房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議【附件版】

房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議【附件版】房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議【附件版】房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議【附件版】房地產(chǎn)分銷代理協(xié)議合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)分銷代理事宜，達成如下協(xié)議：一、代理項目1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的分銷代理，代理范圍為_______（具體代理范圍）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)，包括但不限于市場營銷策劃、客戶接待、購房咨詢、簽訂合同、辦理貸款等。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費用3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付代理費用。3.2代理費用的支付方式為_______（支付方式），支付期限為_______（支付期限）。3.3代理費用包括乙方為甲方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)的全部費用，包括但不限于市場營銷策劃費、廣告費、人員工資等。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。4.2甲方應(yīng)向乙方提供代理項目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的信息。4.3甲方應(yīng)保證代理項目的合法性和真實性，如因甲方原因?qū)е麓眄椖看嬖谶`法違規(guī)情況，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展房地產(chǎn)分銷代理工作，為乙方提供必要的支持和協(xié)助。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證代理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保代理項目的順利進行。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度，不得違反法律法規(guī)和職業(yè)道德。5.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的商業(yè)信息。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2如因甲方原因?qū)е麓眄椖繜o法進行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用，并賠償乙方的損失。6.3如因乙方原因?qū)е麓眄椖繜o法進行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：小戶型住宅項目代理注意事項：對于小戶型住宅項目，甲方應(yīng)提供詳細的項目資料，包括戶型設(shè)計、配套設(shè)施等，以便乙方更好地進行市場營銷策劃和客戶接待。同時，乙方在代理過程中要注意了解客戶需求，為客戶提供合適的購房建議。2.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)項目代理注意事項：商業(yè)地產(chǎn)項目代理需要甲方提供項目的商業(yè)氛圍、租賃政策等相關(guān)信息，以便乙方制定針對性的市場營銷策略。乙方在代理過程中要重點關(guān)注客戶的投資需求和預(yù)期回報，為客戶提供專業(yè)的投資分析。3.應(yīng)用場合：高端別墅項目代理注意事項：高端別墅項目代理要求甲方提供項目的獨特優(yōu)勢，如地理位置、景觀資源等，以便乙方在市場營銷中突出項目亮點。乙方在代理過程中要注重客戶隱私，提供一對一的尊貴服務(wù)，以滿足客戶的個性化需求。4.應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項目代理注意事項：旅游地產(chǎn)項目代理需要甲方提供項目的旅游資源、度假設(shè)施等相關(guān)信息，以便乙方進行針對性的市場營銷。乙方在代理過程中要關(guān)注客戶的度假需求，為客戶提供合適的購房建議和度假解決方案。5.應(yīng)用場合：養(yǎng)老地產(chǎn)項目代理注意事項：養(yǎng)老地產(chǎn)項目代理要求甲方提供項目的養(yǎng)老設(shè)施、醫(yī)療服務(wù)等相關(guān)信息，以便乙方進行市場營銷。乙方在代理過程中要關(guān)注客戶的養(yǎng)老需求，為客戶提供合適的購房建議和養(yǎng)老解決方案。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方提供的項目資料不齊全，影響乙方進行市場營銷策劃。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供項目資料，并與乙方保持溝通，確保乙方充分了解項目情況。2.問題：乙方在代理過程中遇到客戶需求不清，難以提供合適的購房建議。解決辦法：乙方應(yīng)加強與客戶的溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的購房建議。3.問題：代理過程中出現(xiàn)爭議，雙方難以達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。4.問題：乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，確保員工遵守職業(yè)道德，對泄露商業(yè)秘密的行為進行嚴肅處理。5.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付代理費用，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)及時與乙方溝通，尋求解決方案。三、原始合同所需的詳細附件1.項目資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的信息，以便乙方全面了解項目情況。2.代理費用支付憑證：作為甲方支付代理費用的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.代理服務(wù)記錄：記錄乙方為甲方提供的房地產(chǎn)分銷代理服務(wù)情況，包括市場營銷策劃、客戶接待等。4.補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需要調(diào)整條款，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.爭議解決記錄：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)記錄爭議解決過程及結(jié)果。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方來合作，分銷代理走一波。甲方項目要合法，乙方服務(wù)要到位。代理期限要記牢，滿了可以接著搞。費用支付要準時，甲方乙方都省心。甲方資料要齊全，乙方策劃好推廣。保守秘密是原則，違法亂紀不能干。出