商鋪長期租賃合同

商鋪長期租賃合同合同編號：__________商鋪長期租賃合同一、合同雙方1.1出租方出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]二、租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置位于[具體商圈名稱]，[詳細街道地址]，處于[具體樓層]。2.2商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米。2.3商鋪用途該商鋪僅用于[具體經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體年數(shù)或月數(shù)]。四、租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。4.2支付時間承租方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向出租方支付當月租金。4.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[出租方公司名稱]五、商鋪的交付及使用5.1交付時間出租方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給承租方，交付時商鋪應(yīng)符合本合同約定的交付標準。5.2交付標準商鋪交付時應(yīng)具備以下條件：（1）墻面、地面、天花板平整，無明顯裂縫、空鼓等瑕疵；（2）門窗完好，能夠正常開關(guān)、關(guān)閉；（3）水電設(shè)施正常，能夠滿足承租方的使用需求；（4）消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，能夠正常使用。5.3使用限制承租方在使用商鋪時，應(yīng)遵守以下限制：（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在商鋪內(nèi)進行違法活動；（3）不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營；（4）不得對商鋪的公共部分造成損害。六、維修及保養(yǎng)6.1維修責任（1）出租方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，保證商鋪的安全和穩(wěn)定。（2）承租方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施等，保證設(shè)施的正常運行。（3）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律啼亾p壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。6.2保養(yǎng)責任（1）出租方應(yīng)定期對商鋪的公共部分進行保養(yǎng)，如樓梯、電梯、走廊等，保證公共部分的整潔和安全。（2）承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部進行保養(yǎng)，如清潔、消毒等，保證商鋪的衛(wèi)生和整潔。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。如承租方違反本約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。7.2轉(zhuǎn)讓約定承租方如需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)提前[具體轉(zhuǎn)讓提前通知期限]通知出租方，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)出租方同意而轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。八、合同的解除8.1約定解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）承租方未按照本合同約定支付租金達[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。（3）承租方違反本合同約定的使用限制，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2法定解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、違約責任（1）若承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金。逾期達[具體逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。（2）若承租方違反本合同約定的使用限制或擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時有權(quán)解除本合同。（3）若出租方未按照本合同約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定標準的，應(yīng)按照租金的[具體比例]向承租方支付違約金，同時應(yīng)承擔由此給承租方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日