2024年度雙方二手住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度雙方二手住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手住宅1.3相關(guān)法律法規(guī)1.4合同條款2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)2.3建筑物產(chǎn)權(quán)2.4共有部分2.5房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.履約與交付4.1履約期限4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記風(fēng)險(xiǎn)8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程8.4驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同爭(zhēng)議解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）買方：指在本合同中購買二手住宅的甲方。（2）賣方：指在本合同中出售二手住宅的乙方。1.2二手住宅二手住宅指已經(jīng)發(fā)生過買賣、租賃等交易行為的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.3相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同條款本合同條款指合同中各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的具體規(guī)定。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[具體地址]。（2）房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。（3）房屋面積：[具體面積]平方米。2.2土地使用權(quán)賣方保證所售房屋土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用。2.3建筑物產(chǎn)權(quán)賣方保證所售房屋建筑物產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用。2.4共有部分賣方保證所售房屋共有部分的合法性和有效性，并承擔(dān)共有部分過戶手續(xù)及費(fèi)用。2.5房屋附屬設(shè)施賣方保證所售房屋附屬設(shè)施的合法性和有效性，并承擔(dān)附屬設(shè)施過戶手續(xù)及費(fèi)用。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[具體金額]元。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]。尾款支付時(shí)間：[具體日期]。3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.履約與交付4.1履約期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至房屋交付完畢之日止。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。4.4交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。（2）房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。5.權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利（1）享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）要求賣方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付房款。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。5.3賣方權(quán)利（1）要求買方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）享有合同約定的房屋權(quán)益。5.4賣方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家規(guī)定。8.3驗(yàn)收流程（1）買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方。（2）雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查。（3）買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按時(shí)交付房屋。（2）賣方提供的房屋不符合約定條件。（3）買方未按時(shí)支付房款。（4）買方造成房屋損壞。9.2違約責(zé)任（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%。（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的[具體百分比]%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除情形（1）一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期后，違約方仍未履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并互不追究。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。13.合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止時(shí)間本合同自終止條件成就之日起終止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解釋本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方第三方指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入第三方介入指甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保險(xiǎn)（1）第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。（2）第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由服務(wù)協(xié)議約定。5.2保密（1）第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)采取必要的保密措施。6.第三方介入后的合同履行6.1履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。（2）第三方發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。6.2責(zé)任（1）甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議。（2）如爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢。（2）甲乙雙方或第三方同意解除合同。8.2終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：本附件用于保證房屋質(zhì)量，確保買方權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、繳納金額等。說明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按時(shí)交付房屋。（2）賣方提供的房屋不符合約定條件。（3）買方未按時(shí)支付房款。（4）買方造成房屋損壞。（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議。（6）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體百分比]%。（2）買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為已付房款的[具體百分比]%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（4）不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可部分或全部免除責(zé)任。3.示例說明（1）賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。（2）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金為已付房款的5%。（3）第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）發(fā)生不可抗力事件：如地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度雙方二手住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款期限5.合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3瑕疵處理8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用明細(xì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度雙方二手住宅買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.3“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.1.5“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.1.6“交付”指賣方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3買方地址：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3賣方地址：2.2.4賣方聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人職務(wù)：2.3.3代理人授權(quán)范圍：2.3.4代理人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3區(qū)域：3.1.4具體地址：3.2房產(chǎn)類型：3.2.1住宅3.2.2別墅3.2.3其他（請(qǐng)注明）3.3房產(chǎn)面積：3.3.1建筑面積：平方米3.3.2使用面積：平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.4.1獨(dú)棟3.4.2聯(lián)排3.4.3多層3.4.4小高層3.4.5高層3.4.6其他（請(qǐng)注明）3.5房產(chǎn)用途：3.5.1自住3.5.2投資出租3.5.3其他（請(qǐng)注明）3.6房產(chǎn)權(quán)屬：3.6.1個(gè)人3.6.2法人3.6.3其他（請(qǐng)注明）4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.1.1房產(chǎn)證號(hào)：4.1.2房產(chǎn)座落：4.1.3房產(chǎn)面積：4.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.2交易價(jià)格4.2.1交易總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整。4.3付款方式4.3.1買方分批支付4.3.2買方一次性支付4.3.3其他（請(qǐng)注明）4.4付款期限4.4.1首付款：_______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)______元整。4.4.2尾款：_______日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)______元整。5.合同履行及交付5.1履行時(shí)間5.1.1合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付首付款。5.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)，賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付尾款。5.2交付方式5.2.1賣方直接交付房產(chǎn)5.2.2通過中介機(jī)構(gòu)交付房產(chǎn)5.2.3其他（請(qǐng)注明）5.3交付地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)所在地5.3.2其他（請(qǐng)注明）5.4交付手續(xù)5.4.1賣方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.4.2買方支付首付款及稅費(fèi)5.4.3賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.4其他（請(qǐng)注明）6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。6.1.2賣方承諾在合同履行過程中，將房產(chǎn)權(quán)屬變更至買方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.2.2買方提供相關(guān)資料配合辦理過戶登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1本合同約定的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。8.1.2買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，自行承擔(dān)與交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。8.2.2合同簽訂前已產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。8.3費(fèi)用明細(xì)8.3.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。8.3.2評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。8.3.3公證費(fèi)：人民幣_(tái)______元整。8.3.4其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易總價(jià)的_______%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易總價(jià)的_______%。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.2.2人民法院名稱：11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同解除。12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同的通知日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在買賣雙方交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括買賣雙方及其代理人。2.第三方介入程序2.1買賣雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同交易。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將本合同條款及第三方協(xié)議內(nèi)容告知第三方，確保第三方了解交易背景及合同要求。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過此限額的部分，由買賣雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)買賣雙方的行為提出意見和建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為買賣雙方交易過程中的輔助角色，不參與交易決策。6.2第三方對(duì)買賣雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方對(duì)買賣雙方提供的交易信息保密。7.第三方變更與退出7.1買賣雙方協(xié)商一致，可更換第三方。7.2第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方。7.3第三方退出后，買賣雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。8.第三方費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按照第三方協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等。9.第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同附件11.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議11.2附件二：第三方費(fèi)用清單12.本修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等基本信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：該清單作為交付時(shí)的憑證，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的完整性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)及責(zé)任。4.附件四：第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式。說明：該清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)證號(hào)、過戶原因等。說明：該申請(qǐng)書作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.附件六：交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。說明：該清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)情況。7.附件七：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件作為合同附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價(jià)的_______%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.違約責(zé)任示例說明：例1：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并賠償買方因此遭受的直接損失。例2：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。例3：第三方在履行職責(zé)過程中提供虛假信息，造成買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度雙方二手住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任6.2賣方維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同備案12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2賣方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.2.5房屋用途2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況2.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付購房款2.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵2.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋情況2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，且房屋所有權(quán)歸賣方所有3.1.2雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下3.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備居住條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明6.房屋維修責(zé)任6.1買方維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修6.2賣方維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)6.2.2房屋交付后，因賣方原因?qū)е路课輷p壞的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失7.2.2違約金為房屋成交價(jià)的_____%，最高不超過人民幣_(tái)_____元整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、付款憑證等9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效10.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后合同正式生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件成就10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3合同解除11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在交易完成后支付。17.2律師介入17.2.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2律師的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后支付。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后支付。17.4鑒定機(jī)構(gòu)介入17.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，為交易提供安全保障。17.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)完成后支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)合同約定，但不得超過法律規(guī)定或雙方約定的最高限額。18.2如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三