建筑節(jié)能監(jiān)理細則

建筑節(jié)能監(jiān)理細則第一章、工程概況一、節(jié)能設計概況1、墻體工程：外墻（擠塑聚笨板XPS外保溫系統(tǒng)），飾面層+搞裂砂漿+玻纖網(wǎng)格布+擠塑聚笨板+粘合層+水泥砂漿+粘土多孔磚+混合砂漿2、屋面工程：（屋面非透明部分）面層+細石砼+結合層+擠塑聚笨板+防水卷材+水泥砂漿+爐渣砼+鋼筋砼結構層3、門窗工程：選用鋁合金低輻射中空玻璃（包括玻璃幕墻），遮陽系數(shù)0.4，可見光透射比不大于0.4，外窗氣密性等級為4級，透明幕墻的氣密性等級為3級。4、空調通風工程：采用風機盤管加獨立新風系統(tǒng)，采用臥式暗裝雙向或四面出風型風機盤管，在所有不能滿足自然通風的衛(wèi)生間設置了機械通風系統(tǒng)。第二章、監(jiān)理工作范圍、目標、依據(jù)1、監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設工程委托監(jiān)理合同專用條款第四條：施工全過程監(jiān)理，包括樁基礎、建筑安裝、室內外裝飾、弱電系統(tǒng)、室外工程及設備安裝等施工圖范圍的所有工作內容。2、監(jiān)理目標重點工程，考慮工程重要性，選派有經(jīng)驗、責任心強、業(yè)務精的工程師來現(xiàn)場監(jiān)理把關，并達到如下目標：（1）工程質量完全符合合格工程要求。（2）進度目標按施工合同工期進行總目標控制，確保實現(xiàn)建設單位對工期的目標控制要求。（3）安全目標是協(xié)助施工隊對現(xiàn)場施工人員安全教育，提高安全意識，杜絕重大安全事故發(fā)生。3、監(jiān)理依據(jù)（1）國家、省、市有關法律、法規(guī)和業(yè)主下達的規(guī)定和指令及建設工程安全生產(chǎn)管理條例。（2）設計圖紙、地質勘察報告及相關規(guī)范、標準圖集。（3）業(yè)主與設計、監(jiān)理、施工、供貨單位簽訂的合同文本。（4）圖紙會審記錄及設計變更。第三章、節(jié)能保溫監(jiān)理工作與職責工程監(jiān)理部認真、組織、開展、學習貫徹落實《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》，并對工程節(jié)能保溫工作采取必要的措施。（一）、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員認真學習規(guī)范、有關文件和通知。（二）、實行總監(jiān)負責制，由各標段專業(yè)監(jiān)理工程師嚴格審查節(jié)能施工圖，并督促施工單位嚴格按照節(jié)能設計進行施工。（三）各標段的墻體材料、門窗玻璃、保溫材料和空調設備等必須達到國家相關標準，檢查有無出廠合格證和檢測報告。（四）審查有無建筑節(jié)能的設計審查記錄、施工監(jiān)理記錄，隱蔽驗收記錄和材料，設備的檢測記錄等相關文件。（五）建立臺帳。實行建筑節(jié)能設計標準實施情況自查表，包括墻體保溫，屋面保溫，門窗保溫、空調通風，設計的節(jié)能措施，施工單位是否按節(jié)能圖紙施工。（六）加強對施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖，設計修改圖紙都應有審查機構加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進行施工。（七）建設工程涉及到以下內容變更的，必須報市審圖中心進行變更審查：（1）建筑外圍護節(jié)能措施變更的外墻和屋面保溫，外窗型式、空調系統(tǒng)等；（2）建筑功能重大變更、層高或層數(shù)發(fā)生變化的；（3）加層改造、結構受力體系改變基礎型式、持力層有較大變動的；（4）室內消防系統(tǒng)、空調通風系統(tǒng)及強電系統(tǒng)等變更設計。（八）施工圖紙中設計節(jié)點和具體的做法應詳細、明確，對不符合要求的施工圖紙應要求相關單位及時改正和完善。（九）施工前應強調“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應先進行保溫系統(tǒng)粘結強度等復試再進行施工。（十）節(jié)能分項工程須編制施工技術方案和措施，并對施工人員進行交底和培訓，無技術方案和措施的的不得進行施工。（十一）實行節(jié)能分項工程報驗制。（十二）施工前應按照標準和規(guī)程要求加強對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查，并對基層進行處理和驗收。（十三）施工過程中應加強對保溫層厚度等施工質量的檢測檢查，并及時完善隱蔽驗收資料。（十四）本工程的節(jié)能分項工程，建設單位單獨組織驗收，資料單獨整理成冊。節(jié)能措施不符合圖紙和標準要求的工程監(jiān)理部不予驗收。（十五）對在建筑節(jié)能工作有弄虛作假等違法行為的建設、設計、施工、監(jiān)理等單位，各質量監(jiān)督機構應進行不良行為登記，嚴重的應按建設部文件要求上報主管部門實施行政處罰。（十六）建筑節(jié)能工作不僅政策性、技術性強，而且涉及面廣、推行難度較大，監(jiān)理將實行跟班、旁站、督促檢查、引導施工單位按照節(jié)能設計、節(jié)能規(guī)范組織實施。實行建筑節(jié)能，有利于節(jié)省資源，為此要求各單位加強學習、提高認識，堅定信心，從國家戰(zhàn)略及提高人民生活水平的高度出發(fā)，確定負起監(jiān)理的責任心，確保有關節(jié)能標準和規(guī)定落到實處。第四章、質量控制要點及措施第一節(jié)、外墻外保溫監(jiān)理細則一、質量事前控制

1、檢查承包單位是否具備外墻外保溫系統(tǒng)施工資質，查驗相關人員崗位證書。

2、熟悉設計圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊、伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連結件、變形縫、抗裂分格縫等都應事前了解。

3、審查施工方案，施工方案中應有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環(huán)境溫度及養(yǎng)護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質量要求及成品保護等方面的內容。

4、檢查外保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告及主要組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、進場材料經(jīng)監(jiān)理見證送樣的復檢報告及現(xiàn)場驗收記錄。

5、對外墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度進行工序交接檢的監(jiān)理見證，達不到標準要求監(jiān)督整修至符合“規(guī)范”要求。

6、按照國家現(xiàn)行的有關規(guī)定督促施工單位完成外架子的交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。

二、質量事中控制

1、根據(jù)圖紙要求，首先沿著外墻散水（或事先確定的某一樓層）標高彈好散水（或某一樓層）水平線；應設置系統(tǒng)變形縫處，則應在墻面彈出變形縫及變形縫寬度線；抗裂分格縫按設計要求設置，并彈出分格縫寬度線。

2、粘結用聚合物砂漿（膠粘劑）和抹面用聚合物砂漿（抹面膠漿）應按產(chǎn)品說明要求配制，使用電動攪拌器進行攪拌，攪拌工作進行完后，應將配好的膠粘劑靜置5分鐘，再攪拌1次。

3、XPS板可采用點粘法和條粘法相結合，粘貼板時，應將膠粘劑涂在板背面，涂膠粘劑面積不得小于XPS板面積的40%，按樓層每20m抽查一處，但不少于3處，每處檢查不少于2塊，在膠粘劑終凝之前用尺量檢查，取其平均值。

4、XPS板應自下而上沿水平方向橫向鋪貼，粘貼時應輕揉，均勻擠壓，為了保證板面平整度，可使用一根長度2米的靠尺進行壓平操作。XPS板應逐行錯縫，墻角處應交錯互鎖，門窗洞口四角處不得拼接，應采用整塊XPS板切割成形，接縫應離開角部至少200mm，角部沿45度應加設加強型耐堿網(wǎng)布一層，尺寸應≥300×200。

5、XPS板安裝就位之前，膠粘劑不得有結皮；XPS板接縫應緊密，且平整；除了在XPS板邊需翻包耐堿網(wǎng)布時，可以在XPS板的側面涂抹膠粘劑，其它情況下均不得涂抹，也不允許擠入膠粘劑（包括嵌縫用的長板條），以防止引起開裂。XPS板應粘貼牢固，不得有松動和空鼓。

6、XPS板在涂抹面層抹面膠漿前應先檢查板面干燥程度，清除板面有害物質、雜質，對不平整處應作打磨。耐堿網(wǎng)布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接、不得外露。加強型耐堿網(wǎng)布間連接應采取對接，不得搭接；普通型耐堿網(wǎng)布應搭接，搭接長度≥65mm；窄幅普通型耐堿網(wǎng)布翻包≥65mm。

7、XPS板表面不得長期裸露，XPS板安裝上墻后應及時做抹面層，宜采用二道抹面膠漿法，即用鋼抹子在XPS板表面均勻抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面膠漿，厚度約1.5mm，立即將耐堿網(wǎng)布壓入濕的抹面膠漿中，待膠漿稍干硬至可以碰觸時，再立即用抹子涂抹第二道抹面膠漿，直至網(wǎng)格布全部被覆蓋，此時，耐堿網(wǎng)布約在兩層抹面膠漿的中間。加強耐堿網(wǎng)布的鋪設采用一道抹面漿法，抹面膠漿厚度應約為2.5mm。抹面膠漿和耐堿網(wǎng)布鋪設完畢后，至少靜置養(yǎng)護12小時方可進行下一道工序的施工，在冬季和潮濕氣候條件下，還應適當延長養(yǎng)護時間。

8、系統(tǒng)特殊部位的處理應嚴格按照設計圖紙、標準圖集和規(guī)范規(guī)程要求執(zhí)行，對外墻孔洞處理要在施工方案中明確并確保其不會出現(xiàn)滲漏。

9、強化施工過程的巡視檢查和旁站監(jiān)理，對于保溫施工的隱蔽工程如基層處理、粘貼XPS板（含粘貼面積、粘結牢固、無松動等）、耐堿網(wǎng)布壓貼密實平整、抹面膠漿與XPS板粘結牢固（無脫層、空鼓）等，都應按檢驗批要求，作好檢查記錄及驗收結論。

三、質量事后控制

1、外墻外保溫工程的施工質量驗收應按分部（子分部）工程、分項工程驗收，分項工程應以每500-1000M2劃分為一個檢驗批，不足500M2也應劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100M2應至少抽查一處，每處不得小于10M2。

2、用插針法檢查保溫層厚度應符合設計要求，用小錘輕擊和觀察檢查XPS板與抹面膠漿已粘結牢固，無脫層空鼓、面層無爆灰和裂縫。

3、應按JGJ144-2004有關規(guī)定做基層與膠粘劑的拉伸粘結強度檢驗，粘結強度不應低于0.3Mpa，并且粘結界面脫開面積不應大于50%。

4、審核外墻外保溫工程應提供的竣工驗收文件是否齊全且符合規(guī)范要求。

5、XPS板薄抹灰系統(tǒng)保溫層垂直度、尺寸偏差和抹面層分項工程施工質量應符合GB50210-2001規(guī)范的規(guī)定。第二節(jié)、屋面保溫層監(jiān)理細則一、板狀保溫層的質量控制要點。1、基層施工要求做到平整、干燥和干凈。2、板狀保溫材料應緊靠在需保溫的基層表面上，并應鋪平墊穩(wěn)。3、板狀保溫材料粘貼要貼嚴貼牢。4、保溫層施工時應做到干燥，防雨、防潮，并嚴格控制保溫層的含水率。5、保溫層上宜設置封閉隔離層，細石混凝土層澆搗時要嚴防破壞隔離層，一旦破壞直接影響到保溫層的保溫性能。6、板狀保溫材料的厚度嚴格控制在±5%，但不得大于4mm。二、板狀保溫層的質量控制措施。7、審核施工單位的施工技術方案，督促技術交底。8、審核施工單位上報的材料合格證、質量檢驗報告，及應對現(xiàn)場抽樣復驗，現(xiàn)場復驗的報告含水率必須符合設計要求。保溫材料的表觀密度、導熱系數(shù)以及板材的強度，吸水率必須符合設計要求。9、板材不得露天存放以免雨淋及受潮，施工后及時覆蓋隔離層。10、板材保溫層施工后要求施工方及時組織驗收，合格后方可隱蔽。第三節(jié)、門窗工程保溫監(jiān)理細則一、門窗工程保溫質量控制要點1、鋁合金門窗的安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊按邊砌式，先砌后安的方法。2、門窗的固定在砌體上嚴禁用射釘固定。3、框的墻體間縫填嵌的材料宜采用發(fā)泡聚苯已稀等彈性材料，并應嵌滿密實，表面應光滑、平整無裂縫?？p隙表面用嵌縫油膏嵌實。4、中空玻璃的安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝尺寸要求。5、玻璃安裝時的彈性止動片應安裝在玻璃相對的兩側，間距不應大于300mm，壓條連續(xù)鑲入槽內時，第一個彈性止動片應距槽角50mm。二、門窗工程保溫質量控制措施1、審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術交底。2、審核施工單位的門窗材料的合格證，性能檢測報告，特別是中空玻璃必須符合GB11944的質量標準，橡膠密材墊符合GB10712中的質量標準規(guī)定。3、材料的運輸、存放、安裝時要求施工方定人定責，確保材料質量。4、門窗工程安裝時要求施工方每道工序進行嚴格報驗，監(jiān)理嚴格控制工序質量。5、要求施工方落實成品保護措施，確保安裝完成后成品質量。第四節(jié)、通風與空調節(jié)能工程通風與空調節(jié)能工程中的送、排風系統(tǒng)及空調風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)的安裝工程應抽查以下內容：1.各系統(tǒng)的制式是否符合設計要求。2.各種設備、自控閥門與儀表是否按設計要求安裝齊全。3.水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向是否符合設計要求。4.空調系統(tǒng)是否能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調節(jié)功能及相應的計量功能。5.空調系統(tǒng)試運轉和調試記錄。第五章、質量安全文明環(huán)保施工措施（一）工程質量保證措施1、施工前有針對性地對各工種進行技術培訓，制定各工序標準化作業(yè)細則，提高施工人員的整體技術水平。2、加強技術管理，嚴格執(zhí)行工序交接檢查制度，加大技術投入和管理力度，嚴格遵守操作規(guī)程及施工工藝流程。3、按要求配置施工設備和試驗檢測設備、以提高施工水平。4、在施工中充分發(fā)揮質量檢查人員的作用，對各工序進行全面檢查，使工程每一環(huán)節(jié)質量均有保證。5、加強對施工人員的技術教育和培訓，提高技術素質，確保施工質量。6、所有材料進場時，材料員、質量員等根據(jù)有關技術指標對進場材料進行嚴格驗收，以保證材料滿足施工需求。7、按規(guī)定進行材料的抽樣復檢，檢驗合格后方可用于工程。8、堅決杜絕不合要求的材料進入現(xiàn)場。（二）安全保證措施1、加強安全教育，規(guī)范施工作業(yè)。提前對工人進行安全培訓，提高施工人員對安全生產(chǎn)重要性的認識，樹立安全第一的思想，工人統(tǒng)一上意外傷害保險。一方面要讓上路的施工人員必需穿帶標志安全服，另一方面要加強施工車輛管理，保證上路車輛車況良好，各種手續(xù)齊全，避免事故發(fā)生。2、加強安全監(jiān)督巡查。要求施工隊在施工時，合理安排，加強工序銜接。3、建立長期的安全教育制度，定期對作業(yè)人員進行安全教育，使作業(yè)人員充分認識到安全作業(yè)的重要性，提高安全防范意識。4、合理擺放施工標志等安全設施。5、所有機械設備嚴禁非操作人員進行操作、酒后操作、疲勞操作。6、現(xiàn)場施工人員與機械車輛必須服從管理，統(tǒng)一調度，安排專人進行指揮。7、施工完畢后，施工現(xiàn)場雜物、材料清理干凈。8、杜絕工程質量重大、一般一級事故的發(fā)生。杜絕施工機械設備重大及以上責任事故、交通安全責任事故。9、施工作業(yè)人員不得到施工區(qū)域以外活動，嚴格遵守各項規(guī)定?！鞍踩熑沃赜谔┥健保┕がF(xiàn)場的安全管理十分重要，安全工作貫穿工程始終。（三）文明施工措施1、各種施工標識齊全、完好并設置在明顯位置。2、施工場地整齊有序，無雜物亂丟亂放。3、在現(xiàn)場施工過程中，符合施工技術規(guī)范和施工程序要求，不違章指揮、不蠻干。4、合理布置場地。各項臨時設施必須符合規(guī)定標準，做到場地整潔、標志醒目、生產(chǎn)環(huán)境達到標準作業(yè)要求。（四）環(huán)保保護措施項目部成立揚塵防治工作小組，負責施工現(xiàn)場揚塵污染控制的組織和落實