地籍調(diào)查與測量技術(shù)總結(jié)

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1.

1.1.

1.2.

1.3.

2.

2.1.名目概述2實(shí)習(xí)單位基本概述2實(shí)習(xí)崗位2實(shí)習(xí)任務(wù)的完成狀況2實(shí)習(xí)總結(jié)2實(shí)習(xí)主要內(nèi)容3

2.1.1.權(quán)屬調(diào)查3

2.1.1.1.權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容3

2.1.1.2.調(diào)查底圖及要求3

2.1.1.3.劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)與宗地編碼3

2.1.1.4.土地利用狀況調(diào)查3

2.1.1.5.土地全部權(quán)調(diào)查4

2.1.1.6.宗地草圖繪制4

2.1.2.地籍掌握測量5

2.1.2.1.掌握測量內(nèi)容5

2.1.2.2.首級掌握網(wǎng)等級的選擇5

2.1.2.3.地籍圖根掌握測量5

2.1.3.地籍要素測量6

2.1.3.1.地籍要素內(nèi)容6

2.1.3.2.地籍要素測量方法6

2.1.4.村莊地籍圖測繪6

2.1.4.1.地籍圖的內(nèi)容6

2.1.4.2.地籍要素6

2.1.5.宗地圖制作6

2.1.5.1.宗地圖的主要內(nèi)容7

2.1.5.2.宗地圖的要求7

2.1.6.宗地面積量算7

2.1.6.1.面積量算內(nèi)容7

2.1.6.2.面積量算方法及精度要求7

2.1.7.數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)7

2.2.實(shí)習(xí)體會8

2.2.1.業(yè)務(wù)技術(shù)總結(jié)8

2.2.1.1.地籍測量整體流程8

2.2.1.2.權(quán)屬調(diào)查應(yīng)留意的問題8

2.2.2.心得體會總結(jié)9

1.概述

1.1.實(shí)習(xí)單位基本概述

明嘉公司是由始創(chuàng)于2000年的淄博明嘉經(jīng)緯技術(shù)服務(wù)有限公司更名而來，總部位于山東淄博市，是一家集綜合測繪技術(shù)、土地登記代理、土地評估、土地綜合整治設(shè)計(jì)與監(jiān)理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)為一體且以綜合測繪技術(shù)服務(wù)為優(yōu)勢和特色的高新技術(shù)企業(yè)。目前持有甲級測繪資質(zhì)、工程勘察乙級資質(zhì)、土地勘測資質(zhì)、土地代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)、土地評估資質(zhì)、土地規(guī)劃資質(zhì)、工程監(jiān)理資質(zhì)以及工程詢問資質(zhì)等證書。明嘉公司2022年通過了lS09001質(zhì)量體系認(rèn)證，2022年通過了ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和OHSAS18001職業(yè)健康平安管理體系認(rèn)證，現(xiàn)擁有員工480人，其中討論生以上學(xué)歷26人、本科學(xué)歷140人；有高級工程師25人、工程師49人；有土地估價(jià)師5人、國家土地登記代理人資格10人、注冊測繪師10人、注冊巖土師3人、注冊監(jiān)理工程師4人、注冊水利監(jiān)理工程師6人。

1.2.實(shí)習(xí)崗位

外業(yè)測量技術(shù)員，負(fù)責(zé)外業(yè)數(shù)據(jù)采集，內(nèi)業(yè)成圖，權(quán)屬調(diào)查，確權(quán)登記，地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)。

1.3.實(shí)習(xí)任務(wù)的完成狀況

經(jīng)過在山東明嘉勘察測繪有限公司駐平度項(xiàng)目部16周的實(shí)習(xí)，我們階段性地完成平度市4個(gè)鎮(zhèn)（張舍鎮(zhèn)、店子鎮(zhèn)、田莊鎮(zhèn)、灰埠鎮(zhèn)）下屬農(nóng)村集體土地使用權(quán)測量、確權(quán)登記發(fā)證及信息庫建立等一系列任務(wù)。通過本次頂崗實(shí)習(xí)，進(jìn)一步鞏固和運(yùn)用已學(xué)學(xué)問，培育了我詳細(xì)測量工程觀念，把握了地籍測量工程設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)處理方法。在制定調(diào)查方案、資料收集分析、權(quán)屬調(diào)查、地籍掌握測量、地籍要素測量、村莊地籍圖測繪、宗地圖成圖一基地及數(shù)據(jù)庫建設(shè)及應(yīng)用一系列流程的學(xué)習(xí)和實(shí)踐過程中，提升了自己測繪工程組織施工的力量、獨(dú)立分析和解決問題的力量和社交力量，為明年踏上工作崗位夯實(shí)了基礎(chǔ)。

2.實(shí)習(xí)總結(jié)

2.1.實(shí)習(xí)主要內(nèi)容

2.1.1.權(quán)屬調(diào)查

2.1.1.1.權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容

本次權(quán)屬調(diào)查是對集體土地全部權(quán)、使用權(quán)的土地權(quán)屬來源及其權(quán)利所涉及的位置、界址、面積和用途等基本狀況的調(diào)查。

2.1.1.2.調(diào)查底圖及要求

調(diào)查底圖應(yīng)采納已有地籍圖、大比例尺地形圖或第二次土地調(diào)查大比例尺正射影像圖。在調(diào)查時(shí)，按鄰居或社區(qū)現(xiàn)狀繪制宗地關(guān)系位置圖，也可以利用第六次人口普查圖件，依據(jù)村莊的詳細(xì)狀況，在調(diào)查底圖上標(biāo)繪調(diào)查范圍界線、行政界線，統(tǒng)一劃分地籍區(qū)。

2.1.1.3.劃分地籍區(qū)、地籍子區(qū)與宗地編碼

地籍區(qū)是在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域，劃分時(shí)應(yīng)與城鎮(zhèn)行政管理的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處界線全都，即利用管轄界線作為地籍調(diào)查的地籍區(qū)界線。然后在依據(jù)實(shí)際狀況，以行政村、鄰居為基礎(chǔ)將地籍區(qū)再劃分為若干個(gè)地籍子區(qū)。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行統(tǒng)一宗地編碼。

宗地代碼采納五層19位層次碼結(jié)構(gòu)，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、土地全部權(quán)類型、宗地號。第一層次為縣級行政區(qū)劃，代碼為6位，采納《中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》（GB/T2260）。第二層次為地籍區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示。第三層次為地籍子區(qū)，代碼為3位，用阿拉伯?dāng)?shù)字表示表示。第四層次為土地全部權(quán)類型，代碼為1位，用G、J、Z表示，“G”表示國家土地全部權(quán)，“J”表示集體土地全部權(quán)，“Z”表示土地全部權(quán)爭議。第五層次為宗地號，代碼為6位，包括1位宗地特征碼和5位宗地挨次碼。

2.1.1.4.土地利用狀況調(diào)查

土地利用類別按宗地的實(shí)際使用用途，依照《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定

調(diào)查至二級分類，并將調(diào)查狀況填寫到地籍調(diào)查表上。

申請書填寫的土地類別或批準(zhǔn)用途與實(shí)地調(diào)查不全都時(shí)，調(diào)查人員須注明緣由，并將調(diào)查的實(shí)際使用用途填寫到地籍調(diào)查表上。假如宗地的建設(shè)用地批準(zhǔn)用途（如綜合用地）與《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地分類不對應(yīng)，調(diào)查人員可將批準(zhǔn)用途和實(shí)際使用用途填寫到地籍調(diào)查表上，并在說明欄內(nèi)按《土地利用分類》規(guī)定的末級地類說明該宗地的主要使用用途、其他使用用途。

2.1.1.5.土地全部權(quán)調(diào)查

宅基地權(quán)屬調(diào)查的程序：

1)接受申請文件：土地登記申請書及權(quán)源證明文件是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查的

依據(jù)。國土資源部門應(yīng)組織對申請文件核對檢查。

2)預(yù)編地籍號：用大比例尺地形圖或二次調(diào)查航片制做的宗地關(guān)系圖

作為調(diào)查工作圖，劃分調(diào)查范圍，預(yù)編地籍號和宗地號。

3)發(fā)放指界通知：調(diào)查人員根據(jù)調(diào)查方案、工作進(jìn)度、時(shí)間支配，填

制指界通知書，通知戶主（單位）準(zhǔn)時(shí)到現(xiàn)場指界。

4)權(quán)屬調(diào)查：應(yīng)由本宗地土地使用者和相鄰宗地土地使用者現(xiàn)場共同

指界，并在地籍調(diào)查表上簽名蓋章。

2.1.1.6.宗地草圖繪制

宗地草圖是現(xiàn)場描述宗地位置、界址點(diǎn)、界址線、本宗地與鄰宗地相關(guān)關(guān)系的原始圖件。宗地草圖的內(nèi)容：

1)本宗地號及相鄰宗地的宗地號；

2)本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱；

3)本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號及界址線；

4)宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點(diǎn)（線）的主要建筑物和構(gòu)筑物；

5)界址邊邊長、界址點(diǎn)與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長；

6)界址點(diǎn)、界址線的幾何條件；

7)指北線、丈量者、丈量日期等。

2.1.2.地籍掌握測量

2.1.2.1.掌握測量內(nèi)容

1)掌握網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循從整體到局部，從高級到低級，分級布網(wǎng)，逐

級加密的原則，也可依據(jù)測區(qū)實(shí)際越級布網(wǎng)。

2)掌握測量可選用連續(xù)運(yùn)行參考站系統(tǒng)或GPS全球定位測量等方法，

坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)與全省統(tǒng)一平差后的C級網(wǎng)成果全都。

3)地籍圖根點(diǎn)的密度應(yīng)依據(jù)測區(qū)內(nèi)建筑物的稀密程度和觀測條件而

定，以滿意地籍要素測繪需要為原則。一般每隔100～200m應(yīng)有一點(diǎn)。

4)四等以上基本掌握點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)固定標(biāo)石。一、二級導(dǎo)線點(diǎn)在埋石確有

困難的瀝青或水泥地面上可打入刻有十字的鋼樁代替標(biāo)石，在四周鑿刻深度為1cm、邊長為15cm*15cm的方框，涂以紅漆，內(nèi)寫等級及點(diǎn)號。標(biāo)石鋼樁規(guī)格詳見《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》。

5)掌握測量當(dāng)投影長度變形大于2．5cm／km時(shí)，可采納任意帶高斯

正形投影坐標(biāo)系或采納抵償高