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PAGEPAGE1城市商業(yè)用地買賣合同本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于【日期】簽訂:甲方(賣方):地址:聯(lián)系人:乙方(買方):地址:聯(lián)系人:鑒于甲方愿意出售,乙方愿意購買甲方擁有的位于【城市】的商業(yè)用地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條土地基本情況1.1土地位置:位于【城市】,具體地址為【土地地址】。1.2土地面積:【土地面積】平方米。1.3土地用途:商業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)性質(zhì):出讓。1.5土地使用權(quán)期限:自【起始日期】至【終止日期】。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格:雙方同意,本合同項下的土地交易價格為人民幣【金額】元(大寫:【金額大寫】)。2.2支付方式:乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付土地交易款項:2.2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),支付交易價格的【百分比】作為定金;2.2.2乙方在【日期】前,支付交易價格的【百分比】;2.2.3乙方在【日期】前,支付剩余的交易款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,支付剩余的交易款項。第四條甲方保證4.1甲方保證其對出售的土地擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán),且土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方保證在土地交付前,不進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。第五條乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付土地交易款項。5.2乙方保證在土地交付后,按照相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的金額為交易價格的【百分比】。6.2如乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的金額為交易價格的【百分比】。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):日期:日期:2024帶目錄帶附件詳細版-城市商業(yè)用地買賣合同目錄1.引言2.土地基本情況3.交易價格及支付方式4.交付及過戶5.甲方保證6.乙方保證7.違約責(zé)任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于2024年簽訂:甲方(賣方):地址:乙方(買方):地址:鑒于甲方愿意出售,乙方愿意購買甲方擁有的位于【城市】的商業(yè)用地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:2.土地基本情況2.1土地位置:位于【城市】,具體地址為【土地地址】。2.2土地面積:【土地面積】平方米。2.3土地用途:商業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì):出讓。2.5土地使用權(quán)期限:自【起始日期】至【終止日期】。3.交易價格及支付方式3.1交易價格:雙方同意,本合同項下的土地交易價格為人民幣【金額】元(大寫:【金額大寫】)。3.2支付方式:乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付土地交易款項:3.2.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),支付交易價格的【百分比】作為定金;3.2.2乙方在【日期】前,支付交易價格的【百分比】;3.2.3乙方在【日期】前,支付剩余的交易款項。4.交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi),將土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,支付剩余的交易款項。5.甲方保證5.1甲方保證其對出售的土地擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán),且土地?zé)o任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方保證在土地交付前,不進行任何可能影響乙方權(quán)益的行為,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。6.乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付土地交易款項。6.2乙方保證在土地交付后,按照相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理使用。7.違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的金額為交易價格的【百分比】。7.2如乙方違反本合同的約定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的金額為交易價格的【百分比】。8.爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)】進行仲裁。9.其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.附件(此處為附件內(nèi)容,包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件等)甲方(賣方):乙方(買方):日期:日期:附件列表:1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件4.付款憑證5.土地交付確認書6.違約金支付憑證違約行為羅列及認定:1.甲方未能按約定時間交付土地或未履行土地使用權(quán)過戶手續(xù),經(jīng)乙方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未履行。2.乙方未按約定時間支付土地交易款項,經(jīng)甲方催告后【天數(shù)】內(nèi)仍未支付。3.甲方在土地交付前進行了影響乙方權(quán)益的行為,如轉(zhuǎn)讓、抵押等。4.乙方未按相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理使用土地。法律名詞及解釋:1.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)出讓給他人使用,并收取土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.出讓:指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。3.抵押:指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)質(zhì)押給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的行為。4.查封:指法院依法對涉案財產(chǎn)采取的保全措施,限制其轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。5.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項:1.土地權(quán)屬糾紛:在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前,應(yīng)核實土地權(quán)屬是否清晰,是否存在爭議。2.支付款項安全:在支付土地交易款項時,應(yīng)選擇安全可靠的支付方式,并保留支付憑證。3.土地使用規(guī)劃:乙方在購買土地后,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地用途進行合理使用,避免違規(guī)使用導(dǎo)致?lián)p失。4.合同解除:如雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決,避免單方面解除合同導(dǎo)致的法律風(fēng)險。解決方法:1.針對土地權(quán)屬糾紛,可通過查詢土地登記信息、核實土地使用權(quán)證等方式核實土地權(quán)屬情況。2.在支付土地交易款項時,盡量選擇銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的支付方式,并保留相關(guān)憑證。3.乙方在購買土地后,應(yīng)咨詢專業(yè)律師或規(guī)劃部門,了解土地使用規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī),確保合理使用土
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