上海市商品房預(yù)租合同范本（二篇）

第頁共頁上海市商品房預(yù)租合同范本上海市商品房預(yù)租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其位于上海市______小區(qū)______號房間出租給乙方使用。該房間詳細情況如下：面積：______平方米裝修情況：______其他特殊情況：______第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每月______元的租金向甲方支付租金。2.租金支付方式：（1）乙方每月______日前向甲方支付當月租金。（2）租金支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條押金1.乙方同意向甲方支付______元作為房屋押金。2.甲方收到押金后，應(yīng)在______日內(nèi)向乙方出具《租房押金收據(jù)》。第四條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止。2.若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條租賃用途及規(guī)定1.乙方承諾本租賃房間僅作為居住之用途，并不得將其用于其他商業(yè)、非法活動。2.乙方在使用租賃房間期間，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。3.乙方不得私自擅改、拆除房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，并需妥善保管甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。第六條房屋維修責任1.甲方應(yīng)保障租賃房間的正常居住環(huán)境，及時維修房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常工作。2.乙方應(yīng)保持租賃房間的清潔及良好狀態(tài)，若因乙方過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用。第七條合同變更及終止1.合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃房間用途、出租、轉(zhuǎn)租等。2.乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋使用權(quán)。3.在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。第八條爭議解決本合同涉及的爭議及糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任一方可向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并以書面補充合同形式確認。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：________年______月______日上海市商品房預(yù)租合同范本（二）上海市商品房預(yù)租合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下商品房預(yù)租合同，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1、房屋地址：2、房屋描述：第二條租賃期限1、租賃期限自年月日起至年月日止；2、租賃期限不得超過10年。第三條租金及支付方式1、租金金額：2、租金支付方式：（選擇一項）a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。第四條租金上漲1、租金上漲幅度：每年上漲；2、租金上漲方式：（請選擇一項）a)按照國家發(fā)布的消費價格指數(shù)上漲；b)雙方自行協(xié)商確定。第五條訂立合同的費用根據(jù)雙方協(xié)商，訂立合同所需的中介費用或其他費用由（選擇一項）a)甲方承擔；b)乙方承擔；c)甲乙雙方平攤。第六條保證金1、租賃房屋的保證金金額：2、保證金支付方式：（選擇一項）a)交付給甲方保管；b)存入銀行進行監(jiān)管；c)雙方自行協(xié)商。第七條房屋的使用與維修1、乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃房屋；2、乙方應(yīng)按時支付租金并妥善使用租賃房屋；3、任何時候，乙方不得擅自改變、設(shè)立或拆除租賃房屋的附屬設(shè)施；4、乙方應(yīng)按期維修租賃房屋，并承擔維修費用。第八條違約責任1、若甲方不按照約定將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；2、若乙方不按照約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第九條合同解除1、在租賃期限履行完畢前，甲、乙雙方一方向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知解除合同，需提前一個月通知對方；2、如尚有未付清的租金和其他費用，應(yīng)當結(jié)清后解除合同。第十條其他約定1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商具體執(zhí)行；2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：