變電站距離建筑到底需要有多遠(yuǎn)

一直以來，變電站距離建筑物的防火間距都是個(gè)難以處理的事。原因既在于規(guī)范編寫的時(shí)候的模棱兩可，也在于變電站和建筑設(shè)計(jì)常規(guī)不在一個(gè)部委管轄，存在天然的隔閡。以至于想要調(diào)取一些變電所的資料都是非常艱難的事。下面總結(jié)幾個(gè)常規(guī)遇到這些問題如何去解決的方法：一、10kV變電站10kV變電站是我們最常見的變電站類型。主要分為土建變電站和箱式變電站兩種。根據(jù)采用的變壓器類型，分為干式變壓器和油浸式變壓器（還有空氣絕緣，比較少見，防火同干式）。目前天津市內(nèi)土建變電站已經(jīng)幾乎全是干式變壓器，僅有箱式變電站采用油浸式變壓器居多。按《建規(guī)》5.2.3條，普通的民用項(xiàng)目中，包含住宅和普通公建，都可以把其配套的10kV變電站當(dāng)做民用建筑來處理。根據(jù)其防火等級(jí)，常規(guī)距離高層建筑物（一、二類）9m，距離裙房或多層建筑物（一、二級(jí)耐火）6m是一般掌握值。箱式變電站火災(zāi)危險(xiǎn)性小，按規(guī)范要求防火間距為3m。當(dāng)變電站附設(shè)于建筑物內(nèi)時(shí)，就不再按單獨(dú)的變電站掌握，需按變電站所在的建筑物整體考慮間距和定性的問題。

當(dāng)變電站在廠房中時(shí)，按建規(guī)要求，變電站類比為丙類廠房，按丙類廠房與鄰近的建筑物確定防火間距即可。

天津市范圍內(nèi)，公用變電站（黑號(hào)站）、客戶變電站（紅號(hào)站）與住宅的距離是較為特殊。天津市電力客服一般要求滿足距離一類高層15m、二類高層13m、多層建筑6m。箱式變電站距建筑物也是6m。這些數(shù)據(jù)來源于老《建規(guī)》《高規(guī)》，當(dāng)時(shí)變電站是屬于丁類廠房，因此是按這些數(shù)據(jù)預(yù)留，到目前為止電力客服仍然未能修改過來，目前項(xiàng)目仍然按這個(gè)距離審查，但是目前不少項(xiàng)目可以據(jù)理力爭(zhēng)，仍按民用建筑間距預(yù)留不少項(xiàng)目也能獲得通過，有電力審查人目前按10m掌握，其實(shí)是不準(zhǔn)確的。但這個(gè)距離確實(shí)是越遠(yuǎn)越好。

除了滿足防火間距，變電站距離住宅還有不能貼臨的要求，即便變電站設(shè)于裙房?jī)?nèi)是允許的，但也不應(yīng)直接與住戶貼臨，至少有個(gè)正式的房間隔開才能夠滿足電磁輻射與低頻震動(dòng)噪聲的要求。

二、35kV變電站由于國(guó)家電網(wǎng)基本取消了35kV這個(gè)電壓等級(jí)，一般項(xiàng)目中幾乎越來越難遇到35kV變電站了。常規(guī)項(xiàng)目遇到的35kV站有室外獨(dú)立建設(shè)的市政既有的35kV電力系統(tǒng)變電站，這種站一般都是油浸式變壓器。另一種是常見的建筑物內(nèi)設(shè)置的35/10kV或者35/0.4kV的干式變壓器站。

天津市電力的系統(tǒng)站常見為全戶內(nèi)或半戶外站，一般都是采用油浸式變壓器，油浸式變壓器站常規(guī)采用5.6～31.5MVA變壓器2~3臺(tái)，按《建規(guī)》要求，35kV每臺(tái)變壓器容量不小于10MV·A的電力系統(tǒng)站和廠房?jī)?nèi)總油量大于5t的室外降壓變電站才需要按《建規(guī)》表3.4.1來確定防火間距。否則可按丙類廠房與建筑物防火間距確定?；景从土縼碚f，普通的系統(tǒng)站大多大于10MV·A/臺(tái)，天津市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的35kV站常規(guī)采用2~3臺(tái)20MV·A變壓器。一般來講20MV·A的油浸式變壓器，單臺(tái)油量為7噸，因此這類獨(dú)立建設(shè)的系統(tǒng)站常規(guī)需要14~21噸油量。需要按距離裙房、單多層民用建筑（一、二級(jí)耐火）20m，高層25m來預(yù)留間距。下圖是半戶外式35kV變電所下圖為全戶內(nèi)站其他采用干式變壓器的35kV變電站都可以設(shè)置在建筑物內(nèi)，按丙類危險(xiǎn)性房間處理。

三、110kV變電站且不說在110kV旁邊的住宅有幾個(gè)人會(huì)買，我都是建議靠近變電站附近盡可能布置物業(yè)用房等無關(guān)緊要的房間為好。但是現(xiàn)在遇到這樣的情況越來越多，終于也成了無法回避的問題。110kV除非是在大型化工、機(jī)械、冶金廠，民用項(xiàng)目基本極少遇到。除CCTV、上海中心、中國(guó)尊等幾個(gè)超大的公共建筑還設(shè)置了自管站外，一般能見到的一般項(xiàng)目也就都是電力系統(tǒng)建設(shè)的為區(qū)域供電的110kV站。這種變電站在天津市中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)110kV和220kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)，中心城市其他區(qū)域變電站一般應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)或者半戶外式結(jié)構(gòu)。因此常見的是全戶內(nèi)型變電站越來越多。想要確定防火間距，一般先需要確定變電站形式。全戶內(nèi)站一般是一個(gè)單體建筑，高度約10~15m，一般2臺(tái)變壓器的110kV全戶內(nèi)站面積在2000平米左右。3臺(tái)變壓器的在2500~3000平米左右，4臺(tái)變的約4000平米左右。因此可以通過變電站的大概測(cè)量面積去估算變壓器數(shù)量。天津市110kV站的變壓器常見為20～63MV·A，其單臺(tái)變壓器油量為13噸~21噸。常見為2~3臺(tái)50MV·A的組合，50MV·A油量最大為18.4噸，因此常規(guī)的2臺(tái)變壓器的110kV站的總油量為55.2噸，按《建規(guī)》的油量分級(jí)的總體精神，第3.4.1條和第3.5.1條按照變壓器總油量將防火間距分為三檔：第一檔總油量定為5t~10t,相當(dāng)于設(shè)置2臺(tái)5MV·A~10MV·A變壓器的規(guī)模；第二檔總油量定為10t~50t,相當(dāng)于設(shè)置3臺(tái)～8臺(tái)10MV·A的110kV雙卷鋁線電力變壓器的規(guī)模；第三檔總油量定為大于50t,相當(dāng)于設(shè)置10臺(tái)10MV·A的110kV雙卷鋁線電力變壓器的規(guī)模。因此天津市的普通110kV站需要復(fù)核油量，多數(shù)屬于油量在10~50噸的區(qū)間。

不過要注意近年來隨著變壓器效率的提高和環(huán)境適應(yīng)度的要求，變壓器油量整體有上升的趨勢(shì)，因此如果一旦項(xiàng)目中遇到了既有變電站，一定要找客戶索要變電站的準(zhǔn)確資料，以便項(xiàng)目決策。

四、220~500kV站項(xiàng)目一般遇不到，如果遇到了，建議你直接咨詢電力具體參數(shù)，這種變電站城市中不會(huì)太多，如果不幸項(xiàng)目選址在這旁邊，如果是政府項(xiàng)目，最好提醒一下市政資料的勘察。如果是地產(chǎn)項(xiàng)目，建議考察一下這個(gè)項(xiàng)目是否靠譜，還有地產(chǎn)的付款能力，免得白折騰。

五、防火間距防火間距指什么？常規(guī)當(dāng)然是防止著火建筑在一定時(shí)間內(nèi)引燃相鄰建筑，便于消防撲救的間隔距離。實(shí)際上在電力行業(yè)中，這個(gè)防火間距往往不容易確定。全戶內(nèi)站肯定是以建筑物外墻為間距的開始，但是如果是半戶外站，面對(duì)室外一堆裸露的電力設(shè)備和變壓器等，這個(gè)間距就需要按《火力發(fā)電廠與變電站設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》GB50229-2019確定。對(duì)于變壓器安裝在室外的情況，半戶外型變電站的只存放配電裝置的生產(chǎn)樓可按丙類廠房考慮，與附近的建筑的間距，常規(guī)不低于10m，室外油浸式變壓器油量5~10噸（注意是單臺(tái)油量，和建規(guī)的總油量不同）時(shí)距生活建筑（一、二級(jí)耐火）15m，10~50噸時(shí)20m，大于50噸時(shí)25m，反過來看這幾個(gè)數(shù)據(jù)，其實(shí)是與《建規(guī)》的要求一致的。因此半戶外站需要按變電站土建附屬樓和室外的油浸式變壓器、斷路器等綜合判定其防火間距。舉一個(gè)110kV站的例子：

如圖，類似的半戶外變電站的防火間距，此時(shí)就很難采用整個(gè)變電站外墻與附近住宅/公建的間距來確定，因?yàn)榇藭r(shí)的整個(gè)變電站已經(jīng)屬于一個(gè)建筑物與構(gòu)筑物及設(shè)備本身的組合排列的產(chǎn)物，此時(shí)應(yīng)按單獨(dú)設(shè)置的保安室、10kV開關(guān)室等建筑物的防火定性去考慮其與鄰近建筑物的間距，還需要考慮單臺(tái)變壓器的油量，并根據(jù)其油量去考慮變壓器、油浸式消弧線圈、電容器等設(shè)備與鄰近建筑物的防火間距。

六、高壓線路在一個(gè)項(xiàng)目中，遇到大型變電站最頭疼的其實(shí)并不是防火問題。一般防火間距是較容易滿足的，困難的其實(shí)是它的外部線路問題。目前天津市城區(qū)內(nèi)110kV電纜已經(jīng)多數(shù)采用埋地電纜，通過電纜工井、排管進(jìn)行敷設(shè)。但是220~500kV的電纜常規(guī)架空，其高壓電纜的下方稱為高壓走廊，包括110kV變電站的進(jìn)出電纜，也需要在設(shè)計(jì)前務(wù)必查清資料，否則可能直接影響項(xiàng)目的總圖排布。架空線路電壓等級(jí)（kV）單回高壓走廊寬度（m）雙回高壓走廊寬度（m）500758022035401102530351520新建架空電力線路，應(yīng)