2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫帶解析答案

2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫第一部分單選題(400題)1、關(guān)于最高額抵押，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點(diǎn)

【答案】：B2、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D3、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.個(gè)人所有

D.國家和集體所有

【答案】：D4、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B5、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D6、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當(dāng)?shù)卣?/p>

【答案】：C7、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D8、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C9、下列關(guān)于國家土地所有權(quán)的行使及其權(quán)利內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，國家對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權(quán)讓與土地使用者

C.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國有土地行使處分權(quán)的權(quán)限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權(quán)限或超越審批權(quán)限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級(jí)以上地方人民政府及其職能部門對(duì)國有土地行使收益權(quán)，無須向上級(jí)人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D10、下列對(duì)于劃撥國有土地使用權(quán)的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費(fèi)用

B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應(yīng)當(dāng)向集體支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

【答案】：C11、他人占有屬于（）的一種形式。

A.無權(quán)占有

B.直接占有

C.非法占有

D.合法占有

【答案】：D12、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時(shí)間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】：C13、劃撥國有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的，其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳（）。

A.地方政府

B.國家

C.原土地使用權(quán)主體

D.新土地使用者

【答案】：B14、通常情況下，國有電力、通訊設(shè)施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A15、根據(jù)已有的法規(guī)和實(shí)踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價(jià)出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C16、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A17、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C18、在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人（）。

A.應(yīng)適用行政程序

B.應(yīng)適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序

【答案】：C19、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。

A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務(wù)履行期屆滿

C.債務(wù)未到期未受清償

D.債務(wù)履行期屆滿已受清償

【答案】：A20、國家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)

【答案】：A21、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A22、在英國，確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場(chǎng)是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年

【答案】：A23、（）是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。

A.土地確權(quán)

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議

【答案】：A24、甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對(duì)于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請(qǐng)求確定債權(quán)。

A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B25、財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于（）

A.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容

B.權(quán)利主體不同

C.權(quán)力行使方式不同

D.承擔(dān)責(zé)任方式不同

【答案】：A26、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.債權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A27、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)，超過（）年未開工的，可以無償收回。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B28、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。

A.集體

B.國家

C.生產(chǎn)隊(duì)

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有

【答案】：B29、下列選項(xiàng)中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地

【答案】：B30、在公布的地段上，同一地塊（）意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。

A.只有一個(gè)

B.不少于兩個(gè)

C.不多于三個(gè)

D.不少于五個(gè)

【答案】：A31、下列權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.抵押權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B32、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競(jìng)拍獲得了某地塊的使用權(quán)，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關(guān)部門可以（）。

A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)

B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)

C.無償收回土地使用權(quán)

D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人

【答案】：C33、甲由于忙于經(jīng)商，無暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A34、我國的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指（）。

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A35、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲(chǔ)用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D36、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立

D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

【答案】：B37、在建國后解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農(nóng)村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設(shè)征用土地條例》

D.《土地管理法》

【答案】：B38、在國有企業(yè)改制中，甲集團(tuán)公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。

A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定

C.確定給甲集團(tuán)公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D39、依照我國法律，國有土地所有權(quán)的客體是（）。

A.城市市區(qū)

B.城市規(guī)劃區(qū)

C.城市市區(qū)和郊區(qū)

D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)

【答案】：A40、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

C.我國對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A41、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權(quán)部分的抵押無效

C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B42、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.居委會(huì)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A43、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權(quán)利

B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法

【答案】：B44、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)

B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)

C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償

D.消滅

【答案】：A45、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個(gè)人

D.農(nóng)民

【答案】：A46、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月

【答案】：C47、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A48、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)

【答案】：C49、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B50、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D51、下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D52、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D53、我國臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對(duì)抗主義

C.登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔

【答案】：A54、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.土地所有權(quán)

【答案】：A55、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級(jí)人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D56、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對(duì)地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個(gè)人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D57、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A58、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。

A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

B.減輕其擔(dān)保責(zé)任

C.有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】：A59、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權(quán)

B.土地占有權(quán)

C.土地權(quán)利

D.土地抵押權(quán)

【答案】：C60、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說法是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B61、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C62、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A63、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D64、《物權(quán)法》規(guī)定，在沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí)，土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是（）。

A.訴訟時(shí)效

B.除斥期間

C.取得時(shí)效

D.可變期間

【答案】：B65、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農(nóng)用地征用

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.農(nóng)用地征收

D.農(nóng)用地出讓

【答案】：B66、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。

A.消滅

B.不受法律保護(hù)

C.成為無擔(dān)保債權(quán)

D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記

【答案】：C67、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是（）。

A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>

B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為，有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

【答案】：C68、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。

A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況

B.擔(dān)保的范圍

C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

【答案】：A69、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A70、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。

A.權(quán)利內(nèi)容的特定性

B.空間的無限性

C.權(quán)能的差別性

D.可以分層設(shè)立

【答案】：B71、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償

B.國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補(bǔ)償

【答案】：D72、劃撥國有土地使用權(quán)的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制

【答案】：D73、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A74、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權(quán)

A.村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.村民委員會(huì)

【答案】：B75、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.隨之轉(zhuǎn)讓

B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓

D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的，最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

【答案】：A76、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。

A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”

B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”

【答案】：A77、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)

【答案】：A78、長(zhǎng)期以來，我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權(quán)

【答案】：D79、在我國建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D80、集體土地使用權(quán)是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.財(cái)產(chǎn)權(quán)

【答案】：C81、關(guān)于加拿大的土地使用制度，下列說法正確的是（）

A.私有土地可以自由的買賣

B.個(gè)人可以租賃政府的土地，但是不得購買

C.政府為了公共利益有權(quán)無償使用私人土地

D.聯(lián)邦政府有權(quán)無償征用省公有土地

【答案】：A82、某企業(yè)擁有劃撥國有土地使用權(quán)，該企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)（）。

A.以出讓方式處置

B.直接由國家收回

C.再次劃撥給其他單位使用

D.自動(dòng)消滅

【答案】：A83、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡(jiǎn)潔性

B.可預(yù)見性

C.未來擔(dān)保性

D.擔(dān)保債權(quán)連續(xù)性

【答案】：A84、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C85、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員

D.具有擴(kuò)散性

【答案】：B86、以下關(guān)于國家所有土地的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國家所有

B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國有后，國家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

C.國家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國有土地與原集體土地進(jìn)行置換

D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國有

【答案】：B87、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D88、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D89、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)

D.用地申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A90、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。

A.過錯(cuò)責(zé)任

B.無過錯(cuò)責(zé)任

C.公平責(zé)任

D.違法責(zé)任

【答案】：A91、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣

【答案】：B92、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：C93、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地

【答案】：A94、國土資源行政主管部門接到申請(qǐng)，經(jīng)過審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A95、無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補(bǔ)償

B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償

C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償

【答案】：C96、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C97、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收

【答案】：C98、經(jīng)批準(zhǔn)，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長(zhǎng)不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B99、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C100、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A101、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B102、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無需領(lǐng)有國有土地使用證

【答案】：B103、1950年頒布的（）為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A104、下列選項(xiàng)中無法體現(xiàn)用益物權(quán)作為一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.用益物權(quán)人在設(shè)定的范圍內(nèi)獨(dú)立地支配標(biāo)的物

B.能夠?qū)τ跇?biāo)的物進(jìn)行法律上與事實(shí)上的處分

C.可以排除一般的人對(duì)于其行使用益物權(quán)的干涉

D.可以依據(jù)用益物權(quán)直接對(duì)抗物的所有權(quán)人對(duì)其權(quán)利的非法妨害

【答案】：B105、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A106、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D107、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.土地使用者

B.土地轉(zhuǎn)讓者

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.國家

【答案】：D108、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對(duì)承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D109、（）人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

A.設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A110、在國有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的，承租人應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.國有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門

B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門

C.省級(jí)人民政府

D.國務(wù)院國土資源部

【答案】：A111、承包方將土地交由他人代耕不超過（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B112、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。

A.權(quán)利主體具有任意性

B.集體建設(shè)用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏

C.公民擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)可以依法繼承

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性

【答案】：C113、下列不屬于國有土地租賃權(quán)人的權(quán)利的是（）。

A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

D.可以隨意隨時(shí)終止租約

【答案】：D114、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

【答案】：B115、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C116、國家依法對(duì)土地實(shí)行征用以后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.及時(shí)返還，并給予補(bǔ)償

B.及時(shí)返還，并給予賠償

C.導(dǎo)致土地受損的，國家給予賠償

D.未導(dǎo)致土地受損的，無須給予補(bǔ)償

【答案】：A117、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，（）上繳國家中央財(cái)政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B118、通過掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B119、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立

【答案】：D120、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國有土地使用權(quán)

【答案】：A121、土地所有權(quán)可以通過（）方式取得。

A.法律規(guī)定

B.當(dāng)事人約定

C.國家單方?jīng)Q定

D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定

【答案】：A122、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個(gè)人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A123、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性

【答案】：D124、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B125、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價(jià)值

B.價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.剩余價(jià)值

【答案】：A126、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對(duì)完整的土地權(quán)利

D.是有期限的

【答案】：B127、下列法律法規(guī)未涉及空間權(quán)內(nèi)容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：B128、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】：D129、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物

【答案】：C130、土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A131、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記

【答案】：D132、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

C.為了社會(huì)公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見，報(bào)人民政府做出處理決定

【答案】：C133、天紅房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個(gè)月

D.36年

【答案】：C134、下列關(guān)于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有

D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

【答案】：A135、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理

B.應(yīng)告知其先通過協(xié)商方式處理

C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D136、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會(huì)資源

D.最基本的生產(chǎn)資料

【答案】：C137、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對(duì)待主義

D.意思自治

【答案】：B138、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.準(zhǔn)物權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B139、下列不屬于東歐國家的土地所有制形式的是（）。

A.土地國家所有制

B.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社土地所有制

C.農(nóng)民土地私有制

D.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制

【答案】：D140、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織

B.村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.村民小組

D.國家

【答案】：D141、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)

C.不得單獨(dú)抵押

D.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B142、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時(shí)，對(duì)地上建筑物，其他附著物的（）同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。

A.所有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A143、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)

【答案】：D144、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A145、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A146、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A147、土地使用權(quán)出讓，由（）負(fù)責(zé)。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D148、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè)，準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A149、下列選項(xiàng)中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》

C.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

D.《物權(quán)法》

【答案】：C150、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B151、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A152、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B153、租賃的最長(zhǎng)期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】：C154、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是（）。

A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

D.促進(jìn)融資，搞活經(jīng)濟(jì)

【答案】：C155、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B156、所謂（），就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A157、我國的土地所有權(quán)有（）種形式。

A.一

B.兩

C.三

D.四

【答案】：B158、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D159、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D160、因情況復(fù)雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)

A.該國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

B.省級(jí)國土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人

D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人

【答案】：A161、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價(jià)

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C162、下列各項(xiàng)中，屬于我國《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.相鄰權(quán)

【答案】：C163、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場(chǎng)地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B164、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D165、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國有

B.國家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)

【答案】：C166、我國國有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級(jí)行使

B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)

【答案】：A167、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔(dān)保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔(dān)保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A168、如果被抵押的土地使用權(quán)上存在租賃合同的，土地使用權(quán)上的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定

【答案】：A169、在我國，對(duì)土地實(shí)行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個(gè)人公有制

D.國家私有制

【答案】：A170、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C171、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B172、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A.6個(gè)月

B.1年

C.18個(gè)月

D.2年

【答案】：B173、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣

【答案】：D174、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A175、關(guān)于土地確權(quán)與土地登記，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.登記是土地權(quán)利變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權(quán)利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權(quán)的一個(gè)階段

【答案】：A176、下列關(guān)于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體

B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體

C.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同

D.外商享有國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C177、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對(duì)使用權(quán)人使用的

【答案】：D178、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的取得，由（）批準(zhǔn)。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

C.縣級(jí)土地行政主管部門

D.市級(jí)土地行政主管部門

【答案】：A179、解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為（）

A.沒收

B.征收

C.征用

D.征購

【答案】：A180、對(duì)于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個(gè)人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C181、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說法正確的是（）。

A.占有是對(duì)土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對(duì)土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對(duì)自然狀態(tài)的改變

【答案】：B182、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

【答案】：C183、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D184、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C185、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是（）。

A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場(chǎng)土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D186、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C187、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

【答案】：B188、（）是自物權(quán)。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：A189、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記（）。

A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對(duì)抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提

【答案】：C190、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B191、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照（）計(jì)算。

A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產(chǎn)值

【答案】：A192、關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D193、國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。

A.省級(jí)人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)以上土地管理部門

D.省級(jí)土地管理部門

【答案】：B194、下列（）情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權(quán)人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B195、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.無人使用的荒地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.無人使用的國有空地

【答案】：C196、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押

B.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押

C.房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)

【答案】：A197、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項(xiàng)附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)

【答案】：C198、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。

A.國務(wù)院

B.本機(jī)關(guān)

C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)

D.國家

【答案】：B199、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說法不正確的是（）

A.無論將來實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

【答案】：D200、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D201、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B202、關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)

【答案】：B203、國有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實(shí)施。

A.省級(jí)

B.市級(jí)

C.縣級(jí)

D.市、縣級(jí)

【答案】：D204、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。

A.占有權(quán)能

B.使用權(quán)能

C.收益權(quán)能

D.處分權(quán)能

【答案】：D205、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

【答案】：D206、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A207、下列選項(xiàng)中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對(duì)土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金

【答案】：D208、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.國土資源部

【答案】：A209、以下說法錯(cuò)誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)

B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D210、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則

【答案】：A211、土地所有權(quán)有爭(zhēng)議，不能依法證明爭(zhēng)議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B212、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家

【答案】：B213、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項(xiàng)正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A214、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A215、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，縣級(jí)人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個(gè)人之間

B.個(gè)人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的

【答案】：D216、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

B.退還全部的土地出讓金

C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金

D.退還相應(yīng)的出讓金

【答案】：C217、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B218、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押押

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D219、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A220、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A221、國土資源行政主管部門經(jīng)過調(diào)解結(jié)案的，應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)將調(diào)解書抄報(bào)上一級(jí)國土資源行政主管部門。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C222、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

【答案】：D223、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》

【答案】：D224、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C225、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B226、關(guān)于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外

B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利

C.禁止集體和個(gè)人購買國家所有的土地

D.禁止集體和個(gè)人買賣土地

【答案】：B227、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權(quán)人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D228、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說法正確的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問題

B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

【答案】：C229、思之戀藝術(shù)公司通過協(xié)議方式取得了租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限為20年，在權(quán)利期間，該公司的下列（）做法違反法律規(guī)定。

A.將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人

B.收取由該土地使用權(quán)而產(chǎn)生的收益

C.使用該土地使用權(quán)

D.占有該土地

【答案】：A230、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當(dāng)（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保

C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A231、確定國家所有權(quán)客體必須堅(jiān)持的基本原則是（）。

A.城市土地國有化

B.城市郊區(qū)的土地屬于國家所有

C.國家建設(shè)征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家

D.國有土地的性質(zhì)不得改變

【答案】：A232、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B233、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A234、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵(lì)當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或鄉(xiāng)級(jí)政府提出處理申請(qǐng)

C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D235、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.社會(huì)性

【答案】：C236、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.一般來說，國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見

B.國土部門提出調(diào)查處理意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由政府下達(dá)處理決定

C.當(dāng)事人不服政府處理決定的，可以依法提起民事訴訟

D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)

【答案】：C237、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價(jià)值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

【答案】：D238、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個(gè)人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。

A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費(fèi)

B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用

【答案】：D239、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽(yù)權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】：C240、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯(cuò)誤的是（）。

A.以股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同

B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記

C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記

D.以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效

【答案】：D241、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院總理

C.省政府

D.省長(zhǎng)

【答案】：A242、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C243、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A244、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。

A.征收

B.征用

C.沒收

D.征購

【答案】：B245、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.鄉(xiāng)政府

【答案】：B246、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B247、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B248、土地使用權(quán)被抵押后，該土地上的使用權(quán)人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押權(quán)人

D.雙方約定的第三人

【答案】：A249、（）是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁

【答案】：A250、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對(duì)國有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的

【答案】：D251、我國大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)

【答案】：B252、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時(shí)期

B.十八世紀(jì)中葉

C.19世紀(jì)末20世紀(jì)初

D.20世紀(jì)中葉

【答案】：C253、下列關(guān)于沒收的說法，正確的是（）。

A.對(duì)象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權(quán)

D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

【答案】：D254、關(guān)于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內(nèi)容，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)

B.對(duì)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)

C.非國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)

D.本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C255、下列關(guān)于村民小組與集體土地所有權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權(quán)有嚴(yán)格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權(quán)

D.將村民小組一級(jí)集體土地所有權(quán)確定為集體土地所有權(quán)的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D256、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》

【答案】：C257、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處

B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理

【答案】：D258、下列掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中，掛牌未成交的是（）。

A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)

B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的

C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的

D.五個(gè)競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)

【答案】：D259、土地抵押權(quán)人自（）時(shí)取得抵押權(quán)人的地位。

A.抵押合同簽訂

B.抵押合同登記

C.抵押人和抵押權(quán)人意思表示一致

D.抵押人將土地使用權(quán)證書交給抵押權(quán)人

【答案】：B260、甲公司依法取得一塊國有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)

B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理

C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定

D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B261、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C262、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B263、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地