房屋租賃合同正規(guī)范文

第頁(yè)共頁(yè)房屋租賃合同正規(guī)范文房屋租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/法定代表人：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：姓名/法定代表人：_______________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是合法合規(guī)的房屋所有人，擁有出租該房屋的權(quán)利；乙方愿意承租甲方的房屋，并達(dá)成以下條款：第一條房屋描述1.1甲方同意出租位于[房屋所在地]的房屋，以下簡(jiǎn)稱“房屋”；1.2房屋的詳細(xì)信息如下：（1）房屋地址：_____________________（2）房屋面積：_____________________（3）房屋格局：_____________________（4）房屋配套設(shè)施：_________________（5）其他特殊說(shuō)明：_________________第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期限為起始日：____年____月____日，到期日：____年____月____日；2.2如乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付剩余租金的____%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1每月的租金金額為人民幣_(tái)___元；3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在租期開(kāi)始的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金給甲方；3.3在此期間內(nèi)，甲方不得變更租金金額。第四條押金及使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)支付給甲方作為履行本合同的保證金，金額為人民幣_(tái)___元；4.2履行完本合同后，甲方應(yīng)在收到租金和水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用后三個(gè)工作日內(nèi)歸還保證金；4.3乙方應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)按照甲方的使用規(guī)定使用房屋，不得違約，否則甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金；4.4若乙方在租賃期屆滿時(shí)沒(méi)有違規(guī)違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)歸還保證金。第五條修繕及維護(hù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)完好，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)；5.2如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方承擔(dān)修繕責(zé)任，維修期間如需乙方配合，乙方應(yīng)積極配合；5.3乙方應(yīng)以當(dāng)事人行為合理人的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房屋，并按期支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)等使用費(fèi)用。第六條租賃權(quán)利及義務(wù)的轉(zhuǎn)讓6.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；6.2如乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，須提前30日向甲方書(shū)面通知，并得到甲方的同意；6.3經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并保證所轉(zhuǎn)租的人能夠遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況，乙方視為違約：（1）不按約定時(shí)間支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；（3）嚴(yán)重影響鄰居生活而未能采取有效措施加以改善；（4）惡意損壞房屋設(shè)施；（5）違反公安規(guī)定使用房屋；若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部保證金；7.2在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下情況，甲方視為違約：（1）未及時(shí)提供完好的房屋交付給乙方；（2）未按時(shí)維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施；若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求退還保證金。第八條其他約定事項(xiàng)8.1各方承諾于合同簽訂之日起7日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；8.2各方互相保證本合同效力對(duì)其具有合法效力，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若無(wú)法協(xié)商一致，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________