2023年某住房和城鄉(xiāng)建設部建設工程施工合同模板

第四章合同條款及格式

建設工程施工合同

合同號：XXXXXXXXXXXX

住房和城鄉(xiāng)建設部制定

國家工商行政管理管控總局

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：成都霆彪置業(yè)有限公司

承包人（全稱）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公

平和誠實信用的原則，雙方就成華區(qū)二仙橋東路60號新建商業(yè)用房、附屬設施本次項目主體工程及有關

事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：成華區(qū)二仙橋東路60號新建商業(yè)用房、附屬設施本次項目主體工程。

2.工程地點：成華區(qū)二仙橋東路60號規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。

3.工程立項批準文號：xxxxxxxxxxo

4.資金來源：業(yè)主自籌。

5.工程合適的內(nèi)容：基坑支護工程等（詳見工程量清單）。

6.工程承包范圍：xxxxxxxxxx（詳見工程量清單）。

二、合同工期

計劃開工日期：年月日，實際開工日期以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開工令為準。

計劃竣工日期：年月日。

工期總日歷天數(shù)：天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致

的，以工期總日歷天數(shù)為準。

三、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：符合國家、四川省和成都市現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和相關要求合格標準。

四、合同形式

本合同采用合同形式。

五、簽約合同價

金額：人民幣（大寫）元（￥）

其中：安全文明施工費：元

暫列金額：元

六、承包人本次項目經(jīng)理和相關技術負責人

本次項目經(jīng)理：，建造師注冊證書號：

相關技術負責人：________________

七、合同文件構成

本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有)；

(2)投標函及其附錄(如果有)

(3)專用合同條款及其附件；

(4)通用合同條款；

(5)相關技術標準和要求；

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書；

(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類合適的內(nèi)容的文

件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。

八、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行本次項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式

支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉包及違法

分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)

性合適的內(nèi)容相背離的協(xié)議。

九、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。

十、簽訂時間

本合同于年月日簽訂。

十一、簽訂地點

本合同在簽訂o

十二、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。

十三、合同生效

本合同自雙方式方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后生效。

十四、合同份數(shù)

本合同一式拾份,均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)陸份,承包人執(zhí)肆份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人

（簽字）（簽字）

組織機構代碼：組織機構代碼：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

電子信箱：電子信箱：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

第二部分通用條款

（本節(jié)合適的內(nèi)容參見《四川省國家投資工程建設本次項目招標人使用標準文件進一步要求》（2008年版））

第三部分專用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.1合同

1.1.1.10其他合同文件包括：本工程適用于現(xiàn)行國家及工程所在地省、市、區(qū)政府有關主管部門制定的

有關工程建設的規(guī)范性文件。

1.1.2合同當事人及其他相關方

1.1.2.2發(fā)包人：_____________________

1.1.2.4監(jiān)理人：____________________

1.1.2.5總監(jiān)理工程師（總監(jiān)）：

1.1.2.6發(fā)包人代表：指本次項目業(yè)主指定的派駐施工場地（現(xiàn)場）的全權代表。

本次項目負責人（姓名）：_________________________

1.1.3工程和設備

1.1.3.2永久工程：指基礎（不含施工機械設備的基礎）、結構工程、防水、裝飾裝修、電氣安裝（包括

弱電）、給排水安裝、消防、通風空調(diào)、道路、綠化及其他永久性工程和工程設備（如電梯）。

1.1.3.4單位工程：指具備相對獨立的設計文件，能夠獨立組織施工并形成獨立使用功能的永久工程的組

織部分。本工程包括的單位工程有土建工程、鋼結構工程、裝飾工程、建筑幕墻工程、給排水安裝工程、

電氣安裝工程、消防工程、電梯工程、通風空調(diào)工程、道路工程、綠化工程、標識標牌工程等（具體以設

計圖和相關規(guī)定劃分為準）。

1.1.3.10永久占地：指本工程圖紙所示建筑及其附屬設施的永久占地范圍。

1.1.3.11臨時占地：指為實施本合同而需要的一切臨時占用土地，包括永久占地范圍外施工所需要的臨時

便道、便橋、臨時出入通道等占地，以及生產(chǎn)、生活等臨時設施占地等。本工程本次項目業(yè)主只提供新建

工程實施范圍內(nèi)相應的場地和必要的施工進出通道外，發(fā)包人不再提供臨時占地和場所，承包人為完成本

工程需臨時占地的由承包人自行負責。

1.1.3.12單項工程:是指具備獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)相關能力或效益的工程本次項目，

由配套齊全的一個或多個單位工程組成。

1.1.3.13分部工程：指單項或單位工程中按結構部位、路段長度及施工特點或施工任務劃分的若干個分部

工程。

1.1.3.14分項工程:指分部工程中按不同施工方式方法、材料、工序及路段長度等劃分的若干個分項工程。

1.1.4日期

1.1.4.1工期：詳見本合同協(xié)議書的約定。

1.1.4.2質(zhì)量保修期：質(zhì)量保修期從本工程交付使用單位之日算起，保修期限詳見附件k

1.1.4.3竣工驗收：又稱初步驗收，指工程土建、安裝及總平工程完成后的驗收。

1.1.4.4綜合驗收：承包人完成本合同約定的所有本次項目后，相關行政主管部門根據(jù)法律、規(guī)

范、規(guī)程和政策要求，實施的整個工程正式交付使用前的驗收。

1.3法律

適用于合同的其他規(guī)范性文件：執(zhí)行現(xiàn)行《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、

《建筑工程質(zhì)量管理管控條例》、《建設工程施工發(fā)包與承包計價管理管控辦法》及《四川省建筑管理

管控條例》等現(xiàn)行國家的法律、法規(guī)及四川省、成都市地方式方法規(guī)和規(guī)章。

1.4標準和規(guī)范

1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括：相關設計文件及國家現(xiàn)行的相關規(guī)范和標準。

1.4.2發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：/；

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：/;

發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：/。

1.4.3發(fā)包人對工程的相關技術標準和功能要求的特殊要求：/。

1.5合同文件的優(yōu)先順序

合同文件組成及優(yōu)先順序為：

(1)合同協(xié)議書；

(2)中標通知書；

(3)投標函及其附錄；

(4)專用合同條款及其附件；

(5)通用合同條款；

(6)圖紙；

(7)已標價工程量清單或預算書；

(8)招標文件

(9)投標文件

(10)相關技術標準和要求；

(11)其他合同文件。

上述各項合同文件包括就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類合適的內(nèi)容的文件，應以最

新簽署的為準。

當圖紙、工程量清單本次項目特征描述及相關技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求

交嚴格的標準為準。

合同雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其合適的內(nèi)容

與合同文件的相互關系而定。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

(1)發(fā)包人按照合同條款的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復

制，復制費由承包人承擔。

(2)在監(jiān)理批準合同條款第10.1款約定的合同進度計劃與合同條款10.2款約定的合同進度計劃修

改后7天內(nèi)，承包人應當根據(jù)合同進度計劃和本項約定的圖紙?zhí)峁┢谙藓蛿?shù)量，編制或者修改圖紙供應計

劃并報送監(jiān)理人,其中應當載明承包人對各區(qū)段最新版圖紙(包括合同條款第L6.3項約定的圖紙修改圖)

的最遲相關需求時間，監(jiān)理人應當在收到圖紙供應計劃后7天內(nèi)批復或提出修改意見，否則改圖紙供應計

劃視為得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的最新的圖紙供應計劃對合同雙方有合同約束力，作為發(fā)包人或監(jiān)理人向

承包人提供圖紙的主要依據(jù)。發(fā)包人或監(jiān)理人不按照圖紙供應計劃提供圖紙而導致承包人費用增加和工期

延誤的，由發(fā)包人承擔責任。承包人未按照本目約定的時間向監(jiān)理人提交圖紙供應計劃，致使發(fā)包人與監(jiān)

理人未能在合理的時間內(nèi)提供圖紙或者承包人未按照圖紙供應計劃組織施工所造成的費用增加和工期延

誤由承包人承擔。

(3)發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：在開工日期14天前提供全套施工圖，對需進一步深化設計的

部分設計施工圖紙應在相應分部或分項工程施工開工日期14天前。

發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：施工圖『套(含承包人最終繪制竣工用圖)。

1.6.2承包人文件

(1)除專用合同條款第4.1.10(1)約定的由承包人提供的文件外，本項約定的其他應由承包人提供

的文件，包括必要的加工圖與大樣圖，均不是合同計量與支付的依據(jù)文件。

需要由承包人提供的文件，包括：承包人為實施本工程除實體工程設計施工圖外而必要的施工文件、

加工圖、大樣圖由承包人負責提供，包括施工組織設計、專項施工解決方案(如腳手架、高支模等)、安

全文明施工措施解決方案、構建和材料設備的加工圖、細部做法大樣圖以及其他臨時工程于施工機械設備

基礎的圖紙等。

(2)承包人提供的文件的期限為：應在相應施工開工日期7天前報送監(jiān)理人。

(3)承包人提供的文件的數(shù)量為：3套(監(jiān)理人1套，本次項目業(yè)主和本次項目管理管控公司各1

套，不含本合同約定的竣工資料所需數(shù)量和承包人自用數(shù)量)；

(4)監(jiān)理人審批承包人文件的期限：在收到承包人提供的文件后7天內(nèi)予以批復。

(5)其他約定：無二

1.6.3圖紙的修改

圖紙的修改與補充必須事先取得發(fā)包人同意，監(jiān)理人應當按照合同條款第1.6.1(2)項約定的有合同

約束力的圖紙供應計劃，簽發(fā)圖紙修改圖給承包人。

1.7聯(lián)絡

1.7.1發(fā)包人和承包人應當在天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、

請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。

(1)發(fā)包人接收文件的地點：發(fā)包人的本工程辦公地點(現(xiàn)場辦公室未成立前接受地點在本次項目業(yè)

主單位的辦公室)。

(2)發(fā)包人指定的接收人為：本合同中載明的發(fā)包人現(xiàn)場代表或發(fā)包人的授權代表。

(3)監(jiān)理人指定的接收地點：監(jiān)理人在本工程監(jiān)理機構現(xiàn)場辦公地點。

(4)監(jiān)理人指定的接收人為：本合同中載明的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)的授權代表。

(5)承包人指定的接受人為合同協(xié)議書中載明的承包人本次項目經(jīng)理或者本次項目經(jīng)理的授權代表。

承包人就在開工前收到開工通知后7日內(nèi)，按照合同條款第4.5.4項的約定，將授權代表其接收往來信函

的本次項目經(jīng)理的授權代表姓名和授權范圍通知監(jiān)理人。除合同另有給定外，承包人施工現(xiàn)場地管理管控

機構的辦公地點即為承包人指定的接收地點.

(6)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點發(fā)生變動，應當在實際變

動前提前至少一個工作日以書面方式通知另一方。發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人應當確保其各自指定的

接收人在法定的和符合合同約定的工作時間內(nèi)始終工作在指定的接收地點，接收入離開工作崗位而無法及

時簽收往來信函構成拒不簽收。

(7)發(fā)包人(包括監(jiān)理人)和承包人中任何一方均應該及時簽收另一方送達其指定地點的來往信函，

拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號或公正方式送達，由此所造成的直接的和間接地費用增加(包

括被迫采用特殊送達方式所發(fā)生的費用)和延誤的工期由拒絕簽收一方承擔。

2.發(fā)包人義務

2.2發(fā)出開工通知

本工程發(fā)包人授權委托監(jiān)理人負責向承包人發(fā)出開工通知。

2.3提供施工場地

2.3.1施工場地條件約定

(1)發(fā)包人提供給承包人的施工場地為承包人進場時該本次項目的現(xiàn)狀場地。本施工場地內(nèi)先期已有

基坑支護承包人進場對地下室基坑進行施工，承包人正式進場后整個施工場地將本合同承包人負責統(tǒng)一管

理管控，由此增加的費用包括在合同價中。承包人進場時應通過發(fā)包人(本次項目業(yè)主、本次項目管理管

控公司)、監(jiān)理人與基坑支護承包人辦理場地相關移交手續(xù)并對地下室基坑土石方高程進行共同確認。

(2)因施工臨時設施等需要臨時占用工程設計范圍以外場地或場所的，由承包人自行負責并承擔費用。

若臨時占地屬本次項目業(yè)主場地或場所的，承包人應經(jīng)本次項目業(yè)主同意并承擔給本次項目業(yè)主產(chǎn)生的增

加費用。

(3)施工場外道路(外部公共道路)已開通至施工場地，需額外增加、延伸、擴寬、加固道路的由承

包人自行考慮并已包含在合同價中。

(4)發(fā)包人負責在開工前向承包人提供施工用水、用電接口，承包人承擔從接口至施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的

水管、供電線路、計量儀表的安裝及費用，并按規(guī)定計量繳費。

施工用電：由承包人負責委托相關專業(yè)單位按設計完成臨時用電線路和設施的施工并按清單規(guī)定結算。

施工用水：現(xiàn)場周邊道路市政自來水管網(wǎng)相關系統(tǒng)已建成通水，承包人臨時排污、臨時雨水應當按當

地相關管理管控部門相應規(guī)定自行辦理相關手續(xù)并承擔費用。

承包人承擔施工用電、施工用水的相關工程費用，并按規(guī)定計量繳費。

(5)施工臨時排污、臨時雨水：施工現(xiàn)場周邊道路已有市政雨污排水相關系統(tǒng)，承包人臨時排污、臨

時雨水應按當?shù)叵嚓P部門相應規(guī)定自行辦理相關手續(xù)并承擔費用。

(6)承包人應無條件接受經(jīng)發(fā)包人同意的基坑支護施工單位需保留的施工設施以保證基坑支護施工單

位的未完工程及后續(xù)工程施工(如承包人基坑土方撿底后的基坑護壁施工)。

(7)管線保護與遷改：本工程施工現(xiàn)場地下若涉及電力、通訊、自來水、燃氣及雨污水管線管網(wǎng)，承

包人施工時應注意進行保護或按設計進行遷改，不得對運營管網(wǎng)造成影響和破壞。

2.3.2施工場地及現(xiàn)場資料移交

(1)施工場地應當在監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期前7天移交給承包人。發(fā)包人最遲應當

在移交施工場地的同時向承包人提供1份工程地質(zhì)勘察報告和施工場地地形測量(若有)等有關資料。

(2)發(fā)包人提供的涉及本工程現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境、地質(zhì)及水文等情況的資料和信息數(shù)據(jù)，是發(fā)包人

現(xiàn)有的和客觀的。但承包人據(jù)此作出的推論、判斷和決策，由承包人自行負責。

2.5組織設計交底

發(fā)包人應當在合同條款11.1.1項約定的開工日期前5天內(nèi)組織設計人向承包人進行合同工程設計交底

(包括圖紙會審)。

發(fā)包人授權監(jiān)理人進行設計交底(包括圖紙會審)的組織工作，對其中的圖紙會審紀要必須經(jīng)本次項

目業(yè)主、本次項目管理管控公司、監(jiān)理人、勘察人(設計人)、承包人五方責任人簽字并蓋單位公章后方

能生效。

2.8其他義務

(1)按有關規(guī)定及時辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)，對合同約定委托承包人代辦質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

的，發(fā)包人應積極配合承包人進行辦理。

(2)根據(jù)建設行政主管部門和城市建設檔案管理管控機構的規(guī)定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，

并按規(guī)定時間想建設行政主管部門或者城市建設檔案管理管控機構移交規(guī)定的工程檔案。對合同約定委托

承包人代辦工程檔案歸檔的，發(fā)包人應積極配合承包人進行辦理。

(3)批準和確認：按合同約定應當由監(jiān)理人或者發(fā)包人回復、批復、批準、確認或提出修改意見的，視

為監(jiān)理人和發(fā)包人己經(jīng)同意、確認或者批準。

(4)發(fā)包人應當履行合同約定的其他義務。

3.監(jiān)理人

3.1監(jiān)理人的職責和權利

3.1.1監(jiān)理人在行使以下權利時，應事先經(jīng)發(fā)包人批準：

(1)任何圖紙修改和補充的簽發(fā);

(2)任何變更指令;

⑶開工令的發(fā)布及暫停施工指令、復工指令的發(fā)出;

(4)工期的延誤及進度計劃的修訂批復;

(5)承包人提出的任何索賠處理;

(6)承包人本次項目經(jīng)理和相關技術負責人的撤換;

(7)工程的任何價格確認;

(8)付款證書的簽發(fā)。

不管通用合同條款第3.1.1項如何約定，監(jiān)理人履行上述須發(fā)包人批準行使的權利時，應當向承包人

出示其行使該權利已經(jīng)取得發(fā)包人批準的文件或者其他合法有效的證明。

3.3監(jiān)理人員(總監(jiān))

3.3.4總監(jiān)理工程師不應將第3.5款約定應由總監(jiān)理工程師作出的權利授權或者委托給其他任何監(jiān)理

人員。

3.4監(jiān)理人員

3.4.4除通用合同條款已有的專門約定外，承包人只能從總監(jiān)理工程師或按第3.3.1項授權的監(jiān)理人員

處取得指示，發(fā)包人應當通過監(jiān)理人向承包人發(fā)處指示。對發(fā)包人的書面指示，監(jiān)理人應當及時向承包人

傳達或者下達指令。

3.5商定或確定

3.5.1因合同約定不詳或合同未作出相應約定或對合同約定有異議或履行合同引起的其他未定事項等

情況發(fā)生時，總監(jiān)理工程師應事先對其進行商定或確定，并報經(jīng)當事人雙方達成一致后執(zhí)行。

4.承包人

4.1承包人的一般義務

4.1.3完成各項承包工作

除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供的材料和工程設備和第6.2款約定由發(fā)包人提供的施工設

備和臨時設施外，承包人應負責提供為完成合同工作所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，

并按合同約定負責臨時設施、施工道路、施工機械設備基礎、施工水電管線的設計、建造、運行、維護、

管理管控和拆除等。

4.1.8為他人提供方便

(1)承包人應向發(fā)包人、監(jiān)理人提供其為本工程實施施工現(xiàn)場管理管控和監(jiān)理工作所必需的辦公場所，

發(fā)生的費用已包括在合同價款中。

(2)承包人提供辦公場所要求：承包人應向監(jiān)理人提供面積不少于20平方米的現(xiàn)場辦公室一間和面

積不少于40平方米的會議室一間(會議室可為與承包人的共用會議室)。同時應向發(fā)包人配置相應的辦

公家具（每個房間辦公桌不少于2張、辦公椅子不少于3把、文件柜不少于1個）。承包人的現(xiàn)場管理管

控機構辦公場所應在本次項目所在的施工現(xiàn)場或其附近。

（3）承包人應當對在施工場地或附近實施與合同工程有關的其他工作的獨立承包人履行管理管控、協(xié)

調(diào)、配合、照管和服務義務，由此發(fā)生的費用被認為已經(jīng)包括在承包人的合同價中。

（4）承包人還應按監(jiān)理人指示為獨立承包人以外的他人在施工場地或者附近實施與合同工程有關的其

他工作提供可能的條件，除獨立承包人使用承包人的臨時設施、施工機械、材料、設備等所產(chǎn)生的費用及

水電費，承包人不得向本工程的獨立承包商及實施與合同工程有關的其他工作人收取任何的配合費用及其

他費用。承包人因獨立承包商配合和其他工作可能增加的費用已包括在承包人的合同價中。

4.1.10其他義務

（1）承包人應協(xié)助發(fā)包人辦理以下手續(xù)：規(guī)劃放線、合同備案、質(zhì)監(jiān)備案、安監(jiān)備案、民工擔保、保

險、施工許可、竣工及備案等證件和手續(xù)，除按照國家相關政策文件和合同約定需要由發(fā)包人繳納的費用

由發(fā)包人承擔外，發(fā)生的其他費用已包含在合同價中。承包人綜合考慮辦理相關手續(xù)的時間，不得因此影

響工程的實施，否則由承包人承擔相關工期、費用I等損失。

（2）承包人應及時支付本合同工程的材料設備款與民工工資等費用，如發(fā)生拖欠現(xiàn)象，發(fā)包人有權代

為支付相應拖欠款，并從應付承包人的工程款中扣除相應款項。

承包人的本次項目經(jīng)理部是民工工資支付行為的主體，承包人的本次項目經(jīng)理是民工工資支付的責任

人。本次項目經(jīng)理部要建立全體民工花名冊和工資支付表，確保工資直接發(fā)放給民工本人，或委托銀行發(fā)

放民工工資，嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。

4.2履約擔保

4.2.1履約擔保金額

履約擔保包括基本履約保證金和差額履約保證金兩部分，其中：

基本履約保證金金額：人民幣（大寫）元（￥）；

差額履約保證金金額：人民幣（大寫）元（￥）。

4.2.2履約擔保形式

基本履約保證金：直接交納至本次項目業(yè)主的本本次項目專用賬戶，采用銀行基本賬戶轉賬形式。

差額履約保證金：直接交納至本次項目業(yè)主的本本次項目專用賬戶，采用銀行基本賬戶轉賬形式。

4.2.3履約擔保退還的時間、金額及條件

（1）基本履約保證金：竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)主同意后退還80%,剩余20%在提供竣工結算報告后一次性

退還（無息）。

（2）差額履約保證金：竣工驗收合格并經(jīng)業(yè)主同意后退還80%,剩余20%在提供竣工結算報告后一次性

退還（無息）。

（3）發(fā)包人不承擔承包人與履約擔保有關的任何利息、收益和發(fā)生的費用。

4.2.4履約擔保退還程序及方式

（1）退還程序：在達到專用合同條款第4.2.3項約定的退還條件后，承包人可向發(fā)包人提出要求退還

全部履約保證金的申請。申請函應當說明履約保證金達到的退還條件、退還金額及合同依據(jù)，并提交監(jiān)理

人審核，監(jiān)理人在收到承包人的書面申請后的5天內(nèi)完成復核并報送本次項目管理管控公司審核，本次項

目管理管控公司在收到經(jīng)監(jiān)理審核同意的書面申請后的5天內(nèi)完成審核并報送本次項目業(yè)主審批，本次項

目業(yè)主在收到經(jīng)本次項目管理管控公司審核同意的書面申請后完成審核批準。在發(fā)包人審核批準完成后，

承包人向本次項目業(yè)主開具相應退還履約保證金收據(jù)后5個工作日內(nèi)由本次項目業(yè)主支付退還承包人的履

約保證金。

（2）基本履約保證金退還方式：由本次項目業(yè)主直接以銀行轉賬的方式無息退還至承包人的基本賬戶.

（3）差額履約保證金退還方式：由本次項目業(yè)主直接以銀行轉賬的方式無息退還至承包人的基本賬戶。

4.2.5通知義務

不管履約擔保條款中如何約定，發(fā)包人根據(jù)擔保條款提出索賠或兌現(xiàn)要求28天前，應當通知承包人并說

明導致此索賠或兌現(xiàn)的違約性質(zhì)或原因。

4.3分包

4.3.2發(fā)包人同意承包人分包的非主體、非關鍵性工作，除通用合同條款第4.3款的約定外，分包還應

遵循以下規(guī)定：

（1）經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人同意，承包人可以將其他非主體、非關鍵性工作分包給第三人，單分包人應

當經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理人審批。發(fā)包人和監(jiān)理人有權拒接承包人的分包請求和承包人選擇的分包人。

（2）在相關分包合同簽訂并報有關建設行政部門備案后7天內(nèi)，承包人應當將一份副本提交給監(jiān)理人，

承包人應保障分包工作不得再次分包。

（3）分包工程價款由承包人與分包人（包括專業(yè)分包人）結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形

式向分包人（包括專業(yè)分包人）支付相關分包合同項下的任何工程款項。因發(fā)包人未經(jīng)承包人同意直接向

分包人（包括專業(yè)分包人）支付相關分包合同下的任何工程款項而影響承包工作的，所造成的承包人費用

增加和延誤的工期由發(fā)包人承擔。

（4）承包人選擇的分包人的資格和相關能力應與分包工程（或工作）的標準和規(guī)模項適應，且應符合

同約定的資質(zhì)和資格要求，分包前承包人必須事先將分包合適的內(nèi)容、分包范圍和擬選分包人資格等資料

報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批同意的分包工程和分包人，發(fā)包人有拒絕驗收分包工程

和支付相應款項，由此引起的承包人費用增加和延誤的工期由承包人承擔。

4.5承包人本次項目經(jīng)理

4.5.1本工程實行本次項目經(jīng)理壓證制度，承包人應在辦理合同備案、質(zhì)監(jiān)備案、安監(jiān)備案、施工許

可等手續(xù)時將投標文件承諾的本次項目經(jīng)理注冊建造師證書原件交由建設行政主管部門進行壓證并至合

同標的竣工驗收合格后才能退還。承包人派駐施工現(xiàn)場的本次項目經(jīng)理，必須與投標文件承諾相符，否則

視為轉包，發(fā)包人有權解除合同，并由承包人承擔因此產(chǎn)生的全部費用并向發(fā)包支付簽約合同價的5%違約

金。合同生效后承包人不得更換本次項目經(jīng)理，如有不可抗拒原因需要進行更換，承包人應事先征得本次

項目業(yè)主批準同意，并應在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。同時、凡更換一次本次項目經(jīng)理，承包人

應向發(fā)包人支付10萬元違約金。承包人更換本次項目經(jīng)理應自建設行政主管部門同意更換壓證之日起生

效。

承包人投資時承諾本次項目經(jīng)理、相關技術負責人應在合同生效到職，并在開工前派駐施工現(xiàn)場。因

特殊情況施工期間本次項目經(jīng)理或相關技術負責人需離開施工現(xiàn)場的，應事先征得監(jiān)理人同意，并委派代

表代行其職責。其離開施工現(xiàn)場的連續(xù)時間最多不得超過3天，且應按合同約定辦理相應手續(xù)。

4.5.5本本次項目的承包人本次項目經(jīng)理應按成建委[2014]390號“成都市城鄉(xiāng)建設委員會關于轉發(fā)四

川省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于落實建設工程五方主體責任有關工作的通知》的通知”的要求簽署本工程的

工程質(zhì)量終身責任承諾書并向質(zhì)量監(jiān)督部門進行備案。

4.7撤換承包人本次項目經(jīng)理和其他人員

監(jiān)理人有權要求承包人撤換由其派遣或雇用的不能勝任本職工作或玩忽職守或行為不端的本次項目經(jīng)

理和其他人員，但對本次項目經(jīng)理和相關技術負責人的撤換必須報建設行政主管部門和發(fā)包人同意。被撤

換的人員未經(jīng)監(jiān)理人同意不得重新回到本合同工程工作。

4.11不利物質(zhì)條件

4.11.1不利物質(zhì)條件是指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質(zhì)條件（包括地下各種既有管網(wǎng)

障礙、地下文物障礙、不良地質(zhì)條件、流砂、暗河、地下建筑物障礙等）、非自然的物質(zhì)障礙和污染物等。

5.材料和工程設備

5.1承包人提供的材料和工程設備

5.1.1除專用合同條款第5.2款約定由發(fā)包人提供的材料和工程設備外，本合同工程由承包人提供的材

料和工程設備均由承包人負責采購、運輸和保管。

5.1.2承包人提供的材料，設備應在計劃進場14天前報監(jiān)理人審批。所采購的材料、設備的質(zhì)量標準

應不得低于設計并符合招標文件清單、相關技術標準和要求規(guī)定的質(zhì)量標準。其中電梯、主要裝飾材料、

安裝設備等承包人在采購前必須報經(jīng)發(fā)包人批轉同意。

5.L3承包人提供的所有材料、設備均應符合設計和國家頒布的質(zhì)量檢驗及驗收規(guī)范要求，并按規(guī)定向

監(jiān)理人提供材料合格證明和產(chǎn)品合格證書。若發(fā)包人或監(jiān)理人對承包人出具的材料、設備質(zhì)量認證意見持

異議，有權申請相關質(zhì)量相關技術監(jiān)督部門進行檢驗，所發(fā)生的費用、損失由責任方承擔。在處理質(zhì)量爭

議期間，承包人應按監(jiān)理人的指令保證工程正常施工，減少窩工待料損失。承包人提供的材料、設備雖經(jīng)

監(jiān)理人質(zhì)量認證，但不解除承包的質(zhì)量責任。

5.2發(fā)包人提供的材料和工程設備

5.2.1除專用合同條款第15.8.1款約定由發(fā)包人負責提供材料、設備情況外，本工程發(fā)包人不提供任

何材料和設備。

6.施工設備和臨時設施

6.1承包人提供的施工設備和臨時設施

6.1.2承包人應自行承擔修建臨時設施的費用，修建的臨時設施應符合國家和成都市有關施工現(xiàn)場的管

理管控規(guī)定和標準。

6.1.3承包人應當為施工場地及其周邊現(xiàn)有的地上、地下設施和建筑物（若有）提供足夠的臨時保護設

施，確保施工過程中這些設備和建筑物不會受到干擾和破壞。

6.2發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施

本工程發(fā)包人不提供任何施工設備和臨時設施，本工程所需施工設備和臨時設施均由承包人自行負責。

6.4施工設備和臨時設施專用于合同工程

6.4.1除為專用合同條款第4.1.8項約定的其他獨立承包人和監(jiān)理人指示的他人提供條件外，承包人運

入施工場地的所有施工設備以及在施工建設的臨時設施僅限于用于合同工程。

7.交通運輸

7.1道路通行權各場外設施

7.1.1承包人為工程建設所需修建場外設施的及需辦理施工場地外道路通行權的，由承包人自行負責承

擔費用，發(fā)包人配合出具相關證明文件。

7.2場內(nèi)施工道路

7.2.2發(fā)包人、監(jiān)理人和本工程的獨立承包人有權無償使用承包人修建的臨時道路和交通設施，且不需

要交納任何費用。

7.4超大件和超重件的運輸

本合同工程涉及的超大件和超重件運輸由承包人負責，超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改

造等費用均由承包人承擔。

8.測量放線

8.1施工控制網(wǎng)

8.1.1發(fā)包人應在開工日期前14天，通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面

資料。承包人應根據(jù)國家測繪基準、測繪相關系統(tǒng)和工程測量相關技術規(guī)范，按上述基準點（線）以及合

同工程精度要求，測設施工控制網(wǎng)，在開工日期前7天，將施工控制網(wǎng)資料報監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應在開

工日期前批復。若發(fā)包人未能及時提供測量基準點、基準線和水準點資料，承包人可根據(jù)監(jiān)理人和發(fā)包人

要求負責通知相關測繪單位進行測量取得測量基準點、基準線和水準點資料，所發(fā)生的測量費用由承包人

向發(fā)包人據(jù)實報銷，費用標準執(zhí)行現(xiàn)代國家的有關測繪收費標準。

8.1.3承包人應對發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點資料進行復核和復查，因承包人未復核或

復核失誤引起施工控制網(wǎng)偏差所造成的損失由承包人承擔。

8.5竣工測量

工程竣工后，發(fā)包人可委托承包人負責通知相關測繪單位及時對工程進行竣工測量，所發(fā)生的竣工測量

費用由承包人向發(fā)包人據(jù)實報銷（但費用標準不得超過國家的有關收費標準和相關規(guī)定）。

9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護

9.2.1承包人應按合同約定履行安全職責，執(zhí)行監(jiān)理人有關安全工作的指示，并在開工日期前7天，按

合同約定的安全工作合適的內(nèi)容，編制施工安全措施計劃報送監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應在開工日期前對施工

安全措施進行批復。同時承包人應負責向工程所在地的安全監(jiān)督管理管控部門辦理有關的安全施工備案手

續(xù)。

9.2.5安全文明施工費用必須?？顚Ｓ?，承包人應對其由于安全文明施工費用和施工安全措施不到位而

發(fā)生的安全事故承擔全部責任。

9.2.8基坑支護與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、拆除工程和爆破

工程等達到一定規(guī)模和危險性較大的分部分項工程，承包人應當編制專項施工解決方案，其中深基坑、地

下暗挖和高大模板工程的專項施工解決方案，還應組織專家進行論證和審查。

9.2.9承包人必須嚴格按國家、四川省和成都市有關安全施工的有關標準和規(guī)定編制和落實安全施工措

施，由此發(fā)生的安全施工措施費用已包括在合同價中。

9.3治安保衛(wèi)

9.3.1現(xiàn)場治安管理管控機構或聯(lián)防組織的組建由承包人負責與工程所在地公安部門協(xié)商，承包人另應

組建自身安保隊伍，負責統(tǒng)一管理管控施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。

9.3.3承包人應在開工后28天內(nèi)，負責編制施工地治安管理管控計劃和突發(fā)治安事件緊急預案報監(jiān)理

人審批后各一份報發(fā)包人備案。其中治安管理管控計劃應得到當?shù)刂伟补芾砉芸夭块T和業(yè)主保衛(wèi)部門的批

準或認可。

9.4環(huán)境保護

9.4.2承包人應在開工日期前7天，按合同約定的環(huán)境保護工作合適的內(nèi)容，編制文明施工（包括揚塵

整治）措施計劃報監(jiān)理人審批，監(jiān)理人應在開工日期前對施工文明措施進行批復。同時承包人應負責向工

程所在地的環(huán)境保護部門辦理有關的文明施工備案手續(xù)。

9.4.7承包人必須嚴格按國家、四川省和成都市有關文明施工、揚塵整治及門前三包等的有關標準和規(guī)

定編制和落實文明施工措施，由此發(fā)生的文明施工措施費用已包括在合同價中。

9.5事故處理

發(fā)生施工安全事故后，承包人必須立即報告監(jiān)理人和發(fā)包人，并在事故發(fā)生后一小時內(nèi)向發(fā)包人提交

事故情況書面報告，并根據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的規(guī)定，及時向工程所在地縣級以上地

方人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理管控部門和建設行政主管部門報告。情況緊急時，事故現(xiàn)場有關人員可以直

接向工程所在地縣級以上地方人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理管控部門和建設行政主管部門報告。

10.進度計劃

10.1合同進度計劃

（1）承包人應在開工日期前14天將詳細的施工組織設計（包括施工進度計劃、施工解決方案）一式肆

份報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應在收到承包人的施工進度計劃和施工解決方案后7日內(nèi)予以批復或提出修改意見。

否則該進度計劃視為已得到批準。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃稱合同進度計劃，是控制合同工程進度的

依據(jù)。

（2）承包人還應根據(jù)合同進度計劃，編制更為詳細的分階段或分項進度計劃和專項施工解決方案，并

在分階段或分項工程、專項工程的施工開始日期前14天報監(jiān)理人審批。

10.2合同進度計劃的修訂

承包人應在發(fā)生工程的實際進度與第10.1款約定的合同進度計劃不符情況后7天內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂

合同進度計劃的申請報告，并附有關措施和相關資料，報監(jiān)理人審批；監(jiān)理人也可以直接向承包人作出修

訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在收到修訂合同

進度計劃的申請報告后7日內(nèi)批復。監(jiān)理人在批復前應獲得發(fā)包人同意。

不管何種原因造成的進度計劃月合同進度計劃不符，承包人都必須對合同進度進行修訂并報送監(jiān)理人

進行批準，因承包人不報送或未經(jīng)監(jiān)理人批準的修訂進度計劃發(fā)包人將不予認可。

11.開工和竣工

11.1開工

11.1.2承包人應根據(jù)批準的合同進度計劃在開工日期5天前向監(jiān)理單位提交工程開工報審表，監(jiān)理人

在收到開開工報審表后2天內(nèi)予以審批。監(jiān)理人在批復前獲得發(fā)包人同意。

11.1.3因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工的，監(jiān)理人應以書面方式通知承包人推遲開

工日期，由此引起的工程延誤和費用增加由發(fā)包人承擔。

11.3發(fā)包人的工期延誤

（1）因發(fā)包人原因不能按照監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期開工。除發(fā)包人原因延期開工

外，發(fā)包人造成工期延誤的其他原因還包括：主體施工單位未按進度計劃進場、需發(fā)包人批準事項未按進

度計劃批準、發(fā)包人原因暫停施工等延誤承包人關鍵路線工作的情況。

（2）在履行合同過程中，由于發(fā)包人的原因造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期。發(fā)

包人的延誤工期在15。日歷天內(nèi)，其增加的費用已包含在合同總價的風險內(nèi)；發(fā)包人的延誤工期超過150

日歷天以上，超過150天以后增加的費用由發(fā)包人承擔責任。

11.4異常惡劣的氣候條件

異常惡劣的氣候條件是指臺（颶）風、強暴雨、強沙塵暴、特高溫、嚴重冰凍、特大冰雹及連續(xù)時間

較長的低溫、高溫、暴雨或雪天氣等情形。

11.5承包人的工期延誤

由于承包人原因造成不能按期竣工的，在按合同約定確定的竣工日期（包括按合同延長的工期）后14

內(nèi)，監(jiān)理人應當按通用合同條款第23.4.1向約定通知承包人，說明發(fā)包人有權得到阿布本款約定的下列

標準和方式方法計算的逾期竣工違約金，但最終違約金的金額不應超過本款約定的逾期竣工違約金最高限

額。監(jiān)理人未在規(guī)定的嫌棄內(nèi)發(fā)出本款約定的書面通知的，發(fā)包人上市主張逾期竣工違約金的權利。

逾期竣工違約金的計算標準：20000元/天。

逾期竣工違約金的計算方式方法：20000元/天*延誤的工期天數(shù)，延誤的工期天數(shù)按“合同工程實際

完工的總工期天數(shù)-協(xié)議書約定的總工期天數(shù)-發(fā)包人原因引起的工期延誤天數(shù)”計算。

逾期竣工違約金最高限額：500萬元。

承包人應在投標時編制專項措施并承諾因承包人原因導致工期延誤所造成的后果由承包人承擔。

11.6工期提前

除政府目標要求外，本合同工程發(fā)包人不要求承包人提前竣工。

若發(fā)包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建議能夠給發(fā)包人帶來效益的，應由監(jiān)理人

與承包人共同協(xié)商采取加快工程進度的措施和修訂合同進度計?劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的費用，

并按5000元/天向承包人支付提前工期獎金。

11.7非發(fā)包人原因之外的政策變化的工期延誤

非發(fā)包人原因之外的政策變化引起的工期延誤，發(fā)包人和承包人均不承擔相應的違約責任，相應的延

長工期和費用增加按國家相關法律法規(guī)辦理，無相應規(guī)定的，參照合同條款第11.3條約定處理。

12.暫停施工

12.1承包人暫停施工的責任

承包人承擔的其他暫停施工應包括以下情況：

i、非異常惡劣氣候條件導致的必要停工。

ii、非承包人原因在7天內(nèi)累計停水、停電不超過48小時的停工。

iii、非承包人原因不超過4小時的必要停工。

12.4暫停施工后的復工

12.4.3根據(jù)通用條款第12.4.1款的約定，監(jiān)理人發(fā)出復工通知單后，監(jiān)理人應和承包人一起對受到

暫停施工影響的工程、材料和工程設備進行檢查。承包人負責修復在暫停施工期間發(fā)生在工程、材料和工

程設備上的任何損蝕、缺陷或損失，修復費用由暫停施工責任的責任人承擔。

12.4.4暫停施工持續(xù)56天以上，按合同約定由承包人提供的材料和工程設備，由于發(fā)包人原因的暫

停施工導致承包人在暫停施工前已經(jīng)訂購但被暫停運至施工現(xiàn)場的，發(fā)包人應按照承包人訂購合同的約定

支付相應的訂購款項，但該材料和工程設備的訂購必須是經(jīng)發(fā)包人事先要求進行訂購或批準同意訂購的。

13.工程質(zhì)量

13.1工程質(zhì)量要求

13.1.1本工程執(zhí)行中華人民共和國現(xiàn)行有關的質(zhì)量驗收規(guī)程、規(guī)范和標準，質(zhì)量應達到驗收合格標準。

13.1.2因承包人原因造成工程質(zhì)量達不到合同約定驗收標準或工程移交條件的，監(jiān)理人有權要求承包

人返工直至符合要求為止，由此造成的費用增加和（或）工期延誤由承包人承擔。

13.1.4承包人應在開工日期前向工程所在地工程質(zhì)量監(jiān)督管理管控部門申請辦理本工程的質(zhì)量監(jiān)督

備案手續(xù)，所發(fā)生的質(zhì)量監(jiān)督費用由發(fā)包人承擔。

13.2工程質(zhì)量要求

13.2.1承包人應在開工日期7天前，提交工程質(zhì)量保證措施文件，包括質(zhì)量檢查機構的組織和崗位責

任、質(zhì)檢人員的組成、質(zhì)量檢查程序和實施的細則等，報送監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在收到質(zhì)量保證措施文

件后7天內(nèi)審批。

13.3承包人的質(zhì)量檢查

承包人應對工程的所有材料、工程設備以及工程的所有部位及其施工工藝進行全程的質(zhì)量檢查和驗收,

并作詳細記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理人審查。

承包人向監(jiān)理人報送工程質(zhì)量報表的期限要求：材料和工程設備的質(zhì)量報表應在該材料和工程設備進

場后1天內(nèi)，工程所有部位施工工藝的質(zhì)量報表應在該部位施工后3天內(nèi)，所有部位的工程質(zhì)量報表應在

改部位完工或隱蔽后7天內(nèi)（對有檢測時限要求的質(zhì)量文件，按增加一個檢測時限為限）。

監(jiān)理人審查工程質(zhì)量報表的期限：在收到承包人的質(zhì)量報表后3天。

13.4監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

承包人應當為監(jiān)理人的檢查和檢驗提供方便，監(jiān)理人可以進行察看和查閱施工原始記錄的其他地方包

括：原材料、半成品、成品、工程設備的原始生產(chǎn)廠家、制造和加工地點，承包人委托的檢驗檢測單位與

檢驗地點。

13.5工程隱蔽部分的覆蓋前的檢查

13.5.1監(jiān)理人應在承包人提出的工程隱蔽部位申請后2天內(nèi)安排檢查。

13.7質(zhì)量爭議

發(fā)包人和承包人對工程質(zhì)量有爭議的，除可按合同條款第24條辦理外，監(jiān)理人可提請合同雙方委托

有相應資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任人承擔；方均有責任，由雙方

根據(jù)責任分別承擔。經(jīng)檢測，質(zhì)量有缺陷的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其處理

按工程保修書的約定執(zhí)行：已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建的工程，根據(jù)檢測結果

確定解決解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行。

14試驗與檢驗

14.1.1本工程除土壤氨濃度檢測、樁基檢測、沉降位移觀測、消防（包含電氣）工程的竣工檢測以及

工程竣工后發(fā)包人組織綜合驗收和移交時政策規(guī)定必要由發(fā)包人進行的委托檢測本次項目（如環(huán)境檢測、

面積檢測等）由發(fā)包人負責委托檢測并承擔費用外，其余所有的材料、半成品、成品、建筑構配件、工程

設備和工程的試驗與檢驗均由承包人負責并承擔費用。本工程的所有材料和工程設備均應有試驗或檢驗相

關報告或合格證明，并按國家對工程建設施工的相關規(guī)定進行相應的試驗和檢驗。發(fā)包人和監(jiān)理對材料、

設備要求承包人進行試驗和檢驗的，承包人應對其進行試驗和檢驗。

14.1.2本工程監(jiān)理人將主要材料進行抽樣檢驗，承包人應無償提供抽樣并提供方便條件。監(jiān)理人應抽

樣檢驗質(zhì)量不符合合同要求二產(chǎn)生的檢驗費用由承辦人承擔。

15.變更

15.1變更的范圍和合適的內(nèi)容

在履行合同中發(fā)生以下情況之一，應按照本條規(guī)定進行變更。

（1）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施（當取消的工作不再

進入本本次項目范圍的情形除外）；

（2）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；

（3）改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；

（4）改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工序或順序；

（5）為完成工程需要追加的額外工作；

（6）為完成本合同合適的內(nèi)容而需增加工程量清單數(shù)量的15%（該情況監(jiān)理人不須發(fā)出變更指示和變

更意向書，但發(fā)生后承包人應提出相應的變更報價書并按合同規(guī)定辦理）。

發(fā)包人違背通用條款第15.1(1)目的約定，將被取消的合同中的工作轉由發(fā)包人或其他人實施的，

承包人可向監(jiān)理人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為，發(fā)包人在監(jiān)理人收到承包人通知后

28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，應當賠償承包人損失(包括合理利潤)并承擔由此引起的其他責任。損失賠

償金額包括被取消工作的合同價值中包含的承包人管理管控費、利潤以及相應稅金和規(guī)費。

15.2變更權

發(fā)包人和監(jiān)理人均可提出變更。變更指示均通過監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變更指示前應征得發(fā)包人同

意。承包人收到經(jīng)發(fā)包人簽認的變更指示后，方可實施變更。未經(jīng)許可，承包人不得擅自對工程的任何部

位進行變更。

涉及設計變更的，應由設計人提供變更后的圖紙和說明。如變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，

發(fā)包人應及時辦理相關審批手續(xù)。

15.3變更程序

15.3.2變更估價

(1)承包人應在收到變更指示或變更意向書后的空天內(nèi)向監(jiān)理人提交變更報價書。

(2)監(jiān)理人應收到承包人變更報價書后的覽天內(nèi)(不含政府相關對變更的報批報審時間)確定變更

價格，確定的變更價格應經(jīng)發(fā)包人同意。發(fā)包人對變更的處理執(zhí)行政府投資本次項目的相關變更程序和規(guī)

定。

(3)收到變更指示后，如承包人未在規(guī)定的期限內(nèi)提交變更報價書的，監(jiān)理人可自行決定是否調(diào)整

合同價款以及如果監(jiān)理人決定調(diào)整合同價款時相應調(diào)整的具體金額。監(jiān)理人的決定經(jīng)發(fā)包人批準同意后對

承包人具有合同約束力。

15.4變更估價原則

15.4.1由于招標工程量清單缺漏項或工程變更造成已標價工程量清單本次項目工程數(shù)量發(fā)生變化，且

該清單本次項目的最終實際工程量與清單工程量偏差在15%(含)以內(nèi)的，應按照下列規(guī)定執(zhí)行：

(1)、已標價工程量清單中有使用于變更工程本次項目的，采用該本次項目的單價。

(2)、己標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程本次項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似本

次項目的單價。

15.4.2由于招標工程量清單缺漏項或工程變更引起已標價工程量清單本次項目工程數(shù)量發(fā)生變化，且

該清單本次項目的最終實際工程量與清單工程量偏差超過15%時，超過部分的綜合單價應按照下列規(guī)定調(diào)

整：

(1)當工程量為增加情況時，增加15%以上部分的工程量的綜合單價：

綜合單價=承包人在工程量清單中填報的綜合單價P0*(l-承包人報價下浮率浮;

承包人報價下浮率L=(1-中標價/招標控制價)*100%=

(2)當工程量為減少情況時，減少15%后剩余部分的工程量的綜合單價：

綜合單價=承包人在工程量清單中填報的綜合單價P0*(l+承包人報價下浮率浮。

15.4.3由于招標工程量清單缺漏項或工程變更造成新增工程量清單本次項目的，按下列公式確定綜合

單價：

綜合單價=按合同約定計價定額及相關規(guī)定編制的綜合單價*(1-承包人報價下浮率L)。

(1)＞采用的計價定額：執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)、2015《四川省建

設工程工程量清單計價定額》及其配套文件。

(2)、當計價定額中無適用或類似的計價本次項目，可參照其他定額中的相似本次項目執(zhí)行：當計價

定額中無適用或類似的計價本次項目且無其他參照定額可執(zhí)行時，由承包人根據(jù)變更工程資料和通過市場

調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場價格并編制相應的綜合單價報發(fā)包人確認。

(3)、材料耗量：按定額耗量執(zhí)行，凡比定額耗量增加的材料耗量必須取得合法依據(jù)并報經(jīng)發(fā)包人批

準。

(4)、材料單價：原則上執(zhí)行當?shù)卦靸r管理管控部門發(fā)布的信息價格(信息價格區(qū)間價的，取平均值)，

無相應價格信息的，則由監(jiān)理人按3.5款規(guī)定根據(jù)市場價確認價格報經(jīng)發(fā)包人同意后執(zhí)行。

(5)、計量規(guī)則：按《房屋建筑與裝飾工程量計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《通用安裝工程工程量

計算規(guī)范》(GB50856-2013)、《市政工程工程量計算規(guī)范》(GB50857-2013)、《構筑物工程工程量計

算規(guī)范》(GB50860-2013)等規(guī)定的計量規(guī)則執(zhí)行。

⑹、上述第2條由發(fā)包人確認的綜合單價和上述第4條經(jīng)發(fā)包人認質(zhì)認價的材料單價不再按上述公

式下浮。

15.4.4由于招標工程量清單缺漏項或工程變更引起施工解決方案改變，并使措施本次項目發(fā)生變化的,

承包人提出調(diào)整措施本次項目費的，應事先將擬實施的解決方案提交發(fā)包人確認，并詳細說明與原解決方

案措施本次項目相比的變化情況。擬實施的解決方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。該情況下，應按照下列規(guī)

定調(diào)整措施本次項目費：

（1）,安全文明施工費：按照實際發(fā)生變化的措施本次項目依照清單計價規(guī)定調(diào)整。

（2）、采用單價計算的措施本次項目費用:以實際發(fā)生變化的措施本次項目按照上述第15.4.1、15.4.2、

15.4.3款規(guī)定確定或調(diào)整單價。

（3）＞按總價（或系數(shù)）計算的措施本次項目費：按照實際發(fā)生變化的措施本次項目調(diào)整，但應考慮

承包人報價浮動因素，即調(diào)整金額按照實際調(diào)整金額乘以發(fā)包人報價下浮率L計算。

⑷、如果承包人未事先將擬定實施的解決方案提交發(fā)包人確認，則視為工程量變更不引起措施本次

項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施本次項目費的權利。

15.4.5招標工程量清單任一本次項目特征描述與設計施工圖不符（注:當設計施工圖與招標圖一致時,

應按合同條款第L4條約定視為相符）,且該變化引起該本次項目工程造價增減變化的，應按照實際施工

的本次項目特征重新確定相應工程量清單本次項目的綜合單價，并計算調(diào)整合同價款。

15.4.6非承包人原因取消或減少合同中的某項原定工作或工程，致使最終合同價格減少」L%（不含）

以上，且造成承包人在該項工作或工程產(chǎn)生費用或利潤損失的，發(fā)包人可按取消或減少原定工作或工程量

的補償承包人。

15.4.7因工程變更引起的價格調(diào)整執(zhí)行專用合同條款第16條價格調(diào)整的相關約定。

15.5承包人的合理化建議

15.2.2若由于承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了工期或者提高了工程經(jīng)濟效益的，發(fā)

包人可按國家相關規(guī)定給與一定獎勵（原則上按節(jié)約金額的10-30%,具體金額根據(jù)實際情況雙方另行協(xié)商）。

15.6暫列金額

15.6.1暫列金額按實際發(fā)生計算并調(diào)整合同價格。暫列金額主要用于計日工、工程量清單漏（錯）項

增加費用、變更增加費用、工程量清單數(shù)量增加及按合同條款第16.1條和第16.2條約定價格調(diào)整增加費

用、索賠費用等子目。

15.7計日工

15.7.1施工過程中如發(fā)生零星工作本次項目，發(fā)包人可通知承包人以計日工方式實施該零星工作，承

包人應予執(zhí)行。

15.7.2采用計日工計劃的任何一項變更工作，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表

和有關憑證送監(jiān)理人和發(fā)包人復核：

1、工作名稱、合適的內(nèi)容和數(shù)量；

2、投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；

3、投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

4、投入該工作的施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時；

5、發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。

15.7.3任一計時工本次項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束后的24小時內(nèi)，向監(jiān)理人提

交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式四份。監(jiān)理人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)與發(fā)包

人一起完成審核確認并將其中二份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。承包人逾期未提交現(xiàn)場

簽證報告的，視為承包人不收取該項費用。發(fā)包人逾期未確認也為提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)

場簽證報告已被發(fā)包人認可。

15.7.4任一計日工本次項目實施結束。發(fā)包人應按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類本次項目的

工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應付價款：己標

價工程量清單中沒有該類計日工單價的，按合同條款第15.4條的規(guī)定確定計日工單價計算。

15.7.5每個支付期末，承包人應按照本合同條款第17.3條的規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記

錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工價款，列入進度款支付。

15.8暫估價

15.8.1發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料、工程設備和專業(yè)工程屬于依法必須招標的范圍并達

到規(guī)定的規(guī)模標準的或發(fā)包人要求招標的，由發(fā)包人以招標的方式選擇專項供應商或專業(yè)分包人并由承包

人負責與確定的專項供應商或專業(yè)分包人簽訂合同，所簽訂的合同發(fā)包人同意后執(zhí)行。本條情況發(fā)生時承

包人應在材料、工程設備要求進場至少90天前和專業(yè)工程的開始施工至少90天前向發(fā)包人書面提出，否

則由此造成的工期影響由承包人負責。

15.8.2發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的材料和工程設備不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)

定的規(guī)模標準的，由承包人負責材料和工程設備的專項供應商并簽訂合同，承包人所選擇的材料和工程設

備專項供應商及所簽訂的合同在報經(jīng)發(fā)包人批準同意后執(zhí)行。

15.8.3發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的范圍或未達到規(guī)定的規(guī)

模標準的，由承包人負責專業(yè)工程的專業(yè)分包人并簽訂合同，承包人所選擇的專業(yè)分包人及所簽訂的合同

在報經(jīng)發(fā)包人批準同意后執(zhí)行。

15.9現(xiàn)場簽證

15.9.1承包人應發(fā)包人要求完成合同以外的零星本次項目、非承包人責任事件等工作的，發(fā)包人應及

時以書面形式向承包人發(fā)出指令，提供所需的相關資料；承包人在收到指令后，應及時向發(fā)包人提出現(xiàn)場

簽證要求。

現(xiàn)場簽證只能是合同以外的零星本次項目或非承包人責任事件引起的合同外工作，但凡屬于圖紙合適

的內(nèi)容、合同變更以及可以計價規(guī)范、工程量計算規(guī)范和定額計算的本次項目均不得進行現(xiàn)場簽證。

凡對合同內(nèi)工作的合適的內(nèi)容、范圍、工作量等進行確認的應按合同相應條款程序執(zhí)行，不得以現(xiàn)場

簽證形式代替，對合同內(nèi)工作以現(xiàn)場簽證代替的將不單獨計量和支付。

現(xiàn)場簽證合適的內(nèi)容必須有發(fā)包人的相應指令，有相關責任單位和人員的簽證確認，且應符合第

15.9.2、15.9.3、15.9.4款約定程序和要求，否則其簽證應視為無效不能進入結算和合同價格調(diào)整。

15.9.2承包人應在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告，報告中應寫明所需的人

工、材料和施工機械臺班的消耗量等合適的內(nèi)容。發(fā)包人應在收到現(xiàn)場簽證報告后的48小時內(nèi)對報告合

適的內(nèi)容進行核實，予以確認或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報告后的4