建筑工程施工合同范本模板

建筑工程施工合同范本模板合同編號(hào)：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、園林綠化等，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工程造價(jià)：根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定計(jì)價(jià)方式，雙方確認(rèn)的工程總造價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。二、施工期限2.1工程施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）不可抗力事件；（2）甲方變更工程內(nèi)容或規(guī)模；（3）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)；（4）其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。三、工程款項(xiàng)支付3.1工程款項(xiàng)支付方式：按工程進(jìn)度分期支付。3.2甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后_______日內(nèi)，按照雙方確認(rèn)的工程量及合同約定的計(jì)價(jià)方式，向乙方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。3.3工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付至工程總造價(jià)的95%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)一次性支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前通知甲方參加驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3工程驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容或規(guī)模，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)因此造成的損失及逾期交付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同組成部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.家庭裝修應(yīng)用場(chǎng)合：小明家要裝修新房，找了一家裝修公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確裝修的具體項(xiàng)目、材料品牌、施工周期等，避免后期增項(xiàng)。同時(shí)，約定好付款方式和工期延誤的違約責(zé)任。2.商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：某企業(yè)投資建設(shè)商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)及支付方式，確保工程順利進(jìn)行。對(duì)于大型工程，可約定階段性驗(yàn)收和付款節(jié)點(diǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：政府部門招標(biāo)建設(shè)公園，一家建筑公司中標(biāo)。注意事項(xiàng)：明確工程質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保公共利益。政府方需按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，避免影響工程進(jìn)度。4.舊房改造應(yīng)用場(chǎng)合：老張家的老房子要翻新，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造范圍、材料選擇、施工周期等，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，約定好付款方式和工期延誤的違約責(zé)任。5.臨時(shí)建筑搭建應(yīng)用場(chǎng)合：某活動(dòng)組委會(huì)要在廣場(chǎng)搭建臨時(shí)舞臺(tái)，找了一家建筑公司。注意事項(xiàng)：明確臨時(shí)建筑的規(guī)格、材料、施工周期等，約定好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。同時(shí)，約定好活動(dòng)結(jié)束后拆除臨時(shí)建筑的時(shí)間及費(fèi)用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因?qū)е鹿て谘诱`。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金計(jì)算方式，提前預(yù)警，確保工程進(jìn)度。2.質(zhì)量糾紛問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方可能會(huì)拖欠工程款項(xiàng)。解決辦法：在合同中明確工程款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。如有必要，可申請(qǐng)支付擔(dān)保。4.設(shè)計(jì)變更問(wèn)題：施工過(guò)程中，甲方可能會(huì)要求變更設(shè)計(jì)。解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)，避免施工過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。5.不可抗力問(wèn)題：施工過(guò)程中，可能會(huì)遇到不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如工期順延、費(fèi)用承擔(dān)等。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、合價(jià)等，用于計(jì)算工程造價(jià)。3.材料清單：列出所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等，用于采購(gòu)和驗(yàn)收。4.工期計(jì)劃表：詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄各階段驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果等，用于確認(rèn)工程質(zhì)量。6.質(zhì)量保證書(shū)：乙方提供，承諾工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.付款申請(qǐng)表：乙方用于申請(qǐng)工程進(jìn)度款項(xiàng)。8.變更單：記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、費(fèi)用等，用于調(diào)整工程量和造價(jià)。9.違約金計(jì)算表：用于計(jì)算工期延誤或質(zhì)量違約的違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決的協(xié)議。施工合同來(lái)保駕，工程質(zhì)量有保障。甲方乙方要協(xié)商，工期款項(xiàng)要商量。圖紙清單準(zhǔn)備好，工程范圍要寫明。質(zhì)量?jī)?yōu)良是標(biāo)準(zhǔn)，工程款項(xiàng)分期付。逾期付款有違約，工期延誤要賠錢。質(zhì)量問(wèn)題要整改，直到滿意才收工。家庭裝修要小心，改造范圍要寫清。商業(yè)大樓