房屋租賃合同（租賃商鋪版本）

1/1房屋租賃合同（租賃商鋪版本）房屋租賃合同（租賃商鋪版本）:

房屋租賃合同

甲方（出租人）：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系方式：

郵箱：

乙方（承租人）：身份證號(hào)：

住址：聯(lián)系方式：

郵箱：

（假如其中一方為公司，這些信息改為：名稱/住宅地/法定代表人/聯(lián)系方式/郵箱等身份信息）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將其合法擁有的位于的房屋出租給乙方。甲方承諾對(duì)所出租的房屋具有合法全部權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)。并向乙方供應(yīng)證明此項(xiàng)內(nèi)容的產(chǎn)權(quán)憑證及其身份信息如營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件等。

（地址必需寫具體，詳細(xì)到什么街道幾號(hào)什么房屋，最好根據(jù)房產(chǎn)證上的信息寫）

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方同意乙方所租房屋作為使用，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變?cè)摲课萦猛尽?/p>

第二條租賃期限

租賃期（拾）______年，自（2023）______年（6）月日起（2030）______年（6）月日止。租賃期滿，如乙方提出續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另行簽訂合同；

第三條租金及其它費(fèi)用（包含付款時(shí)間）

一、房屋租金按下列方式收?。?/p>

1、第一年（即2023年6月日—2023年6月日）的租金為人民幣元（大寫：元整）。

2、第二年至第五年（即2023年6月日—2025年6月日）租金為人民幣元/年（大寫：元整）。

3、第六年至第十年（即2025年6月日—2030年6月日）租金為人民幣元/年（大寫：元整）。

根據(jù)雙方對(duì)租金支付方式及金額的商定寫清晰，越細(xì)越好。

二、本合同期租金總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。第一年租金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付，其后的租金在當(dāng)年租賃期開頭前一個(gè)月支付。（即第二年租金在2023年5月日前支付，第三年租金在2023年5月日前支付。以此類推）。

三、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電暖等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行繳納。

四、本租賃物無需繳納物業(yè)費(fèi)。

第四條房屋交付條件

一、交付條件

（此處需依據(jù)房屋狀況及己方需要協(xié)商確定，滿意什么樣的條件視為對(duì)方完成交付）

二、交付時(shí)間

甲方應(yīng)在2023年6月日前將符合雙方上述商定的交付條件的房屋交付乙方。

三、交付完成

雙方共同核查交付條件并在乙方認(rèn)為符合交付條件后，雙方在交付清單上簽字捺印，視為交付完成。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在合同期滿前，由于國(guó)家和省、市級(jí)政府部門的政策緣由造成乙方無法正常使用承租場(chǎng)地的，雙方互不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但應(yīng)提前告知乙方，甲方應(yīng)退還乙方未正常使用承租場(chǎng)地的房租；

2、甲方（出租方）有義務(wù)幫助乙方（承租方）辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需要的證件，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)作和處理各級(jí)執(zhí)法部門的檢查和證照辦理工作（公安、消防、衛(wèi)生、監(jiān)察、工商、稅務(wù)等）。

如因甲方緣由導(dǎo)致無法辦理相關(guān)證照或甲方未協(xié)作等緣由導(dǎo)致檢查未合格的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。如影響乙方營(yíng)業(yè)超過天，乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方根據(jù)本協(xié)議第十條的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方必需在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4、在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

5、乙方可依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，但改造費(fèi)用由乙方自負(fù)，并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部（可移動(dòng)設(shè)施除外）。

6、乙方對(duì)場(chǎng)地的水電、消防等設(shè)施，負(fù)有愛惜責(zé)任，如使用不當(dāng)造成的事故，由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因此造成甲方損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；

第六條場(chǎng)地維護(hù)及修理

租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地內(nèi)部的修理由乙方（承租方）負(fù)責(zé)，租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的修理由甲方（出租方）負(fù)責(zé)。（此租賃物不需要繳納物業(yè)費(fèi)）

另外假如遇到政府拆遷、發(fā)生的裝修以及設(shè)施設(shè)備的拆遷補(bǔ)償屬于承租方全部。

第七條轉(zhuǎn)租

一、除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

二、甲方出售場(chǎng)地，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方出售該場(chǎng)地，但乙方未購買，則本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。

第八條合同解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

二、因不行抗力導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行的，本合同自行解除。

三、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同、要求甲方退還租金并要求按本合同第十條的商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、拖延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。

2、交付的場(chǎng)地嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。

四、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場(chǎng)地：

1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自轉(zhuǎn)變場(chǎng)地用途的。

4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

第九條其它商定

一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必需用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。

二、乙方在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。對(duì)經(jīng)營(yíng)期間因乙方發(fā)生的債務(wù)以及因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的民事、行政、刑事責(zé)任與甲方無關(guān)，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第十條違約責(zé)任

一、雙方如不履行本協(xié)議商定的任何條款，均構(gòu)成違約。須向守約方支付年租金的%即元人民幣作為違約金。

二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

三、因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

四、如因甲方緣由導(dǎo)致本合同無法連續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并由甲方向乙方支付由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于支付的租金、水電暖等以及因主見權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

第十一條合同生效及糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

二、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，由該租賃房屋所在地人民法院解決。

三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、本合同正本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條通訊及送達(dá)地址確認(rèn)

雙方全都確認(rèn)上述各自住址、聯(lián)系方式、郵箱等地址為合法有效精確?????的送達(dá)地址。本合同項(xiàng)下所涉任何書面或電子文本、文件（包含法院因訴訟需送達(dá)的相關(guān)文件）按上述地址有效送達(dá)后