2024年-房地產(chǎn)咨詢合同附件版

房地產(chǎn)咨詢合同附件版房地產(chǎn)咨詢合同附件版房地產(chǎn)咨詢合同附件版房地產(chǎn)咨詢合同甲方（委托方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)甲方的需求，提供房地產(chǎn)市場的信息收集、分析、評估和預測服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目的策劃、定位、營銷和推廣方案。1.3乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目的投資分析、風險評估和財務預測服務。1.4乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房地產(chǎn)項目的法律、政策和技術(shù)咨詢服務。1.5乙方應根據(jù)甲方的要求，提供其他與房地產(chǎn)相關的咨詢服務。二、服務期限2.1本合同的服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.2如甲方需要延長服務期限，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后簽訂補充協(xié)議。三、費用及支付方式3.1甲方應支付乙方的咨詢費為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付咨詢費的50%；3.2.2咨詢服務期滿后七個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)按照合同約定接受乙方提供的咨詢服務。4.2甲方應提供與咨詢服務相關的真實、完整、準確的信息和數(shù)據(jù)。4.3甲方應保護乙方的商業(yè)秘密和咨詢成果，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取咨詢費。5.2乙方應保證提供的咨詢服務符合甲方的要求，并具備專業(yè)性和準確性。5.3乙方應保護甲方的商業(yè)秘密和咨詢成果，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。六、違約責任6.1如甲方未按照約定支付咨詢費，應按照逾期支付金額的日萬分之五向乙方支付滯納金。6.2如乙方未按照約定提供咨詢服務，應退還甲方已支付的咨詢費，并按照已支付金額的50%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________簽訂日期：____________________附件：咨詢服務內(nèi)容詳細清單========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業(yè)地產(chǎn)咨詢增加條款：乙方應提供商業(yè)地產(chǎn)的市場趨勢分析、競爭對手分析及消費者行為研究。乙方應提供商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃策略、租金定價及租戶組合建議。乙方應提供商業(yè)地產(chǎn)項目的運營管理方案，包括物業(yè)管理、市場營銷和客戶服務。2.特殊應用場合：房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究、項目定位和規(guī)劃設計建議。乙方應提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本預算、資金籌措和融資方案。乙方應提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工管理和工程監(jiān)理服務。3.特殊應用場合：房地產(chǎn)投資咨詢增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)市場的投資機會分析、投資風險評估和投資回報預測。乙方應提供房地產(chǎn)投資項目的盡職調(diào)查、投資交易談判和合同起草服務。乙方應提供房地產(chǎn)投資項目的資產(chǎn)管理、運營優(yōu)化和退出策略。4.特殊應用場合：房地產(chǎn)法律咨詢增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)相關的法律法規(guī)咨詢，包括土地使用、建筑規(guī)劃、合同法和物業(yè)管理。乙方應提供房地產(chǎn)交易的法律文件審查、合同條款解釋和爭議解決服務。乙方應提供房地產(chǎn)項目的合規(guī)性審查、法律風險評估和法律法規(guī)更新通知。5.特殊應用場合：房地產(chǎn)市場研究咨詢增加條款：乙方應提供房地產(chǎn)市場的供需分析、市場趨勢預測和競爭格局研究。乙方應提供房地產(chǎn)市場調(diào)研方法、數(shù)據(jù)收集和分析技術(shù)的咨詢服務。乙方應提供房地產(chǎn)市場研究報告的撰寫、解讀和培訓服務。詳細的附件列表及要求說明：附件1：咨詢服務內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出乙方提供的各項咨詢服務的具體內(nèi)容、服務標準和交付物。附件2：咨詢費用支付計劃表要求：詳細列出咨詢費用的支付時間、支付金額和支付方式。附件3：咨詢服務成果驗收標準要求：明確乙方提供的咨詢成果的驗收標準、驗收流程和驗收時間。附件4：咨詢服務保密協(xié)議要求：明確雙方在咨詢服務過程中的保密義務、保密范圍和保密期限。附件5：咨詢服務變更和終止條款要求：明確雙方在咨詢服務過程中的變更和終止權(quán)利、條件和程序。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：咨詢服務成果不符合甲方要求。解決辦法：在合同中明確咨詢服務的驗收標準和流程，確保乙方的咨詢成果滿足甲方的要求。2.問題：咨詢費用支付延遲。解決辦法：在合同中明確咨詢費用的支付時間、支付金額和支付方式，并約定逾期支付的滯納金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確雙方的保密義務、保密范圍和保密期限，并簽訂保密協(xié)議。4.問題：咨詢服務期限延長。解決辦法：在合同中約定服務期限的延長條件和程序，并及時簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，盡量通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則依法提起訴訟。6.問題：乙方未能按時提交咨詢報告或提供服務。解決辦法：在合同中設定明確的交付時間表和服務期限，并規(guī)定相應的違約責任，如違約金或合同終止的條款。7.問題：甲方提供的信息不準確或不完整。解決辦法：在合同中明確甲方提供信息的責任和義務，并設定一定的寬限期，如果甲方未能按時提供必要信息，乙方有權(quán)延長服務期限或調(diào)整咨詢成果。8.問題：市場環(huán)境變化導致原咨詢方案不再適用。解決辦法：在合同中包含一個條款，允許雙方在市場環(huán)境發(fā)生重大變化時重新評估和調(diào)整咨詢方案，并相應調(diào)整服務內(nèi)容和費用。9.問題：乙方人員在提供服務期間發(fā)生變動。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應保證咨詢團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性，如乙方關鍵人員離職，應提前通知甲方，并有權(quán)要求乙方提供替代人員或調(diào)整服務團隊。10.問題：甲方對咨詢成果不滿意，要求退款或賠償。解決辦法：在合同中明確咨詢成果的驗收標準和不合格的處理方式，如退款比例、賠償限額等，并設定一個爭議解決機制，如仲裁或調(diào)解。11.問題：法律法規(guī)變化影響咨詢服務的實施。解決辦法：在合同中包含一個條款，規(guī)定在法律法規(guī)發(fā)生變化時，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整咨詢服務。12.問題：甲方在合同執(zhí)行期間變更需求或增加額外服務。解決辦法：在合同中設定一個變更訂單（ChangeOrder）條款，規(guī)定任何需求的變更或額外服務的增加都應以書面形式確認，并可能涉及額外費用和延期。13.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：在合同中包含一個不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果和雙方的應對措施，如延長服務期限、部分或全部免除責任等