【適用復(fù)雜情況】房屋租賃三方合同范文

【適用復(fù)雜情況】房屋租賃三方合同范文-PAGE【適用復(fù)雜情況】房屋租賃三方合同范文-PAGE房屋租賃三方合同范文合同編號：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（物業(yè)管理方）：____________________鑒于：2.乙方愿意承租上述房屋，并按照本合同的約定支付租金及其他費用；3.丙方是房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，愿意按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)?；谏鲜銮闆r，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于_______（地質(zhì)），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方承租的房屋面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.3甲方保證其對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或債務(wù)糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每____個月支付一次；（2）首期租金（即第1個月的租金）應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（3）后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、物業(yè)管理服務(wù)4.1丙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照丙方的收費標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月。4.3乙方未按時支付物業(yè)管理費的，丙方有權(quán)采取必要的措施追繳欠費，并要求乙方支付滯納金。五、房屋的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。5.2甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3乙方在使用房屋過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞或其他需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方或丙方，甲方或丙方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。六、合同的變更、解除與終止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)三方共同確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方或丙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或違反本合同第六條的約定解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同第六條的約定解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.學(xué)生租房應(yīng)用場合：學(xué)生在外地上學(xué)，需要租個房住。注意事項：學(xué)生在租房時，要特別注意租賃期限，確保租期覆蓋整個學(xué)期。另外，要留意房屋的設(shè)施是否齊全，如熱水器、空調(diào)等，確保生活便利。2.白領(lǐng)租房應(yīng)用場合：白領(lǐng)在異地工作，需要租房居住。注意事項：白領(lǐng)租房時，要關(guān)注房屋的地理位置，是否靠近地鐵站、公交站，以及周邊的生活設(shè)施是否完善。同時，要留意租金支付方式，確保與自己的收入節(jié)奏相匹配。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊租房應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊需要一個辦公場所。注意事項：在租房時，要考慮房屋的面積和格局是否滿足團(tuán)隊辦公需求。另外，要關(guān)注房屋的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，確保辦公順暢。4.家庭租房應(yīng)用場合：家庭因工作、孩子上學(xué)等原因需要租房。注意事項：家庭租房時，要關(guān)注房屋的安全性，如防火、防盜設(shè)施是否齊全。同時，要考慮周邊的學(xué)校、醫(yī)院等生活配套，確保家庭生活便利。5.老人生日聚會場所租賃應(yīng)用場合：為老人舉辦生日聚會，需要租賃一個場地。注意事項：在租房時，要關(guān)注場地的容納人數(shù)，以及是否有適合聚會的設(shè)施，如音響、投影儀等。同時，要留意場地的地理位置，確保交通便利。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.房屋設(shè)施損壞：在居住過程中，房屋設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。解決辦法是及時與房東或物業(yè)聯(lián)系，要求維修。2.租金支付問題：可能因為各種原因，無法按時支付租金。解決辦法是提前與房東溝通，說明情況，尋求延期支付的可能性。3.合同提前解除：可能因為工作變動等原因，需要提前解除合同。解決辦法是提前與房東溝通，按照合同約定支付違約金，辦理退房手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)問題：可能因為物業(yè)服務(wù)不滿意，與物業(yè)發(fā)生糾紛。解決辦法是及時與物業(yè)溝通，表達(dá)自己的訴求，尋求解決方案。三、詳細(xì)的附件1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，如家具、家電等。2.租金收據(jù)：記錄每次支付租金的金額和日期。3.物業(yè)服務(wù)清單：詳細(xì)記錄物業(yè)提供的服務(wù)項目及其收費標(biāo)準(zhǔn)。4.維修記錄：記錄房屋設(shè)施維修的時間、原因和處理結(jié)果。5.合同解除協(xié)議：如提前解除合同，需簽訂解除協(xié)議，約定相關(guān)事項。總之，在簽訂和執(zhí)行房屋租賃合同時，要充分考慮自己的需求，仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益。同時，要注重與房東和物業(yè)的溝通，遇到問題及時解決，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。房屋租賃三方合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要細(xì)讀，甲方出租乙方租，丙方物業(yè)來服務(wù)。房屋信息要明確，地質(zhì)用途寫清楚，租賃期限要記牢，到期續(xù)簽要趁早。租金支付要定時，逾期繳費要交金，物業(yè)管理要付費，服務(wù)質(zhì)量要保證。房屋使用要合理，維護(hù)責(zé)任要分清，變更解約要書面，違約責(zé)任要認(rèn)領(lǐng)。學(xué)生租房看學(xué)期，白領(lǐng)關(guān)注交通便，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊要寬敞，家庭租房重安全。老人聚會場地租，設(shè)