北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同合集

北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：買(mǎi)受方：******居間方：第一條房屋座落北京市區(qū)其次條甲、乙雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)為人民幣***元整。第三條丙方作為供應(yīng)房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的居間服務(wù)公司，供應(yīng)了如下居間服務(wù)：1、鑒于甲方出售房屋之意向，通過(guò)自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為出售方所售房屋發(fā)布廣告、進(jìn)行市場(chǎng)推廣，搜尋潛在購(gòu)房客戶(hù)信息；2、向乙方推廣介紹本合同標(biāo)的房屋，組織乙方看房勘驗(yàn)，代收、轉(zhuǎn)付乙方定金；3、依據(jù)甲、乙雙方的共同托付，丙方利用所擁有的市場(chǎng)資源、人力資源向甲、乙雙方報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)；供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，促成甲、乙雙方訂立《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及/或本合同；4、在合同履行期間妥當(dāng)保管甲乙雙方交付的各種證件、資料；5、依據(jù)本合同的商定，幫助甲乙雙方簽署《交易資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)》或《交易資金自行結(jié)算證明》；6、甲、乙雙方在簽訂本合同之日，丙方可收取甲、乙雙方交付的權(quán)屬變更、貸款申請(qǐng)等所需資料，幫助甲乙雙方辦理抵押登記或注銷(xiāo)、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。第四條相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付期限、方式1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)：□供應(yīng)房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)費(fèi)，人民幣1500元2.乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)木娱g服務(wù)費(fèi)：□供應(yīng)房屋交易信息服務(wù)費(fèi)，□代書(shū)費(fèi)□代辦上述房產(chǎn)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)費(fèi)，人民幣1500元甲方實(shí)際須支付費(fèi)用共計(jì)￥元；乙方實(shí)際須支付費(fèi)用共計(jì)￥31080元，。上述費(fèi)用雙方應(yīng)于簽署本合同的當(dāng)日支付。標(biāo)的房屋交易過(guò)程中須繳納的土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等費(fèi)用，甲、乙雙方依據(jù)政府主管機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定繳納。乙方申請(qǐng)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)等，由乙方擔(dān)當(dāng)并向相關(guān)機(jī)構(gòu)交納。第五條甲、乙、丙三方全都同意1、甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日將相關(guān)權(quán)屬變更、貸款所需全部資料交付丙方。2、本協(xié)議簽署后，甲方已實(shí)際收取了乙方支付的定金貳萬(wàn)元，定金在甲乙雙方辦理完權(quán)屬變更后抵充房款，乙方支付的定金經(jīng)由丙方劃轉(zhuǎn)給甲方的，丙方僅擔(dān)當(dāng)供應(yīng)劃轉(zhuǎn)服務(wù)的義務(wù)，不是交付定金或收取定金的一方當(dāng)事人。3、房屋交易款項(xiàng)的支付3.1乙方采納如下第3.1.3種方式支付房屋交易款項(xiàng)；3.1.1乙方自行籌集款項(xiàng)，全額全款支付，無(wú)需申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款；3.1.2乙方自行籌集首付款項(xiàng)，其余房款采納商業(yè)貸款方式支付；3.1.3乙方自行籌集首付款項(xiàng)，其余房款采納公積金貸款方式支付。3.2甲乙雙方采納如下第3.2.1種方式劃轉(zhuǎn)結(jié)交易算款項(xiàng)3.2.1自行結(jié)算交易款項(xiàng)，即甲乙雙方自行商定款項(xiàng)交付的有關(guān)事宜并在本合同簽署當(dāng)日簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)證明》，無(wú)須丙方供應(yīng)交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)，上述證明是本協(xié)議的重要組成部分；3.2.2交易資金監(jiān)管劃轉(zhuǎn)，即在本合同簽署當(dāng)日，三方共同簽署《北京市存量房交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》，以該協(xié)議的有關(guān)規(guī)定結(jié)算交易款項(xiàng)，該協(xié)議是本協(xié)議的重要組成部分。4、為確保合同標(biāo)的房屋交易準(zhǔn)時(shí)、有效、合理的完成，甲、乙、丙三方依據(jù)合同商定及政府主管機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定履行各項(xiàng)應(yīng)盡事宜。丙方負(fù)責(zé)組織、聯(lián)絡(luò)甲、乙雙方，甲、乙雙方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原租賃或買(mǎi)賣(mài)合同、身份及戶(hù)口證明、物業(yè)供暖結(jié)清證明等資料，樂(lè)觀協(xié)作辦理貸款申請(qǐng)、權(quán)屬過(guò)戶(hù)、房屋抵押登記等各項(xiàng)事宜，房屋抵押登記乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。5、甲、乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使丙方可以準(zhǔn)時(shí)、暢通地聯(lián)系買(mǎi)賣(mài)各方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知丙方，丙方書(shū)面通知以依據(jù)甲乙雙方提交的地址寄出掛號(hào)信或快遞后3日視為送達(dá)。第六條合同各方未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。因甲、乙任何一方違約而導(dǎo)致合同不能履行，違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)。守約方已經(jīng)發(fā)生的稅費(fèi)及因貸款發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方擔(dān)當(dāng)。合同終止后，甲乙雙方不得私自達(dá)成交易。第七條因不行抗力及遇政府主管機(jī)關(guān)或貸款機(jī)構(gòu)政策調(diào)整而導(dǎo)致合同解除的，各方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第八條因履行本合同而產(chǎn)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均可向人民法院提起訴訟。第九條本合同履行期間，甲、乙、丙三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的一部分，具有同等法律效力；甲乙雙方就本房屋交易簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)；本合同自三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：**郵政編碼：郵政編碼：******電話(huà)：*****電話(huà)：****托付代理人：托付代理人：******丙方；營(yíng)業(yè)地址：****經(jīng)辦人：*****電話(huà)：***簽訂日期：****北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同(第二篇)合同標(biāo)題：北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同居間合同摘要：本合同由甲方（購(gòu)房人）和乙方（居間方/房地產(chǎn)中介）于日期簽訂。甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，在北京市從事房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。本合同的目的是確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。合同正文：第一條合同目的1.1甲方具有購(gòu)買(mǎi)在北京市的房產(chǎn)的意愿，乙方作為居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)并進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。1.2本合同的目的在于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保證買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和公正性。第二條乙方的責(zé)任2.1乙方應(yīng)當(dāng)全力以赴尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，提供相關(guān)房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)咨詢(xún)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核查，并向甲方提供真實(shí)可靠的房產(chǎn)信息。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、條件等方面的談判，并促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致。第三條甲方的責(zé)任3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供自身真實(shí)的個(gè)人資料，并積極配合乙方的調(diào)查和核實(shí)工作。3.2甲方應(yīng)當(dāng)全額支付乙方約定的居間費(fèi)用，并按時(shí)履行買(mǎi)賣(mài)合同中約定的付款義務(wù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)積極與乙方溝通并提供相關(guān)購(gòu)房要求，以便乙方更好地履行職責(zé)。第四條買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜4.1乙方負(fù)責(zé)起草買(mǎi)賣(mài)合同草案，并提交給甲方和賣(mài)方審核和簽訂。4.2買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)明確包括房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、價(jià)格、付款方式、交付日期等關(guān)鍵信息，并確保合同的合法性。第五條合同的生效和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。5.2如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。附則：1.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。2.本合同遵從北京市相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院進(jìn)行仲裁。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（居間方/房地產(chǎn)中介）：簽名：簽名：日期：日期：北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同(第三篇)【合同標(biāo)題】：北京市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同【合同編號(hào)】：(編號(hào))甲方：(經(jīng)紀(jì)人姓名)地址：(經(jīng)紀(jì)人地址)聯(lián)系電話(huà)：(經(jīng)紀(jì)人電話(huà))乙方：(買(mǎi)方姓名)地址：(買(mǎi)方地址)聯(lián)系電話(huà)：(買(mǎi)方電話(huà))丙方：(賣(mài)方姓名)地址：(賣(mài)方地址)聯(lián)系電話(huà)：(賣(mài)方電話(huà))鑒于甲乙丙三方就北京市一處房產(chǎn)交易一事達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)及維護(hù)交易安全，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的及范圍1.1本合同旨在約定甲方作為乙方購(gòu)買(mǎi)北京市房產(chǎn)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方與丙方就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商和促成交易。1.2本合同僅適用于北京市房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)居間，不包括其他相關(guān)服務(wù)及合同范圍之外的事項(xiàng)。第二條甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方了解北京市房產(chǎn)市場(chǎng)情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并根據(jù)乙方需求尋找符合其要求的房產(chǎn)資源。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行房產(chǎn)交流、談判，并依法對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保交易的合法性和安全性。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及購(gòu)房資料，包括但不限于身份證明、購(gòu)房能力證明等，以便甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和確認(rèn)。3.2乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的所有程序和手續(xù)，如簽訂購(gòu)房協(xié)議、繳納定金等。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在甲方的協(xié)助下提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方要求提供相關(guān)權(quán)屬證明和其他必要文件，以確保交易的合法性和真實(shí)性。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的所有程序和手續(xù)，如簽訂購(gòu)房協(xié)議、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，確保交易順利進(jìn)行。第五條費(fèi)用和支付方式5.1甲方對(duì)其提供的居間服務(wù)有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同附件約定。5.2乙方同意按合同約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知曉的各自交易信息、資料保密，不得擅自泄露或向第三方透露。6.2本合同終止后，各方仍應(yīng)對(duì)已知信息和資料保密