二手房交易買賣合同（6篇）

第第頁二手房交易買賣合同（6篇）手房房屋的買賣合同篇一甲方：________________________乙方：________________________電話：____________________________電話：_____________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自己愿意將位于____________________內(nèi)樓房____________套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方自己愿意將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包含貯藏室________間，出售給乙方。二、房屋價(jià)格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。四、甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋登記手續(xù)。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方全部。六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。七、本協(xié)議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方：____________________乙方：_____________________電話：____________________________電話：_____________________________________年______月_____日________年______月______日手房買賣合同（協(xié)議篇二甲方（出賣人）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買受人）：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：（出賣人、買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增添）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自己愿意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。1.2甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時(shí)【抵作】【】房屋價(jià)款。2.3除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第種付款方式：（1）乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。（2）分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支出該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元），應(yīng)當(dāng)于年月日（3）乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料，并搭配貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。2.4如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支出房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第種方式處理：（1）乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。（2）合同停止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。（3）其他方式：。2.5乙方保存尾款人民幣元作為甲方的履約保證金，約甲方搭配辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)適時(shí)將該筆尾款支出給甲方。2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由承當(dāng)，應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由承當(dāng)。2.7雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不搭配，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，依照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支出全部房價(jià)款萬分之的違約金。3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安排彌補(bǔ)的權(quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承當(dāng)。3.3如由于國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因，造成乙方客觀上的確無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)于乙方支出全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。3.7雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維護(hù)和修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理按《住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金管理方法》（20__年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號）執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承當(dāng)包含但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。4.1除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支出違約金，并承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。4.2除不可抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支出違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支出違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹С鲞`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支出違約金且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.4本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期望權(quán)，甲方應(yīng)予積極搭配。甲方或乙方不履行本合同其他商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。第五條合同的更改本合同履行期間，發(fā)生特別情況時(shí)，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方應(yīng)適時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面更改合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)更改本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中顯現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律管束。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有管束力；（2）依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：年月日甲方（出賣人）（簽字）：乙方（買受人）（簽字）：手房買賣合同篇三合同編號：____________出賣人（甲方）：____________通訊地址：____________郵政編碼：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人：____________企業(yè)資質(zhì)證書號：____________法定代表人：____________委托代理人：____________委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：____________業(yè)務(wù)代理人：____________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：____________代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：____________聯(lián)系電話：____________買受人（乙方）：____________身份證號碼：____________郵編編碼：____________聯(lián)系電話：____________（出賣人、買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增添）依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自己愿意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________，坐落于______________;位于第_______層共_______間，房屋登記建筑面積______________平方米（其中套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）。2、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。第二條房屋價(jià)格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣______________元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【】時(shí)【抵作】【】房屋價(jià)款。3、除定金之外的剩余房款人民幣______________元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第______________種付款方式：（1）乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。（2）分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前分期支出該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣（大寫）______________（￥______________元），應(yīng)當(dāng)于_______年_______月_______日前支出。（3）乙方于給付首付款人民幣______________元，剩余______________申請貸款，乙方應(yīng)于______________向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請貸款的資料，并搭配貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支出房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第種方式處理：（1）乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。（2）合同停止，甲方應(yīng)于______________日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。（3）其他方式：5、乙方保存人民幣______________元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方搭配辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)適時(shí)將該筆尾款支出給甲方。6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由承當(dāng)，應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由承當(dāng)。7、雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為______________，開戶銀行為______________，賬號為______________。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不搭配，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，依照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支出全部房價(jià)款萬分之的違約金。2、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安排彌補(bǔ)的權(quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承當(dāng)。3、如由于國家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因，造成乙方客觀上的確無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方應(yīng)于乙方支出全部購房款或者乙方申請的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。7、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維護(hù)和修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修理按《住宅專項(xiàng)維護(hù)和修理資金管理方法》（20__年建設(shè)部、財(cái)政部令第165號）執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承當(dāng)包含但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。1、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支出違約金，并承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。2、除不可抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支出違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支出違約金，且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹С鲞`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支出違約金且承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期望權(quán)，甲方應(yīng)予積極搭配。甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第五條合同的更改本合同履行期間，發(fā)生特別情況時(shí)，甲、乙任何一方需更改本合同的，要求更改一方應(yīng)適時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面更改合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)更改本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決（不選的劃除）（1）向仲裁委員會申請仲裁。（2）向該房屋所在地人民法院起訴。甲方（簽章）乙方（簽章）身份證：____________身份證：____________地址：___________________地址：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________委托代理人：____________委托代理人：____________手房買賣合同篇四甲方（出賣人）：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自己愿意、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方自己愿意將其房屋出售給乙方，乙方也已經(jīng)充分了解該房屋實(shí)在情形，并自己愿意買受該房屋。該房屋實(shí)在情形如下：（一）該房屋坐落于：建筑面積為：平方米；公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為：平方米；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號為：；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；（四）該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移。（五）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（六）出賣人還應(yīng)將該附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已經(jīng)包含在上述房屋價(jià)格中，不再另行支出價(jià)款。第二條：甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬情形和和他實(shí)在情形，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣：元每平方米?？偨痤~為：人民幣。房價(jià)款的支出方式為：房價(jià)款的支出時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金：（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的商定受《中華人民共和國合同法》的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付給人民幣（大寫）元，（小寫）元。第二期：在年月日，付給人民幣（大寫）元，（小寫）元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣（大寫）萬元，（小寫）萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條：1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，無論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的耽擱，致影響過戶登記，因而受到的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)更改手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的更改手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)元。乙方承當(dāng)元。除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)?shù)诎藯l甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日手房購買合同篇五合同編號：72772出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。第三條付款時(shí)間與方法1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元；其余______________元均由乙方按甲方供給的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1、甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi)；承當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1、乙方必需定期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。2、甲方必需定期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違