，聯(lián)調時間約為半個月左右。3.9.8設備安裝工程管線安裝：在土建結構施工結束，模板、架子管拆除后進行管線施工，施工時要先做排水管道，再做風管，然后做其它管線。在管線安裝時要遵循有壓讓無壓、小管讓大管、水管讓風管的原則。裝修階段安裝：此階段主要是配合土建裝修進行風口、消防、散熱器、潔具等末端裝置的安裝。系統(tǒng)調試：在各個系統(tǒng)安裝完成后要進行系統(tǒng)調試，使其功能達到設計的要求。調試前準備工作一定要做充分，不能盲目上陣，避免調試過程中出現(xiàn)問題。3.10協(xié)調與配合3.10.1與業(yè)主之間的協(xié)調積極主動高效地為業(yè)主服務，協(xié)助業(yè)主落實重大施工事宜和施工條件，解決工程實施過程中的重大問題，協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)承包商和材料設備選型和招標工作，為業(yè)主做好事物性工作，為業(yè)主決策提供依據(jù)。在施工管理上，與業(yè)主建立良好的相互信任、相互支持和相互與理解關系，以保證工程的優(yōu)質、高效、文明、安全施3.10.2與設計單位之間的協(xié)調積極主動地與設計單位聯(lián)系、溝通和協(xié)調，了解設計意圖及工程要求。項目經(jīng)理部認真進行圖紙會審，減少圖紙失誤，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。施工過程中出現(xiàn)的設計問題，及時同設計單位聯(lián)系，共同研究解決辦法。3.10.3與監(jiān)理公司之間的協(xié)調在施工全過程中，嚴格按照經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理和批準的“施工組織設計”進行施工的全面質量管理，以嚴肅的施工管理程序，達到工程所要求的各項技術、質量、經(jīng)濟指標。在施工班組“自檢”和我項目經(jīng)理部的“專檢”的基礎上，服從監(jiān)理公司的“三控”(質量控制和工程成本和造價控制)、“三管”(合同管理、資料管理和安全管理)和監(jiān)督和協(xié)調，虛心認真接受和服從監(jiān)理公司的驗收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管理難度。3.10.4與地方政府部門之間的協(xié)調在與相關政府部門已經(jīng)建立的良好關系基礎上，將進一步與相關政府部門進行接洽、溝通和關系聯(lián)絡為及時有效貫徹政府部門的各項政策、法規(guī)等做好充分準備，在施工過程中樹立良好的社會形象，為工程順利進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.1技術準備4.1.1熟悉、審核施工圖紙，組織圖紙會審本網(wǎng)園B區(qū)本網(wǎng)園B區(qū)第26頁合同簽定后，由技術部門向建設單位領取各專業(yè)圖紙，由資料員負責施工圖紙的收發(fā)，并建立管理臺帳。由技術負責人組織工程技術人員認真審圖，作好圖紙會審的前期工作，針對有關施工技術和圖紙存在的疑點做好記錄。工程開工前及時與建設單位、設計單位聯(lián)系，做好設計交底及圖紙會審工作。4.1.2準備與本工程有關的規(guī)范、規(guī)程、圖集：準備本工程需要的圖集、規(guī)范、標準、法規(guī)，并分發(fā)給項目經(jīng)理部組織相關人員學習。4.1.3方案編制進場后，組織具有豐富工程管理和施工經(jīng)驗的技術人員，根據(jù)工程進度計劃，提前編制詳細的各分項工程施工方案和施工管理措施，以便為施工提供足夠技術支持。本工程前期主要解決施工總平面布置方案，拆除施工方案，在施工隊進場二天之內完成。其他各項施工方案根據(jù)工程進度提前編制完成，為各分部分項工程施工提供技術保障。4.1.4高程引測和平面定位校核紅線樁和水準點，制定測量方案，根據(jù)測量方案，引測高程控制點和建筑物平面控制網(wǎng)，并做好控制樁的標識加以保護。4.1.5器具配置序號測量器具名稱型號單位數(shù)量檢定狀態(tài)檢定日期檢定周期激光經(jīng)緯儀臺已檢一年2光學經(jīng)緯儀臺1已檢一年3水準儀臺2已檢一年4水準標尺根2已檢一年5塔尺把2已檢一年6工程檢測尺根2已檢一年7鋼尺把3已檢一年把已檢一年4.1.5.2試驗器具配置見下表。序號試驗器具名稱規(guī)格型號(mm)單位數(shù)量備注1恒溫恒濕養(yǎng)護箱12混凝土抗壓試模組混凝土抗?jié)B試模組砂漿試模組83混凝土振動臺臺24坍落度桶套25濕溫度自控儀臺16環(huán)刀套7絕緣電阻表臺140]體奧園B區(qū)施工組織設計第27頁 8接地電阻表ZC-8臺 4.1.6技術工作計劃4.1.6.1根據(jù)工程的特點，經(jīng)過技術論證，按期編制合理的分部分項工程的施工方案，所有方案必須經(jīng)審批后實施，技術交底及時準確并有針對性。方案編制計劃序號分部、分項、施工方案負責部門1施工組織設計項目技術部2測量方案項目技術部3試驗方案項目技術部4土方工程施工方案項目技術部5土釘墻支護施工方案項目技術部6塔吊安裝、拆除方案塔吊公司7群塔運行方案項目技術部8臨電、臨水施工組織設計項目安裝部9給排水及采暖工程施工組織設計項目技術部電氣施工組織設計項目技術部地下防水工程施工方案防水公司項目技術部鋼筋施工方案項目技術部模板施工方案項目技術部混凝土施工方案項目技術部安全防護施工方案項目安全部腳手架及卸料平臺施工方案項目技術部施工現(xiàn)場消防預案項目安全部雨期施工方案項目技術部冬期施工方案項目技術部外墻外保溫施工方案項目技術部室外電梯安裝方案項目技術部建筑節(jié)能施工方案項目技術部裝修施工方案項目技術部屋面工程施工方案項目技術部4.1.6.2樣板工序先行鋼筋加工先作樣板，驗收合格后方可大批量加工；鋼筋綁扎及模板支護設定樣板墻與樣板段；內裝修設定樣板間；在每個分項工程施工前進行。第28頁4.1.6.3施工試驗工作計劃根據(jù)工程情況，及時計算各種施工物資的用量，結合流水段劃分，按照有關規(guī)范、標準進行試驗計劃、試驗方案的編制工作。4.1.6.4新技術、新材料、新工藝的推廣應用計劃積極采用“新技術、新材料、新工藝”,是保證工程質量、施工進度和安全的重要措施，具體應用情況見下表。新技術、新材料、新工藝的推廣應用計劃序號項目名稱本工程中的應用應用部位1土釘墻支護技術基坑2鋼筋機械連接技術采用直螺紋套筒連接基礎底板、柱、連梁3建筑節(jié)能及墻體材料應用砌塊隔墻4裝飾材料外墻采用復合巖棉板外墻外保溫，外門窗采用塑鋼門窗主體結構5防水貼必定自粘式防水卷材屋面6計算機信息化管理應用建立了計算機局域網(wǎng)以及連接INTERNET,實現(xiàn)信息共享；進行施工管理；技術、資料管理等施工管理全過程7)提前做好模板設計詳圖及鋼筋放樣工作。8)進行施工前的工料分析，并按照施工進度計劃編制加工定貨及材料供應一覽表，供業(yè)主、監(jiān)理單位審查。做好各種物資進場計劃，主要物資用量計劃見施工部署中所列的主要材料用量計劃表。4.2施工現(xiàn)場準備4.2.1施工道路及場地4.2.1.1做好施工現(xiàn)場道路、水、電、通訊工作，在現(xiàn)場四周采用鐵皮圍墻環(huán)形設置，正面圍擋上統(tǒng)一印制公司的標志和名稱，做好道路的安全防護工作。4.2.1.2根據(jù)臨水、臨電設計方案，搞好施工現(xiàn)場臨時用水、用電管線敷設工作；修建并硬化施工臨時道路，修建辦公、生活、生產(chǎn)臨時設施。4.2.2施工現(xiàn)場臨水布置4.2.2.1給水布置：(1)水源：①現(xiàn)場南面靠東有一處DN100的自備井水源，甲方已安排加裝變頻給水設備此水源作為生產(chǎn)、消防水源，我方在加裝一套消防給水設備(儲水箱、增壓泵、穩(wěn)中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第29頁壓泵、定壓罐、控制裝置等),供水設備置于水泵房內，此部分供水管網(wǎng)為：生產(chǎn)、消防和用管網(wǎng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置，管徑DN100;②現(xiàn)場東面靠南有一處DN50的市政水源，作為現(xiàn)場生活水源及生產(chǎn)、消防的補充水源；此水源管網(wǎng)為枝狀管網(wǎng)(見圖),管徑DN50。(2)消防：消防栓沿現(xiàn)場道路布置，共設置消防栓12個，配備消防箱及水帶、水槍、大閘，據(jù)路邊不大于2米，出水口徑為DN65,25米水龍帶，19MM口徑水槍。除以上消防栓布置外，現(xiàn)場還將配備干粉滅火器(ABC型)及消防鐵架，配置消防桶數(shù)個、鐵銑3數(shù)把、鉤子等消防工具，在辦公樓、特種倉庫及重要部位分別配備滅火器材。消火栓處晝夜設有明顯標志，配備足夠的水龍帶，周圍3m內不存放任何物品。(3)施工用水：根據(jù)各自用水點位置，設給水栓，從管網(wǎng)上引水，管徑DN20,分布于建筑物四周。(4)設置：泵房一座，消防泵一用一備(詳細位置見總平面圖),消防泵的專用配電線路，引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端，并設專人值班。保證連續(xù)不間斷供電。同時設有消防穩(wěn)壓設備一套維持管網(wǎng)壓力，屋頂設有9立方米水箱一座提供消防初期用水，各區(qū)消防栓箱按鈕控制啟動消火栓加壓泵并向消防控制室報警等配套設施.(5)施工說明：①管道為焊接鋼管，采用焊接或螺紋連接，埋地部分做堅強仿腐，明裝部分刷銀粉兩遍，做法參照圖集9ISB②室外管道埋設深度為-1.1米，管網(wǎng)距基坑邊緣不小于1米，消火栓至于路邊。③總進水口處設地下式水表井。④泵房管路配置參照：圖集9ISB⑤所有裸露管道均做保溫，保溫采用巖棉殼，厚度為50MM4.2.2.2排水系統(tǒng)布置施工現(xiàn)場沿場內南北向主道路旁設500×500mm排水溝，引至市政排水管網(wǎng)?；炷帘脧U水經(jīng)沉淀池過濾后引至排水溝?，F(xiàn)場沖洗車輛廢水、接納雨水等地面施工污水經(jīng)沉淀后引至市政排水管網(wǎng)。食堂污水經(jīng)隔油池、廁所污水經(jīng)化糞池，匯合生活區(qū)污水引至排水溝。4.2.2.3臨時用水系統(tǒng)的維護與管理：施工時應注意保證消防管路暢通，消火栓箱內設施完備且箱前道路暢通，無阻塞或堆放雜物?，F(xiàn)場平面應及時清掃，保證干凈、無積水。臨時用水系統(tǒng)的保溫：當工程進入冬施、氣溫較低時，給水系統(tǒng)干管、支管應采取保溫措施，以保證正常的消防、生產(chǎn)及生活用水。干管及支管采用阻燃巖棉管外包玻璃絲布保溫。排水系統(tǒng)的設置：在現(xiàn)場出入口大門設排水溝及沉淀池，沉淀池內壁抹水泥砂漿，頂部設清掃口，保證出入車輛沖刷水經(jīng)沉淀后將符合要求的水匯入排水系統(tǒng)。現(xiàn)場沉淀池、集水井、排水溝安排專人定期清掏，保持排水暢通。第30頁中體度園B區(qū)施工組織設計現(xiàn)場的廁所建臨時化糞池，其構造及設置應符合有關規(guī)定要求。廁所內生活污水進化糞池經(jīng)處理后由地方環(huán)衛(wèi)部定期進行化糞池清掏及消毒，保證符合有關排放標準要求。本工程施工臨時用水具體內容參見本工程《臨時用水施工方案》。4.2.3施工現(xiàn)場用電建設單位在工區(qū)西側及西南兩側提供施工用電電源，從箱式變壓器引至工區(qū)內配電室，配電室設電源控制總電箱，再根據(jù)需要延伸至各施工部位的若干個控制分電箱。臨時用電干線全部采用地埋式，三相五線制供電，以滿足各個部位機械運行及照明需要。本工程施工臨時用電具體內容參見本工程《臨時用電施工方案》。4.2.4生產(chǎn)生活臨時設施根據(jù)現(xiàn)場實際情況、工程規(guī)模和施工人數(shù)，確定生產(chǎn)、生活用房面積，生產(chǎn)房屋按施工平面圖規(guī)劃好位置施工，施工現(xiàn)場擬建兩個生活區(qū)，分別位于現(xiàn)場西側的南部和北部，根據(jù)實際可使用面積建設工人宿舍、食堂、廁所及庫房等臨時設施。4.3機械設備、材料物資準備4.3.1主要機械設備的準備4.3.1.1塔吊的配置根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工需要，本工程基礎、主體結構施工階段共設置4臺塔4.3.1.3混凝土拖式輸送泵、布料桿的配置考慮混凝土澆筑量，共投入2臺HBT-80C混凝土輸送泵、2臺混凝土布料桿。4.3.1.4外用雙籠電梯的配置二次結構及裝修階段B-1#樓～B-6#辦公樓每樓布置各布置1臺。4.3.1.5其它設置1臺高壓消防水泵以滿足現(xiàn)場消防需要。序號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量單臺額定功率(KW)額定功率1塔式起重機42施工卷揚機63混凝土輸送泵4鋼筋調直機2中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第31頁5鋼筋彎曲機266鋼筋切斷機28723682129木工平刨236壓刨13圓鋸15平板振搗器224振搗棒電焊機1電焊機1電焊機2蛙式打夯機236空氣壓縮機1空氣壓縮機1154污水泵4計算機聯(lián)想室外照明室內照明小計4.3.2主要材料的準備：主要周轉物資計劃序號名稱規(guī)格單位數(shù)量部位1雙面覆膜竹膠板12mm厚梁、板結構模板3止水穿墻螺桿個車庫外墻8樓梯踏步模木制套樓梯踏步中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第32頁9木材木模板龍骨φ48鋼管t外架、支撐、安全防護、操作架、裝修用架料扣件標準萬個腳手架搭設木腳手板標準塊腳手架鋪設頂托、支座萬套主樓頂板支撐水平安全網(wǎng)標準水平防護網(wǎng)密目安全網(wǎng)300目萬外立面腳手架、基坑等臨邊外圍護砼輸送管m砼垂直輸送槽鋼m卸料平臺主要材料設備用量及采購計劃表序號材料名稱數(shù)量單位備注一土建部分1鋼筋t2直螺紋接頭個3鋼柱t4鋼梁t5高強螺栓6預拌混凝土7砌塊墻8涂膜防水層9自粘卷材地磚石材地面扶手m墻面抹灰石材墻面塊料墻面隔墻中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第33頁序號材料名稱數(shù)量單位備注涂料耐水膩子門窗樘保溫工程二電氣部分1配電柜、箱臺2插座個3開關個4電纜m5電管mm6配線m7各種燈具套8橋架m三采暖1鍍鋅鋼管m2PB內套絲管m3閥門個4散熱器片5采暖分集水器臺6過濾器個7流量儀表個四給排水1水泵臺2鑄鐵管m3鍍鋅鋼管m4PB管m5塑料復合管m6UPVC塑料管m中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第34頁序號材料名稱數(shù)量單位備注7閥門個8蹲式大便器套9水表組洗臉盆組地漏個座式大便器套4.4勞動力資源準備4.4.1為滿足本工程施工需要，將引進競爭機制和激勵約束機制，保證勞務隊伍的素質、數(shù)量、能力和水平。4.4.2在與我公司長期合作的勞務分包隊伍中選擇2支優(yōu)秀的整建制施工隊伍，負責本工程基礎、主體及裝修工程的施工。4.4.3所有勞務施工隊伍由項目經(jīng)理部統(tǒng)一協(xié)調和管理。4.4.4勞動力配備計劃詳下表序號主體階段裝修階段工種名稱工種名稱人數(shù)1木工2鋼筋工抹灰工3砼工油工4瓦工瓦工4架子工架子工5電工電工6水暖工水暖工9其他其他5、主要項目的施工方法5.1定位和測量放線5.1.1施工測量的要求5.1.1.1測量工作必須符合設計要求及施工規(guī)范DB11/T446-2007的各項規(guī)定。5.1.1.2測量員在放線前必須仔細閱讀圖紙，對圖紙上的疑點必須向技術負責人請示，經(jīng)技術負責人解釋清楚后，方可進行施工測量。第35頁5.1.1.3測量人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓并持證上崗。5.1.1.4嚴格執(zhí)行審核原始數(shù)據(jù)的正確性，堅持測量工作步步有校核，堅持自檢、互檢制度。合格后交主管人員驗收。5.1.1.5遵循先整體后局部，高精度控制低精度的工作程序。5.1.1.6測量記錄要求數(shù)字正確、內容完整，字體工整，記錄中數(shù)字的位數(shù)反映觀測精度，如水準讀數(shù)應讀至毫米。5.1.1.7所有的測量儀器必須經(jīng)過檢定，合格后方可使用。5.1.1.8測量人員必須有吃苦耐勞的精神，測量工作必須滿足施工進度的要求。5.1.1.9在測量放線過程中，遵守先整體后局部、先高級后低級、先控制后細部工作程序。5.1.1.10選點應選在通視條件良好、安全、易保護的地方。5.1.1.11測量人員應嚴格按照規(guī)范要求落實“三檢”制度，即：自檢、互檢、交接檢的原則，確認合格后，提請工程師進行驗線，合格后，方能進行下道各工序的施工。5.1.1.12嚴格做好測量儀器及器具的檢定、檢修及維護工作，保證儀器的精度從而在根本上控制測量精度。5.1.1.13樁位放樣時定出的樁位之間必須進行校核，軸線的延長點要準確，標志要明顯，并要保護好。5.1.1.14測量時盡量選在早晨、傍晚、陰天、無風的氣候條件下，太陽光太強時需給儀器遮打太陽傘，減少旁折光的影響。雨天易造成各部位的施工用線失效，雨后測量人員要及時核對控制線的準確和有效，避免質量事故。冬季施工時氣溫過低可使墨線凍凝無法附著在基體上，可適量摻入乙醇防止凍凝。5.1.1.15各項資料作到及時、真實、符合資料管理要求。5.1.1.16施工測量中，嚴格審核依據(jù)點正確性，測量記錄應原始、正確、完整、工整、計算依據(jù)正確、步步校核。5.1.2測量準備5.1.2.1儀器準備激光經(jīng)緯儀±1”1臺已鑒定光學經(jīng)緯儀1臺已鑒定水準儀2臺已鑒定水準標尺2根已鑒定鋼卷尺3把已鑒定鋼卷尺已鑒定塔尺2根已鑒定工程檢測尺2根已鑒定中體網(wǎng)園B區(qū)中體網(wǎng)園B區(qū)第36頁5.1.2.2資料準備施工測量前，根據(jù)工程任務的要求，收集分析規(guī)劃、勘察、設計及施工等有關資料：規(guī)劃部門的測繪成果；工程勘察報告；施工設計圖紙及有關變更文件；施工組織設計或施工方案；認真作好資料成果與現(xiàn)場樁位交接工作，并妥善保護好樁位。為保證建筑定位依據(jù)點的準確可靠，平面控制點使用前進行內業(yè)校算與外業(yè)校測，定位樁點數(shù)量不少于三個。5.1.2.3圖紙審核總平面圖的校核：校核施工圖上的定位依據(jù)與定位條件是否合理，建筑物外部尺寸是否交圈。建筑施工圖的校核：校核建筑物的平、立、剖面節(jié)點大樣圖等的軸線尺寸。結構施工圖的校核：對照建筑圖，核對兩者相關部位的軸線尺寸，高程是否5.1.3施工過程控制測量5.1.3.1控制網(wǎng)的測設工程平面定位：根據(jù)現(xiàn)場給定的坐標控制點及總平面圖中各建筑物角點坐標，對本工程進行平面定位。5.1.3.2平面控制網(wǎng)測設根據(jù)測繪院提供的工程測量成果表，以先整體后局部，高精度控制低精度的工作程序，在現(xiàn)場每隔30~40m(控制線與柱網(wǎng)軸線統(tǒng)一)建立平面測量控制網(wǎng)(根據(jù)位置關系計算出軸線與控制線的位置關系),對工程進行整體控制。5.1.3.3高程控制網(wǎng)測設根據(jù)測繪院提供的工程水準測量成果表，采用附合測法，前后視等長置鏡往返兩次引測到施工現(xiàn)場±0.000標高線。每隔一定時間聯(lián)測一次，以作相互檢校。檢測后的數(shù)據(jù)成果必須作一分析，以保證水準點使用的準確性。現(xiàn)場高程根據(jù)這三個點進行投測。待施工到首層后，在首層平面易于向上傳遞標高的位置布設高程的標準點，通過往返檢測合格后，標注“▽”紅漆作以標識建筑標高。精度要求閉合差±5√nmm,現(xiàn)場引測基準點。每次在樓座引測標高時，必須閉合引測的基準點。在地下部分施工中定期對引測的±0.000進行復測。5.1.3.4±0.000以下施工測量控制平面控制測量主控制線的投測：首先對建筑物的平面控制網(wǎng)進行校核無誤后，將所需控制軸線投測到施工作業(yè)面，投測后并對其幾何關系進行校核合格后作為施工的依據(jù)。因施工階段劃分的施工段比較多，且為均衡節(jié)拍流水施工，因此在施工測量過程中，每個施工段工作面至少有一條“十”字控制線，之后測定細部線，且便于施測，樓層部位測量：因本工程為矩形布置并與控制主軸線平行，所以放線時可以根據(jù)設到施工作業(yè)面的控制主軸線測設出細部軸線，根據(jù)細部軸線放出柱、墻邊線及門窗洞口線等合格后作為施工的依據(jù)。高程控制測量以現(xiàn)場內00.000高程點作為基準點，并用5m塔尺逐段向下傳遞。作為機械挖土深度的控制依據(jù)，為保證00.000以下高程點的準確性，在機械挖土到距設計開挖線300mm深處時，采用直接懸掛50m的大鋼尺引測一道距坑底1.000m左右的標準標高點，作為基坑高程施工依據(jù)，采用懸吊鋼尺法時必須使鋼尺尺身鉛直并施加一定拉力，使所傳高程準確無誤。墻體鋼筋綁扎完畢后，在豎向墻柱主筋上測設標高控制點(500mm控制線),用紅油漆標識，要求每個開間大角必須做，以此控制門窗洞口和頂板高度，以及澆注砼的高度控制線。墻體鋼模板拆除后，及時將建筑1m線放出，以此為準彈出頂板的下口線。5.1.3.5±0.000以上施工測量控制平面控制測量：根據(jù)場地情況和建筑物的形體、內部結構的幾何尺寸及施工流水段劃分的情況，確定平面控制采用矩形控制網(wǎng)，豎向控制采用內控天頂法，布點位置設在距縱、橫軸1.000m處。豎向控制點的埋設：在頂板澆筑混凝土時，在首層結構地面布設點處預埋200mm×200mm×5mm的鋼板。豎向控制點的測設：在首層放線時，根據(jù)建筑物平面控制網(wǎng)測定出控制點的位置，并做控制網(wǎng)閉合校核，點位誤差要≤1mm,合格后在該點鋼板上打2mm孔，鑲入銅絲，確定該點的位置。每層頂板施工時，要在引測各點上方鉛直位置預留φ150mm的孔洞，以保證軸線的豎向投測。天頂法豎向投測采用激光鉛直儀，接受靶(200mm×200mm×6mm)有機玻璃板四塊，板中間刻有十字線進行投測。投測時，激光鉛直儀安置在控制點上，向上做鉛直投測，當接受靶接受到紅色光斑后，移動接受靶將紅色光斑點接受到接受靶十字交點上，固定接受靶，再進行各點的投測，并在施工層做閉合校核合格后作為本層施工細部放線的依據(jù)。投測方法見下圖：平面放線：根據(jù)投測到施工層的主控制軸線測設出細部軸線，根據(jù)細部軸線放出墻、柱、門窗洞口及其它施工用線，經(jīng)校核合格后以此作為施工的依據(jù)。高程控制測量：沿建筑物外墻或樓梯間向上進行。首先，根據(jù)±0.000標高控制點，用水準儀將其引測到建筑物的主要角點，經(jīng)閉合無誤后將其標識在外墻上或樓梯間內，作為該處標高引測的起始點。用鋼尺沿鉛垂方向引測各樓層所需要的標高，當傳遞高度超過鋼尺長度時，應另設一道標高起始線。每個施工區(qū)不少于3個點，然后將水準儀安放在工作面測點范圍的中心位置上，校測下面?zhèn)鬟f來的各點，當誤差在±3mm時，以其平均點引測水平線。所有結構500mm線兩端用射釘分別在墻上設點，將來裝修時水平線同樣以該線為準，避免二次放線引起誤差。5.1.3.6裝修階段測量室內砌筑放線首先要保留好原有結構控制線，對重點的控制線及時標到墻柱上，以便施工放線時易于找到。并且還要有能夠進行復核的控制線，以便在出現(xiàn)問題時及時進行核對。主要的控制軸線詳有關的結構施工圖。門窗洞口的位置要在地面上標示清楚，并注明門窗洞口的尺寸，以便施工時便于核對。中體度園B區(qū)施工室內標高控制裝修施工所用的水準點，可利用結構施工中單獨埋設在建筑物的平面控制網(wǎng)的標樁，當建筑施工中的水準點標樁不能保存時，可以引測到相臨的室內墻柱上，引測的精度不低于原有水準的等級要求。室內裝修的主要標高控制如下：室內電梯安裝標高控制：為保證室內電梯的安裝，需要每層在墻上引測建筑標高，具體的建筑標高根據(jù)不同部位的裝修情況確定，一般地面裝修厚度為100mm,要求豎向的標高傳遞誤差不大于2mm。該處的標高線以建筑50線為標準。要求標高誤差不大于±1mm。主要的誤差消除方法是在每一層的標高引測時采用兩個不同的引測點進行復核校正。室內樓地面標高控制：每個樓的的標高高程控制點控制在30～40m之間，控制點要求進行閉合誤差在±2mm之內方可做為控制點使用。建筑標高控制點要求采用紅油漆進行標識，對于個別不同部位的樓地面的厚度進行調整，統(tǒng)一采用建筑50線，要求每一個不同的部位都要進行明顯標識，便于施工人員施工時統(tǒng)一認識，易于操作。對于像衛(wèi)生間等房間由于墻面需要進行防水及面層施工，標高線可能隨時覆蓋，對于像該部位需要頻繁抄平的部位，采用在該部位的房間門邊放一明顯的標高線，室內標高采用水平抄平管進行引測抄平。5.1.3.7邊坡觀測為防止護坡位移下沉，故在護坡邊上距坡邊500mm處用木樁釘上小釘作為移位觀測點，架儀鏡位和后視點位均應選擇在不易產(chǎn)生位移和變形的位置上，并應做好每次觀測記錄。邊坡觀測在開挖階段每天測量一次，主體施工階段每三天測量一次，雨天及特殊情況時隨時觀察。基坑回填結束停止觀測。5.1.3.8沉降觀測本工程須進行沉降觀測，測量方法采用閉合法Ⅱ級水準測量，沉降觀測點采用φ18鋼筋，設置于首層墻、柱標高0.5m處，施工時不得破壞沉降觀測點。觀測次數(shù)和時間如下：沉降觀測點埋設固定后開始觀測，結構施工階段每層觀測一次，裝修施工階段每月觀測一次，竣工后每3個月觀測一次，竣工后兩年再觀測一次，并作好沉降觀測曲線圖。塔吊自安裝日起，實行“三固定”(人員固定、觀察線路固定、儀器固定)進行沉降觀測，在塔身上布設4個固定點，以00.000點為后視，每周觀測一次，雨后補測一次，并畫好表格，作好記錄。序號允許偏差1基坑上口樁2基坑下口樁3基礎標高定位線4基礎外輪廓線5外輪廓軸線夾角6模板上口軸線位移斗±3mm7基礎定位線位移8軸線豎向投測9外