商品房抵押貸款合同（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房抵押貸款合同合同編號(hào)：XXX-XXX-XXX甲方（借款人）：__________________（姓名）、__________________（身份證號(hào)碼）、__________________（聯(lián)系地址）、__________________（聯(lián)系電話）乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：__________________（名稱）、__________________（地址）、__________________（聯(lián)系電話）鑒于甲方需要資金進(jìn)行購(gòu)房，乙方同意向甲方提供抵押貸款，為確保雙方權(quán)益，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額與利率1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)__________（大寫）（￥_____________）。2.貸款利率：首次執(zhí)行貸款利率為____%（按年計(jì)算），根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。3.甲方須按約定時(shí)間償還本金和利息，逾期支付的按__%逾期利率計(jì)算，每日計(jì)算。二、貸款用途1.貸款用途為購(gòu)買的商品房，具體房屋信息和價(jià)值見附件（購(gòu)房合同）。2.甲方須將貸款款項(xiàng)用于購(gòu)房，并向乙方提供相應(yīng)的購(gòu)房合同和相關(guān)證明文件。三、貸款期限1.貸款期限為____年，從借款成功之日起計(jì)算。2.甲方可根據(jù)個(gè)人負(fù)債情況提前償還部分或全部貸款，提前償還的部分按當(dāng)期貸款利率計(jì)算利息。四、還款方式1.甲方必須按月償還貸款本息。還款日期為每月的_____日。2.還款方式可選擇等額本息還款、等額本金還款或一次性還本付息。3.甲方須在還款日前將還款金額匯入乙方指定的貸款賬戶。五、貸款擔(dān)保1.甲方將購(gòu)房產(chǎn)權(quán)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。房屋抵押登記證明見附件。2.甲方須妥善保管購(gòu)房合同和產(chǎn)權(quán)證書，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處置貸款抵押物。3.如甲方逾期未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)查封、變賣抵押物及追償欠款。六、違約責(zé)任1.若甲方逾期還款超過15天，乙方有權(quán)收取逾期利息和違約金。2.若甲方逾期還款超過30天，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全部?jī)斶€欠款。3.甲方在貸款期內(nèi)喪失購(gòu)房資格或購(gòu)房合同無效的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全部?jī)斶€欠款。七、其他條款1.合同解釋權(quán)歸乙方所有。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽名）：__________________日期：__________________乙方（簽名）：__________________日期：__________________商品房抵押貸款合同（二）合同編號(hào)：_____甲方（貸款人）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方（借款人）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______丙方（保證人）：_________身份證號(hào)碼：_________住所：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供商品房抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同：一、貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________）。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于購(gòu)買位于_______（商品房所在地）的房產(chǎn)，用于自住/投資（刪選）。1.3貸款期限：_______年月日起，至_______年月日止。1.4貸款利率：年利率_______%。年利率計(jì)算方法采用等額本息還款法。1.5還款方式：乙方選擇的還款方式為等額本息還款。二、抵押物信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。2.3抵押物所在地：_______2.4抵押物權(quán)屬證明：乙方保證其對(duì)抵押物擁有完全的權(quán)屬證明，并承諾不存在他人對(duì)抵押物的抵押或擔(dān)保的情況。2.5抵押物描述：_______三、還款方式及期限3.1貸款本金及利息的還款方式為等額本息還款，每月償還人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______期。具體還款計(jì)劃以附件一所列為準(zhǔn)。3.2還款期限及方式：乙方需按照還款計(jì)劃的規(guī)定，在每個(gè)還款日前將應(yīng)付款項(xiàng)支付至甲方指定的還款賬戶。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求乙方按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、信用等信息。4.3貸款逾期情況處理：（1）逾期情況發(fā)生后，乙方應(yīng)當(dāng)立即向甲方書面說明原因并請(qǐng)求展期或者其他還款方式，并提供相關(guān)證明文件。（2）甲方有權(quán)按照逾期合同約定處理乙方的逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收、提起訴訟等方式。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)利按照約定的目的使用貸款金額，并按時(shí)按量?jī)斶€貸款本金和利息。5.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。5.3乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提供其經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、信用等信息。六、丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方為本合同的保證人，保證乙方按時(shí)足額履行本合同的債務(wù)。6.2丙方同意在甲方提出要求時(shí)，按照甲方的要求提供相關(guān)的擔(dān)保資料，包括但不限于財(cái)務(wù)資料、征信報(bào)告等。6.3如乙方逾期未支付貸款款項(xiàng)，甲方有權(quán)向丙方主張債務(wù)。七、合同生效與解除本合同自甲、乙、丙三方正式簽訂之日起生效。八、爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。甲方（印章）：_________日期：_______乙方（印章）：_________日期：_______丙方（印章）：_________日期：_______商品房抵押貸款合同（三）甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________丁方（保證人）：____________________鑒于：1.乙方為解決個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需求，甲方同意向乙方提供借款；2.乙方擁有一套位于_____________的商品房，丙方同意向乙方提供借款，并以此商品房作為抵押物；3.丁方同意作為保證人，為乙方在本合同項(xiàng)下所負(fù)的全部責(zé)任提供連帶保證；經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，依據(jù)各方真實(shí)意愿，達(dá)成如下借款合同：第一條借款基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）______（￥________）；1.2借款用途：_________________________；1.3借款期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止；1.4借款利率：年利率______%；1.5還款方式：__________________（如等額本息、按月付息到期還本等方式）；1.6手續(xù)費(fèi)：_______________（如有）；1.7擔(dān)保方式：以抵押方式擔(dān)保；1.8違約責(zé)任：參見本合同相關(guān)條款。第二條貸款發(fā)放2.1借款發(fā)放方式：甲方于借款合同簽訂后，將貸款款項(xiàng)直接劃付至乙方提供的指定賬戶。第三條利息和費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付利息和費(fèi)用，并且保證所提供的資金來源合法、合規(guī)。3.2利息的計(jì)算：采用________方式計(jì)算利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和保全4.1乙方確認(rèn)將其名下位于_____________的商品房作為本次借款的抵押物。4.2乙方應(yīng)配合丙方辦理相關(guān)抵押手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付罰息。5.2若乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任，并要求丙、丁方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第六條保密義務(wù)6.1甲、乙、丙、丁四方在本合同履行過程中涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予保密。6.2未經(jīng)各方事先書面同意，任何一方不得將涉及的保密信息向外泄露或用于其他商業(yè)目的。第七條合同的生效與變更7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲、乙、丙、丁四方簽字或蓋章后生效。第八條合同的終止與解除8.1本合同履行期限屆滿或提前償還全部借款本金、利息等相關(guān)費(fèi)用后，本合同終止。8.2若各方存在違約行為、不能按照合同約定進(jìn)行履行，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟并要求解除本合同。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。9.2各方協(xié)商一致未能解決的爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。10.2本合同的傳真件、復(fù)印件等文本具備同等法律效力。甲方（出借人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（借款人）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________地址：_______________________