【帶重點解讀】合伙買賣商鋪合同范本

【帶重點解讀】合伙買賣商鋪合同范本-PAGE【帶重點解讀】合伙買賣商鋪合同范本-PAGE【帶重點解讀】合伙買賣商鋪合同范本合伙買賣商鋪合同姓名/名稱：____聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所/地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____姓名/名稱：____聯(lián)系號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所/地質(zhì)：____聯(lián)系方式：____鑒于：2.乙方愿意購買上述商鋪，并與甲方共同經(jīng)營；3.雙方愿意共同投資購買并經(jīng)營商鋪，實現(xiàn)共同利益。因此，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合伙經(jīng)營目的雙方共同購買并經(jīng)營商鋪，以實現(xiàn)共同的經(jīng)濟利益和事業(yè)發(fā)展。第二條商鋪基本情況1.商鋪位于____，面積為____平方米；2.商鋪產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保等權利瑕疵；3.商鋪購買價格為人民幣____元（大寫：____元整），雙方按照各自的投資比例分擔。第三條投資比例及出資方式1.甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%；2.雙方應按照各自的投資比例，按時足額出資；3.出資方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條購買程序及手續(xù)1.雙方應共同辦理購買商鋪的相關手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等；2.甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，確保購買過程的順利進行；3.購買過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照各自的投資比例分擔。第五條經(jīng)營管理1.商鋪的經(jīng)營管理工作由雙方共同負責，具體分工和管理事項由雙方協(xié)商確定；2.雙方應共同制定經(jīng)營計劃、財務預算等，并按照約定履行相關職責；3.商鋪的經(jīng)營收益和風險由雙方按照各自的投資比例共享和承擔。第六條合伙期限1.本合同的合伙期限自簽訂之日起至____年____月____日止；2.合伙期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合伙經(jīng)營，應另行簽訂書面協(xié)議。第七條退出機制1.在合伙期限內(nèi)，任何一方不得擅自退出合伙；2.如一方因特殊情況需要退出合伙，應提前____個月書面通知另一方，并按照雙方約定的方式處理退出事宜；3.退出方的投資權益應由雙方協(xié)商確定，并按照約定辦理相關手續(xù)。第八條違約責任1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務；2.如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；3.違約方的投資權益應由雙方協(xié)商確定，并按照約定辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭成員間合伙購買商鋪應用場合：家庭成員之間想要共同購買并經(jīng)營商鋪，實現(xiàn)家庭共同利益。注意事項：在合伙期限內(nèi)，如家庭成員因特殊情況需要退出合伙，應提前與家人溝通，并按照合同約定的方式處理退出事宜。2.朋友之間合伙購買商鋪應用場合：朋友之間想要共同購買并經(jīng)營商鋪，實現(xiàn)共同事業(yè)發(fā)展。注意事項：簽訂合同時，要明確雙方的出資比例、經(jīng)營管理職責以及退出機制，避免因利益分配不均導致友誼破裂。3.同事或合作伙伴之間合伙購買商鋪應用場合：同事或合作伙伴之間想要共同購買并經(jīng)營商鋪，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補。注意事項：在簽訂合同時，要明確雙方的職責和分工，確保經(jīng)營管理的高效和順暢。4.投資者與商鋪業(yè)主之間合伙購買應用場合：投資者想要購買商鋪，但資金不足，與商鋪業(yè)主共同購買并經(jīng)營。注意事項：在簽訂合同時，要明確投資者的權益和收益分配，確保投資者的利益得到保障。5.商鋪租賃者與業(yè)主之間合伙購買應用場合：商鋪租賃者想要購買所租賃的商鋪，但資金不足，與業(yè)主共同購買并經(jīng)營。注意事項：在簽訂合同時，要明確租賃者的權益和收益分配，確保租賃者的利益得到保障。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.資金不足：在購買商鋪過程中，可能會出現(xiàn)資金不足的情況。解決辦法：可以考慮尋求銀行貸款、尋找其他投資者或調(diào)整投資比例。2.經(jīng)營管理分歧：在商鋪經(jīng)營過程中，雙方可能會產(chǎn)生經(jīng)營管理上的分歧。解決辦法：雙方要充分溝通、協(xié)商，尊重對方的意見，尋求共識。3.市場風險：商鋪經(jīng)營過程中可能會受到市場波動的影響。解決辦法：雙方要密切關注市場動態(tài)，共同應對市場風險，適時調(diào)整經(jīng)營策略。4.合伙期限屆滿：合伙期限屆滿后，雙方可能需要重新簽訂合同。解決辦法：在合伙期限屆滿前，雙方要提前溝通，根據(jù)實際情況商討是否繼續(xù)合伙經(jīng)營。5.爭議解決：在合同履行過程中，可能會產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方要盡量通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。三、原始合同所需的詳細附件1.商鋪產(chǎn)權證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明商鋪的產(chǎn)權歸屬。2.雙方聯(lián)系明：包括聯(lián)系、戶口本等，證明雙方的合法身份。3.出資證明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明雙方的出資情況。4.購買合同：雙方與賣方簽訂的購買商鋪的合同。5.經(jīng)營計劃：雙方共同制定的商鋪經(jīng)營計劃。6.財務預算：雙方共同制定的商鋪財務預算。7.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需要修改或補充的條款，可簽訂補充協(xié)議。合伙買賣商鋪，簽個合同是必須。甲乙雙方要平等，出資比例要商議。購買程序別馬虎，稅費手續(xù)得分清。經(jīng)營管理共負責，收益風險要共擔。合伙期限要明確，到期是否繼續(xù)談。特殊狀況想退出，提前通知別忘記。違約責任要