團(tuán)購房共有共有共有購買協(xié)議書

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購代表根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方團(tuán)購甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.5項(xiàng)目樓號：_______1.6項(xiàng)目單元：_______1.7項(xiàng)目戶型：_______1.8項(xiàng)目單價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米1.9項(xiàng)目總價(jià)：人民幣_(tái)______元二、團(tuán)購方式2.1乙方作為團(tuán)購代表，代表_______名購房人共同購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)提供團(tuán)購成員名單，并確保團(tuán)購成員對團(tuán)購事項(xiàng)的知情同意。2.3乙方需在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，組織團(tuán)購成員與甲方簽訂正式的購房合同。三、付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為人民幣_(tái)______元。3.2團(tuán)購成員在簽訂正式購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為購房總價(jià)的_______%。3.3團(tuán)購成員在簽訂正式購房合同后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，并按照銀行貸款政策辦理貸款手續(xù)。四、交房時(shí)間及條件4.1甲方應(yīng)按照購房合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋具備供水、供電、供氣、通訊等基本生活條件。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_______%。5.3甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。5.4乙方未按約定組織團(tuán)購成員簽訂正式購房合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：_______團(tuán)購代表簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，不作為正式的法律文件。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的2024年帶目錄帶附件詳細(xì)版產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、產(chǎn)品基本情況1.1產(chǎn)品名稱：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版1.2產(chǎn)品數(shù)量：_______1.3產(chǎn)品單價(jià)：人民幣_(tái)______元1.4產(chǎn)品總價(jià)：人民幣_(tái)______元二、產(chǎn)品質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方保證所提供的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在產(chǎn)品交付時(shí)提供產(chǎn)品合格證明、使用說明書等相關(guān)資料。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付產(chǎn)品。3.2乙方在收到產(chǎn)品后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方進(jìn)行更換或退貨。四、付款方式4.1乙方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)品總價(jià)。4.2甲方在收到乙方支付的產(chǎn)品總價(jià)后，按照約定的時(shí)間和方式交付產(chǎn)品。五、售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供產(chǎn)品的售后服務(wù)，包括產(chǎn)品安裝、維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。5.2甲方應(yīng)在產(chǎn)品交付后_______日內(nèi)，對產(chǎn)品進(jìn)行一次免費(fèi)檢查和維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為產(chǎn)品總價(jià)的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)品總價(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為產(chǎn)品總價(jià)的_______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同文檔僅為示例，不作為正式的法律文件。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.產(chǎn)品合格證明2.使用說明書3.售后服務(wù)承諾書4.產(chǎn)品檢查和維護(hù)報(bào)告法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)范。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)品質(zhì)量問題：在驗(yàn)收產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查產(chǎn)品的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并要求甲方進(jìn)行更換或退貨。2.交付延遲：甲方未按約定時(shí)間交付產(chǎn)品，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。為避免糾紛，建議在合同中明確交付的具體時(shí)間和違約金的計(jì)算方式。3.付款延遲：乙方未按約定時(shí)間支付產(chǎn)品總價(jià)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。為避免糾紛，建議在合同中明確付款的具體時(shí)間和違約金的計(jì)算方式。4.售后服務(wù)問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或要求賠償。為避免糾紛，建議在合同中明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。為避免糾紛，建議在合同中明確爭議解決的具體方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.針對產(chǎn)品驗(yàn)收，建議雙方共同參與驗(yàn)收過程，并在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，以確保雙方對產(chǎn)品質(zhì)量的認(rèn)可。2.為避免交付延遲，建議在合同中明確交付的具體時(shí)間和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。3.為避免付款延遲，建議在合同中明確付款的具體時(shí)間和違約金的計(jì)算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。4.為確保售后服務(wù)得到履行，建議在合同中明確售后服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)間，并在售后服務(wù)完成后由乙方簽字確認(rèn)。5.為解決爭議，建議在合同中明確爭議解決的具體方式和地點(diǎn)，以避免在爭議解決過程中產(chǎn)生額外的糾紛。適用場景：1.購買商品或服務(wù)：適用于乙方購買甲方出售的2024年帶目錄帶附件詳細(xì)版產(chǎn)品的場景。2.