土地使用權劃撥轉讓合同

PAGEPAGE1土地使用權劃撥轉讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，且乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權劃撥轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權劃撥轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于【土地所在地】的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）按照本合同的約定劃撥轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方擁有的目標土地的使用權，并按照約定的用途和條件進行開發(fā)、建設和使用。第二條土地使用權劃撥轉讓的面積和用途2.1目標土地的具體位置、面積和用途詳見附件一《目標土地基本情況》。2.2乙方受讓目標土地使用權后，應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應的變更手續(xù)，并取得甲方同意。第三條土地使用權劃撥轉讓價款及支付方式3.1雙方同意，目標土地使用權的劃撥轉讓價款為人民幣【轉讓價款】元（大寫：【轉讓價款大寫】元整）。3.2乙方應按照以下約定的方式和期限向甲方支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）剩余的轉讓價款，乙方應按照約定的期限和方式支付給甲方。第四條土地使用權劃撥轉讓的程序和手續(xù)4.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、土地使用權證書的領取等。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條土地使用權劃撥轉讓的交付5.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將目標土地交付給乙方。5.2甲方交付目標土地時，應保證土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和權利限制。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定的期限和條件交付目標土地的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式和標準詳見附件二《違約金計算標準》。6.3乙方未按照約定的期限和方式支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式和標準詳見附件二《違約金計算標準》。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件一：《目標土地基本情況》附件二：《違約金計算標準》2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權劃撥轉讓合同目錄一、土地使用權劃撥轉讓合同正文二、附件一：目標土地基本情況三、附件二：違約金計算標準土地使用權劃撥轉讓合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的土地使用權，且乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權劃撥轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權劃撥轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于【土地所在地】的土地使用權（以下簡稱“目標土地”）按照本合同的約定劃撥轉讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方擁有的目標土地的使用權，并按照約定的用途和條件進行開發(fā)、建設和使用。第二條土地使用權劃撥轉讓的面積和用途2.1目標土地的具體位置、面積和用途詳見附件一《目標土地基本情況》。2.2乙方受讓目標土地使用權后，應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相應的變更手續(xù)，并取得甲方同意。第三條土地使用權劃撥轉讓價款及支付方式3.1雙方同意，目標土地使用權的劃撥轉讓價款為人民幣【轉讓價款】元（大寫：【轉讓價款大寫】元整）。3.2乙方應按照以下約定的方式和期限向甲方支付轉讓價款：（1）本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）；（2）剩余的轉讓價款，乙方應按照約定的期限和方式支付給甲方。第四條土地使用權劃撥轉讓的程序和手續(xù)4.1甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記、土地使用權證書的領取等。4.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條土地使用權劃撥轉讓的交付5.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將目標土地交付給乙方。5.2甲方交付目標土地時，應保證土地的權屬清晰，不存在任何法律糾紛和權利限制。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定的期限和條件交付目標土地的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式和標準詳見附件二《違約金計算標準》。6.3乙方未按照約定的期限和方式支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式和標準詳見附件二《違約金計算標準》。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】附件一：《目標土地基本情況》附件二：《違約金計算標準》附件列表：1.附件一：《目標土地基本情況》2.附件二：《違約金計算標準》法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家或集體所有的土地，依法劃撥、出讓、轉讓等方式，由單位或個人使用土地的權利。2.劃撥轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權按照法定程序和條件，轉移給其他單位或個人的行為。3.土地使用權證書：指土地使用權人依法取得的，證明其擁有土地使用權歸屬的證書。4.權屬變更登記：指土地使用權轉移時，依法在土地登記機構進行的土地權利變更登記手續(xù)。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地權屬問題：在土地使用權劃撥轉讓過程中，需核實土地權屬是否清晰，是否存在法律糾紛或權利限制。2.土地用途變更：如乙方確需改變土地用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)，并取得甲方同意。3.轉讓價款支付：乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓價款，確保資金的安全和合規(guī)性。4.相關手續(xù)辦理：甲乙雙方應及時辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，包括權屬變更登記、土地使用權證書的領取等。5.違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。解決辦法：1.土地權屬問題：在簽訂合同前，進行土地權屬調(diào)查，核實土地權屬證書的真實性和有效性。2.土地用途變更：如乙方確需改變土地用途，應及時與甲方溝通，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.轉讓價款支付：乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓價款，并保留支付憑證，確保資金的安全和合規(guī)性。4.相關手續(xù)辦理：甲乙雙方應及時辦理土地使用權劃撥轉讓的相關手續(xù)，確保合同的履行和權益的實現(xiàn)