【附加條款版】青島租房合同范本

【附加條款版】青島租房合同范本-PAGE【附加條款版】青島租房合同范本-PAGE【附加條款版】青島租房合同范本合同編號：_______出租方（甲方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將房屋租賃給乙方，乙方同意承租甲方的房屋。1.2房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條使用用途4.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿前____日通知乙方是否續(xù)租，如甲方?jīng)Q定不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方同意的添加均不具有法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.學(xué)生租房如果是學(xué)生租房，可能需要家長作為擔(dān)保人。在這種情況下，要在合同中注明擔(dān)保人的信息，以及家長對租金和押金的支付責(zé)任。同時，要考慮到學(xué)生可能寒暑假回家，可以和房東商量是否可以減免這段時間的房租。2.白領(lǐng)合租3.家庭租住家庭租住時，要考慮到孩子的安全問題，檢查房屋的設(shè)施是否安全，如是否有防護(hù)欄、是否有尖銳的角等。還要考慮到孩子的教育問題，了解附近的學(xué)校情況。4.商業(yè)租賃如果是商業(yè)租賃，要考慮到經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)，和房東商量租金的支付方式和租期，以便在經(jīng)營不善時有更多的靈活性。同時，要明確房屋的使用用途，避免后期因?yàn)楦淖冇猛径a(chǎn)生糾紛。5.短期租賃短期租賃時，要明確租金的支付方式和租期，避免因?yàn)槔斫獠灰恢露a(chǎn)生糾紛。同時，要考慮到自己的需求，是否需要家具、家電等設(shè)施，和房東提前溝通好。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞如果發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，要及時通知房東，避免因?yàn)檠舆t通知而產(chǎn)生維修費(fèi)用。如果是因?yàn)樽约旱氖褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，要主動承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金逾期如果因?yàn)樘厥庠驘o法按時支付租金，要提前和房東溝通，說明情況，爭取房東的理解和寬限。同時，要盡快補(bǔ)齊租金，避免因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生滯納金。3.合同提前解除如果因?yàn)楣ぷ髯儎?、家庭原因等需要提前解除合同，要提前和房東溝通，說明情況，爭取房東的理解。同時，要按照合同約定支付違約金，避免因?yàn)樘崆敖獬贤a(chǎn)生糾紛。4.房屋交接在房屋交接時，要認(rèn)真檢查房屋的設(shè)施和物品，確保沒有損壞或缺失。如果有問題，要及時和房東溝通，避免因?yàn)榻唤硬幻鞔_而產(chǎn)生糾紛。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括家具、家電等，以及它們的狀態(tài)。2.租金支付憑證：每次支付租金的憑證，包括支付日期、金額和支付方式。3.押金收據(jù)：收到押金的收據(jù)，包括收到的日期和金額。4.維修記錄：記錄房屋設(shè)施的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和費(fèi)用。5.房屋交接清單：在房屋交接時，雙方共同確認(rèn)的房屋設(shè)施和物品的清單，以及它們的狀態(tài)。租房小貼士，順口溜來幫你記：租房前要看房，設(shè)施齊全要牢記。押金租金要付清，按時交租講信用。合同條款要看清，權(quán)利義務(wù)要分明。損壞東西要賠償，維修通知要及時。提前解約要商量，違約金要準(zhǔn)備好。押金退還要協(xié)商，物品清單要簽字。合租規(guī)則要制定，費(fèi)用分?jǐn)傄?/p>