項(xiàng)目科技創(chuàng)效案例手冊（2022 版）

一、科技創(chuàng)效管理細(xì)則 1二、科技創(chuàng)效工作流程 2三、科技創(chuàng)效實(shí)施案例 4改變冷卻塔噪聲參數(shù)實(shí)施科技創(chuàng)效 4更改電纜型號實(shí)施科技創(chuàng)效 5將焊接鋼管改為JDG電線管實(shí)施科技創(chuàng)效 6優(yōu)化油脂分離器技術(shù)參數(shù)實(shí)施科技創(chuàng)效 7將W型鑄鐵管改為B型實(shí)施科技創(chuàng)效 8優(yōu)化變配電工程設(shè)計(jì)方案實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)效 9變更采暖主立管材質(zhì)實(shí)施科技創(chuàng)效 將空氣管道材質(zhì)由不銹鋼SS304改為碳鋼管實(shí)施科技創(chuàng)效 將地上部分鍍鋅鋼管、焊接鋼管改JDG管實(shí)施科技創(chuàng)效 變更項(xiàng)目橋架材質(zhì)實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化等電位聯(lián)結(jié)(橋架)方案實(shí)施科技創(chuàng)效 將剛性礦物絕緣電纜改為柔性礦物絕緣電纜實(shí)施科技創(chuàng)效 通過設(shè)置共用支吊架實(shí)施創(chuàng)效 優(yōu)化配電箱元器件降低采購成本實(shí)施科技創(chuàng)效 將熱浸鋅橋架改彩色噴涂橋架實(shí)施科技創(chuàng)效 深化設(shè)計(jì)、優(yōu)化路由、方案、施工工藝等實(shí)施科技創(chuàng)效 增加及調(diào)整有源濾波柜容量實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化生物濾池工藝包實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化應(yīng)急區(qū)出水管線路由及材質(zhì)實(shí)施科技創(chuàng)效 21應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)電源線+控制線采用二線制科技創(chuàng)效 22通過策劃管道墊層做法實(shí)施科技創(chuàng)效 通過管網(wǎng)防水錘深化設(shè)計(jì)實(shí)施科技創(chuàng)效 通過對管網(wǎng)管件的優(yōu)化實(shí)施科技創(chuàng)效 25恢復(fù)瀝青混凝土路面做法科技創(chuàng)效 通過在格柵吊頂上方增設(shè)消防上噴實(shí)施科技創(chuàng)效 將廚房排油煙由鍍鋅鋼板變更為不銹鋼風(fēng)管實(shí)施科技創(chuàng)效 將車庫吊鏈燈變更為線槽燈實(shí)施科技創(chuàng)效 通過引導(dǎo)和優(yōu)化給排水抗震支架設(shè)計(jì)實(shí)施科技創(chuàng)效 通過推薦防火封堵新型做法實(shí)施科技創(chuàng)效 通過校核、優(yōu)化球形噴口實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化電纜型號實(shí)施科技創(chuàng)效 通過優(yōu)化室外管道施工工藝實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化虹吸雨水管道系統(tǒng)實(shí)施科技創(chuàng)效 對風(fēng)機(jī)設(shè)備參數(shù)進(jìn)行優(yōu)化實(shí)施科技創(chuàng)效 優(yōu)化智能系統(tǒng)方案實(shí)施科技創(chuàng)效 變更排水管道開挖方式實(shí)施科技創(chuàng)效 通過土方測量策劃實(shí)施科技創(chuàng)效 通過鋼管樁注漿方案編制與實(shí)施策劃實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)效 通過對現(xiàn)場開挖的巖石強(qiáng)度進(jìn)行檢測與再利用實(shí)施科技創(chuàng)效 通過更換基礎(chǔ)換填材料實(shí)施科技創(chuàng)效 通過明渠清淤方案策劃實(shí)施科技創(chuàng)效 室外道路永臨結(jié)合科技創(chuàng)效 通過修改電纜套管材質(zhì)實(shí)施科技創(chuàng)效 二次轉(zhuǎn)運(yùn)科技創(chuàng)效 41排口清淤科技創(chuàng)效 42氣囊封堵科技創(chuàng)效 43預(yù)制電控柜基礎(chǔ)科技創(chuàng)效 設(shè)備吊裝科技創(chuàng)效 44基礎(chǔ)回填優(yōu)化科技創(chuàng)效 45通過改變樓地面做法實(shí)施科技創(chuàng)效 抗浮錨桿工藝優(yōu)化科技創(chuàng)效 46樁基優(yōu)化科技創(chuàng)效 46停車棚優(yōu)化科技創(chuàng)效 47電纜優(yōu)化科技創(chuàng)效 48消火栓環(huán)管科技創(chuàng)效 48機(jī)電綜合支架科技創(chuàng)效 49油水處理器科技創(chuàng)效 49配電箱元器件優(yōu)化科技創(chuàng)效 板式換熱器變更科技創(chuàng)效 銅材、鋼材合同條件變更科技創(chuàng)效 電線電纜優(yōu)化科技創(chuàng)效 防火板優(yōu)化科技創(chuàng)效 風(fēng)口風(fēng)閥消聲器科技創(chuàng)效 不銹鋼管變更科技創(chuàng)效 配電箱變更科技創(chuàng)效 閥門、水表科技創(chuàng)效 光伏發(fā)電科技創(chuàng)效 管線科技創(chuàng)效 電線管科技創(chuàng)效 消防管道系統(tǒng)優(yōu)化科技創(chuàng)效 電線電纜科技創(chuàng)效 BIM技術(shù)服務(wù)科技創(chuàng)效 配電箱元器件品牌變更科技創(chuàng)效 59母線品牌變更科技創(chuàng)效 電氣預(yù)埋管道材質(zhì)變更科技創(chuàng)效 給水管道材質(zhì)變更科技創(chuàng)效 BIM深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 室外石方開挖漏項(xiàng)策劃科技創(chuàng)效 泳池機(jī)房深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 室外給排水管道材質(zhì)優(yōu)化科技創(chuàng)效 室外綠化園林給水深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 增加抗震支架策劃科技創(chuàng)效 室外雨污檢查井優(yōu)化為成品井科技創(chuàng)效 竣工圖策劃科技創(chuàng)效 電纜自動(dòng)敷設(shè)技術(shù)科技創(chuàng)效 風(fēng)管連接方式科技創(chuàng)效 BIM深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 防雷接地系統(tǒng)科技創(chuàng)效 室外排管科技創(chuàng)效 排煙風(fēng)管科技創(chuàng)效 不銹鋼管科技創(chuàng)效 聯(lián)合支架科技創(chuàng)效 戶內(nèi)強(qiáng)、弱電箱安裝位置更改科技創(chuàng)效 綜合管道節(jié)省成本科技創(chuàng)效 換熱(冷)機(jī)組變更參數(shù)及控制系統(tǒng)科技創(chuàng)效 梁預(yù)留套管科技創(chuàng)效 鑄鐵管變更為PVC管科技創(chuàng)效 橋架預(yù)留洞口升級為預(yù)埋構(gòu)件科技創(chuàng)效 廚房排油煙系統(tǒng)優(yōu)化科技創(chuàng)效 風(fēng)管材科技創(chuàng)效 鍍鋅鋼板風(fēng)管優(yōu)化為雙面彩鋼復(fù)合風(fēng)管科技創(chuàng)效 地下車庫BIM綜合排布科技創(chuàng)效 保溫材料變更科技創(chuàng)效 管道聯(lián)合支架科技創(chuàng)效 綜合支架科技創(chuàng)效 成排大管徑管道機(jī)械提升安裝科技創(chuàng)效 91熱水系統(tǒng)優(yōu)化科技創(chuàng)效 走廊鋁格柵吊頂區(qū)域單管熒光燈改為格柵燈科技創(chuàng)效 93弱電(電視、電話及網(wǎng)絡(luò))線路三網(wǎng)合一科技創(chuàng)效 VRV空調(diào)系統(tǒng)科技創(chuàng)效 保溫材料科技創(chuàng)效 泵組科技創(chuàng)效 避雷網(wǎng)科技創(chuàng)效 柴油發(fā)電機(jī)組科技創(chuàng)效 廚房排油煙科技創(chuàng)效 地下室照明燈具及橋架科技創(chuàng)效 電纜及電氣元件科技創(chuàng)效 電氣配管科技創(chuàng)效 空調(diào)保溫科技創(chuàng)效 空調(diào)機(jī)組科技創(chuàng)效 空調(diào)機(jī)組及風(fēng)機(jī)科技創(chuàng)效 空調(diào)設(shè)備科技創(chuàng)效 礦物耐火母線槽科技創(chuàng)效 配電箱變更科技創(chuàng)效 橋架科技創(chuàng)效 橋架線管科技創(chuàng)效 抗震支架科技創(chuàng)效 風(fēng)機(jī)風(fēng)口風(fēng)閥科技創(chuàng)效 通風(fēng)空調(diào)管道科技創(chuàng)效 增加多媒體箱、光纜、光纖熔接及測試科技創(chuàng)效 無源線陣音響升級為有源線陣音響科技創(chuàng)效 模塊化冷倉數(shù)據(jù)中心機(jī)房建設(shè)科技創(chuàng)效 綜合布線功能及大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)建設(shè)創(chuàng)效科技創(chuàng)效 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)升級科技創(chuàng)效 AV視聽系統(tǒng)傳統(tǒng)投影儀顯示升級更換科技創(chuàng)效 深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 門鎖系統(tǒng)升級科技創(chuàng)效 無線對講系統(tǒng)升級科技創(chuàng)效 圖紙變更、新增智能化系統(tǒng)科技創(chuàng)效 AV新增及調(diào)整LCD顯示屏科技創(chuàng)效 EPC項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)科技創(chuàng)效 綜合布線主干大對數(shù)改光纖科技創(chuàng)效 運(yùn)用分光復(fù)用技術(shù)優(yōu)化綜合布線系統(tǒng)架構(gòu)科技創(chuàng)效 光端機(jī)變更為光纖模塊科技創(chuàng)效 增加信息發(fā)布系統(tǒng)科技創(chuàng)效 增加大屏觸摸查詢機(jī)科技創(chuàng)效 將無線對講模擬系統(tǒng)更換為數(shù)字系統(tǒng)科技創(chuàng)效 將傳統(tǒng)矩陣更換為光纖矩陣科技創(chuàng)效 優(yōu)化監(jiān)控系統(tǒng)存儲及設(shè)備方案科技創(chuàng)效 11主導(dǎo)的常規(guī)技術(shù)變更(包括產(chǎn)品形式替換)23自主創(chuàng)新的新技術(shù)、新工藝4深化設(shè)計(jì)(系統(tǒng)優(yōu)化、設(shè)備校核)5自主創(chuàng)新的新技術(shù)、新工藝并形成科技成果(1)項(xiàng)目精簡概況(名稱、地點(diǎn)、類型、高度、面積、工期、)(2)技術(shù)背景及內(nèi)容(3)技術(shù)指標(biāo)及技術(shù)措施(4)經(jīng)濟(jì)效果分析(經(jīng)濟(jì)、工期、措施費(fèi)、工效等)(5)綠色建造效果分析(6)適用范圍2主控部門流程主要節(jié)點(diǎn)科技創(chuàng)效管理流程1項(xiàng)日各相關(guān)部門開始23表4終止否5審核批67申請8審核批9效3說明1、項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)組織科技創(chuàng)效，項(xiàng)目相關(guān)崗位參與；2、可行性分析：項(xiàng)目進(jìn)場后由項(xiàng)目技術(shù)崗進(jìn)行科技創(chuàng)效可行性分析，找出策劃點(diǎn)，落實(shí)完成人和完成時(shí)間；3、科技創(chuàng)效實(shí)施前，進(jìn)行策劃立項(xiàng)，報(bào)公司總工審批后組織實(shí)施。4、科技創(chuàng)效由項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)組織實(shí)施，按照科技創(chuàng)效立項(xiàng)審批的內(nèi)容進(jìn)行實(shí)施；5、科技創(chuàng)效實(shí)施完成后，填寫項(xiàng)目科技創(chuàng)效獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)表，向分公司、對應(yīng)制發(fā)布時(shí)間1一1科技創(chuàng)效可行性分析表3項(xiàng)目科技創(chuàng)效獎(jiǎng)勵(lì)申報(bào)表4輸出無項(xiàng)目科技創(chuàng)效管理臺賬41)根據(jù)原設(shè)計(jì)，冷卻塔的噪聲參數(shù)要求比國家標(biāo)準(zhǔn)噪音值低15dB,廠家無法提供完全滿足此項(xiàng)設(shè)計(jì)要求的設(shè)備；2)如果按照設(shè)計(jì)的噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求，冷卻塔的價(jià)格將非常高；3)業(yè)主要求我方根據(jù)設(shè)計(jì)采購行業(yè)一線品牌設(shè)備。1)變更冷卻塔噪聲設(shè)計(jì)參數(shù)要求；2)改變冷卻塔噪聲處理方式，改變噪聲測定方式及數(shù)值要求；3)塔體采用單側(cè)進(jìn)風(fēng)型，設(shè)備基礎(chǔ)增加隔振措施；4)引入CTI認(rèn)證產(chǎn)品，調(diào)整品牌范圍，進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)。1)通過與設(shè)計(jì)院溝通，在滿足規(guī)范要求的情況下改變冷卻塔的噪聲值要求；2)通過技術(shù)比對，調(diào)整塔體的進(jìn)風(fēng)形式，增加隔振基礎(chǔ)；3)從后期運(yùn)行噪聲等情況入手，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行品牌范圍調(diào)整，重126.42萬元5某辦公樓土建及水電安裝項(xiàng)目1)因市場低價(jià)競爭，投標(biāo)階段WDZA-YJY-4*185+1*95mm2型號的普通電纜主材報(bào)價(jià)較低，為潛虧項(xiàng)；2)合同內(nèi)已經(jīng)明確電纜材質(zhì)，規(guī)格型號及技術(shù)要求；3)業(yè)主提供的品牌范圍不能更改；4)1#變電室-總變、2#變電室-總變(地下二層)至1、4#樓辦公電氣系統(tǒng)，其電氣回路13N5-1、14N5-1、23N5-1、24N5-1電纜型號為WDZ-YJY-5*(4*185+1*95),在23層豎井內(nèi)轉(zhuǎn)為1250A密集型機(jī)房層；5)根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，裙房內(nèi)母線插接箱至配電柜采用輻照電纜(WDZ-YJF(E)-4*185+1*95mm2),同時(shí)對比該類電纜與普通電纜的1)仔細(xì)研究圖紙，詳細(xì)了解WDZA-YJY-4*185+1*95mm2回路及相應(yīng)設(shè)備功率；2)根據(jù)技術(shù)參數(shù)復(fù)核對圖紙進(jìn)行深化及優(yōu)化，將塔樓豎井內(nèi)電纜WDZA-YJY-4*185+1*95mm2改為母線，同時(shí)將地下室相應(yīng)該型纜改為WDZ-YJF(E)-4*185+1*95mm2電纜并進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)；3)積極與業(yè)主溝通，將投標(biāo)階段的實(shí)際虧損情況向業(yè)主方進(jìn)行說明，博取業(yè)主同情；1)梳理此電纜型號的回路以及所對應(yīng)的設(shè)備功率表；2)從技術(shù)參數(shù)等角度出發(fā)，向業(yè)主方建議將此電纜型號的電纜調(diào)215.1萬元6某辦公樓土建及水電安裝項(xiàng)目1)因投標(biāo)階段采用不平衡報(bào)價(jià)，導(dǎo)致焊接鋼管DN15為潛虧項(xiàng)；2)大部分公建項(xiàng)目的電氣配管一般采用JDG電線管；3)B1#樓、B4#樓樓板均為鋼結(jié)構(gòu)板，暗配施工較為困1)通過項(xiàng)目案例說服業(yè)主將該部分焊接鋼管改為電線管；2)因B1#樓、B4#樓為鋼結(jié)構(gòu)板，通過技術(shù)方案對比向業(yè)主方說明暗配管將增加大量措施費(fèi)，不利于成本控制，建議將樓板暗配管改為明配管并下發(fā)變更單；3)根據(jù)以上思路，說服業(yè)主將B2、B3#塔樓焊接鋼管改為JDG暗配管，將B1#樓、B4#樓焊接鋼管改為JDG明配管。1)從以往項(xiàng)目實(shí)施案例與縮短本項(xiàng)目工期的角度出發(fā)，說服業(yè)主將部分焊接鋼管調(diào)整為JDG管；105.7萬元7某辦公樓土建及水電安裝項(xiàng)目1)本項(xiàng)目圖紙說明及清單描述中，油脂分離器主材價(jià)不可調(diào)；2)油脂分離器在招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)項(xiàng)只對油脂分離器的處理能力進(jìn)行了描述，其他技術(shù)參數(shù)沒有描述；3)因投標(biāo)階段采用了不平衡報(bào)價(jià)，油脂分離器為潛虧項(xiàng)。圖紙?jiān)O(shè)1)根據(jù)設(shè)計(jì)說明，聯(lián)動(dòng)設(shè)備廠家對隔油間進(jìn)行深化，在深化的圖紙中植入油脂分離器的具體技術(shù)參數(shù)要求，讓設(shè)計(jì)院確認(rèn)簽字；2)設(shè)計(jì)院確認(rèn)完成后，把隔油間以及設(shè)備作為整體打包讓業(yè)主方技術(shù)部進(jìn)行圖紙與技術(shù)參數(shù)的確認(rèn)；3)通過隔油間深化圖紙及參數(shù)在程序上的依次確認(rèn)，積極與業(yè)主方成本部進(jìn)行溝通，對設(shè)備重新進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)；4)依據(jù)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)實(shí)施招標(biāo)采購，通利潤。脂分離器具體技術(shù)參數(shù)進(jìn)行了設(shè)計(jì)和說明，完成后找設(shè)2)與業(yè)主方技術(shù)部門進(jìn)行再次確認(rèn)，在此基礎(chǔ)上與業(yè)主方成本部進(jìn)行積極溝通，對設(shè)備進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)。312.5萬元8某辦公樓土建及水電安裝項(xiàng)目1)原合同清單中W型鑄鐵管因投標(biāo)單價(jià)較低，虧損嚴(yán)重；2)合同內(nèi)W型鑄鐵管及A型鑄鐵管均有單價(jià)，B型鑄鐵管沒有單3)從高樓層管道安裝施工的便利性、后期維護(hù)成本的節(jié)約等方面出發(fā)，B型鑄鐵管較W型鑄鐵管有優(yōu)勢；1)先仔細(xì)研究合同清單，明確合同內(nèi)鑄鐵管類型及應(yīng)用系統(tǒng)；2)從技術(shù)角度說服業(yè)主，將鑄鐵管類型由W型改為B型；3)通過貨比三家，鎖定成本；4)積極與業(yè)主溝通，將變更部分的材料重用廣聯(lián)達(dá)軟件重新套價(jià))。1)通過技術(shù)比對，向業(yè)主方說明將鑄鐵管類型由W型改為B型的優(yōu)勢，說服業(yè)主變更連接類型；2)變更成功后再經(jīng)過多家價(jià)格比選，鎖定成本，然后在與業(yè)主重計(jì)量與對量過程中，將此部分材料的單價(jià)和數(shù)量在廣聯(lián)達(dá)軟件中進(jìn)行調(diào)23.48萬元9某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)本項(xiàng)目變配電系統(tǒng)合同金額大，品牌要求高，整體利潤差；2)業(yè)主對高壓開關(guān)柜、真空斷路器、變壓器等主要設(shè)備材料均有明確的品牌要求；進(jìn)場前業(yè)主方與總包單位已完3)按合同要求，變配電設(shè)計(jì)單位由業(yè)主單位確1)提前與變配電廠家溝通，了解合同內(nèi)不同品牌(如空氣斷路器：ABBE2、西門子3WT、施耐德NSX)元器件之間的功能與價(jià)格差異，選擇符合合同參數(shù)要求的最經(jīng)濟(jì)的品牌系列，再策劃選擇該品牌不同系列下的最經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品(如施耐德NSX的框架電流、分段能力、脫扣類型等);2)通過社會(huì)資源對電力變配電系統(tǒng)施工設(shè)計(jì)進(jìn)行了解，該類施工圖紙需要引入具備電力設(shè)計(jì)資質(zhì)單位進(jìn)行二次設(shè)計(jì)(本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方暫無該資質(zhì)),設(shè)計(jì)圖紙需報(bào)送至電力管理部門蓋章備3)了解相關(guān)程序與要求后擇優(yōu)選擇變配電專業(yè)分包，并向業(yè)主爭取由我方委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行變配電設(shè)計(jì)。4)在設(shè)計(jì)階段重新深化變配電圖紙，向我5)若不能由我方委托相關(guān)方進(jìn)行電力設(shè)計(jì)，與業(yè)主電力設(shè)計(jì)單位提前接洽，夯實(shí)優(yōu)化方向，確保我司優(yōu)化的變配電圖紙能得到實(shí)施。1)與變配電設(shè)備廠家溝通后選擇合同品牌內(nèi)各系列產(chǎn)品下最經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和配件；2)推進(jìn)重新深化后的變配電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)落地、方案讓業(yè)主方認(rèn)292萬元1)本項(xiàng)目合同為固定總價(jià)合同，項(xiàng)目實(shí)施過程中甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令導(dǎo)致的工程量變化可相應(yīng)調(diào)整造價(jià)；2)常規(guī)材料的變更或市場價(jià)波動(dòng)無法突破甲方的企業(yè)定額3)原設(shè)計(jì)采暖主立管為無縫鋼管焊接施工，因甲方企業(yè)定額材料及安裝單價(jià)均較低，此項(xiàng)基本無利潤；1)項(xiàng)目為住宅樓，常規(guī)變更無法突破甲方企業(yè)定額價(jià)，經(jīng)了解，2)重點(diǎn)與熱力部門溝通，由熱力部門向甲方提出材料變更的建將無縫鋼管變更為鋼塑復(fù)合管(βPSP型),項(xiàng)目據(jù)此重新認(rèn)價(jià)，增加項(xiàng)1)熱力部門通過給甲方做專項(xiàng)驗(yàn)收交底機(jī)會(huì)對甲方提出材料變更2)從技術(shù)層面做好新材料的推介，分析其優(yōu)點(diǎn)，讓甲方認(rèn)可并接受變更材料，達(dá)到下發(fā)設(shè)計(jì)變更和重新認(rèn)價(jià)的目26.14萬元1)圖紙工藝施工總說明對工藝空氣管道材質(zhì)作出了要求，要求采用不銹鋼SS304,包含反沖洗空氣管道、壓縮空氣等管道。經(jīng)過圖紙核米，新建區(qū)反沖洗管道工程量為：D630*8管道695米，壓縮空氣管道工程量為：D57*3.5管道436米、D18*3管道217米。1)通過對設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)傳統(tǒng)做法進(jìn)行仔細(xì)研究并結(jié)合現(xiàn)場施工管道，并用環(huán)氧樹脂實(shí)施內(nèi)外防腐；將壓縮空氣管道變更為鍍鋅管道；2)與業(yè)主方進(jìn)行溝通，說明管材變更的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，并從工期節(jié)省等角度闡述變更后的好處；3)在得到業(yè)主方的支持后，由設(shè)計(jì)院出具書面變更確認(rèn)書，做好資料歸檔。1)及時(shí)與業(yè)主方進(jìn)行溝通，提前對管材變更的事宜進(jìn)行交流，將管材使用壽命與污水廠運(yùn)營壽命進(jìn)行對比，打消業(yè)主方對更換材質(zhì)后會(huì)影響管道使用壽命的顧慮；2)以變更材質(zhì)的目的是為了滿足工期時(shí)間節(jié)點(diǎn)為由，獲得業(yè)主方的支持；632.53萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)本項(xiàng)目為固定總價(jià)+工程變更合同；2)依據(jù)設(shè)計(jì)說明，原設(shè)計(jì)三個(gè)地塊地上部分的電氣配管，消防電系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管，動(dòng)力及照明系統(tǒng)采用焊接鋼管；為更好的保證現(xiàn)場施工質(zhì)量，并確保工期節(jié)點(diǎn)，從避免出現(xiàn)工序交叉作業(yè)造成堵管等質(zhì)量隱患等方面綜合考慮，建議業(yè)主方采用《阿里智業(yè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》第4.1條的電氣管材選用標(biāo)準(zhǔn)——將強(qiáng)電系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)地上部分暗敷的電氣配管調(diào)整為國標(biāo)緊定式鍍鋅薄壁電線1)堅(jiān)定信念，做好實(shí)施計(jì)劃，利用內(nèi)外部力量在材料招標(biāo)采購前實(shí)現(xiàn)材料變更；2)重點(diǎn)結(jié)合《阿里智業(yè)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》說明材料選擇的依據(jù)，讓業(yè)主146萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)橋架在項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)階段未按業(yè)主技術(shù)規(guī)格書進(jìn)行投標(biāo)，導(dǎo)致價(jià)格過低，虧損嚴(yán)重。2)報(bào)價(jià)時(shí)投標(biāo)人員按照CECS31-2006橋架規(guī)范要求的橋架厚度，選用熱鍍鋅噴涂橋架進(jìn)行報(bào)價(jià)，但業(yè)主技術(shù)規(guī)格架采用熱浸鍍鋅，且橋架的厚度要求高于CECS31-2006規(guī)范要求。1)通過與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，對橋架材質(zhì)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更優(yōu)化，將室內(nèi)部分的橋架改為普通鍍鋅噴塑橋架，出于防腐要求，室外部分的少量橋架仍舊采用熱浸鋅橋架；2)與業(yè)主單位達(dá)成橋架樣品的確認(rèn)，并對噴塑橋架進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)；3)在業(yè)主方提供的品牌范圍內(nèi)做好價(jià)格保護(hù)，確保認(rèn)價(jià)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期利潤。1)通過反復(fù)溝通，促使設(shè)計(jì)方下達(dá)變更優(yōu)化通知書；2)與業(yè)主方就橋架樣品的確認(rèn)達(dá)成一致意見；3)在材質(zhì)得到確認(rèn)后啟動(dòng)材料招標(biāo)程序，降低招采成本。53.7萬元優(yōu)化等電位聯(lián)結(jié)(橋架)方案實(shí)施科技創(chuàng)效某研發(fā)樓工程項(xiàng)目同收入，但是必須實(shí)施，虧損嚴(yán)重。1)在正式施工藍(lán)圖下發(fā)之前，與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，將等電位聯(lián)結(jié)變更為常規(guī)做法；2)與咨詢公司溝通，將此部分內(nèi)容定性為清單漏項(xiàng)，作為圖差金額簽訂補(bǔ)充協(xié)議或合同；3)施工階段用常規(guī)做法進(jìn)行施工，不考慮按照鍍鋅扁鋼進(jìn)行敷1)盡力促成業(yè)主或監(jiān)理單位提出變更，通過變更重新認(rèn)價(jià)；155.9萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙給出的礦物絕緣電纜型號為BTTZ型號，此型號為剛性礦物絕緣電纜，因電纜制造工藝受限，電纜生產(chǎn)每段長度最多能達(dá)到80m,而且施工時(shí)電纜中間接頭較多，導(dǎo)致此部分成本較高，虧損嚴(yán)重。1)對比分析BTTZ型號電纜與其他柔性礦物電纜的優(yōu)劣；2)從接頭增加致使導(dǎo)體電阻增大、故障點(diǎn)增多、相應(yīng)供電故障幾率增加等方面描述BTTZ的劣勢；3)另外，以降本為由，推動(dòng)業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位，以變更的形式將BTTZ礦物絕緣電纜變更為柔性礦物絕緣電纜并重新認(rèn)價(jià)；促成設(shè)計(jì)變更下發(fā)，明確最終電纜型號變更。125萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目項(xiàng)目有接近12萬米的橋架施工量，其中支架的占比較大，具備創(chuàng)效條件。1)結(jié)合圖紙分析強(qiáng)弱電橋架的按藍(lán)圖的走向；2)通過深化設(shè)計(jì)排布弱電橋架施工至強(qiáng)電橋架下方，合理排布支吊架的安裝形式；3)綜合排布完成后，上報(bào)業(yè)主及設(shè)計(jì)單位，認(rèn)可我方做1)按照計(jì)劃完成深化管線、深化支架及選型2)促使業(yè)主及涉及單位認(rèn)可深化圖紙59萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目由于業(yè)主限定配電箱所有元器件均為施耐德、西門子、ABB品牌并指定產(chǎn)品系列及配電箱廠家，導(dǎo)致整體價(jià)格較高，虧損嚴(yán)1)在配電箱詢價(jià)時(shí)要求配電箱配套廠家同時(shí)上報(bào)所選用的元器件明細(xì)，并將選用的元器件品牌、系列分類清晰進(jìn)行列項(xiàng)；2)通過與施耐德、ABB、西門子元器件生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員了解產(chǎn)品信息，了解配電箱廠家選用的元器件產(chǎn)品是否為相應(yīng)品牌的最經(jīng)濟(jì)3)通過選取符合業(yè)主技術(shù)規(guī)格書要求的最經(jīng)濟(jì)元器件產(chǎn)品，降低1)由配電箱中標(biāo)廠家配合項(xiàng)目進(jìn)行深化；2)選取最經(jīng)濟(jì)的元器件產(chǎn)品，達(dá)到成本最546萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)橋架部分在投標(biāo)階段虧損嚴(yán)重，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)按照CECS31-2006橋架規(guī)范要求的橋架厚度，選用熱鍍鋅噴涂橋架報(bào)價(jià)；2)業(yè)主技術(shù)規(guī)格書明確要求橋架采用熱浸鍍鋅，且橋架的厚度要求高于CECS31-2006的規(guī)范要求。1)根據(jù)業(yè)主技術(shù)規(guī)格書“總則第三節(jié)規(guī)則和條例：1.3.01條：所有設(shè)備、材料的供應(yīng)和施工工藝，必須符合下列各機(jī)關(guān)、部門所頒布的最新法定職責(zé)、條例、規(guī)范、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、施工準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)條例?！?要求選用的材料應(yīng)選用最新規(guī)范要求之產(chǎn)品；2)技術(shù)規(guī)格書中橋架部分引用的規(guī)范比較混亂，橋架的規(guī)范引用CECS31-2006和CECS31-1991皆已廢止，現(xiàn)T/CECS31-2017,可根據(jù)總則內(nèi)容同業(yè)主協(xié)商，采用最新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；3)擬采用熱鍍鋅彩噴式橋架代替原熱浸鍍鋅橋架，同時(shí)與業(yè)主、顧問公司、監(jiān)理單位溝通，并帶領(lǐng)業(yè)主單位前往已采用彩噴式橋架施工完成的項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，作為本項(xiàng)目的施工亮點(diǎn)項(xiàng)，來引導(dǎo)業(yè)主選用1)實(shí)施地下室樣板段展示區(qū)施工，施工完成后，與業(yè)主單位一起現(xiàn)場確認(rèn)，并鎖定最終做法；2)推動(dòng)業(yè)主方下發(fā)變更。621萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)本項(xiàng)目總承包單位設(shè)有獨(dú)立深化設(shè)計(jì)部，深化設(shè)計(jì)工作由一安牽頭，各機(jī)電安裝單位人員根據(jù)分工對各自負(fù)責(zé)的專業(yè)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并報(bào)設(shè)計(jì)、業(yè)主單位審批后才能施工，合同金額不因深化設(shè)計(jì)中管線量的變化進(jìn)行調(diào)整；2)由于本項(xiàng)目末端設(shè)備的功率因需求變更發(fā)生變化，需要設(shè)計(jì)重新調(diào)整分支電纜—回路開關(guān)—主于電纜—低壓配電回路。1)通過技術(shù)手段，在滿足設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的前提下，減少橋架的翻彎和異形件；對于大型號或集中電纜密集的區(qū)域架路由，降低施工主材成本；照明線槽和寬度≤300mm的槽盒采用3米/節(jié)，以減少橋架連接件的使用；將照明線槽型號由改為50mm*50mm以降低成本；2)在設(shè)計(jì)思路明確的情況下，加大對橋架規(guī)格的深化設(shè)計(jì)力進(jìn)行綜合排布，型號大的電纜或者雙回路將優(yōu)先于單回路靠近豎向橋架和出線方向，以節(jié)約主材成本；4)對母線的分節(jié)尺寸進(jìn)行深化(豎向按層高個(gè)數(shù)；優(yōu)化路由，減少回型彎，去除直線段伸縮節(jié)(僅保留伸縮縫處施工段);優(yōu)化插接箱位置(高處：下出線與配電箱上進(jìn)線；低處：下出線與配電箱下進(jìn)線);5)通過對三個(gè)地塊的圖紙進(jìn)行平行對比，尋找設(shè)計(jì)思路的差異點(diǎn)、防火閥聯(lián)鎖配電箱實(shí)現(xiàn)起來較為簡單，4-2地塊電動(dòng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)啟停需要增加配電箱回路及配管配線，7-4地塊需要增加加壓送風(fēng)口以連鎖風(fēng)機(jī)啟動(dòng)等，增加的施工內(nèi)容可通過圖紙會(huì)審減少的施工內(nèi)容通過深化設(shè)計(jì)和施工方案等形式上報(bào)確認(rèn)后實(shí)施，或者不經(jīng)確認(rèn)采取隱蔽實(shí)施；1)由BIM工程師和現(xiàn)場工程師進(jìn)行配合，加大對橋架、母線等內(nèi)容的深化設(shè)計(jì)力度；2)爭取將連鎖配電箱、風(fēng)機(jī)啟動(dòng)等內(nèi)容以圖紙會(huì)審的形式讓業(yè)主、240萬元某研發(fā)樓工程項(xiàng)目1)本項(xiàng)目合同為固定總價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)經(jīng)與業(yè)主多次協(xié)商，業(yè)主方仍堅(jiān)持取消有源濾波柜；3)業(yè)主方單獨(dú)招標(biāo)供配電設(shè)計(jì)單位。1)與業(yè)主單位設(shè)計(jì)商定不取消有源濾波，與設(shè)計(jì)單位堅(jiān)持并調(diào)整有源濾波的容量；2)尋找具有一定技術(shù)實(shí)力的專業(yè)廠家給業(yè)主單位及供配電設(shè)計(jì)單位做技術(shù)推介，確保在有利潤的前提下調(diào)整有源濾波的容量。1)通過專業(yè)廠家的技術(shù)推介促成設(shè)計(jì)變更單的下發(fā)；2)將變更費(fèi)用經(jīng)上報(bào)給業(yè)主單位進(jìn)行審核確質(zhì)要求使用燒結(jié)陶粒，曝氣生物濾池濾料為15000m3,后置反硝化生物濾池濾料為8730m3。1)由項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件要求，工藝包分包商，優(yōu)化方向?yàn)椋航档蜑V池濾料的高度。即新建曝氣生物濾池濾料高度由原來4.5m改為3.4m,新建反硝化改為3.0m;2)在拿到優(yōu)化方案后，由項(xiàng)目技術(shù)顧問、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)定下來的方案與業(yè)主單位進(jìn)行溝通。由于濾料為污水處理工藝的核心部分，業(yè)主單位對濾料的數(shù)量和材質(zhì)比較敏感，為消除業(yè)主方的疑慮，項(xiàng)目可將廠家提供的濾料負(fù)荷計(jì)算書報(bào)業(yè)主進(jìn)行3)在與業(yè)主方溝通的同時(shí)，與工藝包分包商聯(lián)合將可行性方案與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，說服設(shè)計(jì)院變更方案；4)與工藝包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行多輪談判，最1)技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)跟進(jìn)設(shè)計(jì)院出具確認(rèn)方案，將書面資料做好歸檔，避免影響施工工期，確保材料設(shè)備及時(shí)招標(biāo)采購、進(jìn)場；2)由公司招采部領(lǐng)導(dǎo)出面與擇優(yōu)選定的工藝包單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行多輪談判，最終確定工藝包總價(jià)，鎖定成本。項(xiàng)目在投標(biāo)時(shí)，無圖紙，無清單量，投標(biāo)時(shí)的工程量為暫估數(shù)量。設(shè)計(jì)圖紙出來后，應(yīng)急區(qū)出水管道路由設(shè)計(jì)為經(jīng)廠區(qū)南側(cè)至西側(cè)出線路較長。1)在拿到設(shè)計(jì)院圖紙后，項(xiàng)目管網(wǎng)負(fù)責(zé)人根據(jù)圖紙進(jìn)出水管線路由，統(tǒng)計(jì)出圖紙工程量，交由項(xiàng)目商務(wù)人員測算出成本造價(jià)；2)現(xiàn)場勘查路由走向，結(jié)合圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況，優(yōu)選合理管線路由走向，在CAD圖紙中重新標(biāo)出；3)項(xiàng)目內(nèi)部開會(huì)討論管線路由優(yōu)化的合理性，并測算出優(yōu)化后的成本造價(jià)；5)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人將優(yōu)化管線路由及變更PE管管徑兩項(xiàng)建議及方案與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，尋求設(shè)計(jì)院按照優(yōu)化后的方案下發(fā)施工圖紙，以1)現(xiàn)場管理人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場勘查管線的施工難點(diǎn)及施工過程中可能出現(xiàn)的問題，以便在時(shí)能提供強(qiáng)有力的依據(jù)；管管徑大小設(shè)計(jì)為DN300,對比設(shè)計(jì)規(guī)范過于保守，改為DN200完全可以達(dá)到項(xiàng)目要求，可據(jù)此向設(shè)計(jì)院提出修改意見，并由商務(wù)人員測算出前后成本；105.3萬元應(yīng)急疏散照明系統(tǒng)電源線+控制線采用二線制科技創(chuàng)效某研發(fā)樓工程項(xiàng)目根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，應(yīng)急照明集中電源至燈具電線采用電源線+控制線WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC20兩種線型進(jìn)行敷設(shè)。1)與廠家技術(shù)人員溝通后確認(rèn)A型燈具采用36V/24V電源，故可以采用信號二總線WDZCN-RYS-2x2.5-SC20替代電源線+控制線WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC2)與廠家溝通后確認(rèn)B型燈具(大空間型)采用AC220V電源，故可采用WDZCN-BYJ-3x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.5-SC25替代原設(shè)計(jì)電源線+控制線WDZCN-BYJ-2x2.5+WDZCN-RYSP-2x1.0-SC203)根據(jù)1)與2)的分析后進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，通過上報(bào)深化設(shè)計(jì)圖紙請?jiān)O(shè)計(jì)、監(jiān)理及業(yè)主單位確認(rèn)，增加該部分變更費(fèi)用；4)通過復(fù)核聯(lián)接方式、回路優(yōu)化、燈具照度選型、疏散指示燈具間距及電源匹配降低采購成本。(減少疏散燈具數(shù)量、降低應(yīng)急照明集1)通過廠家提供的相關(guān)依據(jù)，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位積極溝通，促使其下發(fā)相關(guān)設(shè)計(jì)變更；2)通過深化設(shè)計(jì)進(jìn)行回路優(yōu)化、燈具間距調(diào)整等措施，降低成67萬元某輸配水管網(wǎng)項(xiàng)目1)原合同圖紙中沒有管道墊層做法的詳細(xì)說明；2)原招標(biāo)清單中墊層清單項(xiàng)的特征描述為：材料品種、規(guī)格-120°砂基礎(chǔ)，厚度-150mm;3)在管線工程初步設(shè)計(jì)說明書中描述：PVC-UH管道，基礎(chǔ)采用120°砂基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下方加設(shè)300mm厚3:7灰土墊層及300mm厚素土墊層，寬度較管道兩側(cè)各寬出100mm,鋼管段，采用90°混凝土基1)與業(yè)主單位溝通并出具工程聯(lián)系函，同時(shí)附上管線工程初步設(shè)計(jì)說明書，提出原合同清單(PVC-UH管道)120°砂墊層特征描述錯(cuò)誤，存在施工工藝漏項(xiàng)，向業(yè)主提出該清單綜合單價(jià)主出具書面重新認(rèn)價(jià)文件并印加蓋有效公章；2)向設(shè)計(jì)單位咨詢(鋼管段)90°混凝土基礎(chǔ)墊層做法，并請其下1)向業(yè)主提供04S531-1施工圖集中(鋼管段)90°混凝土基礎(chǔ)做法，并同時(shí)提供設(shè)計(jì)單位出具的(鋼管段)90°混凝土基礎(chǔ)墊層做法文件或圖紙，策劃業(yè)主認(rèn)可設(shè)計(jì)單位提供的做法，增加基礎(chǔ)墊層費(fèi)用，同時(shí)對該墊層項(xiàng)進(jìn)行組價(jià)、認(rèn)價(jià)，報(bào)業(yè)主審批確認(rèn)并加蓋公章；2)根據(jù)新的(PVC-UH管道)120°砂墊層做法及(鋼管段)90°混凝土基礎(chǔ)墊層的做法，重新鎖定分包成本。221.48萬元某輸配水管網(wǎng)項(xiàng)目1)原合同收入中無水錘防護(hù)系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備及安裝費(fèi)用；2)項(xiàng)目管線高差較大，考慮到運(yùn)行中應(yīng)避免水錘作用故應(yīng)加入相關(guān)防護(hù)系統(tǒng)；3)按業(yè)主要求，項(xiàng)目的主材設(shè)備須進(jìn)行公開市場招標(biāo)，根據(jù)中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行認(rèn)價(jià)。1)本項(xiàng)目進(jìn)場時(shí)尚未收到正式版施工圖紙，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)期間對接設(shè)計(jì)院，加入水錘防護(hù)系統(tǒng)2)采用線下邀請招標(biāo)，在滿足設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上盡可能降低施工3)業(yè)主單位須根據(jù)公開招標(biāo)結(jié)果來確定我司收入，故我司需確保意向單位中標(biāo)。1)由于項(xiàng)目在進(jìn)場階段還沒有收到藍(lán)圖，通過技術(shù)對比等手段積極與設(shè)計(jì)院進(jìn)行對接，在設(shè)計(jì)中加入水錘防護(hù)系統(tǒng)；2)通過線下邀請招標(biāo)的形式將施工成本降低。352.4萬元某輸配水管網(wǎng)項(xiàng)目1)原合同清單中管件部分的工程量與實(shí)際需用工程量差距較大，原合同清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)嚴(yán)重；2)管件已完成二級市場的公開招標(biāo)，本項(xiàng)目合同為單價(jià)合同，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。1)本項(xiàng)目暫無最終版施工圖紙，圖紙中多為10°以內(nèi)偏轉(zhuǎn)角度，管道自身最大借轉(zhuǎn)角度為3°;2)對接設(shè)計(jì)單位，落實(shí)管線折彎處管件規(guī)格及數(shù)量，要求設(shè)計(jì)院1)對連通井內(nèi)的細(xì)部做法進(jìn)行優(yōu)化，利用全盤三通，節(jié)約短管、盤承等管件；2)借轉(zhuǎn)部位采用混凝土包封，對接監(jiān)理單位擴(kuò)大彎頭等管件的認(rèn)103.5萬元某輸配水管網(wǎng)項(xiàng)目1)原合同圖紙及管線工程初步設(shè)計(jì)說明書中均未提及恢復(fù)瀝青混凝土路面做法；層：20cm;混凝土層：20cm,瀝青面：x×省道路面做法：(1)5cm中粒式瀝青混凝土(AC-16F)量比4.5%);(4)15cm天然砂礫(最大粒徑5.3砂礫(廠拌，水泥重量比5%);(3)20cm天然砂礫(最大粒徑5.3cm)。1)對接設(shè)計(jì)單位落實(shí)關(guān)于《x×區(qū)輸配水管線工程—道路拆除及恢復(fù)》的建議，策劃并優(yōu)化《x×區(qū)輸配水管線工程—道路拆除及恢復(fù)》的建議，提高瀝青路面恢復(fù)子項(xiàng)的合同收入，要求設(shè)計(jì)單位出具正式《x×區(qū)輸配水管線工程—道路拆除及恢復(fù)》紙質(zhì)文件及補(bǔ)充圖紙加蓋有效公2)對接業(yè)主，提出原合同恢復(fù)瀝青路面清單描述不清，且圖紙未拆除及恢復(fù)》正式文件，并提出該合同收入清單項(xiàng)需重新認(rèn)價(jià)，助業(yè)主對恢復(fù)瀝青路面做法重新認(rèn)價(jià)，并請業(yè)主出具書面認(rèn)價(jià)文件印加1)對接分包單位，重新確定分包綜合單價(jià)，控制成本價(jià)格；2)對接瀝青混凝土廠，確定實(shí)際瀝青混凝土價(jià)格，鎖定瀝青混凝某國際機(jī)場項(xiàng)目1)我司合同范圍內(nèi)系統(tǒng)較為復(fù)雜，共有17個(gè)子系統(tǒng)，其中消防水系統(tǒng)是其中最重要的子系統(tǒng)，合同額約為2000萬；2)通過對施工藍(lán)圖及驗(yàn)收規(guī)范的深刻解讀，發(fā)現(xiàn)了B區(qū)部分區(qū)域和C區(qū)整體二層格柵吊頂?shù)膰娏芟到y(tǒng)僅設(shè)有一層下噴，由于吊頂上方為高大空間，設(shè)計(jì)規(guī)范要求格柵吊頂內(nèi)的高大空間必須設(shè)置上下兩層噴3)利用設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范和消防驗(yàn)收要求等原因?qū)I(yè)主加以引導(dǎo)，1)由于清單中管道支架利潤較高，從技術(shù)方案入手，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際大量增加上層噴淋管道支架的工程量，以增加支架費(fèi)用；2)將增加部分的工程量在投標(biāo)階段下浮的定額含量恢復(fù)至不下浮水平，并爭取和業(yè)主重新認(rèn)價(jià)；3)因吊頂上部為高大空間，且格柵網(wǎng)架內(nèi)系統(tǒng)繁雜，可制訂施工安全費(fèi)用以及超高增加費(fèi)等。從而達(dá)到創(chuàng)效的1)利用設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范和消防驗(yàn)收困難等原因?qū)I(yè)主加以引導(dǎo)，2)策劃階段考慮到此區(qū)域還沒有進(jìn)行施工，通過提前合理部253.02萬元某商業(yè)綜合體項(xiàng)目1)原合同清單中廚房排油煙管道主材為鍍鋅鋼板，單價(jià)較低；1)由于不銹鋼板與鍍鋅鋼板對比，具有“保溫性能好，其熱傳導(dǎo)率是鍍鋅鋼板的1/3;不銹鋼材料非常潤滑，粗糙度只為鍍鋅鋼板的粗糙度的1/5,不易附著油污，此外不易腐蝕、使用壽命長”等優(yōu)點(diǎn)，在圖紙會(huì)審階段可通過以上優(yōu)點(diǎn)提議設(shè)計(jì)院和業(yè)主方將用于廚房排油煙的風(fēng)管的材質(zhì)由鍍鋅鋼板更換為不銹鋼板；2)對涉及到的主材進(jìn)行重新詢價(jià)、認(rèn)價(jià)。1)通過技術(shù)對比，在圖紙會(huì)審階段提供不銹鋼板材的優(yōu)點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主將用于廚房排油煙的風(fēng)管的材質(zhì)由鍍鋅鋼板更換為不銹鋼板；2)在變更單下發(fā)后對主材進(jìn)行重新詢價(jià)和認(rèn)價(jià)工80.23萬元1)車庫照明燈具為吊鏈熒光燈，安裝位置為梁下或風(fēng)管下20cm,但梁下安裝必然會(huì)影響照度且造成大量明配管、另2)此外，明配管設(shè)計(jì)說明上要求采用JDG管，而清單則為鍍鋅鋼管，投標(biāo)時(shí)按JDG管報(bào)價(jià)，存在重新認(rèn)價(jià)的可能性，且有調(diào)低合同價(jià)的3)原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的燈具—單管和雙管吊鏈燈均為熒光燈，且參數(shù)未明確；1)在圖紙會(huì)審階段，提出將地下室燈具改線槽燈的建議；2)若未得到認(rèn)可，考慮在樣板區(qū)施工時(shí)，從整體觀感方面說服業(yè)主接受此方案；3)測算成本及收入情況，若變更金額較大的話，協(xié)調(diào)業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4)建議將熒光燈更改為LED燈具，同時(shí)提出改為配套的線槽燈；5)智能燈具由原的吸頂圓燈改為LED長條燈具，進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)，1)在圖紙會(huì)審階段將方案提出，在樣板施工區(qū)域施工時(shí)，通過重點(diǎn)打造的樣板工程展示出實(shí)際效果，借此機(jī)會(huì)與業(yè)主方進(jìn)行溝通，說服業(yè)主接受此方案；2)接受此方案后將熒光燈更改為LED燈具，同時(shí)提出改為配套的線槽燈；3)重新認(rèn)價(jià)，實(shí)現(xiàn)扭虧。62萬元1)合同中抗震支架為專項(xiàng)報(bào)價(jià)的暫估價(jià)部分(208.81萬);2)合同中明確不會(huì)在本次專項(xiàng)報(bào)價(jià)上再增加任何費(fèi)用，但甲方在設(shè)施過程中要求我方對抗震支架進(jìn)行優(yōu)化，費(fèi)用從此項(xiàng)報(bào)價(jià)中進(jìn)行核減，預(yù)估業(yè)主方核減約88萬。1)待業(yè)主要求我方配合其優(yōu)化抗震支架布設(shè)點(diǎn)位時(shí)，讓專業(yè)分包廠家配合我方出具一版按照規(guī)范最高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的支架布點(diǎn)圖紙且明確支架的規(guī)格型號，同時(shí)讓廠家配合協(xié)調(diào)業(yè)主抗震支架認(rèn)價(jià)總額不低于合同暫估價(jià)，使得暫估價(jià)不被核減。2)原合同施工范圍不含弱電橋架，同時(shí)抗震支架的施工范圍也不1)利用BIM進(jìn)行管線優(yōu)化和綜合排布，BIM優(yōu)化時(shí)考慮減少不必要的路由，以減少抗震支架的數(shù)量，另通過合抗震支架；2)將BIM優(yōu)化后的圖紙交于抗震支架專業(yè)分包，要求其在此圖的1)原合同清單中無防火封堵子項(xiàng)，該部分屬于清單漏項(xiàng)；2)原設(shè)計(jì)圖紙未明確防火封堵的具體做法。1)聯(lián)合專業(yè)廠家一起向業(yè)主方推行新的防火封堵做法；2)與設(shè)計(jì)院溝通下發(fā)新型防火封堵做法的變更圖紙；3)依據(jù)設(shè)計(jì)變更圖紙實(shí)施防火封堵部分的重新認(rèn)1)通過項(xiàng)目樣板的實(shí)施，聯(lián)合防火封堵廠家進(jìn)行新的防火封堵做法的推廣；2)在業(yè)主看到實(shí)際展示效果并有意向采用的情況下，與設(shè)計(jì)院進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，并依此下發(fā)新型防火封堵的做法變更圖紙，依據(jù)變更240萬元1)原合同清單中球形噴口單價(jià)較低，虧損嚴(yán)重；2)原圖紙首層大堂球形噴口設(shè)計(jì)不合理。1)通過校核計(jì)算及CFD氣流模擬進(jìn)行球形風(fēng)口布置優(yōu)化及選型；2)通過優(yōu)化方案及樣板的實(shí)施誘導(dǎo)設(shè)計(jì)變更；1)從技術(shù)角度，通過校核計(jì)算以及CFD氣流組織模擬等手段對球形風(fēng)口進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化；2)確定方案后在樣板實(shí)施階段，通過現(xiàn)場實(shí)際視覺效果、風(fēng)場模擬演示等方面引導(dǎo)業(yè)主接受優(yōu)化方案，并與設(shè)3)通過設(shè)計(jì)變更對新的風(fēng)口進(jìn)行重新認(rèn)價(jià)。179.65萬元本工程消防電供電電纜采用鎧裝礦物絕緣電纜(BTTZ形式),電纜質(zhì)量重，施工起來極不方便。在圖紙會(huì)審前與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，從施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的控制的便利性方面建議將BTTZ(鎧裝礦物絕緣電纜)改為BTLY(柔性礦物絕緣電纜),先獲得設(shè)計(jì)院支持。1)利用圖紙會(huì)審提出將BTTZ(鎧裝礦物絕緣電纜)改為BTLY(柔性礦物絕緣電纜)更利于實(shí)施，用設(shè)計(jì)院的回復(fù)意見引導(dǎo)業(yè)主方同意；2)現(xiàn)場按照圖紙會(huì)審內(nèi)容進(jìn)行施工。150萬元1)本工程室外雨水過路管道，由于路基的施工要求，埋設(shè)位置位于路基下方，距離路面0.7—1.0m;2)由于路面需分層壓實(shí)回填，先施工的管道有被壓裂漏水的風(fēng)通過與設(shè)計(jì)院溝通，在所有過路雨水管道四周增加混凝土包封。1)由于項(xiàng)目結(jié)算以BIM深化圖為準(zhǔn)，所以過程中和業(yè)主溝通，在深化圖中增加混凝土包封的內(nèi)容，獲得業(yè)主和設(shè)計(jì)同意；2)現(xiàn)場按照BIM及深化圖紙施工。要由設(shè)計(jì)院確認(rèn)深化依據(jù)，并于BIM模型中實(shí)施。本機(jī)場項(xiàng)目航站樓的雨水工程采用虹吸雨水系統(tǒng)。設(shè)計(jì)初步擬定了另一種為不銹鋼管DN200)因最終結(jié)算以BIM圖為主要依據(jù)，所以需要對系統(tǒng)進(jìn)行路由優(yōu)化，1)依托專業(yè)的虹吸雨水施工廠家，并收集項(xiàng)目所在地近50年雨水2)將深化后的圖紙上報(bào)給設(shè)計(jì)院審批，在獲得設(shè)計(jì)院確定后組織實(shí)施。(主管立管管徑均調(diào)整為DN150);3)按照深化設(shè)計(jì)更新BIM模型及圖紙。27.6萬元采用西門子品牌，燈具需自帶微波雷達(dá)及紅外感應(yīng)功1)對于風(fēng)機(jī)品牌，按照設(shè)計(jì)要求和合同約定繼續(xù)采用科祿格品但電機(jī)降檔采用西門子子品牌—西門子貝德；2)對于燈具，由于有智能照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，因此，項(xiàng)目擬將所有需安裝紅外感應(yīng)及微波雷達(dá)的燈具全部變更為普通燈具，同時(shí)增加智能22萬元須提前與業(yè)主及設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，使深化內(nèi)容得以確認(rèn)。多，但設(shè)計(jì)圖紙中針對業(yè)主的功能需求，有遺漏的部1)尋找專業(yè)廠家，深化設(shè)計(jì)圖紙，全盤考慮業(yè)主的使用功能，獲得設(shè)計(jì)確認(rèn)并實(shí)施；2)現(xiàn)場按照深化圖紙組織施工。220萬元及時(shí)與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，對深化圖紙進(jìn)行確認(rèn)。某市政項(xiàng)目項(xiàng)目雨水改造工程施工現(xiàn)場位于市區(qū)主干道上，雨水管道為明挖直埋方式，存在交通疏導(dǎo)困難、拆改障礙物多、工期緊等問題，通過變更開挖方式可減少交通疏導(dǎo)及拆改量，加快施工進(jìn)度。經(jīng)過現(xiàn)場多次踏勘，擬將雨水管由明挖方式變更為頂管施工，以減少交通疏導(dǎo)壓力及遷改工程量，可大大節(jié)省施工成本與工期。通過與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，將K0+80-440段由明挖方式改為頂管施工。并將頂管施工方案向業(yè)主方進(jìn)行技術(shù)推140萬元變更雨水管道施工工藝需要準(zhǔn)備成熟的技術(shù)方案、成本與工期的節(jié)省說明文件作為支撐來說服設(shè)計(jì)院和業(yè)主單某城區(qū)地下綜合管廊項(xiàng)目施工前向業(yè)主反映現(xiàn)場實(shí)際情況，說明該堆積土方非我方合同范圍，為了保證項(xiàng)目按期完工，建議由我方組織實(shí)施，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或按現(xiàn)場簽證辦理。若業(yè)主方考慮土方量較大，影響投資，建議邀請各方政府單位現(xiàn)場踏勘，共同見證后進(jìn)行會(huì)簽，并形成書面資47683.2m3,土質(zhì)類別定為4類土的目的。225.96萬元某城區(qū)地下綜合管廊項(xiàng)目本項(xiàng)目為暫估價(jià)合同，工程量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)施情況據(jù)實(shí)結(jié)算，定額按照省2008年定額整體下浮8%,施工技術(shù)措施1)前期通過編制x×大道基坑支護(hù)及開挖專項(xiàng)施工方案，明確鋼管樁注漿工藝及工序流程，并經(jīng)過監(jiān)理、業(yè)主審批，形成完整的計(jì)量基礎(chǔ)2)由商務(wù)部門按照方案的具體做法編制相應(yīng)預(yù)算，并與咨詢單位及財(cái)政評審單位核對，盡量套用市政樁基類定額389.7萬元某城區(qū)地下綜合管廊項(xiàng)目在實(shí)施過程中，由我方分包隊(duì)伍負(fù)責(zé)開鑿巖至加工地點(diǎn)，各方手續(xù)完善、清晰，實(shí)際工程量由項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)記錄，對外可稱由我方運(yùn)輸至渣土場，運(yùn)距為25km,并在方案中體現(xiàn)。對內(nèi)分包單位只負(fù)責(zé)挖方，只計(jì)取開挖費(fèi)用。通過實(shí)施該策劃達(dá)到降低成本，118.39萬元某產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目度平均超過2米，且大部分開挖土質(zhì)為淤泥，開挖至距離原地面3m的經(jīng)過商務(wù)人員的計(jì)算分析，如果按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行回填，該清單項(xiàng)將回填土調(diào)整為回填碎石；2)在獲得業(yè)主同意后，辦理基礎(chǔ)地面整體3m換填的變更簽證實(shí)現(xiàn)該回填項(xiàng)的扭虧為盈。1)從技術(shù)、工期、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等層面積極與業(yè)主方進(jìn)行溝通，在獲得業(yè)主支持的情況下與設(shè)計(jì)院進(jìn)行溝通，并由設(shè)計(jì)單位下發(fā)變更函件2)現(xiàn)場采用碎石進(jìn)行換填，最后成功辦理簽33.5萬元1)本項(xiàng)目合同為固定單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)業(yè)主對部分渠道的勘察僅為2020年6月份的踏勘斷面圖，施工前未進(jìn)行詳細(xì)的明渠斷面踏勘，僅有概算文件附帶的渠道斷面清淤1)項(xiàng)目進(jìn)場后立刻對渠道淤泥斷面進(jìn)行勘測，繪制出河段全斷面淤泥分布圖，依此計(jì)算出整條河段的清淤工程格控制淤泥結(jié)算量；2)按照概算文件附帶的渠道斷面清淤設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工對淤泥分布圖進(jìn)行重新編輯后植入，擴(kuò)大淤泥方量，為后期結(jié)算提供依3)渠道清淤完畢后邀請業(yè)主、第三方勘測單位對清淤之后的斷面進(jìn)行勘測，并從中獲取淤泥量差。1)依據(jù)概算圖紙進(jìn)行施工方案的編寫，對渠道實(shí)際淤泥斷面進(jìn)行勘測，在方案中植入編輯后的淤泥斷面勘測圖；2)嚴(yán)格按照實(shí)施勘測的情況核算分包實(shí)際工程量，控制成本；3)在驗(yàn)收前對淤泥深度進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并與第三方勘測單位良好對接，出具清淤結(jié)果；4)按照第三方勘測單位出具的勘測報(bào)告報(bào)送階段結(jié)算申報(bào)書，最終鎖定策劃金額。某產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目結(jié)合廠區(qū)施工規(guī)劃，按照正式道路的路基以及墊層施工臨時(shí)道路并保證工程質(zhì)量(臨時(shí)道路寬度5m,為正式道路寬度的1/2)。1)按照正常的施工臨時(shí)道路和永久道路分階段施工的工序編制并上報(bào)施工方案；2)制定項(xiàng)目內(nèi)部永臨結(jié)合實(shí)施方案，通過BIM技術(shù)優(yōu)化雨、污水管網(wǎng)以及電力排管路由，避開臨時(shí)道路，保證道路永臨結(jié)合的實(shí)施；3)按照正式道路的路基以及墊層施工臨時(shí)道路并保證工程質(zhì)量，4)在施工正式道路前，經(jīng)過線上線下積極路作為正式道路的半幅進(jìn)行確認(rèn)，并在臨時(shí)道路砼面層上直接鋪設(shè)瀝青，大大節(jié)省了成本與工期?，F(xiàn)場道路按永臨結(jié)合專項(xiàng)方案施工。239.5萬元在實(shí)施前須有正式的道路圖紙，避免后期改動(dòng)較1)本項(xiàng)目為綜合單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)排口內(nèi)電纜采用穿管方式進(jìn)行敷設(shè)，設(shè)計(jì)采用鍍鋅鋼管，因主1)根據(jù)施工方式，電纜套管材質(zhì)改為塑料線槽也可滿足施工要求；2)采用PVC線槽可方便后期運(yùn)維及檢修；3)與總包和設(shè)計(jì)單位溝通對此部分進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，降低我方材料成本。1)與設(shè)計(jì)單位溝通確認(rèn)，將電纜套管此項(xiàng)內(nèi)容材質(zhì)由鍍鋅鋼管改為塑料管；2)向業(yè)主發(fā)函確認(rèn)變更項(xiàng)；3)根據(jù)現(xiàn)場施工中間計(jì)量單將此內(nèi)容上報(bào)，確定收入。50.38萬元1)本項(xiàng)目合同為綜合單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)湯遜湖項(xiàng)目自倉庫至各個(gè)排口距離較遠(yuǎn)，設(shè)備金額較大需存放1)由總包單位召開專項(xiàng)措施費(fèi)專題會(huì)，對此部分外運(yùn)距離及單價(jià)進(jìn)行確認(rèn)；2)梳理倉庫至各排口的轉(zhuǎn)運(yùn)距離及各排口設(shè)備的總重量；3)上報(bào)設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用單價(jià)，交由審計(jì)進(jìn)行審核；4)留存設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)照片，辦理中間計(jì)量單請監(jiān)理確認(rèn)。1)編制二次轉(zhuǎn)運(yùn)方案；2)方案中統(tǒng)計(jì)每個(gè)排口設(shè)備總重量，明確規(guī)劃堆場至每個(gè)排口的50.62萬元1)本項(xiàng)目合同為綜合單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)各排口自土建到機(jī)電安裝現(xiàn)場施工跨越時(shí)間長，且為沿湖排施工交叉過程中存在淤泥積水，我方安裝施工前需抽排水清淤；3)因總包為EPC總承包，業(yè)主不接受簽證。此部分費(fèi)用索要困難。1)8月份疫情期間封鎖1個(gè)月，以此期間排口積淤為由索要二次清淤費(fèi)用；2)由總包單位召開專項(xiàng)措施費(fèi)專題會(huì)，對此部分工程量計(jì)取及單價(jià)確定處理方式；3)上報(bào)清淤費(fèi)用單價(jià)，交由審計(jì)進(jìn)行審核；4)留存清淤照片，辦理中間計(jì)量單請監(jiān)理確認(rèn)。1)編制專項(xiàng)方案；2)經(jīng)過現(xiàn)場踏勘后細(xì)致統(tǒng)計(jì)各個(gè)排口的清淤工程量加入方案70.8萬元本項(xiàng)目合同為綜合單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)。1)8月份疫情期間封鎖1個(gè)月，以此期間排口積淤為由索要?dú)饽曳舛沦M(fèi)用；2)由總包單位召開專項(xiàng)措施費(fèi)專題會(huì)，對此部分工程量計(jì)取及單價(jià)確定處理方式；3)上報(bào)氣囊封堵費(fèi)用單價(jià)，交由審計(jì)進(jìn)行審核。留存氣囊封堵照1)編制專項(xiàng)方案；工程量加入方案中，作為報(bào)量的支撐依據(jù)。82.6萬元1)本項(xiàng)目合同為綜合單價(jià)合同，甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證或甲方指令而導(dǎo)致的工程量增減可調(diào)整造價(jià)；2)××湖項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為現(xiàn)澆配電柜基礎(chǔ)，由于土建未進(jìn)行施總包要求我方施工，現(xiàn)場排口已施工完畢，現(xiàn)澆成本較以工期緊張、現(xiàn)場澆筑質(zhì)量較差為由，與設(shè)計(jì)單位溝通進(jìn)行預(yù)制混51.8萬元1)本項(xiàng)目分布范圍廣，設(shè)備需要周轉(zhuǎn)并吊裝安裝；2)施工區(qū)域內(nèi)設(shè)備安裝原計(jì)劃為采用貨車轉(zhuǎn)運(yùn)及25T汽車吊進(jìn)行3)通過對排口周邊環(huán)境排查，和對設(shè)備重量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，大部分排口設(shè)備安裝采用12T汽車吊即可滿足安裝需求。1)對52個(gè)沿湖排口距離道路的范圍進(jìn)行摸查；2)對52個(gè)沿湖排口設(shè)備重量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)吊裝距離進(jìn)行計(jì)算，得出12T隨車吊即可滿足設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)及吊裝工作；3)因項(xiàng)目施工點(diǎn)位較多，勞務(wù)分包分別有兩個(gè)班組進(jìn)行施工，設(shè)備包月租賃使用不充分，擬采用臺班進(jìn)行確認(rèn)，可節(jié)約成1)對52個(gè)沿湖排口距離道路的范圍進(jìn)行摸查；2)對52個(gè)沿湖排口設(shè)備重量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)吊裝距離進(jìn)行計(jì)算，得出12T隨車吊即可滿足設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)及吊裝工53萬元某綜合庫項(xiàng)目工業(yè)垃圾站獨(dú)立基礎(chǔ)要求墊層進(jìn)入持力層不小于200mm,若未達(dá)到持力層，則開挖至持力層頂面以下200mm,超挖部分以級配砂石進(jìn)行分根據(jù)類似工程基礎(chǔ)做法，采用碎石回填必要性不高，可采用強(qiáng)夯等壓實(shí)措施，確保基礎(chǔ)面承載力滿足要求即可，省去碎石回填。1)經(jīng)與設(shè)計(jì)院溝通，在滿足其承載力要求的條件下可不進(jìn)行級配碎石回填；2)現(xiàn)場在進(jìn)行綜合庫地基夯實(shí)時(shí)，利用既有機(jī)械對工業(yè)垃圾站進(jìn)行了夯實(shí)，以達(dá)到基礎(chǔ)承載力要求，從而省去級配碎石回某綜合庫項(xiàng)目通過分析金屬骨料地面及自流平地面成本與收入之間的差異，選取水泥自流平具有高流動(dòng)性、高塑性，該材料提供平整、完好、堅(jiān)實(shí)的理想基層，屬無毒、無害、綠色環(huán)保產(chǎn)品，且施工方便，更為美觀通過與甲方溝通，否決金屬骨料耐磨地面做法，采用無收縮聚合物水泥某綜合庫項(xiàng)目污水處理站抗浮錨桿原設(shè)計(jì)為在孔內(nèi)灌注C35微膨脹細(xì)石砼，考慮到樁徑為DN150,每根樁混凝土較少，且成孔、吊放錨桿、澆筑等一系列工序占用時(shí)間較長，現(xiàn)場澆筑困難，天泵、罐車使用的效率極度，且節(jié)約成本。通過將錨桿施工工藝由灌注C35微膨脹細(xì)場施工進(jìn)度大大提升，原計(jì)劃為98根樁分10某綜合庫項(xiàng)目根據(jù)相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)，綜合庫地基與基礎(chǔ)部分，預(yù)估單樁豎向抗壓承載力特征值要較實(shí)際值偏小，可以樁基數(shù)量進(jìn)行一定程度的優(yōu)化。可以根據(jù)試樁來確定單樁豎向抗壓承載力特征值，通過特征值來修1)綜合庫樁基礎(chǔ)為383根管樁，單樁豎向抗壓承載力特征值為1250kN,樁長15m;2)我部通過試樁，得出的現(xiàn)場實(shí)際單樁豎向抗壓承載力特征值為1600kN,聯(lián)合設(shè)計(jì)院將綜合庫樁基礎(chǔ)優(yōu)化為334根，樁長13～14m:確保試樁試驗(yàn)的準(zhǔn)確性，保證結(jié)構(gòu)自身安全性某綜合庫項(xiàng)目本項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目，停車棚初設(shè)圖紙出具時(shí)間相對較晚，圖紙出1)由原設(shè)計(jì)院根據(jù)原圖紙進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)；2)若無法實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)，則由我部及局設(shè)計(jì)院或有相應(yīng)資質(zhì)的廠家來重新設(shè)計(jì)，確保功能、價(jià)格均滿足相應(yīng)要求。1)原設(shè)計(jì)停車棚考慮了光伏板重量，而合同中并無此部分，經(jīng)過與業(yè)主溝通，暫不考慮光伏板，故可以減小鋼材截面尺寸；2)原設(shè)計(jì)停車棚類型二占比90%,其中部采用兩根立柱，且獨(dú)立分開支撐單側(cè)頂棚，對此，中間一根柱子即可，形成剖面為Y型車棚，兩邊車位共用一根立柱；3)經(jīng)與業(yè)主溝通，停車棚頂面不設(shè)計(jì)光伏板，可以將C型檁條改為方鋼，方鋼頂面與大梁頂面齊平，穩(wěn)定性更好，且更加經(jīng)濟(jì)美觀；4)經(jīng)與業(yè)主溝通，業(yè)主否定采用膜結(jié)構(gòu)形式，原則為車棚形式與外觀要與工業(yè)廠房相匹配，以此我部溝通將屋面原設(shè)計(jì)耐力板改為彩鋼5)因上部結(jié)構(gòu)減輕，停車棚基礎(chǔ)相應(yīng)減小。192萬元某國際機(jī)場項(xiàng)目1)設(shè)計(jì)院電纜余量較多；2)電纜路徑不是最優(yōu)；3)項(xiàng)目電纜投標(biāo)虧損，施工期間銅價(jià)上漲嚴(yán)重。1)根據(jù)用電負(fù)荷重新計(jì)算低配開關(guān)、根據(jù)選擇開關(guān)配置電纜；2)管綜深化設(shè)計(jì)時(shí)注意考慮電纜敷設(shè)路徑，減少電纜回頭路，達(dá)1)地下室人防區(qū)：通過分機(jī)計(jì)算，人防院電氣干線富裕量較少，電纜規(guī)格無法優(yōu)化，考慮路徑優(yōu)化，干線電纜從低壓配電柜至配電總箱均按最近點(diǎn)距離敷設(shè)，節(jié)約電纜約1200米；2)旅客過夜用房A樓重新計(jì)算各回路電流，根據(jù)電流配置開關(guān)及電纜，減小電纜規(guī)格；3)優(yōu)化路徑及調(diào)整橋架規(guī)格，降低成本。120萬元某國際機(jī)場項(xiàng)目地下室人防區(qū)車庫消火栓環(huán)管設(shè)置不合理，支管均超過20米；1)調(diào)整消防環(huán)管布置位置，減少支管至環(huán)管距離；2)優(yōu)化檢修閥門設(shè)置位置。1)調(diào)整環(huán)網(wǎng)布置，適當(dāng)擴(kuò)大環(huán)網(wǎng)主管，減少每段支管長度；2)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，按最低設(shè)置要求調(diào)整環(huán)網(wǎng)檢修閥門。某國際機(jī)場項(xiàng)目1)酒店地下室機(jī)房群及1-3層管線密集；2)項(xiàng)目質(zhì)量要求高，非吊頂區(qū)域管線美觀度要求高；3)支架對業(yè)主收入為按實(shí)結(jié)算，單價(jià)成本虧損，需量差彌補(bǔ)。1)酒店樓層層高較高，管線交底，型鋼主要消耗在立腿上，由此角度考慮，盡量多專業(yè)共用支架，減少立腿數(shù)量，達(dá)到降低支架用鋼量的目標(biāo)；2)組合支架整齊美觀，對非吊頂區(qū)域明裝管線創(chuàng)優(yōu)效果有較大提1)根據(jù)BIM管綜深化支架；2)通過BIM型鋼支架計(jì)算軟件計(jì)算，合理選擇型鋼規(guī)格尺寸，并滿足安全性驗(yàn)證；3)分析型鋼用量，對比綜合支架用鋼量與傳統(tǒng)支架優(yōu)劣30萬元某商住樓項(xiàng)目隔油成套設(shè)備共計(jì)8臺，業(yè)主收入82.07萬元，測算成本為193.25對隔油器材質(zhì)降低標(biāo)準(zhǔn)、隔油成套設(shè)備電機(jī)使119.15萬元某國際機(jī)場項(xiàng)目1)配電箱投標(biāo)虧損；1)根據(jù)設(shè)計(jì)容量，重新計(jì)算配電箱各開關(guān)元器件規(guī)格，調(diào)整參數(shù)；2)適當(dāng)減少預(yù)留、備用開關(guān)數(shù)量及規(guī)格型號；3)部分控制箱合并。1)計(jì)算配電箱各路開關(guān)所帶負(fù)荷電流，在規(guī)范范圍內(nèi)調(diào)整開關(guān)大2)原風(fēng)機(jī)控制箱控制回路優(yōu)化，原設(shè)計(jì)既有變頻器控制、又有接觸器控制，屬重復(fù)設(shè)計(jì)，按照設(shè)備要求，選擇其中一種控制方式，剔除重復(fù)設(shè)計(jì)部分；3)合并統(tǒng)一房間內(nèi)多臺設(shè)備控制箱，只區(qū)分消防與非消50萬元某商住樓項(xiàng)目1)板式換熱器共計(jì)4臺，業(yè)主收入129.77萬元，測算成本為143.01萬元，虧損13.24萬元；2)合同品牌為：傳特TRANTER/中國(合資)、桑德斯Sondex/中國(合資)、阿法拉伐AlfaLaval/中國(合資)、APV/中國(合資)。1)技術(shù)說明書內(nèi)要求板式換熱器需滿足ASME標(biāo)準(zhǔn)及AHRI產(chǎn)品認(rèn)證書；2)尋求通過聯(lián)合廠家對板式換熱器設(shè)備優(yōu)化；3)將AHRI產(chǎn)品認(rèn)證書通過報(bào)審，與廠家設(shè)備采購取消AHRI認(rèn)證內(nèi)容，從而降低設(shè)備成本。56.13萬元某商住樓項(xiàng)目1)合同約定為總價(jià)包于合同，銅材、鋼材價(jià)格不得調(diào)差；2)現(xiàn)銅材、鋼材價(jià)格遠(yuǎn)高于原投標(biāo)時(shí)單價(jià)，材料虧1)以市場銅材、鋼材價(jià)格過高及政府相關(guān)文件業(yè)主與施工方可協(xié)調(diào)知道意見書為導(dǎo)向向業(yè)主提出調(diào)差訴求；2)調(diào)差訴求后進(jìn)行將調(diào)差金額組成上報(bào)業(yè)主，通過向業(yè)主進(jìn)行銅某商住樓項(xiàng)目1)電線電纜投標(biāo)時(shí)銅價(jià)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于現(xiàn)在市場價(jià)；2)投標(biāo)清單數(shù)量低于圖紙所需使用工程量，電線電1)通過優(yōu)化電線電纜路徑減少電線電纜數(shù)量；2)根據(jù)末端設(shè)備、配電箱功率優(yōu)化電線電纜線徑大??；3)根據(jù)市場銅價(jià)價(jià)格走向趨勢在銅價(jià)較低處進(jìn)行采186.85萬元某商住樓項(xiàng)目1)防排煙系統(tǒng)防火板對業(yè)主清單工程量少于圖紙需包裹風(fēng)管的防火板數(shù)量；2)防火板對業(yè)主安裝單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于成本安裝單價(jià)，防火板虧損較3)業(yè)主指定了合同品牌，合同品牌為：保全/中國、金特/中國、邁1)通過優(yōu)化風(fēng)管尺寸及路徑減少需包裹的防火板面積、減少吊頂內(nèi)風(fēng)管走向及吊頂內(nèi)風(fēng)管盡量不做防火板減少防火板總用量；2)通過品牌內(nèi)防火板廠家多輪降價(jià)減少主材單價(jià)，從而降低防火114.68萬元某商住樓項(xiàng)目1)風(fēng)口風(fēng)閥消聲器業(yè)主清單工程量少于圖紙數(shù)量；2)對業(yè)主主材單價(jià)遠(yuǎn)低于成本價(jià)，虧損較大。1)通過優(yōu)化風(fēng)閥數(shù)量減少實(shí)際風(fēng)閥采購安裝工程量；2)大型靜壓箱和消聲器讓勞務(wù)進(jìn)行制作安裝，減少材料商采購數(shù)3)精裝區(qū)域的風(fēng)口由精裝修單位做裝飾風(fēng)口，我司不做風(fēng)口，從而降低風(fēng)口風(fēng)閥消聲器主材及安裝費(fèi)用。材料已招標(biāo)完成并通過顧問報(bào)審。77.56萬元某醫(yī)療衛(wèi)生中心項(xiàng)目原設(shè)計(jì)為SUS304不銹鋼，成本較高。依據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)圖紙及給水設(shè)計(jì)壓力，溝通將原PN16、SUS316不銹鋼給水管變更為PN10、SUS304型不銹鋼給水管，降低材料成本。設(shè)計(jì)院同意該方案。50萬元某綜合體項(xiàng)目1)重新校核系統(tǒng)用電需求，優(yōu)化元器件型號；2)選用施耐德低檔系列EZD系列元器件，與業(yè)主溝通，按品牌內(nèi)238萬元某綜合體項(xiàng)目1)優(yōu)化閥門位置和數(shù)量2)更改成帶遠(yuǎn)程超標(biāo)功能水表；1)優(yōu)化閥門位置和數(shù)量，降低成本；2)圖紙水表設(shè)計(jì)均不帶遠(yuǎn)程抄表功能，更改成帶遠(yuǎn)程超標(biāo)功能水表，重新認(rèn)價(jià)；3)優(yōu)化空調(diào)水系統(tǒng)，變更閥門參數(shù)，重新認(rèn)價(jià)；4)優(yōu)化給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，減少水表數(shù)量，降低虧損某綜合體項(xiàng)目原設(shè)計(jì)光伏板型號已被市場已淘汰，具有變更條1)深化光伏板功率參數(shù)；2)減少模塊數(shù)量，降低成本。聯(lián)合廠商深化光伏方案，深化光伏板功率參數(shù)，減少模塊數(shù)量，降低成本。197萬元某綜合體項(xiàng)目采用BIM模型，減少機(jī)電管線翻彎。采用BIM模型，減少機(jī)電管線翻彎，優(yōu)化電纜、水管路徑，減少10萬元某綜合體項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)采用熱鍍鋅鋼管作為電線管，成本較把部分區(qū)域(長度共計(jì)36000m)熱鍍鋅鋼管用JDG穿線管替代，降低成本。1)把部分(36000m)熱鍍鋅鋼管用JDG管替代；2)結(jié)算仍按鍍鋅鋼管計(jì)?。?)優(yōu)化管路、控制損耗，降低成本。194萬元1)中標(biāo)合同按材料信息價(jià)下浮19.05%后的材料單價(jià)，鍍鋅鋼管虧損嚴(yán)重；2)項(xiàng)目為政府投資項(xiàng)目，材質(zhì)變更增加造價(jià)，會(huì)對甲方造成審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，因此材質(zhì)變更基本無望；3)鍍鋅鋼管的品牌要求高，成本價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合同收入價(jià)格，虧損嚴(yán)重；4)合同清單鍍鋅鋼管品牌為廣鋼穗生、華品牌為銀河；5)通過查找××市定額發(fā)現(xiàn)加厚型鍍鋅鋼管無信息價(jià)；6)通過查閱《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014,發(fā)現(xiàn)DN50及以下管道連接方式可選用螺紋和卡壓連接，卡壓連接對應(yīng)管道壁厚薄于同管徑螺紋連接的鍍鋅鋼管，且管道承壓能力等同，價(jià)格約為同管徑鍍鋅鋼管的70%;7)通過一期施工經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)吊頂區(qū)域下噴頭點(diǎn)位與下發(fā)的一次機(jī)虧損更加嚴(yán)重；1)根據(jù)市場調(diào)研，原合同品牌“廣鋼穗生”已經(jīng)由原來國有廠家變小，且主要是以港澳市場為主，在深圳無倉儲點(diǎn)?？梢源隧?xiàng)條件建議代建增加其他同檔次備選品牌，借此降低成本；建議增加工務(wù)署品牌庫內(nèi)同等檔次的“銀河”、“泰豐橋”等品牌；3)在日常工作中，不斷與代建方進(jìn)行溝通，達(dá)到讓代建同意更改的事實(shí)依據(jù)；4)在前期設(shè)計(jì)階段，與設(shè)計(jì)溝通，建議設(shè)計(jì)將工作且系統(tǒng)圖上標(biāo)明管道的壓力等級并擴(kuò)大加厚型鍍鋅鋼管的用量；5)通過技術(shù)分析，合理增加加厚型鍍鋅鋼管在圖紙中的體現(xiàn)，作為日后結(jié)算的依據(jù)，達(dá)到減少整體虧損的目的；6)通過圖紙分析，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)管道壓力不超過1.6MPa,而普通鍍鋅鋼管完全能夠滿足承壓要求。故可在后期現(xiàn)場適當(dāng)使用鍍鋅鋼管替代加厚型鍍鋅鋼管，達(dá)到合理止損增效的目的；7)查找相關(guān)規(guī)范，在設(shè)計(jì)階段，和設(shè)計(jì)院溝通在鍍鋅鋼管DN≤50的連接方式中從傳統(tǒng)的絲扣連接，再增加新工藝碳鋼管后期DN≤50部分鍍鋅鋼管變?yōu)榭▔禾间摴埽匦抡J(rèn)價(jià)扭虧為盈；8)在設(shè)計(jì)階段與設(shè)計(jì)溝通，以節(jié)約成本，減少漏水風(fēng)險(xiǎn)，減少定位偏差等原因建議設(shè)計(jì)于說明中增加條款在部分區(qū)域噴淋管道預(yù)留口與噴頭間使用消防軟管連接，減少有信息價(jià)的鍍鋅鋼管以聯(lián)系單的方式，書面上確認(rèn)系統(tǒng)更改，作為施工的事實(shí)依據(jù)。268.65萬元1)過程中不可急于求成，增加業(yè)主的擔(dān)憂，應(yīng)循序漸進(jìn)，逐漸向業(yè)主建議鍍鋅鋼管變更品牌、變更連接方式；2)帶業(yè)主去其他類似廠家實(shí)地及應(yīng)用項(xiàng)目參觀考察，讓業(yè)主免去對品牌變更、連接方式改變的擔(dān)憂；3)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持；4)帶管理人員及主要施工負(fù)責(zé)人去應(yīng)用項(xiàng)目現(xiàn)場考察學(xué)習(xí)，施工前要求廠家派技術(shù)人員來現(xiàn)場指導(dǎo)，避免施工過程中遇到技術(shù)上的問某綜合體項(xiàng)目原設(shè)計(jì)電纜型號阻燃等級低，不利于防火安全。提高消防一級負(fù)荷饋電電纜的阻燃等級，修改電纜型號重新認(rèn)價(jià)。1)提高消防一級負(fù)荷饋電電纜的阻燃等級，修改電纜型號重新認(rèn)2)進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，并對電纜重新選型；3)優(yōu)化電纜敷設(shè)路徑，控制損耗，降低成本；4)價(jià)格調(diào)差，增加收入。160萬元1)根據(jù)施工總承包合同中約定：機(jī)電專業(yè)工程承包人負(fù)責(zé)機(jī)電綜合管線圖深化設(shè)計(jì)，機(jī)電綜合管線圖應(yīng)包括機(jī)電工程所有專業(yè)的綜合管線，包括不限于給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、建筑智能化、燃?xì)?、消防各專業(yè)等。承包人承擔(dān)的機(jī)電工程施工范圍應(yīng)服從機(jī)電專業(yè)工程承包人的深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理；2)斯維爾科技有限公司作為本項(xiàng)目的BIM咨詢專業(yè)分包駐場進(jìn)行BIM深化設(shè)計(jì)工作；3)院方要求感染樓年底交付使用，而機(jī)電單位一直未進(jìn)場，斯維爾公司對感染樓進(jìn)行的綜合管線深化設(shè)計(jì)無法用于施工。1)以工期緊張為由，推動(dòng)感染樓BIM深化設(shè)計(jì)工作的開展；2)給業(yè)主及總包宣傳我司BIM設(shè)計(jì)中心的深化設(shè)計(jì)能力，并提供其他優(yōu)質(zhì)工程作為參考；3)以機(jī)電單位遲遲未進(jìn)場導(dǎo)致深化設(shè)計(jì)工作滯后嚴(yán)重為由，與業(yè)主及總包商定由我司進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并向我司支付深化設(shè)計(jì)費(fèi)1)以工期緊張為由，推動(dòng)感染樓BIM深化設(shè)計(jì)工作的開展；2)給業(yè)主及總包宣傳我司BIM設(shè)計(jì)中心的深化設(shè)計(jì)能力，并提供其他優(yōu)質(zhì)工程作為參考；3)以機(jī)電單位遲遲未進(jìn)場導(dǎo)致深化設(shè)計(jì)工作滯后嚴(yán)重為由，與業(yè)主及總包商定由我司進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并向我司支付深化設(shè)計(jì)費(fèi)9.19萬元1)深化過程中與設(shè)計(jì)院加強(qiáng)溝通，管線排布要符合設(shè)計(jì)要求；2)盡可能的組織多方圖紙會(huì)審，提前了解業(yè)主、設(shè)計(jì)院的想避免后期大量返工；3)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持1)本項(xiàng)目合同為固定下浮率總價(jià)合同，工程風(fēng)險(xiǎn)全部包死，合同條款對我司非常不利；2)合同內(nèi)配電箱元器件品牌為：施耐德、西門子、ABB等合資品牌，若按合同品牌進(jìn)行采購，配電箱則虧損嚴(yán)1)做好甲方、監(jiān)理等主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通工作；2)業(yè)主方鼓勵(lì)并有意控制項(xiàng)目總成本，順應(yīng)其控本要求，將原元器件合資品牌施耐德、西門子、ABB,變更為國產(chǎn)常熟、德力西、廈門3)現(xiàn)通過核對技術(shù)參數(shù)及設(shè)計(jì)要求，國產(chǎn)常熟、德力西、廈門宏4)按合同約定，配電箱屬于市場詢價(jià)類材料，不應(yīng)下浮，與業(yè)主重新核對配電箱主材費(fèi)，擴(kuò)大收入；5)邀請招標(biāo)，按最低價(jià)中標(biāo)原則，進(jìn)一步降低配電箱采購成本。1)邀請意選品牌廠家到項(xiàng)目進(jìn)行溝通交流，充分了解配電箱的各流分?jǐn)嗄芰Φ雀黜?xiàng)技術(shù)指標(biāo)能夠滿足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；2)了解業(yè)主海投的品牌庫，做好甲方、監(jiān)理等主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通工作，推動(dòng)品牌變更落地；3)分析配電箱收入與成本情況，辨明配電箱漏項(xiàng)及虧損項(xiàng)，擴(kuò)大收入及控制成本；4)提前啟動(dòng)內(nèi)部招采流程，按最低價(jià)中標(biāo)1)對配電箱的技術(shù)要求及資信要求需虛心尋求廠家及供應(yīng)商的支2)摸清甲方品牌變更流程，分析甲方與供應(yīng)商的利益關(guān)系，穩(wěn)扎穩(wěn)打，不易操之過急；3)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持。1)本項(xiàng)目合同為固定下浮率總價(jià)合同，工程風(fēng)險(xiǎn)全部包死，合同條款對我司非常不利；2)合同內(nèi)母線品牌為：施耐德、西門子、伊頓等一線品牌，若按合同品牌進(jìn)行采購，母線則虧損嚴(yán)重。1)做好甲方、監(jiān)理等主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通工作；2)業(yè)主方鼓勵(lì)并有意控制項(xiàng)目總成本，順應(yīng)其控本要求，將母線品牌施耐德、西門子、伊頓，變更為國產(chǎn)東煒電氣、許繼，降低采購3)與業(yè)主重新核對母線圖紙工程量，爭取量差，擴(kuò)大收入；4)與業(yè)主重新核對母線主材單價(jià)，爭取價(jià)差，擴(kuò)大收入；5)通過BIM模型深化設(shè)計(jì)，合理改變母線路徑，減少母線實(shí)際施工工程量，減少母線成本；6)邀請招標(biāo)，按合理低價(jià)中標(biāo)原則，進(jìn)一步降低母線采購成本。1)了解業(yè)主海投的品牌庫，做好甲方、監(jiān)理等主要領(lǐng)導(dǎo)的溝通工作，推動(dòng)品牌變更落地；2)做好BIM深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化母線路徑，減少母線工程量，降低母線成本；3)分析母線收入與成本情況，辨明母線漏項(xiàng)及虧損項(xiàng)，做好與業(yè)主方重新對量對價(jià)工作，擴(kuò)大收入及控制成本；4)提前啟動(dòng)內(nèi)部招采流程，按合理低價(jià)中標(biāo)原則，與供應(yīng)商簽訂合同。100.77萬元1)對配電箱的技術(shù)要求及資信要求需虛心尋求廠家及供應(yīng)商的支2)摸清甲方品牌變更流程，分析甲方與供應(yīng)商的利益關(guān)系，穩(wěn)扎穩(wěn)打，不易操之過急；3)協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持。1)根據(jù)項(xiàng)目地理位置、工期特點(diǎn)，分析焊接鋼管、JDG線管、PVC塑料管等施工工藝特點(diǎn)、使用優(yōu)缺點(diǎn)，分析不同材質(zhì)管道是否滿足現(xiàn)場需求。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，找出JDG線管、PVC塑料管的優(yōu)勢，焊接鋼管的劣勢以推進(jìn)變更實(shí)施；2)擬將電氣預(yù)埋線管變更暗埋形式材質(zhì)為PVC管，明敷形式材質(zhì)為JDG管；3)整理公司前期項(xiàng)目的施工經(jīng)驗(yàn)資料推薦業(yè)主方，提供現(xiàn)場考察4)在過程中圖紙會(huì)審中，提出此項(xiàng)建議，形成紙質(zhì)版依據(jù)；5)針對項(xiàng)目工期緊、穿插作業(yè)多以及政府單位對項(xiàng)目工期重視等特點(diǎn)，結(jié)合工程部分析現(xiàn)場工期條件，把原施工方式施工周期長、施工操作難等不利影響發(fā)函告知，以此推動(dòng)此變更方1)技術(shù)方案的確定：和業(yè)主、設(shè)計(jì)單位保持良好的溝通，分析各相關(guān)規(guī)定以及湛江周邊材料供應(yīng)狀況及工期狀況為由，建議改變預(yù)留線管材質(zhì)；2)項(xiàng)目部仔細(xì)分析設(shè)計(jì)圖紙，測算出詳細(xì)的成本情況，在項(xiàng)目圖紙會(huì)審階段將此策劃思路寫出圖紙會(huì)審記錄中，經(jīng)營業(yè)主，設(shè)計(jì)院關(guān)系，確保策劃成功，并后期確保圖紙會(huì)審各方簽字確認(rèn)，保留紙質(zhì)版3)及時(shí)了解湛江地區(qū)周邊鋼材管道類的供應(yīng)情況，溝通物資部確定近期鋼材管道類的材料價(jià)格波動(dòng)，確保準(zhǔn)確的材料成本鎖定；22.88萬元1)一定要協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持；2)商務(wù)數(shù)據(jù)要嚴(yán)謹(jǐn)，真實(shí)、具備強(qiáng)烈說服力，為策劃順利落實(shí)提供支撐。1)本項(xiàng)目合同計(jì)價(jià)模式為總價(jià)包干，項(xiàng)目空調(diào)水管材質(zhì)大于等于DN400管徑采用螺旋電焊管，小于DN400管徑2)項(xiàng)目對比材料市場價(jià)同規(guī)格下，螺旋電焊管明顯低于無縫鋼項(xiàng)目擬由材質(zhì)為突破口，改變管材材質(zhì)，降低材料成本。1)根據(jù)項(xiàng)目地理位置，氣候條件影響，大海，海風(fēng)等影響對無縫管道腐蝕作用大，建議減少無縫鋼管使用量；2)分析不同材質(zhì)管道是否滿足現(xiàn)場需求；3)通過對比擬將空調(diào)水管材質(zhì)變更為小于DN80管徑采用鍍鋅鋼管，大于等于DN80管徑小于等于DN200管徑采用無縫鋼管，大于DN200管徑采用螺旋電焊管；4)在過程中圖紙會(huì)審中，提出此項(xiàng)建議，形成紙質(zhì)版依據(jù)；5)針對項(xiàng)目工期緊、穿插作業(yè)多以及政府單位對項(xiàng)目工期重視等特點(diǎn)，結(jié)合工程部分析現(xiàn)場工期條件，把原施工方式施工周期長、施工操作難等不利影響發(fā)函告知，以此推動(dòng)此變更方1)和業(yè)主、設(shè)計(jì)單位保持良好的溝通，分析各種管道材質(zhì)特點(diǎn)，以項(xiàng)目靠近大海，海風(fēng)等影響對管道腐蝕作用大，容易造成管道堵塞為由，建議更換管道材質(zhì)；2)項(xiàng)目部仔細(xì)分析設(shè)計(jì)圖紙，測算出詳細(xì)的成本情況，在項(xiàng)目圖確保策劃成功，并后期確保圖紙會(huì)審各方簽字確認(rèn)，保留紙質(zhì)版歸檔；3)及時(shí)了解項(xiàng)目周邊鋼材管道類的供應(yīng)情況，溝通物資部確定近期鋼材管道類的材料價(jià)格波動(dòng)，確保準(zhǔn)確的材料成本鎖27.99萬元1)一定要協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支持；2)商務(wù)數(shù)據(jù)要嚴(yán)謹(jǐn)，真實(shí)、具備強(qiáng)烈說服力，為策劃順利落實(shí)提合管線深化排布；行統(tǒng)籌管理；1)保證機(jī)電安裝施工的可實(shí)施性及美觀性；2)通過BIM機(jī)電管線全面深化，協(xié)助甲方對機(jī)電部分進(jìn)行全面管理，建議我司完成項(xiàng)目相關(guān)BIM深化工作；3)密切溝通深化設(shè)計(jì)可能存在的設(shè)計(jì)問題；4)做好現(xiàn)場安裝、管理工作；5)收集此次策劃實(shí)施過程中的資料為后續(xù)順利拿到工程款做好書面資料準(zhǔn)備。140.35萬元1、策劃前需詳細(xì)了解合同相關(guān)內(nèi)容，密切關(guān)注相關(guān)BIM進(jìn)展及甲方態(tài)度；2、若需要?jiǎng)佑媒?jīng)理部、總包等資源，需提前做好相關(guān)工作；3、積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)溝通。在策劃前期及時(shí)給業(yè)主、設(shè)計(jì)提供有關(guān)資料及數(shù)據(jù)支撐，為以后認(rèn)價(jià)及工程款審批做好充足準(zhǔn)1)本合同為暫定總價(jià)按實(shí)結(jié)算，原機(jī)電清單中，室外管道土方開挖，石方破除漏項(xiàng)；2)土建部分合同清單有關(guān)于石方開挖的部分清單；3)利用項(xiàng)目的地勘報(bào)告內(nèi)容，關(guān)于玄武巖巖層的分析報(bào)告，明確石方破除漏項(xiàng)的事實(shí)，策劃石方開挖工程量、清單單價(jià)的確認(rèn)。1)項(xiàng)目室外管網(wǎng)石方開挖是客觀存在事實(shí)，是實(shí)實(shí)在在發(fā)生的事情，且有地勘報(bào)告，土建合同清單等佐證文件，利于推動(dòng)事實(shí)確認(rèn)；2)從施工技術(shù)方面著手，在五方會(huì)議中提出，室外管道土方開挖過程存在石方，因圖紙未包含石方破除方式、計(jì)量方式等原因，需討論算提供依據(jù)。并發(fā)聯(lián)系單確認(rèn)并留存相關(guān)會(huì)議紀(jì)要資料；3)項(xiàng)目室外開挖土及石方的工程量大，因石方在破除前需根據(jù)部石方開挖的放坡系數(shù)，策劃如何破除，擴(kuò)大工方案增大石方開挖工程量；4)通過推翻合同內(nèi)土建部分相似清單項(xiàng)，石方運(yùn)距重新組價(jià)增加價(jià)差；5)破除石方前，邀請五方現(xiàn)場確認(rèn)部分石方開挖工程量，以此為依據(jù)增加石方開挖工程量，過程及時(shí)辦理相關(guān)簽證，補(bǔ)充造價(jià)合1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場地勘報(bào)告分析，石方開挖是現(xiàn)場實(shí)際存在的施工困難，屬于我方財(cái)審清單編制漏項(xiàng)；2)石方開挖事實(shí)確認(rèn)的難度不大，主要難在確認(rèn)現(xiàn)場石方開挖施工工程量及綜合單價(jià)；3)通過利用技術(shù)手段通過規(guī)范和開挖的實(shí)際測量來確定五方簽字的工程量形成量差；4)若前期變更十分困難，難與業(yè)主商談，聯(lián)合與業(yè)主合作過的有5)進(jìn)行二次經(jīng)營，與業(yè)主高層對接，爭取漏項(xiàng)確132.22萬元1)策劃中可以參考其他項(xiàng)目策劃成功案例，為項(xiàng)目創(chuàng)造效益；2)抓住一切有變化的機(jī)會(huì)，爭取業(yè)主變更，增加更大效益；3)一定要協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，為策劃目標(biāo)提供充分條件與支1)本合同為暫定總價(jià)按實(shí)結(jié)算，原投標(biāo)圖紙中室外泳池工程只有大樣圖，泳池機(jī)房設(shè)計(jì)及泳池給水排水電氣照明均需要專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)細(xì)化修改；2)項(xiàng)目室外給排水部分虧損嚴(yán)重達(dá)30%,必須進(jìn)行開源或節(jié)流；給水排水電氣照明均需要專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)細(xì)圖紙，增加圖紙工程量，而實(shí)際施工中以滿足功能為目標(biāo)，簡化管路從而增加收入，降低成本；2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)院對于泳池細(xì)部設(shè)計(jì)和具體要求只在大通過與業(yè)主積極溝通，確認(rèn)具體使用需求，以達(dá)到最后合理增加圖紙工程量，合理調(diào)整泳池設(shè)備的設(shè)計(jì)參數(shù)；3)項(xiàng)目通過技術(shù)方案對比，采購滿足設(shè)計(jì)要求的泳池設(shè)備，并通過物資采購平臺，在云筑網(wǎng)招標(biāo)，對二次談判線的必要，爭取變更項(xiàng)確認(rèn)；過程中留存影像證明資料；89.88萬元1)本合同為暫定總價(jià)按實(shí)結(jié)算，原投標(biāo)圖紙中室外雨排水管道材質(zhì)為UPVC管，經(jīng)成本分析后，此部分管道虧損嚴(yán)重達(dá)15%;2)室外常用排水管道HDPE雙壁波紋管的材質(zhì)質(zhì)量優(yōu)于UPVC管，且耐用性高；3)項(xiàng)目屬于百年大計(jì)，業(yè)主質(zhì)量要求高，利于我方更換材質(zhì)更好的室外管道；4)項(xiàng)目工期非常緊張，且室外管線實(shí)際工1)通過技術(shù)分析對比驗(yàn)證HDPE雙壁波紋管或其他室外常用管線的優(yōu)越性大于UPVC管；2)項(xiàng)目進(jìn)行室外兩種管材收入成本對比分析，驗(yàn)證HDPE雙壁波紋管的效益是否比U-PVC管的效益高；3)利于業(yè)主高質(zhì)量要求的心理，且用其他項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)證明HDPE雙壁波紋管為室外管道常用管材，說服業(yè)主更換室外管道材質(zhì)；4)通過與設(shè)計(jì)院溝通，爭取在圖紙會(huì)審環(huán)節(jié)將材料明確，留下紙質(zhì)資料，過程通過量差和價(jià)差增加利潤。1)技術(shù)對比分析室外管道材質(zhì)選型，并在項(xiàng)目前期圖紙會(huì)審階段與設(shè)計(jì)院進(jìn)行良好溝通，利于技術(shù)策劃落實(shí)；通過專業(yè)分包推動(dòng)變更項(xiàng)確認(rèn)；3)及時(shí)完成現(xiàn)場施工，確保變更材質(zhì)不影響現(xiàn)場工期，并在施工過程中留存影像證明資料；4)過程中及時(shí)召開五方會(huì)議確認(rèn)材質(zhì)變更165.75萬元化設(shè)計(jì)；2)經(jīng)項(xiàng)目對比策劃期清單的成本分析，發(fā)現(xiàn)此部分管道虧損28%;3)項(xiàng)目工期非常緊張，且室外管線實(shí)際工程量比策劃期成本分析1)通過技術(shù)深化設(shè)計(jì)綠化給水管道線路，規(guī)避虧損點(diǎn)，增加贏利點(diǎn)，后與設(shè)計(jì)院溝通，確認(rèn)優(yōu)化圖紙；2)首先及時(shí)與設(shè)計(jì)員溝通，理清設(shè)計(jì)意圖，根據(jù)成本分析調(diào)整現(xiàn)場施工方案；3)其次是在施工方案完善后及時(shí)與設(shè)計(jì)員溝通，確認(rèn)方案的可行性，再按照調(diào)整完成的施工方案施工降低成本；4)最后利用設(shè)計(jì)院出圖與變更提出造價(jià)增加確認(rèn)，實(shí)現(xiàn)開源策1)技術(shù)對比分析室外園林綠化給水管道材質(zhì)選型，并在項(xiàng)目前期圖紙會(huì)審階段與設(shè)計(jì)院進(jìn)行良好溝通，利于策劃落實(shí)；2)進(jìn)行二次經(jīng)營，與設(shè)計(jì)院、業(yè)主、代建若前期確認(rèn)十分困難，難與業(yè)主商談，聯(lián)合與業(yè)主合作過的涉及到的專業(yè)分包，通過專業(yè)分包推動(dòng)優(yōu)化項(xiàng)確認(rèn)；3)及時(shí)完成現(xiàn)場施工，確保深化設(shè)計(jì)不影響現(xiàn)場工期，并在施工過程中留存影像證明資料