房產(chǎn)回購協(xié)議書

房產(chǎn)回購協(xié)議書1、房產(chǎn)回購協(xié)議書出賣人：買受人：經(jīng)出賣人和買受人友好協(xié)商，就出賣人回收買受人所購房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：一、回購對象：二、總房款：元，三、買受人付款方式：首付款：買受人支付元替買受人支付元。貸款元，貸款期限年。100%，另外再賜予買受人已10%，作為局部損失補償。剩余的銀行按揭貸款由出賣人負責(zé)向銀行歸還和。每月向銀行實際支付金額=貸款額〕/〔貸款年限*12〕實際支付房款不包括以下費用：房屋裝修費各種稅費：契稅物業(yè)修理基金手續(xù)費評估費抵押費公證費出賣人替買受人支付首付款按揭貸款利息入住期間發(fā)生的全部費用，如：采暖費物業(yè)費修理金煤氣安裝費視聽費垃圾清運費等五、回購時間：年月日——年月日六、雙方責(zé)任和義務(wù)：買受人不得破壞房屋的構(gòu)造和公共設(shè)施，不得對所購房屋裝修及門窗、管線等設(shè)施有惡意破壞行為，如發(fā)生上述狀況，出賣人有權(quán)拒絕回購。買受人必需在本協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)辦理回購事宜，否則出賣人有權(quán)拒絕回購。以房抵債的房屋不在回購范圍內(nèi)。七、回購程序：〔夫妻品房買賣合同》和此《協(xié)議書出賣人公司銷售部門對書面材料進展審查。出賣人公司工程部門、物業(yè)公司、監(jiān)理公司到擬回購的住宅進展勘查。在擬回購的住宅符合本《協(xié)議書》要求，買受人攜帶物業(yè)公司出具的各種繳費證明到7八、合同份數(shù)：本合同一式三份，買受人一份，出賣人兩份，具有同等法律效力。九、在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向人民法院起訴。出賣人：法定代表人：買受人〔簽字：簽約時間：年月日經(jīng)辦人：審核人：2、房地產(chǎn)買賣保值回購協(xié)議書甲方：乙方：身份證號：為保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達成全都意見，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額和期限：1．借款金額：人民幣〔大寫金額〔小寫金額2．借款期限：本協(xié)議借款期限自年月日起至年月日止；該期限內(nèi)乙方應(yīng)分三期返還借款：其次條雙方權(quán)利及義務(wù)：1．乙方收到借款后須向甲方出具收到款項實際金額的借條。2．乙方應(yīng)在上述還款期限內(nèi)按期足額還款。第三條違約責(zé)任：乙方如逾期還款，每逾期一天應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整。法院裁決。第五條其他：具法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后即生效；協(xié)議書一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章：乙方〔簽字法定代表人：：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日3、房產(chǎn)回購融資擔(dān)保協(xié)議書甲方：乙方：鑒于：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在公正、誠懇、信任、公平合作、互利互惠的根底上，本著為確保雙方權(quán)益，促進雙方事業(yè)進展，達成如下協(xié)議：一借款額度：的房產(chǎn)作為回購房源，同時甲方為乙方供給借款額度為萬的借款擔(dān)?！惨再彿亢贤?、商品房認(rèn)購協(xié)議生效的金額為準(zhǔn)。二、借款形式：協(xié)議。如到期無法還款，購置方和甲方有權(quán)依據(jù)合同要求乙方辦理過戶手續(xù)，乙方承諾依據(jù)甲方或購置方的指示辦理過戶手續(xù)，乙方不還款視為商品房買賣合同正式生效。三、回購價：/㎡，一戶一簽，一戶一放款清算。四、借款費用：此次房產(chǎn)擔(dān)保借款期限為陸月，月息1.5%1.5%月，利息按月支付，擔(dān)保費一次性扣除。評估費等產(chǎn)生的其他費用由乙方支付。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的義務(wù)：此次借款資金來源為甲方負責(zé)介紹正規(guī)合法有效的資金供給者，放款未違約并準(zhǔn)時還款的狀況下，甲方應(yīng)準(zhǔn)時幫助乙方辦理預(yù)售解除手續(xù)。2、乙方義務(wù)：1、乙方必需保證為甲方供給的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、公司章程、開發(fā)資質(zhì)證書有土地使用證》和《商品房銷售〔預(yù)售〕許可證》以及股東身份證的真實、合法、有效；資的，不視為甲方違約；22分之一；3、乙方應(yīng)在回購日前準(zhǔn)時將購房款退還購置方，否則視為違約，乙方從不能按期還款產(chǎn)證；4、乙方應(yīng)準(zhǔn)時辦理回購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記備案證；5、乙方應(yīng)無條件承受甲方對借款的監(jiān)視治理，假設(shè)乙方消滅影響還款的重大事由，甲方及資金供給者有權(quán)提前收回借款；6、如到期未還款，買方選擇辦理房產(chǎn)證或甲方替乙方向買方歸還欠款，買方將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方要求辦理房產(chǎn)證的，或甲方及買方要求處置房產(chǎn)的，乙方應(yīng)協(xié)作幫助逾期違約金，直至處置完畢或給買方、甲方辦理完畢房產(chǎn)證；7、乙方假設(shè)未還款的狀況下擅自自行解除預(yù)售登記的或與行政部門及其他第三人串通導(dǎo)致預(yù)售被解除的，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)解除本合同，馬上要求乙方還款或辦理過戶，并由乙方分別賠償甲方和購置方借款金額20%的重大違約事項違約金。8、特別事項：以上違約金為懲罰性質(zhì)且可分別計算，如違約乙方自愿交付，乙方放棄向法院申請削減的權(quán)利；9、乙方應(yīng)依據(jù)商定的用途使用資金，假設(shè)購置方及甲方覺察借款用途與商定不符，甲方由乙方擔(dān)當(dāng)。10101六、條款的完整性甲、乙雙方均成認(rèn)已閱讀過本協(xié)議，并同意：本合同為雙方關(guān)于合作事宜的全部合同和商定的全部記載，并已取代以前全部的口頭的或書面的商定、意向書與建議。未經(jīng)雙方書面修訂，不得對本合同加以變更。合同附件是合同不行分割的組成局部，與合同正文具有同等效力。七、合同的修改合同在履行過程中假設(shè)有一方認(rèn)為需要修改，需向另一方提出書面的修改建議和理由，雙方協(xié)商同意后才能修改，并形本錢協(xié)議的附件。假設(shè)雙方未達成的修改意見，則原有合同連續(xù)有效。八、不行抗力在合同的執(zhí)行過程中假設(shè)消滅了戰(zhàn)斗、水災(zāi)、地震等等不行抗力事故，將影響合同的正關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交另一方進展確認(rèn)。對方未確認(rèn)前，合同連續(xù)履行，否則視為違約。違約日付守約方千分之五的逾期履行違約金〔該違約金為懲罰性質(zhì)，乙方放棄向法院申請削減的權(quán)利〕九、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有一樣的法律效力。十、爭議處理1、對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2、假設(shè)雙方通過協(xié)商不能達成全都，由回購房產(chǎn)所在地人民法院管轄執(zhí)行。3、在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部格外，協(xié)議的其他局部應(yīng)連續(xù)執(zhí)行。甲方〔蓋章：乙方〔蓋章：法人或代理人〔簽字〕法人或代理人〔簽字〕年月日4、房產(chǎn)回購協(xié)議書為確保甲乙雙方的共同利益，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲雙方共同信守。第一條相關(guān)說明1、本協(xié)議所指綠港·天地：座落于北京市順義區(qū)光明北街與中山東路交匯處之指定房產(chǎn)。2、本協(xié)議所指房產(chǎn)為甲乙雙方于年月日就綠港·天地簽署之《商品房買賣合同》且合同編號為所商定房產(chǎn)。該商鋪房產(chǎn)為綠港·天地中組團，房號為其次條雙方商定易。鋪房產(chǎn)購房款的全部本金局部3付款時間依序順延。15回復(fù)，假設(shè)因乙方緣由造成產(chǎn)權(quán)變更未能按商定完成的，超過商定時間180方就產(chǎn)權(quán)變更事項所做商定自動失效。1時間拖延，甲方向乙方支付商鋪房產(chǎn)房款時限與商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更時限依序順延。2足額向乙方支付，乙方承諾甲方可選擇按《商品房買賣合同》所附裝修標(biāo)準(zhǔn)或該商鋪房產(chǎn)交付時的裝修現(xiàn)狀進展商鋪房產(chǎn)交付。因商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更發(fā)生之各項交易稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。1手續(xù)。第三條違約賠償1、任何一方違約造成另一方損失的，受損失方有權(quán)要求對方賠償。2、如非乙方緣由導(dǎo)致甲方付款延誤，甲方須向乙方交納違約金，違約金依據(jù)本協(xié)議總房款每日萬分之壹執(zhí)行。3、假設(shè)由于乙方緣由導(dǎo)致交房與產(chǎn)權(quán)變更延誤，乙方須向甲方交納違約金，違約金依據(jù)本協(xié)議總房款每日萬分之壹執(zhí)行。4、本協(xié)議的終止并不影響其損失賠償懇求權(quán)。第四條協(xié)議變更或解除1、任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議。2、如一方單方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第五條本協(xié)議失效條款假設(shè)乙方未于年月日前向甲方提出將商鋪房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方之正式書面申請或協(xié)議正常履行完成