物業(yè)管理裝修施工協(xié)議書

PAGEPAGE1物業(yè)管理裝修施工協(xié)議書甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理裝修施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：________________1.4工程面積：________________1.5工程期限：自____年__月__日至____年__月__日二、工程費用2.1工程總費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費用的__%作為預付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總費用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總費用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。三、工程質量3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工，并嚴格按照國家有關施工規(guī)范和質量標準進行操作。3.2乙方應確保工程材料的質量，并提供相關材料的質量證明文件。3.3工程竣工后，乙方應提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、設計文件、施工方案、材料質量證明文件等。四、工程變更4.1在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更費用及工期。4.2乙方在收到甲方書面變更通知后，應在__個工作日內提出變更方案，并報甲方審批。4.3變更方案經甲方批準后，乙方應按照變更方案進行施工，并按照約定的工期完成工程。五、工期延誤5.1因乙方原因造成工期延誤的，乙方應支付甲方每日工程總費用的__%作為違約金。5.2因甲方原因造成工期延誤的，乙方有權要求甲方延長工期，并支付乙方因此產生的相關費用。六、工程驗收6.1工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。6.2甲方應在收到乙方驗收通知后__個工作日內組織驗收，并出具驗收報告。6.3驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工結算書，并辦理相關手續(xù)。七、保修7.1乙方對工程實行保修期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。7.2在保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后__個工作日內進行維修，并承擔由此產生的費用。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)管理裝修施工協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術語三、工程概況四、工程費用五、工程質量六、工程變更七、工期延誤八、工程驗收九、保修十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、引言本協(xié)議書旨在規(guī)范和指導甲乙雙方在物業(yè)管理裝修施工過程中的合作。本協(xié)議書包含以下部分：定義和術語、工程概況、工程費用、工程質量、工程變更、工期延誤、工程驗收、保修、違約責任、爭議解決、其他約定和附件。二、定義和術語在本協(xié)議書中，除非另有規(guī)定，否則以下術語具有以下含義：（1）“甲方”指物業(yè)管理方，即委托方；（2）“乙方”指裝修施工方，即承包方；（3）“工程”指甲方委托乙方進行的物業(yè)管理裝修施工項目；（4）“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的期限；（5）“工程費用”指甲方應支付給乙方的裝修施工費用；（6）“工程質量”指甲方對乙方施工質量的要求和標準；（7）“工程變更”指甲方在施工過程中對工程的要求進行修改或變更；（8）“工期延誤”指甲方或乙方原因導致的工程完成時間的延遲；（9）“工程驗收”指甲方對乙方完成的工程進行驗收并確認合格；（10）“保修”指甲方對乙方完成的工程進行質量保證和維修。三、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內容：________________4.工程面積：________________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日四、工程費用1.工程總費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總費用的__%作為預付款，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（2）工程進度達到__%時，甲方支付乙方工程總費用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程總費用的__%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。五、工程質量1.乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工，并嚴格按照國家有關施工規(guī)范和質量標準進行操作。2.乙方應確保工程材料的質量，并提供相關材料的質量證明文件。3.工程竣工后，乙方應提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、設計文件、施工方案、材料質量證明文件等。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對工程進行變更，應書面通知乙方，并由雙方協(xié)商確定變更費用及工期。2.乙方在收到甲方書面變更通知后，應在__個工作日內提出變更方案，并報甲方審批。3.變更方案經甲方批準后，乙方應按照變更方案進行施工，并按照約定的工期完成工程。七、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，乙方應支付甲方每日工程總費用的__%作為違約金。2.因甲方原因造成工期延誤的，乙方有權要求甲方延長工期，并支付乙方因此產生的相關費用。八、工程驗收1.工程竣工后，乙方應書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到乙方驗收通知后__個工作日內組織驗收，并出具驗收報告。3.驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程竣工結算書，并辦理相關手續(xù)。九、保修1.乙方對工程實行保修期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后__個工作日內進行維修，并承擔由此產生的費用。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件附件1：施工圖紙附件2：設計文件附件3：施工方案附件4：材料附件列表：1.施工圖紙2.設計文件3.施工方案4.材料質量證明文件5.驗收報告6.工程竣工結算書法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理和服務的行為。3.裝修施工：指對建筑物進行裝飾和修繕的施工活動。4.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工程變更：在施工過程中，甲方可能會對工程進行變更，需要雙方協(xié)商確定變更費用及工期，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工期延誤：乙方應盡量避免工期延誤，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求延長工期并支付相關費用。3.工程質量：乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工，并確保工程材料的質量。工程竣工后，乙方應提供完整的竣工資料，并配合甲方進行驗收。4.保修：乙方對工程實行保修期，在保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后及時進行維修，并承擔由此產生的費用。解決辦法：1.對于工程變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、變更費用及工期延長等事項。2.對于工期延誤，乙方應制定合理的施工計劃，并盡量避免延誤。如發(fā)生延誤，雙方應友好協(xié)商解決，并根據合同約定支付違約金或延長工期。3.對于工程質量問題，乙方應嚴格按照施工圖紙、設計文件及施工方案進行施工，并選用符合質量標準的材料。如出現(xiàn)質量問題，乙方應及時進行維修，并承擔相應費用。4.對于保修問題，乙