市區(qū)商品房購房合同書合集3篇

市區(qū)商品房購房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******甲方：*****社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：******乙方：*****身份證號：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：。1.2土地使用權(quán)證號：******，房產(chǎn)權(quán)證號：******，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自*年***月***日起至*年***月***日止。1.4該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：******該房地產(chǎn)沒有租約；該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：人民幣第六條稅費擔(dān)當(dāng)6.1雙方商定，由買方擔(dān)當(dāng)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。6.2買方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)連續(xù)履行，但違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第七條付款方式買方于*年***月***日前一次性付清全部房款第八條買方逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同連續(xù)履行。第九條房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：9.1買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙；9.3第十條延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。第十一條附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)根據(jù)行政機關(guān)的登記手續(xù)要求樂觀幫助。12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買方須按本商定辦理交納稅費的手續(xù)。第十三條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款%的違約金。第十四條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方供應(yīng)證明。第十五條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十六條合同附件本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：******提交位于的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十八條合同數(shù)量及持有本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十九條合同生效本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：*年***月***日甲方：*****聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：*****乙方：*****聯(lián)系人：******聯(lián)系方式：******地址：*****市區(qū)商品房購房合同書(第二篇)市區(qū)商品房購房合同書合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、房屋基本信息1.房屋位置：[房屋地址]2.建筑面積：[建筑面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.土地使用權(quán)屬性：[土地使用權(quán)屬性]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋單價：[房屋單價]7.房屋總價：[房屋總價]二、付款方式及時間1.買方需按照以下方式支付房款：-首付款：[首付款金額]，于[首付款支付時間]前支付給賣方；-貸款款項：[貸款金額]，買方需在[貸款支付時間]前辦理貸款手續(xù)并支付給賣方；-尾款：[尾款金額]，買方需在[尾款支付時間]前支付給賣方。三、權(quán)益與責(zé)任1.房屋所有權(quán)自買方付清全部房款之日起轉(zhuǎn)移至買方名下。2.買方享有房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋用作非法用途。3.賣方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，并在簽署本合同之前清理該房屋的全部抵押、查封等糾紛。4.若發(fā)生由賣方原因造成的房屋瑕疵或損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.若買方在合同中規(guī)定的支付期限內(nèi)未按時支付房款，則應(yīng)支付給賣方相應(yīng)的違約金；2.若賣方未按合同約定交付房屋，請于約定日期之后十日內(nèi)退還買方已支付的全部款項，并支付違約金。五、附則1.對本購房合同的修改或補充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一切爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向適用法律賦予的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：市區(qū)商品房購房合同書(第三篇)市區(qū)商品房購房合同書合同編號：[合同編號]甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]通訊地址：[買方通訊地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]乙方：[賣方姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]通訊地址：[賣方通訊地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方所擁有的位于市區(qū)[商品房地址]的商品房（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況及交付1.1本房屋面積：[房屋面積]平方米。1.2房屋所在樓棟及單元：[樓棟及單元]。1.3房屋所在樓層：[樓層]層。1.4房屋的實際交付時間：[實際交付時間]。第二條買賣價格及支付方式2.1本房屋的總價為人民幣[房屋總價]元整。2.2買方需按下列支付方式向賣方支付房屋總價：[支付方式]。第三條房屋權(quán)屬及限制3.1乙方保證房屋系其合法所有，并未質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)立其他任何限制房屋權(quán)屬的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)自行辦理房屋所有權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。違約金的金額為[違約金金額]元/天。4.2除非因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定外，任一方違反本合同約定的，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條法律適用與爭議解決5.1本合同的解釋、效力、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定事項6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充和完整部分。第七條合同生效及附件7.1本合同自雙方正式簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同附件包括但不限于：身份證明、購房款支付憑證、房屋權(quán)屬證明等。甲方（買方）：