河源市報(bào)建作業(yè)流程資料

河源市報(bào)建步驟具體資料一、項(xiàng)目核準(zhǔn)辦事步驟：

企業(yè)申請(qǐng)→市行政服務(wù)中心發(fā)改局窗口受理（查對(duì)相關(guān)材料是否齊全，符合要求）→局投資科室審查（審查項(xiàng)目材料是否齊全合格，符合要求）后，草擬核準(zhǔn)文件→局主管領(lǐng)導(dǎo)審批→局長(zhǎng)審批→局辦公室打印、蓋章→行政服務(wù)中心發(fā)改局窗口發(fā)文→3個(gè)工作日。所需資料：

1、企業(yè)填報(bào)《廣東省企業(yè)基礎(chǔ)投資項(xiàng)目立案申請(qǐng)表》或《廣東省企業(yè)技術(shù)改造投資項(xiàng)目立案申請(qǐng)表》。

2、提供項(xiàng)目提議人及合作單位法人證書等書面材料。

3、縣（區(qū)）屬項(xiàng)目標(biāo)立案申請(qǐng)表內(nèi)容需附項(xiàng)目所在地縣（區(qū)）發(fā)展改革部門初審意見(jiàn)。

二、環(huán)評(píng)審批（環(huán)境保護(hù)局）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批或初審（環(huán)境影響匯報(bào)書60天、環(huán)境影響匯報(bào)表30天、環(huán)境影響記錄表15天；核和放射項(xiàng)目匯報(bào)表、記錄表15天；上報(bào)國(guó)家總局、省環(huán)境保護(hù)局匯報(bào)書、匯報(bào)表項(xiàng)目為10天，記錄表項(xiàng)目為5天。）提交資料：

1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件（含要求附件）一式四份及電子版文檔；

2、建設(shè)單位報(bào)批函；

3、項(xiàng)目提議書批復(fù)文件（不需編報(bào)項(xiàng)目提議書、核準(zhǔn)或立案項(xiàng)目可省略）；

4、市環(huán)境保護(hù)技術(shù)中心對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)評(píng)定意見(jiàn)（編制環(huán)境影響記錄表項(xiàng)目除外）；

5、項(xiàng)目所在地環(huán)境保護(hù)部門對(duì)環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件初審意見(jiàn)；

6、可能造成跨縣行政區(qū)環(huán)境影響項(xiàng)目，相關(guān)縣環(huán)境保護(hù)部門意見(jiàn)；

7、包含水土保持建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有水行政主管部門對(duì)環(huán)評(píng)匯報(bào)文件水土保持審查意見(jiàn)；

8、水行政主管部門對(duì)在江河、湖泊、水庫(kù)、渠道設(shè)置或改建、擴(kuò)建排污口意見(jiàn)；

9、農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)環(huán)評(píng)匯報(bào)中農(nóng)業(yè)環(huán)境保護(hù)方案審核意見(jiàn)；

10、行業(yè)主管部門對(duì)城市生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件預(yù)審意見(jiàn)；

11、市環(huán)境保護(hù)局要求提交其它材料。三、土地協(xié)議簽署辦理步驟：受理申請(qǐng)材料→材料審查→現(xiàn)場(chǎng)查勘及測(cè)繪宗地圖→主管業(yè)務(wù)科室審核→編制交易文件→局領(lǐng)導(dǎo)審批→組織實(shí)施交易活動(dòng)→公開(kāi)交易結(jié)果→成交價(jià)款交割→立卷歸檔承接科室：河源市土地交易中心

聯(lián)絡(luò)電話：工作時(shí)限：提交材料申請(qǐng)到組織實(shí)施交易活動(dòng)前工作時(shí)限為10個(gè)工作日；實(shí)施招標(biāo)、拍賣時(shí)間為30天，實(shí)施掛牌時(shí)間為15天；屬出讓土地使用權(quán)，應(yīng)在實(shí)施招標(biāo)、掛牌、拍賣開(kāi)始日前20天公布出讓公告。提交資料：1、土地使用權(quán)權(quán)屬起源批復(fù)（原件及復(fù)印件、原件查對(duì)后退回）；2、出讓宗地計(jì)劃設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)及用地紅線圖；3、有資質(zhì)評(píng)定機(jī)構(gòu)出具土地評(píng)定匯報(bào)書；4、經(jīng)政府同意出讓宗地土地使用權(quán)公開(kāi)出讓方案；5、授權(quán)委托土地交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)招標(biāo)拍賣掛牌委托書；6、按要求應(yīng)提交其它資料。四、建設(shè)用地計(jì)劃設(shè)計(jì)條件（總工室科，20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料：(1)申請(qǐng)表；(2)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》；

(3)《國(guó)有土地使用證》；

(4)相關(guān)項(xiàng)目標(biāo)用地條件等特殊要求（無(wú)此要求不需提供）。

(5)政府相關(guān)批文。五、建設(shè)用地計(jì)劃許可證（計(jì)劃局用地科，20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料：(1)申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證實(shí)材料；(3)項(xiàng)目同意、核準(zhǔn)或立案文件(4)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》；(5)用地紅線圖（含1:500用地現(xiàn)實(shí)狀況圖，附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子文件）。六、土地證地籍管理科辦理，

30個(gè)工作日(其中：地籍調(diào)查和宗地圖測(cè)繪5天、宗地課稅評(píng)定和財(cái)政部門審核契稅5天、土地登記發(fā)證20天)必需提供材料：1、土地登記申請(qǐng)書

2、申請(qǐng)人身份證

[單位申請(qǐng)土地登記，應(yīng)提交（1）單位法人代表證實(shí)書、（2）法人代表身份證、（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（4）法人代碼證3、

國(guó)土資源廳、市政府、市國(guó)土資源局用地同意文件4、建設(shè)用地同意書5、國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)出讓協(xié)議6、土地出讓價(jià)款繳納憑證7、契稅納稅申報(bào)表（受理以后由財(cái)政部門出具）8、建設(shè)用地計(jì)劃許可證9、地上附著物權(quán)屬證實(shí)

10、地籍調(diào)查表和1980西安坐標(biāo)系數(shù)字化宗地圖（受理以后測(cè)繪）其它相關(guān)材料：1、包含土地全部權(quán)、使用權(quán)取得或轉(zhuǎn)移其它法律文件、協(xié)議書、協(xié)議書、發(fā)票2、如經(jīng)過(guò)公開(kāi)招拍掛出讓土地，應(yīng)提交招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確定書3、土地登記委托書、委托代理人身份證4、宗地課稅評(píng)定匯報(bào)（受理以后出具）收費(fèi)情況及依據(jù)：序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)稅(費(fèi))單位稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)納稅(繳費(fèi))人同意機(jī)關(guān)及文號(hào)1張貼印花稅票每證5元土地權(quán)利人河府[1995]86號(hào)河稅直字No.000392契稅交易額3%土地權(quán)利方國(guó)務(wù)院令224號(hào)、粵府[1997]75號(hào)3證書工本費(fèi)每證20元土地權(quán)利人省國(guó)土廳、財(cái)政廳粵國(guó)土〈地籍〉字[1991]38號(hào)、市物價(jià)局河市價(jià)費(fèi)字13號(hào)4地籍測(cè)繪費(fèi)平方米0.28元(最低300元/宗)土地權(quán)利人粵費(fèi)（河價(jià)證）116號(hào)5評(píng)定費(fèi)土地總價(jià)格（萬(wàn)元）100以下（含100）4‰；101-200部分3‰；201-1000部分2‰;1001-部分1.5‰;-5000部分0.8‰;5001-10000部分0.4‰;10000以上部分0.1‰(最低收300元/宗)（差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)）土地權(quán)利人國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局計(jì)價(jià)格[1994]號(hào)6檔案保護(hù)費(fèi)宗50元土地權(quán)利人粵費(fèi)（河價(jià)證）181號(hào)七、計(jì)劃設(shè)計(jì)方案審查（計(jì)劃局總工室科，20個(gè)工作日）申請(qǐng)材料(1)申請(qǐng)表；

(2)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》及用地紅線圖復(fù)印件（核原件）；

(3)《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（核原件）；(4)市計(jì)劃建設(shè)局單體建筑計(jì)劃設(shè)計(jì)條件；

(5)如屬工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)提交消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目標(biāo)審查意見(jiàn)書；

(6)宗地內(nèi)單體建筑設(shè)計(jì)方案（沿街或關(guān)鍵地段建筑不少于兩個(gè)立面方案和彩色效果圖并附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子文件）。八、人防設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)（人防辦）①《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》（復(fù)印件）；

②計(jì)劃建設(shè)部門審查經(jīng)過(guò)地面建筑設(shè)計(jì)施工圖文件（建筑部分），圖紙和CAD電子文件各1份；

③填報(bào)表格《人防工程建設(shè)報(bào)建記錄表》；

④填報(bào)表格《防空地下室建設(shè)地面建筑施工圖文件送審表》；

九、施工圖審查1、建筑圖紙2套（附電子光盤）2、法人授權(quán)委托十、人防方案設(shè)計(jì)審查提交資料：人防專業(yè)設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證實(shí)文件；

②防空地下室設(shè)計(jì)協(xié)議；

③防空地下室方案設(shè)計(jì)文件，圖紙2份、CAD電子文件1份；

④填報(bào)表格：《防空地下室方案設(shè)計(jì)文件送審表》；十一、人防施工圖審查提交資料：①《防空地下室方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》或《防空地下室初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書》；

②符合設(shè)計(jì)深度要求防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件，圖紙4份、CAD電子文件1份；

③填報(bào)表格：《防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件送審表》；審圖費(fèi)一共約8元/平米（人防面積）十二、申請(qǐng)人民防空建設(shè)工程計(jì)劃許可證申領(lǐng)資料：①防護(hù)設(shè)備供給商資質(zhì)證實(shí)材料；

②防護(hù)設(shè)備購(gòu)置協(xié)議；

③《防空地下室施工圖設(shè)計(jì)文件審查同意書》（復(fù)印件）；

④《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》（復(fù)印件）。

⑤填報(bào)表格《人民防空工程建設(shè)許可證申領(lǐng)表》十三、消防審查（或立案）底層或多層做消防立案，填立案表；高層做消防審查，填審核表。申請(qǐng)資料均以下：1、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》或《…立案表》2、建設(shè)工程計(jì)劃許可證實(shí)文件3、消防設(shè)計(jì)文件（按《公安部門相關(guān)印發(fā)公安消防行政法律文書（式樣）及相關(guān)文件通知》（公通字【】21號(hào)）實(shí)施，下同）4、水、電、建、結(jié)、總平面圖各一套，蓋設(shè)計(jì)院出圖章。十四、防雷審查提交資料：計(jì)劃總平面圖（帶經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）防雷總設(shè)計(jì)說(shuō)明防雷接地平面圖及大樣圖防雷天面圖及大樣圖防雷施工單位資質(zhì)證書及復(fù)印件防雷設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證復(fù)印件、個(gè)人資格復(fù)印件雷擊風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定匯報(bào)（高層需要提供，防雷所辦理，李所：）注：1）上述材料在電施部分，強(qiáng)點(diǎn)最終兩張。2）防雷評(píng)定匯報(bào)需要有防雷資質(zhì)施工單位協(xié)議（或掛靠有防雷資質(zhì)施工單位），風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定費(fèi)用較高，大約是1%，防雷報(bào)建費(fèi)2.8元/平米建筑面積，大約能夠打6折。十五、工程計(jì)劃許可證（報(bào)建科，20個(gè)工作日）申請(qǐng)資料：(1)計(jì)劃報(bào)建申請(qǐng)表；(2)報(bào)建數(shù)據(jù)信息表；(3)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》有效復(fù)印件；(4)《國(guó)有土地使用證》有效復(fù)印件；(5)計(jì)劃立項(xiàng)批文和消防、環(huán)境保護(hù)、抗震、防雷等部門對(duì)施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；(6)經(jīng)同意建設(shè)工程總平面計(jì)劃設(shè)計(jì)圖；(7)經(jīng)同意單體建筑方案文本及建筑定位圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子文件）；(8)經(jīng)同意建筑施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子文件）；(9)市政工程《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》有效復(fù)印件（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供）；(10)房地產(chǎn)項(xiàng)目需提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼等材料；(11)政府相關(guān)批復(fù)文件。相關(guān)收費(fèi)：

編號(hào)

收費(fèi)項(xiàng)目

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)依據(jù)

備

注

1

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

總投資4%

粵價(jià)[]160號(hào)，河府辦[]84號(hào)

1-6層建筑單位造價(jià)900元/㎡；7-9層建筑單位造價(jià)950元/㎡；10-19層建筑單位造價(jià)1125元/㎡；20層以上建筑單位造價(jià)1300元/㎡；工業(yè)廠房（含鋼結(jié)構(gòu)）單位造價(jià)600元/㎡。十六、建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查立案（10個(gè)工作日）辦事步驟：

1、將完整施工圖設(shè)計(jì)文件和勘察文件送有資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)審查（此項(xiàng)工作不屬于市計(jì)劃建設(shè)局職能，由有資質(zhì)審查機(jī)構(gòu)完成并收取一定審查技術(shù)服務(wù)費(fèi)，河源市建筑工程施工圖審查中心電話：3229912，地址：市計(jì)劃建設(shè)局后院二樓）；

2、審查合格后，攜帶以上材料到市計(jì)劃建設(shè)局設(shè)計(jì)和招標(biāo)科辦理。報(bào)送材料：建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文原件及復(fù)印件各1份；

(2)建設(shè)用地計(jì)劃許可證原件及復(fù)印件各1份；

(3)建設(shè)工程計(jì)劃許可證原件及復(fù)印件各1份；

(4)外地勘察、設(shè)計(jì)企業(yè)立案記錄表原件及復(fù)印件各1份；

(5)工程勘察、設(shè)計(jì)協(xié)議原件及復(fù)印件各1份；

(6)建設(shè)場(chǎng)地巖土工程勘察匯報(bào)原件1份；

(7)《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查申請(qǐng)表》原件1份；

(8)審查機(jī)構(gòu)出具審查匯報(bào)、審查意見(jiàn)回復(fù)單、審查合格書；辦公及宿舍等公共建筑建筑節(jié)能審查表或合格證及計(jì)算書原件各1份；

(9)依據(jù)審查意見(jiàn)修改并加蓋審查機(jī)構(gòu)“設(shè)計(jì)文件審查專用章”“建施、結(jié)施、水施、電施”等施工圖1套；

(10)全套施工圖紙電子光盤（含建筑節(jié)能送審電子文件）；

(11)一類建筑應(yīng)提供外地施工圖審查機(jī)構(gòu)單項(xiàng)通知（提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、審查人員注冊(cè)證書等原件和復(fù)印件，申請(qǐng)表）。十三、施工許可證（建設(shè)局建設(shè)工程科，15個(gè)工作日）申請(qǐng)材料：(1)建筑工程施工許可申請(qǐng)表；(2)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督記錄表；(3)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；(4)《國(guó)有土地使用證》或建設(shè)用地同意書；(5)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》；(6)《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》；(7)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)匯報(bào)或登記；(8)建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書；(9)人民防空工程建設(shè)許可證；(10)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查立案書；(11)建筑工程中標(biāo)通知書或招標(biāo)申請(qǐng)立案書（按要求須招標(biāo)工程提供）；(12)建設(shè)單位開(kāi)戶銀行到位資金證實(shí)或銀行保函，政府投資項(xiàng)目?jī)H需提供財(cái)政撥款證實(shí)文件；(13)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(14)施工、監(jiān)理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。(15)施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)項(xiàng)目人員配置列表（包含人員分工、職務(wù)、崗位證書編號(hào)等內(nèi)容）(16)項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量檢驗(yàn)員、專職安全員證書（有分包單位必需提供其對(duì)應(yīng)人員證書）、總監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(17)安全方法費(fèi)用計(jì)劃(18)施工協(xié)議（有分包單位須提供分包協(xié)議）、監(jiān)理協(xié)議、勞務(wù)分包協(xié)議(19)建筑工程意外傷害保險(xiǎn)協(xié)議(20)安全管理目標(biāo)責(zé)任書(21)工傷保險(xiǎn)憑證(22)“平安卡”培訓(xùn)計(jì)劃實(shí)施方案需要交納費(fèi)用：印花稅，總投資萬(wàn)分之五審圖費(fèi)：設(shè)計(jì)費(fèi)*6.5%新型墻體基金10元/平方米（建筑面積）十四、預(yù)售許可證（房地產(chǎn)管理局登記所、開(kāi)發(fā)科，無(wú)工作時(shí)限限制）步驟：書面申請(qǐng)——登記所看現(xiàn)場(chǎng)——措施提交資料清單——開(kāi)發(fā)科審核——發(fā)證申請(qǐng)資料：1、開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件（原件查對(duì)）；2、國(guó)有土地使用證；3、建設(shè)工程計(jì)劃許可證，并提交列明依法屬于業(yè)主共有公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房計(jì)劃許可文件；4、建設(shè)用地計(jì)劃許可證；5、建設(shè)工程施工許可證；6、工程施工進(jìn)度表；7、工程質(zhì)量監(jiān)督記錄表；8、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶（銀行出具證實(shí)）；9、工程施工協(xié)議復(fù)印件（原件查對(duì)）；10、商品房預(yù)售方案[應(yīng)該說(shuō)明商品房位置，裝修標(biāo)準(zhǔn)，銷售計(jì)劃，完工交付日期，預(yù)售總面積，交付使用后物業(yè)管理等內(nèi)容，附商品房預(yù)售總平面圖和分層平面圖，并應(yīng)列明依法屬于業(yè)主共有公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房具體范圍]；11、白蟻防治協(xié)議；12、人民防空工程建設(shè)許可證；13、投資項(xiàng)目登記立案證或相關(guān)文件；14、開(kāi)發(fā)企業(yè)法人身份證實(shí)及其授權(quán)委托書，委托人、受委托人身份證復(fù)印件（原件查對(duì)）；15、廣東省預(yù)售商品房申報(bào)表[一式兩份]和行政許可申請(qǐng)書。16、《前期物業(yè)管理協(xié)議》和對(duì)應(yīng)物業(yè)管理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。十五、完工查丈（計(jì)劃局測(cè)繪大隊(duì)，無(wú)辦結(jié)時(shí)限）步驟：房屋達(dá)成測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)后，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，前期無(wú)需辦理預(yù)售查丈。十六、計(jì)劃驗(yàn)收合格證（計(jì)劃報(bào)建科，20個(gè)工作日）(1)計(jì)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表；

(2)河源市建設(shè)工程完工自行計(jì)劃驗(yàn)收匯報(bào)；

(3)《建設(shè)用地計(jì)劃許可證》有效復(fù)印件；

(4)《國(guó)有土地使用證》有效復(fù)印件；

(5)《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》、報(bào)建繳費(fèi)單據(jù)有效復(fù)印件；

(6)市政工程《建設(shè)工程計(jì)劃許可證》有效復(fù)印件;

(7)計(jì)劃同意總平面計(jì)劃設(shè)計(jì)圖、建設(shè)工程計(jì)劃紅線圖、建筑施工圖(如有調(diào)整,應(yīng)提供經(jīng)同意調(diào)整圖紙);

(8)市計(jì)劃勘察測(cè)繪院現(xiàn)場(chǎng)放、驗(yàn)線技術(shù)匯報(bào)；

(9)《建設(shè)工程完工測(cè)量匯報(bào)》（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范電子文件）;

(10)建設(shè)工程中間計(jì)劃?rùn)z驗(yàn)意見(jiàn)書;

(11)河源市計(jì)劃建設(shè)局建設(shè)工程計(jì)劃審批后管理跟蹤表;

(12)如經(jīng)違法建設(shè)處理建筑計(jì)劃驗(yàn)收,應(yīng)提交《行政處罰決定書》及罰款、補(bǔ)交規(guī)費(fèi)票有效據(jù)復(fù)印件十七、完工驗(yàn)收立案（建設(shè)工程科，15個(gè)工作日）申請(qǐng)材料：(1)完