住房分割合同

PAGEPAGE1住房分割合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該住房”）的完全產(chǎn)權，并愿意將該住房的部分產(chǎn)權出售給乙方；乙方愿意購買該住房的部分產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：住房基本信息1.1該住房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2該住房的產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該住房的共有權證號為__________，共有權證登記的共有權人為甲方。第二條：分割方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式進行住房分割：（1）將該住房的產(chǎn)權分割為__________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面積為__________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用權歸乙方所有，甲方放棄對該住房的使用權。第三條：價格及支付方式3.1乙方購買該住房的部分產(chǎn)權的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第四條：產(chǎn)權過戶4.1甲方應在收到乙方購房款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方保證對該住房擁有完全產(chǎn)權，并保證該住房不存在任何法律糾紛。5.2乙方購買該住房的部分產(chǎn)權后，享有該住房的使用權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。5.3乙方購買該住房的部分產(chǎn)權后，不得將該產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條：違約責任6.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求返還購房款。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求返還購房款。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住房分割合同目錄一、住房分割合同1.1住房基本信息1.2分割方式1.3價格及支付方式1.4產(chǎn)權過戶1.5雙方的權利和義務1.6違約責任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1住房平面圖2.2產(chǎn)權證復印件2.3土地使用權證復印件2.4共有權證復印件2.5物業(yè)管理費、維修費用清單住房分割合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年【】月【】日簽訂：甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“該住房”）的完全產(chǎn)權，并愿意將該住房的部分產(chǎn)權出售給乙方；乙方愿意購買該住房的部分產(chǎn)權，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：住房基本信息1.1該住房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2該住房的產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3該住房的共有權證號為__________，共有權證登記的共有權人為甲方。第二條：分割方式2.1甲乙雙方同意按照以下方式進行住房分割：（1）將該住房的產(chǎn)權分割為__________份，甲方持有__________份，乙方持有__________份。（2）分割后的住房面積為__________平方米，甲方享有__________平方米，乙方享有__________平方米。（3）分割后的住房使用權歸乙方所有，甲方放棄對該住房的使用權。第三條：價格及支付方式3.1乙方購買該住房的部分產(chǎn)權的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。第四條：產(chǎn)權過戶4.1甲方應在收到乙方購房款之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔。第五條：雙方的權利和義務5.1甲方保證對該住房擁有完全產(chǎn)權，并保證該住房不存在任何法律糾紛。5.2乙方購買該住房的部分產(chǎn)權后，享有該住房的使用權，并承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用等。5.3乙方購買該住房的部分產(chǎn)權后，不得將該產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條：違約責任6.1如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求返還購房款。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求返還購房款。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件附件1：住房平面圖附件2：產(chǎn)權證復印件附件3：土地使用權證復印件附件4：共有權證復印件附件5：物業(yè)管理費、維修費用清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.住房平面圖2.產(chǎn)權證復印件3.土地使用權證復印件4.共有權證復印件5.物業(yè)管理費、維修費用清單法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指對住房的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指對土地使用權證所載明的土地使用權，包括使用權、收益權和部分處分權。3.共有權：指兩個或兩個以上的權利人對同一住房共同享有的權利。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的責任。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實住房的產(chǎn)權情況，確保甲方擁有完全產(chǎn)權。如有產(chǎn)權糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.產(chǎn)權過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如有拖延，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.物業(yè)管理費、維修費用：乙方購買部分產(chǎn)權后，應承擔相應的物業(yè)管理費、維修費用。如有爭議，可通過協(xié)商或向物業(yè)管理公司投訴解決。4.合同解除：如雙方在履行合同過程中發(fā)生嚴重違約，守約方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀。適用場景：本合同適用于以下場景：1.住房共有權人之間進行產(chǎn)權分割。2.住房所有權人出售部分產(chǎn)權給他人。3.住房