物業(yè)管理保證金協(xié)議書樣本

PAGEPAGE1物業(yè)管理保證金協(xié)議書樣本甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理保證金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.1物業(yè)管理保證金：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方收取的用于保證乙方履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)義務(wù)的款項(xiàng)。1.2物業(yè)管理區(qū)域：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)乙方所居住的住宅小區(qū)/樓宇進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。二、物業(yè)管理保證金的收取2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理保證金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方支付物業(yè)管理保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方公章。三、物業(yè)管理保證金的使用3.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，在必要時(shí)使用物業(yè)管理保證金，用于支付乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金、維修費(fèi)用等。3.2甲方使用物業(yè)管理保證金的，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證，并在使用后15個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。四、物業(yè)管理保證金的退還4.1乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無違約行為，且按照甲方的要求履行了相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，無息退還乙方物業(yè)管理保證金。4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，扣除相應(yīng)金額的物業(yè)管理保證金，并退還剩余部分。4.3甲方應(yīng)在乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方物業(yè)管理保證金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方物業(yè)管理保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的同期銀行貸款利息。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住物業(yè)管理區(qū)域，并要求乙方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利息。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域之日終止。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)管理保證金協(xié)議書樣本目錄一、定義二、物業(yè)管理保證金的收取三、物業(yè)管理保證金的使用四、物業(yè)管理保證金的退還五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：物業(yè)管理保證金收取標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理保證金使用申請(qǐng)表甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理保證金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義1.1物業(yè)管理保證金：指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，向乙方收取的用于保證乙方履行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)義務(wù)的款項(xiàng)。1.2物業(yè)管理區(qū)域：指甲方根據(jù)物業(yè)管理合同約定，對(duì)乙方所居住的住宅小區(qū)/樓宇進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域。二、物業(yè)管理保證金的收取2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理保證金，金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方支付物業(yè)管理保證金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方公章。三、物業(yè)管理保證金的使用3.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，在必要時(shí)使用物業(yè)管理保證金，用于支付乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違約金、賠償金、維修費(fèi)用等。3.2甲方使用物業(yè)管理保證金的，應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證，并在使用后15個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。四、物業(yè)管理保證金的退還4.1乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無違約行為，且按照甲方的要求履行了相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，無息退還乙方物業(yè)管理保證金。4.2乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，扣除相應(yīng)金額的物業(yè)管理保證金，并退還剩余部分。4.3甲方應(yīng)在乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方物業(yè)管理保證金。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方物業(yè)管理保證金的，應(yīng)向乙方支付逾期退還金額的同期銀行貸款利息。5.2乙方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理保證金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住物業(yè)管理區(qū)域，并要求乙方支付逾期付款金額的同期銀行貸款利息。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方不再居住于物業(yè)管理區(qū)域之日終止。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主/住戶）：____________________簽訂日期：____________________附件一：物業(yè)管理保證金收取標(biāo)準(zhǔn)（此處可附上物業(yè)管理保證金收取的具體標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)房屋面積、物業(yè)管理費(fèi)等收取比例）附件二：物業(yè)管理保證金使用申請(qǐng)表（此處可附上物業(yè)管理保證金使用申請(qǐng)的具體表格，包括申請(qǐng)事項(xiàng)、金額、時(shí)間等）附件列表：1.物業(yè)管理保證金收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理保證金使用申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)管理合同等方面的法律規(guī)則。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)不明確：在收取物業(yè)管理保證金之前，應(yīng)明確物業(yè)管理保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明，以避免雙方產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理保證金的使用范圍不明確：在合同中應(yīng)明確物業(yè)管理保證金的使用范圍，包括可以使用物業(yè)管理保證金的情形、使用方式和程序等，以確保雙方權(quán)益。3.物業(yè)管理保證金的退還問題：在合同中應(yīng)明確物業(yè)管理保證金的退還條件和時(shí)間，以及退還的具體流程，以避免雙方在退還過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.在合同中明確物業(yè)管理保證金的收取標(biāo)準(zhǔn)，可以參考附件一中的物業(yè)管理保證金收取標(biāo)準(zhǔn)。2.在合同中明確物業(yè)管理保證金的使用范圍，可以參考附件二中的物業(yè)管理保證金使用申請(qǐng)表。3