福建新古典風(fēng)格安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案課件

總平面圖鳥瞰圖沿街透視圖花園透視圖多層透視圖小區(qū)主入口透視圖清榮大道道大俱福馬山村福清市本項(xiàng)目位置

本項(xiàng)目位于福清市音西街道馬山村，規(guī)劃用地總面積52畝。，與四周交通聯(lián)系方便，地理位置優(yōu)越，東側(cè)有優(yōu)美的山體景觀，周邊環(huán)境景觀良好，以構(gòu)筑良好城市景觀為宗旨，豐富城市職能為主導(dǎo)，豐富和完善該地塊的居住職能。

區(qū)位分析圖居住住宅：

居住目標(biāo)：人居空間人居環(huán)境健康主張

健康目標(biāo)：在小區(qū)景觀系統(tǒng)中加入運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)，讓居民在閑暇之余參加鍛煉，提高社區(qū)康居水平。

安全性：保障居住安全就是居民基本居住要求，主要表現(xiàn)在防盜和防車流兩個(gè)方面。舒適性：噪音干擾、車流、物流干擾、異味等許多因素都將影響居住的舒適度，把建筑物理方面的因素考慮并應(yīng)用到居住建筑中，對(duì)提高舒適性非常有效。環(huán)境因素：建筑與景觀互動(dòng)：道路+廣場(chǎng)+綠地+體育+建筑+小品，建筑融于環(huán)境中，景觀融于建筑內(nèi)。人性環(huán)境：人們大都喜水喜蔭，可設(shè)噴泉、綠樹等景觀小品，體現(xiàn)人性關(guān)懷。公共環(huán)境設(shè)施亦可設(shè)計(jì)人性化的座椅、報(bào)亭、電話亭、飲水口、信息指示牌等。配套項(xiàng)目：風(fēng)情商業(yè)街、體育設(shè)施、公廁、變配電房、服務(wù)中心、垃圾桶、轉(zhuǎn)動(dòng)站等配套設(shè)施齊全。設(shè)計(jì)理念宜居——環(huán)境精神如果住宅是居住者心靈的港灣，人們的精神可以再建筑中得到依托和回歸。這是我們理解的并默默將之融入設(shè)計(jì)的居住的精神。所謂宜居，自然的是環(huán)境，人文的是精神?？罩腥霊艋▓@、架空層里的小社會(huì)、圍合的過(guò)渡空間、開(kāi)放的電梯間、錯(cuò)落的園林景觀等等，它們都反映著自然的親近和開(kāi)放的胸懷，居民能夠在其中意識(shí)到時(shí)間的流逝，季節(jié)的交替和自我的成長(zhǎng)……追求——成長(zhǎng)升華

規(guī)劃設(shè)計(jì)融合優(yōu)勢(shì)資源，提升品牌質(zhì)量。使之成為福州市有代表性的高尚居住區(qū)，提升該地塊乃至周邊的區(qū)域價(jià)值。充分展現(xiàn)“新街坊”理念，利用道路綠化等系統(tǒng)，創(chuàng)造尺度宜人、相對(duì)閉合的鄰里環(huán)境，增強(qiáng)居住區(qū)的領(lǐng)域感、歸屬感和安全感。

設(shè)計(jì)者們希望居住空間能深深植根于人們點(diǎn)滴基本的生活中，以合理的功能和形式來(lái)維護(hù)人們美好善良的天性，更希望這些空間能夠得到升華，對(duì)居住在其中的人們產(chǎn)生潛移默化的激勵(lì)作用。

住宅，終歸是一個(gè)可以慰藉靈魂的精神場(chǎng)所，這是十分重要的基點(diǎn)?！蔡僦倚墼O(shè)計(jì)理念合理——功能空間面積大小并不能說(shuō)明居住功能和品質(zhì)的好壞，緊湊的面積、合理的布局和齊全的功能才是好的住宅。建筑和它的使用者在共生共息之中，漸漸成長(zhǎng)，展示出步步成熟的特殊魅力。人的使用，人的成長(zhǎng)使居住社區(qū)更加飽滿，更添色澤。居住社區(qū)更應(yīng)為人的生活和提升提供良性發(fā)展的功能空間。在同等條件下，緊湊型房子的能耗也遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于大戶型房子，不僅能節(jié)省居住成本，還能造福子孫后代。精致——靈性細(xì)節(jié)理想的生活品質(zhì)不單是完美主義者的追求，隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的提高，所有人都渴望并擁有精致的居住空間。所謂高尚，等同于精致，所謂精致，體現(xiàn)在具體充滿靈性的細(xì)節(jié)中。細(xì)致推敲的功能戶型、溫暖恬靜的立面色彩、虛實(shí)變化的構(gòu)架光影、比例精細(xì)的樓層線腳、現(xiàn)代內(nèi)斂的遮陽(yáng)百葉、豐富多樣的開(kāi)窗形式、平坡結(jié)合的屋頂造型……細(xì)節(jié)一點(diǎn)一滴的流露，就像這生活，他們看似那么的不經(jīng)意，卻需要慢慢的品味……

房屋會(huì)越來(lái)越小，其功能也將越來(lái)越緊湊……——《澳大利亞周末雜志》對(duì)將來(lái)20年的預(yù)測(cè)設(shè)計(jì)理念商業(yè)價(jià)值的水平遞減：較大規(guī)模的商業(yè)空間難免形成主空間與次空間，而從主空間到次空間的人氣急劇下降。因此，位于主空間的鋪?zhàn)觾r(jià)值高、生意好；位于次空間的鋪?zhàn)酉鄬?duì)冷清。商業(yè)價(jià)值的垂直遞減：商業(yè)空間地面層的人氣最旺，按照豎向交通的層數(shù)依次遞減。因此，位于一層的鋪?zhàn)觾r(jià)值高；位于樓上和地下的商鋪價(jià)值減低。商業(yè)價(jià)值研究如何讓商業(yè)增值——克服水平遞減創(chuàng)造環(huán)形的購(gòu)物流線：?jiǎn)我恍粤骶€引導(dǎo)人流逛遍每間鋪?zhàn)?，保證了客群的穩(wěn)定性，同時(shí)，環(huán)形的購(gòu)物流線避免重復(fù)的購(gòu)物流線。如何讓商業(yè)增值——克服水平遞減創(chuàng)造廣場(chǎng)空間：廣場(chǎng)型商業(yè)的底層商鋪可達(dá)性強(qiáng)，視線通透，還能以臨時(shí)活動(dòng)慶典等吸引人氣。圍繞商業(yè)廣場(chǎng)形成的聚落式商業(yè)群體相比封閉式的shoppingmall，提供各個(gè)方向的視覺(jué)刺激，開(kāi)放新鮮的購(gòu)物環(huán)境可以更大激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)物欲望。每個(gè)獨(dú)立的商業(yè)體量提供了360度的整體宣傳面，大大提高商業(yè)價(jià)值。成功案例——西郊百聯(lián)成功案例——大拇指廣場(chǎng)商業(yè)價(jià)值研究如何讓商業(yè)增值——克服垂直遞減組織易達(dá)的二樓以上的水平交通：垂直交通入口布置于中庭，通過(guò)明顯的色彩、材質(zhì)、體量等手段，來(lái)引導(dǎo)消費(fèi)者上樓。并增加樓梯、上層連接天橋等手段促使人們到達(dá)并在樓上多逛、多停留。主要人流由地面到達(dá)二層及地下室商業(yè)有待提升設(shè)置二層連廊及下層廣場(chǎng)二層及地下室商業(yè)得到提升在三層及以上設(shè)置主力店提升三層以上店鋪的商業(yè)價(jià)值商業(yè)價(jià)值研究缺點(diǎn)：商業(yè)沒(méi)有退讓的廣場(chǎng)，入口離交叉口過(guò)近，沒(méi)有形成廣場(chǎng)圍合空間。沒(méi)有充分利用沿街空間。優(yōu)點(diǎn)：商業(yè)退讓的廣場(chǎng)，形成三廣場(chǎng)空間。配套用房和住宅完美有機(jī)結(jié)合，形成一軸三廣場(chǎng)一中心公園的布局。缺點(diǎn)：商業(yè)沒(méi)有退讓的廣場(chǎng)，布局過(guò)于呆板，無(wú)特色大景觀。方案演變分析設(shè)計(jì)分析圖功能分析圖交通分析圖結(jié)構(gòu)分析圖視線分析圖日照分析圖

經(jīng)天正日照軟件計(jì)算，小區(qū)滿足“內(nèi)三外三”的日照要求。戶型分析圖戶型分析圖戶型分析圖戶型分析圖戶型分析圖戶型分析圖綠地系統(tǒng)區(qū)內(nèi)綠帶：增加園林與人的交流組團(tuán)綠化：實(shí)現(xiàn)住宅的可識(shí)別性與歸屬感每個(gè)組團(tuán)有各自的主題配置，特色設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在軟質(zhì)要素的安排與配置中，比如將不同基調(diào)樹種的綠化配置建立在同一的建筑形式基礎(chǔ)上，避免單調(diào)和凌亂。

外圍景觀：防護(hù)及標(biāo)明地界用地外圍與運(yùn)動(dòng)場(chǎng)銜接，設(shè)計(jì)中考慮到景觀的邊界性和過(guò)渡性，通過(guò)多種植物高低錯(cuò)落的配置形成林緣的自然景觀，其功能上有防護(hù)盒標(biāo)明地界的作用。綠化系統(tǒng)車道綠化：保證采光及司機(jī)采景院落綠化：體現(xiàn)小區(qū)特色院落綠化是小區(qū)的一個(gè)精心設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，依據(jù)小區(qū)的各個(gè)主題空間精心設(shè)計(jì)，體現(xiàn)小區(qū)的景觀特色和人居環(huán)境。

小區(qū)外緣綠化帶：借用外圍環(huán)境小區(qū)外圍綠化具有阻隔外人、營(yíng)造室內(nèi)景色、借用外圍環(huán)境等多重作用。采用了高大喬木、小喬木、花灌木、地被、草坪等多層次的綠化設(shè)計(jì)，做到對(duì)每一株植物的精心設(shè)計(jì)。景觀意向圖小品意向圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)計(jì)圖單體設(shè)