轉(zhuǎn)讓游樂場物業(yè)協(xié)議模板

PAGEPAGE1合同編號：_______轉(zhuǎn)讓游樂場物業(yè)協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的游樂場物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于_______（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)地址：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（4）土地用途：_______；（5）土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，根據(jù)甲方的協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實告知乙方物業(yè)的實際情況，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方保證在受讓物業(yè)后，依法使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或隱瞞物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、協(xié)議背景與目的二、物業(yè)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)五、陳述與保證六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-轉(zhuǎn)讓游樂場物業(yè)協(xié)議模板甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的游樂場物業(yè)，并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該物業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、協(xié)議背景與目的1.1甲方擁有位于_______（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)的基本情況如下：（1）物業(yè)地址：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）土地使用權(quán)面積：_______平方米；（4）土地用途：_______；（5）土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方愿意受讓甲方擁有的物業(yè)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，根據(jù)甲方的協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已如實告知乙方物業(yè)的實際情況，不存在任何隱瞞、虛假陳述等情形。4.3乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.4乙方保證在受讓物業(yè)后，依法使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按照約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或隱瞞物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如租賃合同、抵押合同、查封文件等，若存在）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占用、使用土地的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬情況，確認(rèn)甲方對物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.租賃關(guān)系：若物業(yè)存在租賃關(guān)系，需核實租賃合同的期限、租金支付情況等，確保轉(zhuǎn)讓過程中租賃關(guān)系的處理不會影響雙方的權(quán)益。3.抵押、查封等限制：在簽訂合同前，應(yīng)核實物業(yè)是否存在抵押、查封等限制，避免因限制導(dǎo)致合同無法履行。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照合同約定及時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.轉(zhuǎn)讓款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款，確保轉(zhuǎn)讓款的支付不會影響合同的履行。解決辦法：1.充分調(diào)查物業(yè)的權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。2.在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.在簽訂合同前，核實物業(yè)是否存在抵押、查封等限制，并約定相應(yīng)的解決辦法。4.雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。5.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付轉(zhuǎn)讓