個人建房施工承包合同范本

第頁共頁個人建房施工承包合同范本甲方（發(fā)包人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方（承包人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：鑒于甲、乙雙方本著公平、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下建房施工承包合同（下稱“本合同”）。第一條合同目的1.1甲方是房屋的所有者，希望乙方根據(jù)本合同的約定，為其建造房屋，包括但不限于一層/二層/多層住宅/辦公樓等建筑物。第二條工程范圍2.1乙方承諾按照甲方的要求，在合同簽訂后的指定時間內(nèi)，按照設計圖紙和技術標準，對建筑工程進行施工，完工后交付使用。2.2工程范圍包括但不限于土地平整、地基基礎施工、主體結(jié)構建設、裝飾裝修以及相應的管道、設備安裝等各項工程。第三條工程圖紙和設計變更3.1甲方應向乙方提供具體的工程圖紙和設計要求。3.2如甲方在施工過程中要求變更設計或出現(xiàn)設計變更，應由甲乙雙方商議并簽訂變更合同。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應按照國家有關規(guī)定及合同約定的標準和要求，保證工程質(zhì)量符合相關標準。4.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工和修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條合同價款和支付方式5.1工程總價款為（具體金額）人民幣，甲方應在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)支付。5.2工程價款的支付方式和時間分期支付，具體如下：（注：以下為分期付款的具體方案，需根據(jù)實際情況進行調(diào)整、補充，確保雙方權益得到保障。）第六條工期安排6.1工程的開工和竣工時間由甲、乙雙方共同商定，并在本合同中注明。6.2若乙方不能按時完成工程而造成額外費用，乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。第七條違約責任7.1甲、乙雙方如發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定，應書面通知對方并要求其立即改正。7.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3如因不可抗力因素導致工程無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，但不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院解決。第九條合同解除9.1乙方如因故無法繼續(xù)履行本合同，應提前書面通知甲方，并說明理由。9.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有嚴重違反本合同約定的行為，有權解除合同，并追究乙方的法律責任。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等效力。10.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，補充內(nèi)容作為本合同的附件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個人建房施工承包合同范本（二）甲方（建筑業(yè)主）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________乙方（承包商）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠、公平合理、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致意見，簽訂本建房施工承包合同（以下簡稱“合同”）。第一條工程項目概況1.1項目名稱：______________________1.2項目地點：______________________1.3建筑面積：______________________1.4建筑類型：______________________1.5工程內(nèi)容：______________________1.6工程造價：______________________1.7工期計算起止日期：______________________第二條工程質(zhì)量標準2.1工程質(zhì)量應符合國家、地方的相關法規(guī)及標準，具體質(zhì)量標準詳見附件《工程質(zhì)量標準》。2.2施工過程中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，承包商應及時采取相應措施加以整改，確保工程質(zhì)量。第三條承包價格與付款方式3.1承包價格合計人民幣（大寫）______________________元整。3.2付款方式：3.2.1開工前，甲方應預付承包價款（大寫）______________________元，作為工程啟動資金。預付款的支付方式為：_______________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.2.2工程進度款按照工程進度支付，具體支付方式為：______________________（如：按財務結(jié)算時間、按工程完成百分比等）。3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方應支付工程驗收合格款，支付方式為：_______________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.2.4若承包商逾期交工，甲方有權向乙方索取違約金，違約金每逾期一天計算工程項目總造價的百分之______________________作為違約金。第四條竣工驗收4.1工程竣工后，乙方應向甲方提供竣工驗收報告，并按要求進行工程竣工驗收。4.2若竣工驗收合格，甲方應支付工程驗收合格款。4.3若竣工驗收不合格，乙方應承擔整改責任，并在規(guī)定期限內(nèi)進行整改。第五條合同變更5.1若因不可抗力導致工程無法按照合同約定進行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，并及時通知對方。5.2若因甲方變更設計、工程內(nèi)容而導致工程費用變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議確認費用變更事項。第六條違約責任6.1若乙方未按合同約定的工期完成工程，應按照第三條約定支付違約金。6.2若乙方違反施工質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔因整改所產(chǎn)生的費用。6.3若乙方嚴重違反合同，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應對涉及本合同的商業(yè)秘密及非公開信息予以保密，不得向第三方披露。7.2若甲乙任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽署、履行以及與本合同有關的爭議，適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日終止。9.2甲乙雙方如需解除合同，應提前_______天書面通知對方，并雙方友好協(xié)商解決。第十條其他事項10.1本合同附件包括《工程質(zhì)量標準》。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：______________________日期：______________________乙方（簽名/蓋章）：______________________日期：______________________個人建房施工承包合同范本（三）合同編號：_________甲方（建設單位）：__________________地址：_______________________________乙方（承包方）：__________________地址：_______________________________鑒于甲方擬建自用住宅，并委托乙方進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下合作意向，以便明確雙方權利和義務。一、工程概況1.項目名稱：____________________________________2.工程性質(zhì)和規(guī)模：_____________________________3.工程地點：____________________________________4.工程總面積：_______平方米二、工程費用1.工程總造價：_________元（大寫：____________________元）工程總造價包括以下項目：（1）承包工程：_________元（2）其他費用：_________元（3）稅金：_________元2.工程款支付方式：按以下進度支付，每次支付總金額的百分之______作為預付款：（1）合同簽訂后，支付預付款_________元，用于甲方進一步籌備工程事宜；（2）工程正式開工后，支付第一期款_________元；（3）工程按進度完成后，支付第二期款_________元；（4）工程驗收及竣工后，支付尾款_________元。三、工程進度1.工程開工日期：_______________2.工程竣工日期：_______________3.工程分期和技術要求：具體分期工程及技術要求詳見附件。四、質(zhì)量保證1.乙方承包工程質(zhì)量按照建筑工程質(zhì)量標準進行，并提供10年的質(zhì)量保修期。2.如在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方進行維修或更換，乙方應負責維修費用，并在5日內(nèi)完成。五、安全保障1.乙方在施工過程中應嚴格遵守國家的相關安全規(guī)定，采取相應的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全。2.乙方必須購買施工一切險和施工人員意外保險，并提供相應的保險單。六、變更和索賠1.如需對施工內(nèi)容進行變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更合同。2.乙方應在變更合同簽訂后，按照變更內(nèi)容進行施工。3.如因甲方原因?qū)е率┕みM程延遲，乙方有權要求甲方支付相應的延期費用。4.如因乙方原因?qū)е率┕みM程延遲，乙方應負責相應的違約責任。七、竣工驗收和結(jié)算1.工程完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。2.如經(jīng)驗收合格，甲方應及時支付尾款。八、違約責任1.若甲方未按照約定時間支付工程款項，應按照每延期一天支付工程款的百分之______作為違約金，延期超過7天，乙方有權終止施工。2.若乙方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合相關要求，乙方應按照工程總造價的百分之______作為違約金。九、爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。十、合同生效和