廣東省商品房出售合同書(shū)合集3篇

廣東省商品房出售合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。**省建設(shè)廳**省工商行政管理局商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)詢(xún)問(wèn)。2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人供應(yīng)的有關(guān)證書(shū)、證明文件。7、本合同條款由**省建設(shè)廳和**省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：*編碼：托付代理人：地址：*編碼：聯(lián)系方式：******托付代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系方式：*編碼：買(mǎi)受人：【本人】【法定代表人】姓名：國(guó)籍：【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：*編碼：聯(lián)系方式：【托付代理人】姓名：國(guó)籍：地址：*編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)國(guó)家**省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以*方式取得位于*、編號(hào)為***、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書(shū)》。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為*。該地塊土地面積為*，規(guī)劃用途為*，土地使用權(quán)年限自*年**月**日至*年**月**日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】*。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為*，施工許可證號(hào)為*。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為*，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的。商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號(hào)房。該商品房的用途為***，屬***結(jié)構(gòu)，層高為***，建筑層數(shù)地上***層，地下***層。該商品房陽(yáng)臺(tái)封閉式的***個(gè)，非封閉式的***個(gè)。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內(nèi)建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米。買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第***種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***整。2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價(jià)款為***仟***佰***拾***萬(wàn)***仟***佰***拾***元***整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同商定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償2、差異值為士0.6%以上至士3%以?xún)?nèi)的，買(mǎi)賣(mài)雙方按買(mǎi)賣(mài)合同商定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)3、差異值超過(guò)士3%以上的，買(mǎi)受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購(gòu)商品房。選擇退房的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人書(shū)面提出退房申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已收的全部購(gòu)房款及利息。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第***種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買(mǎi)受人應(yīng)按以上商定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專(zhuān)用帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為***，專(zhuān)用帳戶(hù)為****。*銀行出具的存款憑證，向出賣(mài)人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同時(shí)間付款，按下列第***種方式處理。1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期在**日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)**日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的、%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*年**月**日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起**日內(nèi)告知買(mǎi)受人的2、3、第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第**種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理逾期不超過(guò)**日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**的違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)*日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起**天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之**項(xiàng)中的比率)的違約金。2、第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定。該商品房預(yù)售后，出賣(mài)人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，出賣(mài)人應(yīng)書(shū)面征得買(mǎi)受人同意。不同意變更的買(mǎi)受人可要求終止買(mǎi)賣(mài)合同。出賣(mài)人應(yīng)在受買(mǎi)人提出終止合同申請(qǐng)的**日內(nèi)退回已付購(gòu)房款及利息。第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需供應(yīng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)。由于買(mǎi)受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人根據(jù)下述第**種方式處理：1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、3、第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、2、3、4、5、假如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、2、3、第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后**日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第**項(xiàng)處理：1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之**日起。天內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的**%賠償買(mǎi)受人損失2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的**%向買(mǎi)受人支付違約金。3、第十六條保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不行抗力或者非出賣(mài)人緣由造成的損壞，出賣(mài)人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人擔(dān)當(dāng)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)3。4。第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作**使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第**種方式解決：1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。其次十一條合問(wèn)附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁(yè)，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣(mài)人**份，買(mǎi)受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向***申請(qǐng)登記備案。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】：【托付代理人】：*年**月**日*年**月**日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚：4、地面：5、門(mén)窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽(yáng)臺(tái)：9、電梯：10、其他附件四：合同補(bǔ)充協(xié)廣東省商品房出售合同書(shū)(第二篇)廣東省商品房出售合同書(shū)摘要：本次合同是針對(duì)廣東省內(nèi)的商品房出售所簽訂的一份法律文件。通過(guò)此合同，出售方和購(gòu)買(mǎi)方確認(rèn)雙方的權(quán)益和責(zé)任，并約定了雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的各項(xiàng)條款和條件。合同正文：標(biāo)題：廣東省商品房出售合同書(shū)甲方（出售方）：[出售方全稱(chēng)]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省商品房買(mǎi)賣(mài)合同法規(guī)》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，為明確出售方與購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)益和責(zé)任，雙方達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款和條件：第一條合同標(biāo)的甲方作為出售方，同意以本合同約定的價(jià)格和條件，將所擁有的位于廣東省的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"房屋"）出售給乙方。第二條房屋基本信息1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[平方米]3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]第三條價(jià)格及支付方式1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格為：[金額]人民幣（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付方式和時(shí)間]支付房屋首付款，房屋的尾款應(yīng)在[支付方式和時(shí)間]支付。3.乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.房屋交付日期為本合同簽訂后[天/月]內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在收到房屋前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的完好性。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或非約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修補(bǔ)或提出其他相應(yīng)的解決方案。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金或采取其他補(bǔ)償措施。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。2.若在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣東省仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。第七條合同生效及其他條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同不得擅自修改，任何修改或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：廣東省商品房出售合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：_________廣東省商品房出售合同書(shū)甲方（出售方）：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_____________地址：_____________聯(lián)系方式：_____________鑒于甲方是擁有廣東省商品房所有權(quán)的合法所有人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該商品房，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：_____________2.房屋所在地：_____________3.房屋建筑面積：_____________4.房屋土地使用權(quán)歸屬情況：_____________5.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)：_____________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：_____________（大寫(xiě)：__