上海商鋪委托租賃合同合集

上海商鋪委托租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。國籍：******法定代表人：******注冊證明身份證號(hào)碼：**產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：******住址：******承租方(乙方)：******國籍：******法定代表人：******注冊證明身份證號(hào)：******住址：1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。依據(jù)《XX民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：一、出租狀況1.甲方出租給乙方的的主要狀況如下：座落：上海市**區(qū)**路*號(hào)(弄)**室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：****平方米。土地用途：*****。結(jié)構(gòu)：*****。裝修狀況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件全都。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：********。2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押緣由需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：******。甲方保證全部產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式托付甲方簽字，甲方保證授權(quán)托付書真實(shí)有效，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。)4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用2.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3.甲乙雙方商定，甲方于**年*月*日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自**年*月*日起至**年*月*日止。其中**年*月*日至**年*月*日期間的時(shí)間甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣**元。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前*個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均依據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)整。四、租金、支付方式和限期4-甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣***元(大寫：****萬****仟****佰****拾****元****角整)該房屋租金**年內(nèi)不變，自**年*月*日起，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，詳細(xì)細(xì)節(jié)由雙方依據(jù)當(dāng)時(shí)的詳細(xì)狀況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在***%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要連續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。4-2乙方應(yīng)于每月**日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之***支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方供應(yīng)正式的租賃費(fèi)發(fā)票。五、保證金和其他費(fèi)用5-甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為**個(gè)月的租金，即人民幣*****元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常修理由乙方擔(dān)當(dāng)。設(shè)備、房屋修理、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的修理費(fèi)用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋消失大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的修理費(fèi)用，由甲方擔(dān)當(dāng)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)六、房屋使用要求和修理責(zé)任6-租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。另外，屬于甲方修理范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因修理工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)削減或免除乙方的租金，詳細(xì)減免比例由雙方依據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施修理或公共部分修理所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意依據(jù)實(shí)際狀況通過協(xié)商的方式妥當(dāng)解決。6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)。6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。七、解除本合同的條件7-甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；(四)乙方為自然人的狀況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，依據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求連續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必?fù)?dān)當(dāng)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；八、違約責(zé)任8-因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8-2租賃期間，甲方不準(zhǔn)時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付*個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。九、其他條款9-租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前**日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定辦理。9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等緣由發(fā)生房屋拆遷，雙方同意根據(jù)政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。9-3甲方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定向乙方供應(yīng)租賃費(fèi)發(fā)票。9-4乙方保證根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防平安條例；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的懲罰，乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并擔(dān)當(dāng)全部損失。9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。9-6甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。甲方(簽字)：******共有人(簽字)身份證號(hào)碼：****簽名蓋章：****簽約日期：**年*月*日簽約地點(diǎn)：******乙方(蓋章)：******托付代理人(簽字)：******身份證號(hào)碼：****簽名蓋章：****簽約日期：**年*月*日簽約地點(diǎn)：******上海商鋪委托租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：合同類型：上海商鋪委托租賃合同摘要：本合同由委托方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成并簽訂。甲方將其擁有的上海商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意遵守以下合同條款。中文：第一條定義1.1乙方：指承租甲方商鋪的個(gè)人或組織。1.2甲方：指商鋪的所有者或法定授權(quán)人。1.3商鋪：指位于上海市的具體商業(yè)場所。第二條委托和租賃事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的商鋪委托給乙方進(jìn)行租賃，雙方需要以書面形式簽署具體的租賃合同。2.2租賃期限為_____年，租賃起止日期為______年______月______日至______年______月______日。2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營商鋪的權(quán)利。第三條租金和費(fèi)用3.1乙方同意按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金。3.2除租金外，乙方需要支付與商鋪使用相關(guān)的公共事業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等費(fèi)用。第四條維護(hù)和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，保障商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)按照合理使用的原則，并承擔(dān)因過度使用或不當(dāng)使用造成的損壞或污損的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方因違約造成的損失。第六條合同解除6.1在租賃期滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律。7.2雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于租賃期到期或合同解除之日。甲方（簽名/蓋章）：___________________乙方（簽名/蓋章）：___________________簽訂日期：______年______月______日上海商鋪委托租賃合同(第三篇)上海商鋪委托租賃合同合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方：（委托人名稱）聯(lián)系地址：（委托人地址）聯(lián)系電話：（委托人電話）乙方：（承租人名稱）聯(lián)系地址：（承租人地址）聯(lián)系電話：（承租人電話）鑒于甲方是上海地區(qū)商鋪的所有人，甲方同意將其擁有的商鋪委托乙方進(jìn)行租賃，并且雙方就商鋪委托租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息：1.商鋪名稱：（商鋪名稱）2.詳細(xì)地址：（商鋪地址）3.商鋪面積：（商鋪面積）4.租金：（租金金額/月）5.租期：（租期起止日期）二、租賃條件和支付方式：1.租金支付方式：（一次性支付/按月支付）2.租金支付日期：（支付日期）3.違約金：（違約金金額和規(guī)定）4.押金：（押金金額）5.押金退還方式：（退還條件和方式）6.其他費(fèi)用：（列明其他費(fèi)用）三、商鋪使用和管理：1.商鋪用途：（商鋪用途）2.商鋪裝修：（裝修規(guī)范和要求）3.商鋪維修責(zé)任：（維修責(zé)任分配和規(guī)定）4.商鋪安全保障：（安全規(guī)定和責(zé)任）5