建設(shè)工程施工分包合同(范本)

建設(shè)工程施工分包合同(范本)建設(shè)工程施工分包合同甲方（施工總承包方）：【甲方全稱(chēng)】地質(zhì)：【甲方地質(zhì)】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（分包方）：【乙方全稱(chēng)】地質(zhì)：【乙方地質(zhì)】法定代表人：【乙方法定代表人】一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：【工程名稱(chēng)】1.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.3工程內(nèi)容：【具體施工內(nèi)容】1.4工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.5工程承包方式：施工總承包方甲方將本工程的部分專(zhuān)業(yè)工程分包給乙方施工。二、合同工期2.1本工程的總工期為【總工期】日歷天，自【開(kāi)工日期】起至【竣工日期】止。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的施工總進(jìn)度計(jì)劃，編制分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保分包工程按期完成。三、合同價(jià)款3.1本合同價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。3.2乙方應(yīng)根據(jù)分包工程的實(shí)際完成情況，按甲方的要求編制工程量清單和進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【付款期限】天內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保分包工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)接受甲方對(duì)分包工程施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。五、安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采取有效措施確保分包工程的安全施工。5.2乙方應(yīng)制定分包工程的安全施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的安全事故處理和報(bào)告。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未能按期完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方法定代表人】（簽字）：【乙方法定代表人】（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村自建房時(shí)，房主（甲方）找施工隊(duì)（乙方）進(jìn)行房屋建設(shè)，可參考此合同。注意事項(xiàng)：在合同中明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等內(nèi)容，避免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。同時(shí)，應(yīng)關(guān)注施工隊(duì)的資質(zhì)和信譽(yù)，確保工程質(zhì)量。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，甲方為政府部門(mén)或物業(yè)公司，乙方為專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造范圍、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等。要關(guān)注施工期間對(duì)居民生活的影響，確保施工安全及居民出行便利。3.商業(yè)綜合體裝修應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目，甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，乙方為專(zhuān)業(yè)裝修公司。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確裝修風(fēng)格、材料、工程進(jìn)度等。同時(shí)，要關(guān)注裝修期間的消防安全及商戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)建設(shè)，甲方為園區(qū)開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等。要關(guān)注施工過(guò)程中的環(huán)保措施及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，如道路、橋梁、公園等，甲方為政府部門(mén)，乙方為專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度等。同時(shí)，要關(guān)注施工期間的交通管制、安全防護(hù)措施等。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤：在施工過(guò)程中，可能會(huì)遇到各種原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：甲方應(yīng)提前做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判，制定合理的施工計(jì)劃；乙方要確保施工隊(duì)伍穩(wěn)定，加強(qiáng)施工管理。2.質(zhì)量糾紛：施工過(guò)程中，甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工過(guò)程中加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.款項(xiàng)支付：甲方拖欠乙方工程款。解決辦法：在合同中明確付款方式和期限，乙方按進(jìn)度及時(shí)提交工程量清單和付款申請(qǐng)。4.安全事故：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方要制定安全施工方案，加強(qiáng)安全管理；甲方要關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)安全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促乙方整改。5.合同變更：施工過(guò)程中，甲方變更工程內(nèi)容。解決辦法：在合同中約定變更條款，變更內(nèi)容需雙方書(shū)面確認(rèn)，以免產(chǎn)生糾紛。三、合同附件1.工程量清單：詳細(xì)列出分包工程的項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。2.設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、效果圖等，作為乙方施工的依據(jù)。3.安全施工方案：乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，以便甲方對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期等。6.付款申請(qǐng)表：乙方根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提交的付款申請(qǐng)表。施工分包合同真重要，各方責(zé)任要明了。甲方乙方要協(xié)商，平等自愿要做到。工程概況要清晰，地點(diǎn)內(nèi)容規(guī)模標(biāo)。工期款項(xiàng)要明確，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能少。安全施工要重視，環(huán)保措施要做好。違約責(zé)任要承擔(dān)，解決爭(zhēng)議要公道。合同生效和終止，各方權(quán)益要記牢。農(nóng)村建房要適用，城市改造需記牢。商業(yè)裝修要美觀，工業(yè)園區(qū)建設(shè)好。公