住宅綜合項目工程質量通病控制專項方案和綜合項目施工專項措施

灌云縣良友糧食收儲1~5#糧食倉庫工程質制量措通施病方控案編制人：審核人：審批人：總監(jiān)理工程師：大豐市興達建筑集團有限責任企業(yè)灌云縣良友1~5#糧食倉庫工程項目部二○一十二個月六月 灌云縣良友糧食收儲1~5#糧食倉庫工程質量通病施工控制方法和方案依據(jù)江蘇省建設工程質量監(jiān)督總站組織編制《住宅工程質量通病控制標準》通知精神，特制訂本質量通病控制方案和施工方法。工程概況本工程在連云港市灌云縣楊集鄉(xiāng)，由灌云縣良友糧食收儲投資建設，東臺市建筑設計研究院設計江蘇鑫緣項目管理監(jiān)理，大豐市興達建筑集團有限責任企業(yè)承建。本工程總建筑面積為8588m2，均為磚混排架結構。質量通病控制方案和施工方法《住宅工程質量通病控制標準》出臺后，本工程設計單位依據(jù)《住宅工程質量通病控制標準》要求，進行了針對性設計。我施工單位在實施相關要求同時，并制訂出以下質量通病控制方案和施工方法：一、預防墻體開裂施工方法1、材料要求1.1砌筑砂漿應采取中、粗砂，嚴禁使用山砂和混合粉。1.2蒸壓加氣混凝土塊出釜停放期不應小于28d，不宜大于45d，混凝土小型空心砌塊齡期不應小于28d。1.3蒸壓加氣混凝土塊、小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專用砂漿。2、施工方法2.1頂層和底層應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm，縱向配筋不少于4Φ10，箍筋ф6＠200；其它層在窗臺標高處，應設置通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶厚度大于60mm，混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3ф8。2.2頂層及女兒墻砌筑砂漿強度等級不應小于M7.5，粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。2.3混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊等輕質墻體，當墻長大于5m時，應增設間距小于3m結構柱；每層墻高中部應增設高度為120mm，和墻體同寬混凝土腰梁，砌體無約束端部必需增設結構柱，預留門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。洞口寬度大于2m時，兩邊應設置結構柱。2.4當框架頂層采取混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土塊等材料時，墻面粉刷應采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)等方法。2.5屋面女兒墻不應采取輕質墻體材料砌筑，當采取砌體結構時，應設置間距小于3m結構柱和厚度不少于120mm鋼筋混凝土壓頂。2.6填充墻砌筑部位做好批數(shù)控制，靠近梁、板底留有一定空隙待15d后用高標號水泥砂漿補砌，嵌填密實。2.7做好拉結筋預埋工作，使其滿足砌塊模數(shù)要求，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次性完成。加氣混凝土塊填充墻和框架柱交接處用15mm×15mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，用1：3水泥砂漿嵌實。2.8天天砌筑高度控制在1.8m以下，并應采取嚴格防風、防雨方法。2.9嚴禁在墻體上交叉埋設和開鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強度達成設計要求后，用機械開鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。2.10寬度大于300mm預留洞口應設鋼筋混凝土過梁，而且伸入每邊墻體長度應大于250mm。2.11砌材料應提前1～2d澆水濕潤，砌塊工程當采取鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不應超出500mm，且應確保頂頭縫砂漿飽滿密實。2.12施工洞、腳手眼等后填洞口補砌時，應將接槎處表面清理潔凈，澆水濕潤，并填實砂漿。外墻等防水墻面洞口應采取防水微膨砂漿分次賭砌，迎水面表面采取1：3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘蓪T負責，并立即辦理專題隱蔽驗收手續(xù)。2.13砌體施工完后，在墻上標出完成時間，以確保在60d后再進行抹灰。二、鋼筋混凝土結構裂縫防治、混凝土保護層厚度及軸線、標高等控制施工方法1、材料要求1.1檢驗商品混凝土合格證及出廠質量證實書，檢驗混凝土塌落度不應大于180mm，如超出標準，立即通知廠家進行調整。1.2采取砂漿墊塊強度不低于M15，面積大于40mm×40mm。2、施工方法2.1模板和支撐選擇必需經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必需有足夠剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿和墻間距不應大于300mm，中間不宜大于800mm。依據(jù)工期要求，配置足夠數(shù)量模板，拆模時，混凝土強度應滿足規(guī)范要求。2.2嚴格控制現(xiàn)澆板厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層厚度。陽臺、雨篷等懸挑現(xiàn)澆板負彎距鋼筋下面，應設置間距小于500mm鋼筋保護層支架，在澆筑混凝土時，確保鋼筋不位移。2.3建筑物兩端端開間及變形縫兩側現(xiàn)澆板應設置雙層雙向鋼筋，其它開間宜設置雙層雙向鋼筋，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不應大于100mm。其它外墻陽角處應設置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應少于7ф10，長度應大于板跨1/3，且不應小于mm。2.4現(xiàn)澆板中線管必需部署在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，部署在下層鋼筋之上），交叉布線處應采取線盒，線管直徑應小于1/3樓板厚度，沿預埋管線方向應增設ф6＠150、寬度大于450mm鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴禁水平埋設在現(xiàn)澆板中。2.5樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設可靠施工平臺、走道，施工中應派專員護筋，確保鋼筋位置符合要求。2.6混凝土澆筑要求兩次振搗密實。親密關注混凝土終凝時間，進行第二遍壓抹。澆筑后12h內派專員覆蓋、澆水養(yǎng)護。澆筑完成后養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不應進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不應在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應采取方法，減輕對現(xiàn)澆板沖擊影響。2.7依據(jù)設計要求設置后澆帶，平時對后澆帶部位進行覆蓋，避免污染。后澆帶應在其兩側混凝土齡期大于60d后再施工，澆筑時，應采取賠償收縮混凝土，其混凝土強度應提升一個等級。2.8當板面受力鋼筋和分布筋直徑均小于10mm時，應采取鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當采取ф6分布筋時小于500mm；當采取ф8分布筋時小于800mm；支架和受支承鋼筋應綁扎牢靠。當板面受力鋼筋和分布筋直徑大于10mm時，可采取馬登作支架。馬登在縱橫兩個方向間距均小于800mm，并和受支承鋼筋應綁扎牢靠。當板厚h≤200mm時，馬登可用ф10鋼筋制作；當200mm＜h≤300時，馬登應用ф12鋼筋制作；當h＞300mm時，制作馬登鋼筋應合適加大。2.9施工過程中由專員控制軸線、標高等，在柱筋上抄平做好標高控制，并復核。嚴格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前做好現(xiàn)澆板厚度控制標識，每2延長米范圍內設置一處。三、樓地面起砂、空鼓、開裂及底層地面沉陷防治施工方法1、材料要求1.1宜采取早強型硅酸鹽水泥和一般硅酸鹽水泥。1.2選擇中、粗砂，含泥量≤3％。1.3面層為細石混凝土時，細石粒徑小于15mm，且小于面層厚度2/3；石子含泥量應≤1％。2、施工方法2.1澆筑面層混凝土前，基層應清理潔凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內潮時，應均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪細石混凝土面層。2.2嚴格控制水灰比，用于鋪設地面混凝土坍落度應≤30mm。2.3混凝土面層澆筑時，應采取平板振搗器或輥子滾壓，確保面層強度和密實；同時掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實。2.4面層施工24h后，應進行養(yǎng)護，并加強對成品保護，連續(xù)養(yǎng)護時間不少于7d；當環(huán)境溫度低于5℃2.5地面基土回填應分層扎實，分層厚度應符合規(guī)范要求。2.6回填土內不得含有有機物和腐質土等。2.7回填土應按規(guī)范要求分層取樣做密實度試驗，壓實系數(shù)必需符合設計要求。當設計無要求時，壓實系數(shù)不應小于0.9。四、廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水防治施工方法1、材料要求廚衛(wèi)間所用防水材料必需經(jīng)復試合格后方可使用。2、施工方法2.1廚衛(wèi)間和有防水要求建筑地面必需設置防水隔離層。2.2廚衛(wèi)間和有防水要求樓板周圍除門洞外，應向上做一道高度大于200mm混凝土翻邊，和樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面低30mm以上。2.3主管道穿過樓面時，應設置金屬套管；PVC管道穿過樓面時，宜采取預埋接口配件方法。2.4上下水管等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小。2.5現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗潔凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在管周進行24h蓄水試驗，無滲漏后再做防水層。2.6防水層施工前，應先將樓板四面清理潔凈，陰角處粉成小圓弧。防水層泛水高度不得小于300mm。2.7地面找平層朝地漏方向排水坡度為1％～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm.2.8有防水要求地面施工完成后，應進行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30mm，不滲漏為合格。2.9煙道根部向上300mm范圍內宜采取聚合物防水砂漿粉刷，或采取柔性粉刷層。2.10衛(wèi)生間墻面應用粉刷砂漿分2次刮糙。五、外墻空鼓、開裂、滲漏及頂棚裂縫、脫落防治施工方法1、材料要求外墻抹灰所用材料必需經(jīng)復試合格后方可使用。2、施工方法2.1混凝土面凹凸顯著部位應事先剔平或用1：3聚合物水泥砂漿補平。2.2粉刷或化學毛化前，均應清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內濕面干）。2.3混凝土基層應采取人工鑿毛或進行化學毛化處理；輕質砌塊基層應采取化學毛化或滿鋪網(wǎng)片等方法來增強基層粘結力。2.4外墻腳手孔及洞眼應分層塞實，并在洞口外測先加刷一道防水增強層。2.5不一樣材料基體交接處，必需鋪設抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，和各基體間搭接寬度不應小于150mm。2.6抹灰面層必需設置分格縫，面層粉刷宜摻入聚丙稀抗裂纖維。2.7刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7～8mm，但不應超出10mm；面層宜為7～10mm。2.8外墻抹灰用砂含泥量應低于2％，細度模數(shù)大于2.5。嚴禁使用石粉或混合粉。2.9混凝土或燒結基體上刮糙層應為1：3水泥防水砂漿，輕質砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。2.10每一遍抹灰前，必需對前一遍抹灰質量（空鼓、開裂等）進行檢驗處理后才能進行；兩層間間隔時間不應少于2～7d，達成冬季施工條件時，不應進行外墻抹灰工作；各抹灰層接縫位置應錯開，并應設置在混凝土梁、柱中部。2.11抹灰總厚度≥35mm且≤50mm時，必需采取掛大孔鋼絲網(wǎng)片方法，且固定鋼絲網(wǎng)片固定件錨入混凝土基體深度不應小于25mm，其它基體深度大于50mm，抹灰層總厚度超出50mm時，應由設計單位提出加強方法。2.12外窗臺、腰線、外挑板等部位必需粉出大于2％排水坡度，且靠墻體根部處應粉成圓角；滴水線寬度應為15～25mm，厚度大于12mm，且應粉成鷹嘴式。2.13對平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲混凝土板底，宜采取免粉刷直接批膩子做法。批膩子前應先清理潔凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物清水泥膩子，再批聚合物白水泥膩子。每遍厚度不應大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。六、門窗變形、滲漏、脫落等防治施工方法1、材料要求門窗安裝前必需進行三項性能檢測；安裝完成后，按相關要求、規(guī)程委托有資質檢測機構進行現(xiàn)場檢驗。2、施工方法2.1門窗框安裝前，應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理后，再實施外框固定。外框和墻體間縫隙寬度應依據(jù)飾面材料確定。2.2門窗安裝應采取鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度大于1.5mm，固定點從距離轉角180mm處開始設置，中間間距小于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。2.3門窗洞口應潔凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框外發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，預防發(fā)泡劑外膜破損。2.4門窗框外側應留5mm寬打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時，應貼“⊥”型塑料條做槽口。2.5打膠面應清理潔凈干燥后方可施打，并應選擇中性硅酮密封膠。嚴禁將密封膠施打在涂料面層上。2.6為預防推拉門窗扇脫落，必需設置限位塊，其限位塊間距應小于扇寬1/2。七、屋面滲漏防治施工方法1、材料要求屋面工程所用多種材料必需符合要求，嚴把材料質量關，杜絕不合格材料用到工程上去。2、施工方法2.1找平層施工2.1.1水泥砂漿應用機械攪拌，嚴格控制水灰比，攪拌時間不應少于1.5min，隨拌隨用。2.1.2水泥砂漿攤鋪前，基層應清掃潔凈，用水充足濕潤；攤鋪時，應用水泥凈漿涂刷并立即鋪設水泥砂漿。2.1.3水泥砂漿攤鋪和壓實時，應用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實和收光。2.1.4施工后，應立即用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于7d。2.2卷材防水層施工2.2.1基層處理劑涂刷均勻，對屋面節(jié)點、周圍、轉角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應和鋪貼卷材材料相容。2.2.2防水層施工前，應將卷材表面清刷潔凈；熱鋪貼卷材時，瑪腣脂應涂刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層和基層粘結能力。2.2.3不應在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環(huán)境平均溫度低于5℃2.2.4卷材大面積鋪貼前，應做好節(jié)點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部結構處理、分格縫空鋪條處理等，應由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡可能降低搭接。2.2.5上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼；相鄰兩幅卷材接頭應相互錯開300mm以上。2.2.6疊層鋪貼時，上下層卷材間搭接縫應錯開；疊層鋪設各層卷材，在天溝和屋面連接處應采取叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。2.2.7高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材搭接縫，宜用材料性能相容密封材料封嚴。2.2.8屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、煙（井）道及高出屋面結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度≥250mm。管道泛水不應小于300mm，最終一道泛水應用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2.3剛性防水屋面施工2.3.1剛性防水層和山墻、女兒墻和突出屋面結構交接處應留縫隙，并做柔性密封處理。2.3.2細石混凝土防水層不應直接攤鋪在砂漿基層上，和基層間應設置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌?、聚乙烯薄膜、紙筋灰?：3石灰砂漿。2.3.3在出屋面管道處和防水層相交陰角處，應留設縫隙，用密封材料嵌填，并加設柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并合適加厚。2.3.4在梯間墻和防水層之間應設置分格縫，縫寬15～20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度大于100mm。2.3.5細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還應滿足以下要求：eq\o\ac(○,1)鋼筋網(wǎng)片應采取焊接型網(wǎng)片。eq\o\ac(○,2)混凝土澆筑時，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分兩次壓光。eq\o\ac(○,3)分格縫應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周圍縫隙潔凈干燥后，用和密封材料相匹配基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼大于200mm寬卷材保護層。eq\o\ac(○,4)混凝土養(yǎng)護不少于14d。2.4屋面細部結構2.4.1天溝、檐溝eq\o\ac(○,1)天溝、檐溝應增設附加層，采取瀝青防水卷材時，應增鋪一層卷材；采取高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采取防水涂膜增強層。eq\o\ac(○,2)天溝、檐溝和屋面交接處附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。2.4.2女兒墻泛水、壓頂防水處理應符合下列要求：eq\o\ac(○,1)女兒墻為磚墻時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入凹槽內并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層最低高度不應小于250mm。eq\o\ac(○,2)女兒墻為混凝土時，卷材收頭采取鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密；泛水宜采取隔熱防曬方法，在泛水卷材面磚砌后抹水泥砂漿或細石混凝土保護，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護層。2.4.3水落口處防水處理應符合下列要求：eq\o\ac(○,1)水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加附加層和柔性密封層厚度及排水坡度加大尺寸。