2024年-外墻抹灰承包合同

外墻抹灰承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有外墻抹灰工程需求，乙方具備外墻抹灰施工能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就外墻抹灰工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程面積：____________________4.工程內(nèi)容：外墻抹灰工程，包括但不限于基層處理、抹灰、打磨、修補(bǔ)等。5.工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保外墻抹灰質(zhì)量合格。二、合同工期1.工程開工日期：______年______月______日2.工程竣工日期：______年______月______日3.工期共計(jì)：______天三、合同價(jià)款1.工程總價(jià)款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______2.付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：a)工程開工后支付合同總價(jià)款的30%；b)工程施工至50%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；c)工程施工至80%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；d)工程竣工并驗(yàn)收合格后支付剩余的10%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保外墻抹灰質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告、竣工圖紙等。3.甲方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)組織驗(yàn)收，對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______天內(nèi)支付剩余的10%工程款。五、違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。2.如甲方未能按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：施工圖紙、施工方案等（如有）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑外墻抹灰工程增加條款：a)安全施工：乙方必須遵守高層建筑施工的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工安全。b)高空作業(yè)許可：乙方必須獲得相關(guān)部門的高空作業(yè)許可，并在施工過程中遵守相關(guān)規(guī)定。c)惡劣天氣應(yīng)對：乙方應(yīng)制定惡劣天氣施工預(yù)案，確保工程進(jìn)度不受影響。2.古建筑外墻抹灰修復(fù)工程增加條款：a)文物保護(hù)：乙方在施工過程中必須遵守文物保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保不對古建筑造成損害。b)傳統(tǒng)工藝使用：乙方應(yīng)使用符合古建筑修復(fù)要求的傳統(tǒng)工藝和材料。c)監(jiān)測與記錄：乙方應(yīng)定期對施工過程進(jìn)行監(jiān)測，并詳細(xì)記錄修復(fù)情況。3.海邊建筑外墻抹灰工程增加條款：a)防鹽蝕措施：乙方應(yīng)采用適合海邊環(huán)境的材料和施工工藝，確保外墻抹灰能夠抵御海風(fēng)和鹽蝕。b)耐候性要求：乙方應(yīng)保證使用的材料和施工工藝具有優(yōu)異的耐候性，以適應(yīng)海邊惡劣的氣候條件。c)定期檢查與維護(hù)：乙方應(yīng)在工程完工后提供一定期限的免費(fèi)檢查和維護(hù)服務(wù)。4.商業(yè)綜合體外墻抹灰工程增加條款：a)商業(yè)活動(dòng)影響：乙方應(yīng)制定施工計(jì)劃，盡量減少對商業(yè)綜合體正常運(yùn)營的影響。b)環(huán)境保護(hù)：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少噪音、粉塵等對環(huán)境的影響。c)客戶溝通：乙方應(yīng)與商業(yè)綜合體管理方保持溝通，及時(shí)解決施工過程中可能出現(xiàn)的各類問題。5.綠色建筑外墻抹灰工程增加條款：a)綠色材料使用：乙方應(yīng)使用符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境友好型材料和產(chǎn)品。b)節(jié)能要求：乙方應(yīng)采用節(jié)能施工工藝，減少能源消耗。c)環(huán)境影響評估：乙方應(yīng)在施工前進(jìn)行環(huán)境影響評估，并制定相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.施工圖紙要求：必須是最新版本，經(jīng)甲方確認(rèn)，包含詳細(xì)的尺寸、材料、工藝等信息。2.施工方案要求：包括施工流程、人員配置、設(shè)備安排、安全措施、質(zhì)量保證措施等。3.材料清單要求：詳細(xì)列出所有將使用的材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并附上材料樣品或相關(guān)質(zhì)量證明。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。5.變更訂單要求：如施工過程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或工程量增減，應(yīng)簽訂變更訂單，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和影響。6.付款申請表要求：乙方根據(jù)合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方提交付款申請表，包括付款金額、付款依據(jù)等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.工期延誤解決辦法：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間。如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改。3.付款延遲解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行付款。如發(fā)生延遲，乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，并催促付款。4.材料供應(yīng)不足解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料的及時(shí)供應(yīng)。如發(fā)生供應(yīng)不足，應(yīng)及時(shí)尋找替代供應(yīng)商或調(diào)整施工計(jì)劃。5.施工安全解決辦法：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理，并報(bào)告甲方。6.設(shè)計(jì)變更解決辦法：如果甲方在施工過程中提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)評估變更對工程量、成本和工期的影響，并與甲方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整、工期延長等事項(xiàng)。7.環(huán)境與氣候因素解決辦法：針對特殊的氣候和環(huán)境條件，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的施工預(yù)案，如防雨、防風(fēng)、防高溫等措施，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度不受影響。8.勞動(dòng)力短缺解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃人力資源，確保有足夠的人力投入工程。如遇勞動(dòng)力短缺，應(yīng)及時(shí)招聘或與專業(yè)的人力資源公司合作，以避免影響工程進(jìn)度。9.甲方監(jiān)督與溝通解決辦法：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)展和質(zhì)量，并與乙方保持定期溝通。乙方也應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)工程情況，確保甲方的監(jiān)督和溝通需求得到滿足。10.驗(yàn)收爭議解決辦法：在工程竣工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，以便發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。正式驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定解決。11.維修與保養(yǎng)解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方的保修期限和維修責(zé)任。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定提供免費(fèi)的維修服務(wù)。對于非乙方原因造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修費(fèi)用和責(zé)任。12.合同解除解決辦法：如果雙方因不可抗力或其他原因需要解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決已履行部分的結(jié)算、未履行部分的賠償?shù)葐栴}。合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并盡量減少雙方的損失。13.法律變更解決辦法：如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性。乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并及時(shí)通知甲方。14.保險(xiǎn)解決辦法：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)墓こ瘫ｋU(xiǎn)，以覆蓋施工期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)列明在合同中，包括保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)期