二手房交易協(xié)議樣本（四篇）

第頁共頁二手房交易協(xié)議樣本二手房交易協(xié)議甲方：（出售方姓名）、（住址）、（身份證號碼）乙方：（購買方姓名）、（住址）、（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方就將乙方購買甲方的房屋進(jìn)行交易一事達(dá)成協(xié)議，為明確雙方的合作意向和權(quán)益責(zé)任，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。一、房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落于（房屋詳細(xì)地址），戶型為（戶型），總建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米，（房屋情況介紹）。1.2房屋權(quán)屬和使用權(quán)該房屋系甲方合法所有并且具備權(quán)證，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋的使用權(quán)將在交易完成、乙方付款后轉(zhuǎn)移至乙方名下。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）萬元整，并且不得再行調(diào)整。2.2支付方式乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（定金金額）萬元作為確認(rèn)交易意向。剩余部分將在簽訂本協(xié)議后（交房時(shí)間）前支付。支付方式為（支付方式）。2.3稅費(fèi)及過戶費(fèi)用過戶、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交房及驗(yàn)收3.1交房時(shí)間雙方約定的交房時(shí)間為簽訂協(xié)議生效后的（交房時(shí)間）日內(nèi)。3.2房屋交付情況房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，不受損壞或污染。如有任何損壞或污染，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或清除費(fèi)用。四、補(bǔ)充條款4.1解決爭議雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。4.2協(xié)議變更本協(xié)議未盡事宜或任何變更須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。4.3附屬文件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，同時(shí)附上房屋權(quán)證復(fù)印件以及其他相關(guān)證件。4.4協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，并具有法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：以上為雙方就二手房交易所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，請雙方仔細(xì)閱讀、理解，確保簽字的真實(shí)性和合法性。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字生效。如有爭議，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方聲明：本房屋不屬于限制轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的商品房或政府指定的保障性住房。甲方確保本房屋不存在任何糾紛、抵押或預(yù)告登記情況。乙方聲明：乙方已充分了解上述房屋情況，并確認(rèn)簽字為自愿行為。二手房交易協(xié)議樣本（二）【買賣雙方】（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于賣方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)處置該房屋；買方經(jīng)過了解并確認(rèn)該房屋的情況，雙方現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：【一、房屋情況】1.房屋基本情況：地址：房屋性質(zhì)：建筑面積：使用面積：房屋朝向：房屋格局：房屋裝修情況：配套設(shè)施：2.權(quán)屬情況：房屋所有人：證件號碼：房屋權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：抵押情況：3.建筑物狀況：房屋建筑年限：結(jié)構(gòu)材料：使用狀況：4.房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)：原產(chǎn)權(quán)證件：預(yù)售許可證：不動產(chǎn)權(quán)登記證明：【二、交易價(jià)格及付款方式】1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）（￥000000.00元整）。2.買方付款方式：買方以以下方式支付房屋款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥000000.00元整），在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方。（2）貸款支付：剩余房款人民幣（大寫）（￥000000.00元整）將通過買方申請的房屋貸款，在房屋貸款批準(zhǔn)并放款后支付給賣方。3.賣方收款方式：賣方以以下方式接受房屋款項(xiàng)：（1）首付款：賣方確認(rèn)收到買方支付的人民幣（大寫）（￥000000.00元整）。（2）貸款支付：賣方確認(rèn)收到買方通過貸款銀行支付給賣方的人民幣（大寫）（￥000000.00元整）?！救?、交房時(shí)間及交房手續(xù)】1.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)水電設(shè)備和飾品應(yīng)保持完好，并無其他質(zhì)量問題。2.交房時(shí)間：賣方承諾在本協(xié)議簽署后30個(gè)工作日內(nèi)移交房屋。3.交房手續(xù)：買方和賣方確認(rèn)，房屋交付后，買方進(jìn)行如下手續(xù)辦理：（1）買方驗(yàn)收房屋和相關(guān)附屬設(shè)施，確認(rèn)房屋無問題后將房屋交付驗(yàn)收單交給賣方。（2）賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件，協(xié)助買方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。（3）買方和賣方共同前往房屋所在地相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)?！舅?、違約責(zé)任】1.買方違約責(zé)任：若買方違反本協(xié)議約定，賣方有權(quán)要求返還首付款，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。2.賣方違約責(zé)任：若賣方違反本協(xié)議約定，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的10%。【五、協(xié)議生效及其他條款】1.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章即為生效，履行后即確認(rèn)買方已取得符合法律規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)登記證明。3.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充必須以書面形式，經(jīng)賣方和買方簽字、蓋章確認(rèn)后方生效。4.本協(xié)議中未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)?！玖幾h解決】本協(xié)議的解釋和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對于協(xié)議的履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至買方所在地的人民法院解決?！酒?、簽署地點(diǎn)和日期】簽署地點(diǎn)：簽署日期：（買方簽名和蓋章）（賣方簽名和蓋章）二手房交易協(xié)議樣本（三）二手房交易協(xié)議甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方自愿以友好協(xié)商的方式，就乙方購買甲方所擁有的以下房產(chǎn)達(dá)成一致意見，雙方特就購房事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：（填寫具體房產(chǎn)名稱）2.房產(chǎn)地址：（填寫具體房產(chǎn)地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫具體房產(chǎn)面積）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：（填寫具體房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）二、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.本次房產(chǎn)交易的總價(jià)為：（填寫具體房產(chǎn)交易總價(jià)，單位為人民幣元）2.甲方、乙方約定的支付方式為：（填寫具體支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.若采用分期支付方式，則雙方特約定了以下具體條件：（1）首付款金額為：（填寫首付款金額，單位為人民幣元），乙方需于（填寫首付款支付日期）前支付；（2）分期支付的期數(shù)及金額：（填寫分期支付期數(shù)及每期應(yīng)支付金額）4.若房產(chǎn)交易過程中發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（填寫具體違約金金額，單位為人民幣元）三、房產(chǎn)交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（填寫具體交付時(shí)間）前，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的完好無損，符合以下要求：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)葻o明顯破損或漏水現(xiàn)象；（2）室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；（3）房產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)、證件齊全，無任何糾紛或爭議。四、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：（填寫具體費(fèi)用，如契稅、中介費(fèi)等）2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：（填寫具體費(fèi)用，如增值稅、印花稅等）五、房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并如實(shí)提供相關(guān)材料。2.房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用如附表所示。六、違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如雙方均存在違約情況，應(yīng)按照違約情況比例分擔(dān)違約責(zé)任。3.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則一方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)支付解約違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、協(xié)議生效及其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效，并成為雙方的共同約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各自持有一份，具體事宜未盡事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議附件：（如有附件需注明，并列明具體附件名稱）5.本協(xié)議簽訂地點(diǎn)：（填寫具體簽訂地點(diǎn)）6.本協(xié)議簽訂日期：（填寫具體簽訂日期）甲方：（簽名）乙方：（簽名）二手房交易協(xié)議樣本（四）甲方（賣方）：【姓名】住所：【住址】聯(lián)系電話：【電話號碼】乙方（買方）：【姓名】住所：【住址】聯(lián)系電話：【電話號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及價(jià)款1.1房屋基本情況：房屋位于【詳細(xì)地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋售價(jià)為人民幣【金額】元整。1.2價(jià)款支付方式：乙方向甲方支付房屋售價(jià)，具體方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【時(shí)間】。二、房屋權(quán)屬及相關(guān)證件2.1房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無爭議，并且不存在任何限制房屋轉(zhuǎn)讓的情況。2.2相關(guān)證件：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)證件：（1）房屋所有權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）；（2）國有土地使用證（或土地證）；（3）房屋測繪報(bào)告；（4）不動產(chǎn)登記證明。三、交付與驗(yàn)收3.1房屋交付：甲方應(yīng)當(dāng)在買賣雙方簽訂本協(xié)議后【時(shí)間】內(nèi)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施完好交付給乙方。3.2驗(yàn)收：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如果甲方在交付房屋前違約或者房屋交付后存在虛假陳述、隱瞞或不提供證件等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋售價(jià)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：如果乙方在支付房屋售價(jià)后違約，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、其他條款5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋的契稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；乙方承擔(dān)房屋的交接手續(xù)所需的費(fèi)用。5.2爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。5.3附加條款：本協(xié)議附加條款為【附加條款內(nèi)容】。六、協(xié)議生效及變更6.1協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的合同。6.2協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。七、協(xié)議解除7.1協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除；7.2協(xié)議