電梯維保方式

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電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)章

第一章總則

第一條為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，依據(jù)《特種設備平安監(jiān)察條例》，制定本規(guī)章。

第二條本規(guī)章適用于《特種設備平安監(jiān)察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作。

本規(guī)章不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。

第三條本規(guī)章是對電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位依據(jù)科學技術的進展和實際狀況，可以制定高于本規(guī)章的工作要求，以保證所維保電梯的平安性能。

第二章使用管理

第四條使用單位應當加強對電梯的平安管理，嚴格執(zhí)行特種設備平安技術規(guī)范（以下簡稱平安技術規(guī)范）的規(guī)定，對電梯的使用平安負責。

使用單位應當購置符合平安技術規(guī)范的電梯，保證電梯平安運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。

第五條使用單位應當依據(jù)電梯平安技術規(guī)范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。

使用單位應當托付取得相應電梯修理項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，商定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：

(一)維保的內容和要求；

(二)維保的時間頻次與期限；

(三)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。

第六條使用單位應當設置電梯的平安管理機構或者配備電梯平安管理人員，至少有一名取得《特種設備作業(yè)人員證》的電梯平安管理人員擔當相應的管理職責。

第七條使用單位應當依據(jù)本單位實際狀況，建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營平安管理制度，并且嚴格執(zhí)行。平安管理制度至少包括以下內容：

(一)相關人員的職責；

(二)平安操作規(guī)程；

(三)日常檢查制度；

(四)維保制度；

(五)定期報檢制度；

(六)電梯鑰匙使用管理制度；

(七)作業(yè)人員與相關運營服務人員的培訓考核制度；

(八)意外大事或者事故的應急救援預案與應急救援演習制度；

(九)平安技術檔案管理制度。

第八條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區(qū)的市的質量技術監(jiān)督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。辦理使用登記時，應當供應以下資料：

(一)組織機構代碼證書或者電梯產權全部者（指個人擁有）身份證（復印件1份）；

(二)《特種設備使用注冊登記表》（一式2份）；

(三)安裝監(jiān)督檢驗報告；

(四)使用單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

(五)電梯平安管理人員、電梯司機[適用于根據(jù)第九條第（五）款要求配備的電梯司機]等與電梯相關的特種設備作業(yè)人員證書；

(六)平安管理制度名目。

維保單位變更時，使用單位應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識。

電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續(xù)。

電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù)。

第九條使用單位應當履行以下職責：

(一)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位平安管理機構或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；

(二)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《平安檢驗合格》標志；

(三)將電梯使用的平安留意事項和警示標志置于乘客易于留意的顯著位置；

(四)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；

(五)醫(yī)院供應患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于

2.5m/s的乘客電梯，以及采納司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；

(六)制定消失突發(fā)大事或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽

館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可依據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；

(七)電梯發(fā)生困人時，準時實行措施，安撫乘客，組織電梯修理作業(yè)人員實施救援；

(八)在電梯消失故障或者發(fā)生特別狀況時，組織對其進行全面檢查，消退電梯事故隱患后，方可重新投入使用；

(九)電梯發(fā)生事故時，根據(jù)應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，愛護事故現(xiàn)場，并且馬上報告事故所在地的特種設備平安監(jiān)督管理部門和其他有關部門；

(十)監(jiān)督并且協(xié)作電梯安裝、改造、修理和維保工作；

(十一)對電梯平安管理人員和操作人員進行電梯平安訓練和培訓；

(十二)根據(jù)平安技術規(guī)范的要求，準時采納新的平安與節(jié)能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的平安與節(jié)能水平。

第十條使用單位的平安管理人員應當履行下列職責：

(一)進行電梯運行的日常巡察，記錄電梯日常使用狀況；

(二)制定和落實電梯的定期檢驗方案；

(三)檢查電梯平安留意事項和警示標志，確保齊全清楚；

(四)妥當保管電梯鑰匙及其平安提示牌；

(五)發(fā)覺電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的打算，并且馬上報告本單位負責人；

(六)接到故障報警后，馬上趕赴現(xiàn)場，組織電梯修理作業(yè)人員實施救援；

(七)實施對電梯安裝、改造、修理和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認。

第十一條使用單位應當建立電梯平安技術檔案。平安技術檔案至少包括以下內容：

(一)《特種設備使用注冊登記表》；

(二)設備及其零部件、平安愛護裝置的產品技術文件；

(三)安裝、改造、重大修理的有關資料、報告；

(四)日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄；

(五)安裝、改造、重大修理監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告；

(六)設備運行故障與事故記錄。

日常檢查與使用狀況記錄、維保記錄、年度自行檢查記錄或者報告、應急救援演習記錄，定期檢驗報告，設備運行故障記錄至少保存2年，其他資料應當長期保存。

使用單位變更時，應當隨機移交平安技術檔案。

第十二條在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當根據(jù)平安技術規(guī)范的要求，在《平安檢驗合格》標志