【詳盡復(fù)合多場合】婚前購房約定協(xié)議書

婚前購房約定協(xié)議書姓名：_______聯(lián)系號碼：_______姓名：_______聯(lián)系號碼：_______鑒于：2.乙方為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，并同意將該物業(yè)出售予甲方；3.甲乙雙方擬就購買該物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房事項(xiàng)1.1甲方同意購買，乙方同意出售該物業(yè)，該物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付購房款項(xiàng)。第二條付款方式（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付，并按照貸款銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。2.2甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時提供貸款所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行付款義務(wù)，并保證所付款項(xiàng)的來源合法。4.2乙方應(yīng)保證對該物業(yè)享有合法的處分權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理購房手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日婚前購房約定協(xié)議書的五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.應(yīng)用場合：小兩口婚前共同購房修正條款：在協(xié)議中明確雙方對房產(chǎn)的共有比例，以及未來萬一離婚了房產(chǎn)怎么分。注意事項(xiàng)：親，買房是大事，得想長遠(yuǎn)點(diǎn)。寫清楚你和另一半各占多少份額，省得將來鬧矛盾。2.應(yīng)用場合：父母出資幫助子女購房修正條款：父母出資的部分要寫明白是不是贈與還是借款，以后要不要還。注意事項(xiàng)：爹媽給錢買房是疼咱們，但白紙黑字寫清楚，避免以后誤會，傷了親情。3.應(yīng)用場合：婚前一方已購房，婚后共同還貸修正條款：協(xié)議中要寫明婚后還貸的部分算誰的，離婚時怎么分。注意事項(xiàng)：婚前財(cái)產(chǎn)公證是個好東西，能避免不少麻煩。婚后一起還貸，那房貸可就是夫妻共同債務(wù)了，得說清楚。4.應(yīng)用場合：購房涉及到的遺產(chǎn)問題修正條款：如果房子是繼承來的，得說明白繼承的份額和條件。注意事項(xiàng)：繼承這事兒復(fù)雜，得請教懂行的。合同里寫明白了，能省不少事。5.應(yīng)用場合：購房涉及到的工作變動或搬遷修正條款：如果因?yàn)楣ぷ髯儎右嶙?，得提前商量好房子怎么處理。注意事?xiàng)：工作變動常有的，買房前想清楚，別到時候房子成了負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：房產(chǎn)證上寫誰的名字？解決辦法：商量好了寫，寫之前查查相關(guān)政策，避免以后糾紛。貸款辦不下來怎么辦？解決辦法：合同里寫清楚，貸款下不來怎么處理，是退款還是繼續(xù)找錢。房價波動大怎么辦？解決辦法：市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。合同里可以約定個價格調(diào)整機(jī)制，雙方都好接受。原始合同所需的詳細(xì)附件：聯(lián)系復(fù)印件：證明你是你，他是他。房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這房子是這房子的。銀行流水：證明你的錢是干凈錢。貸款合同：如果你要貸款，得有這個。公證書：如果是父母贈與或者繼承，可能需要公證?？傊?，婚前購房約定協(xié)議書得方方面面考慮到，把能想到的都寫進(jìn)去，省得以后麻煩。找個專業(yè)律師幫忙看看，心里更有底?；榍百彿考s定協(xié)議書，條款內(nèi)容要清楚，甲方乙方簽好字，合法權(quán)益有保障。首付款項(xiàng)要付清，貸款手續(xù)別忘記，產(chǎn)權(quán)過戶及時辦，物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸你所有。權(quán)利義務(wù)要履行，法律法規(guī)要遵守，違約責(zé)任要承擔(dān)，守約方有權(quán)追究。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院見，其他約定看情況，雙方簽字生效力。特殊場合要考慮，共有房產(chǎn)要分清，父母出資要寫明，遺產(chǎn)問題要交代。工作變動要商量，房子處理別